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スレが450超えたので新しいスレッドを作りました。以降はこちらでお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00
スレが450超えたので新しいスレッドを作りました。以降はこちらでお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00
エスポア、エクセル、CR 同じような意匠ですが
うちは上にGEOの文字があるからわかりやすいですね。
3兄弟としてがんばっていきましょっ(笑)
GEOの文字は見えないよ。シートが全部はずれたら見えるかな?
あのケバケバデザインは、少しでも洗練されましたか?
彼女を連れて入ろうとしたら、ここはそういう場所ではない、と追い返されました。
あんまりここが派手なので勘違いしました。
気まずい雰囲気のまま別れた彼女から、このままでは振られてしまいそうです。
とほほ・・。
>245さん
お気の毒様・アーラ勘違いですかね・・。
1.2Fにゲオが入るから4月以降は間違わないと思います。
彼女に振られたらそれは諦めるしかないのでは・・。
エスポアのせいではないと思いますが。
がんばってください。素敵な人と結婚し素敵なマンション購入してください。
別にけばくなかったです。
クリーンリバーとエクセルのハーフといった感じです。
噴水が登場したらどうでしょうね。
外観より国道沿いが気になったのと、思ったより小さいなぁ
ということですかね。
カーテン・照明購入、引越し、支払い、内覧会などなど、、
そろそろ忙しくなってきますね。
引越し日は先着順で決まってきてるようですね。
やはり24日、25日に集中するのでしょうか?
GEOはいつオープンするんでしょうね?
引っ越しはアートさんが一番丁寧にしてくれるそうです。
ドラミちゃんもあるし。
外装はちょっとがっかりですね。
最近、考えるのは、下に店が入ると昔のような
下駄履きアパート風になるんだろうな〜ということです。
資産価値も下がるし。
その分固定資産税も下げてくれればいいのに。
アートは良いけどかない高いみたいですよ・・。
ドラミちゃん気になるけど。
サカイさんが良いのでは・・
やっぱり値段は気になりますよね。
かない高い→かなり高い
の間違いでした。
全戸の引越しの日時は、デベの方で調整してくれるのでしょうか?
してくれないなら、なるべくデベ推奨の引越業者を利用した方が良いと思います。
他の業者が混じると、複数のお宅の引越しが重なり国道が渋滞してしまい苦情が来たり、
エレベーターも取り合いになり、時間がかかってしまいます。
余計なお世話でしょうけども、自分のMSの時がそうだったので参考まで…。
お金がある方はアートで。
庶民はサカイにしましょうか。
>近隣住民様
引越しは「サカイ引越しセンター(以下、サカイ)」が仕切るようです。
他の業者を使う場合でもサカイが各引越しのエレベーター使用時間を割り振りし
勝手に好きな時間に引越しできる訳ではありませんので大丈夫かと思います。
しかし、ルールを無視し、サカイに連絡せず他の業者を使用する人が出た場合
どのようになるかはわかりませんが・・・(その日は追い返されるのだろうか・・・)
入居時からルールを無視するような人が出ないことを願っています。
シート全部外れましたね?
やっぱりイメージと違いますね。
下に店が入っちゃうとそうなっちゃうのかな?
月寒の水源地通りからちょっと入ったところに似てました。
内覧会45分は短いですね。
>257さん
本当にそう思います。45分で何が見れるのでしょうか?
よその物件の内覧会もそんなに短いの?
又はグラン○ーれシリーズも45分しかないのかな?
こんなに短いの?何で・・・教えて〜
うちは基本は60分でしたが、もう少し長く見てもいいかと聞いたら、OKでした。結局3時間ぐらい時間をもらいましたよ。「断る理由はありませんから」と即答されました。なんだか安心しました。
照明器具や家具のオプションの資料送ってきました。
皆さんどうされますか?
すでに決まってました。4LDKカーテン照明で約35万円ってとこです。
1階に店が入ってるとあんな感じなのでしょうかね〜?
なんか・・・
どんな感じ?
それとも他デベさんの完売御礼のひがみ?
まだ1階は全てお披露目になってなかったよ。
ちょっとニトリさんからみると、塗り壁っぽかったので。
気にしないでいきましょう。
外壁、そうですか・・。
中身が勝負ですかね。
オプション等注文どおりか確認して内覧会でチェックし
納得し生活のスタートをきりたいと考えています。
ニトリから見た36号側の左上階の壁汚れてますね。きちんと引渡しまで
清掃してくれるのでしょうか。
国道に面しており、36号線は大型車が多いので
多少は仕方が無いとは思います
いずれにせよ、汚れて来る物ですから
目立ちにくい壁面の色になっていると思います
でも、公営住宅っぽいね。
海側や幹線道路沿いの外壁は傷みが激しいでしょうね。
しょうがないです。
ゲ○の外装テント今日通ったら外れていましたね。
ゲ○はいつオープンなんでしょう?
きっとわれわれが入居したあとでしょうか?
引越しがある程度落ち着かないと、GEOの新規オープン時は車でごった返しになりますよ。
それに住居に荷物の搬入待ちのトラックは店舗の駐車スペースでも使わないと
厳しいのではないでしょうか?
ホク○ンのインテリア相談会いつにしてますか?
行かない人もいますか
インテリア等すでに確定済みです。
遅いし、特別割引なんて信用できない。
きっと誰がいつ行っても一緒。
インテリア相談会って希望者だけ行けばいいんですよね?
コーティングの案内もきていましたが効果はどうなんですかね?
しないよりはした方がいいんでしょうね。
お金に余裕のある方はやったほうが良いのでは?
20〜30万くらい?
フィネス東札幌のスレが気になりますね。同じ西松ですし。
内覧会の情報交換が必要ですね。
まだ案内きてませんが。
コーティングの事ちゃんと知ってから施工した方がいいですよ。
高い金を出して、10年後には全面張替えなんて事もありえるみたいです。
ネットで色々調べられますから、もっと慎重になられた方がいいと思います。
皆さん引越しはサカイでしますか?私は迷ってます
今の巾木は調整できるようになってますね。
でも、それは生活しているうちに床等のゆがみから調整するためです。
最初から隙間はあいてません。
うちも施工会社が同じだし、工期の期間もタイトで似ています。
会社が同じで施工が違うなんてこと普通はないから不安ですね。
内覧業者と親戚の建築士ととことんチェックします。
281さんへ
家は面倒くさいのでサカイで決めました。金額は他社より高いですが
疲れたので決めました。
フィネス東札幌同じ西松なので気になります。ただ下請けが同じとはかぎらなのでは
ないでしょうか。西松が管理+グランデのHPで建築士と作業工程過程チェックしているので
もしひどい状況であればグランデ及びゲオエステートの信頼問題になると思います。
北海道1棟めのマンション、札幌駅2棟目のゲオエステートにも影響が出てきますよね。
そんな仕事されては困りますね。ただ人が行う作業です、不備な点は内覧会できちんとチェックを
して直してもらい引越しに間に合うようにしてもらいましょう。
まだ案内きてませんが。
285です。
案内きてませんがの部分は間違いです。サカイや内覧会インテリアの案内きてました。
CRどうですかのスレで気になることが
「昨年、フィネスに入居しました。現状では快適に過ごしていますが、
施工会社の西松建設の対応が非常に悪かったことを思い出します」
ですってどうしましょう〜〜<冷汗>
内覧会の前にグランデの検査があると思いますが、内覧会時に監理としてどこをチェックして直したのか
の検査記録を見せてもらうのもいいかもしれませんね!
皆さんへネットの環境はどうされますか?
案内がきていた所に申し込みますか?
NTTのネット回線は使用できるのでしょうか。
どなたか知っていますか?
>291さん
このマンションは、管理費に光回線のネット代も含まれていますよね!(案内の所)
私も本当は電話を光電話にしたいのですが、(基本料金が安い為)そのためには、NTTのBフレッツに
加入しないと駄目なんですよね?案内の所のIP電話だと、NTTの一般電話も加入しないとならない
でしょうか?今現在は、NTTを休止し、JCOMの電話を利用しています。(基本、通話共安い)
どのようにするのがこれからコストをかけなくて済むのか教えて欲しいです。
ヴァーテクスってどうですか?スレのNO419以降に回線のこと載っていますね?
我々の参考になりますかね?うちのマンションはどうでしょうか・・。
内覧会の日程案内来ましたね。
希望通りでしたか?
同じ職人さんですよ。
内覧会は1時間程度で終わらせてはだめですよ。最低3時間は必要です。
297と296間違ったんだね。
なるほど。
でも同じ職人ではないですね。
時期が一緒なので。
どこも多いですよ。
内覧での不具合。
まあここは大丈夫でしょうけど・・
かけもちですよ。
内装の工期もそのためにずらしています。
でも職人さんもこっちのほうに力入れてますよね。
同じ職人が片方に力入れると思いますか???
ありえない。
ここは普通のMSより工事費高いですよ。
結局はフィネスさんと同じになるんだろうな〜
対策を考えねば。
対策はそんなに考えなくても単純なのでは?
ホクレンホームセンター説明会どうでした?
カーテン決めましたか?インテリアは?
昨日の午前中に見てきました。
以外とこぢんまりしてました。入り口とかもちょっと狭いかな〜という感じです。
そのほか気になったのは、アウトフレームの影響でいがいと日が部屋に差してなさそうに見えたことです。近くのマンションは、窓にサンサンと日が当たり、部屋の中まで明かりが届いていそうだったのに対し、エスポアの部屋は暗そうでした。南側の部屋がですよ。ハイサッシュということでいいかな〜と思いましたけど、逆にあの梁がじゃまに思えてなりません。
「日照の関係はハイサッシュなので、反射や間接光はよく入ると思うけど、
アウトフレームの分だけ直接光は入らないですよね。
とくにcタイプはせっかくいい向きなのに残念かな」
以前こんなのがありましたね。午後からはいいと思いますが緯度の関係で
アウトフレームのほうがいいとおもうけどね。
前のマンションでは直接光が入らずなんとなく暗かったです。
やっぱり太陽の恵は欲しいですよね。
パンフレットではアウトフレームでハイサッシュだからということで日がいっぱい差し込んでくるように書いてありましたけど、ちょっとやられたかなーって思います。
逆梁だから仕方ないし、
バルコニーも広いから仕方ないし、
南向きは夏になればもっと日が入らないね。
適当なこといわないで。うちはいっぱい日が入りますよ。逆梁、アウトフレームは最高です。
逆梁とかアウトフレームだから明るいってわけではなく、
ハイサッシだから明かるい。
広いバルコニーにすると、暗くなります。
もちろん夏になれば、日が高くなるので、陽ざしが入りにくいのは確かです。
適当な事では無いです。
まあどのくらい日が入るのかわかりませんけど、北向きに窓が無い
CとDは魅力ですね。特にDは3LDK希望であの向きであの価格
ならお買い得感ありますね。さあ、もう少しで雪かきともおさらば
です。ママさんダンプとスコップは捨ててきます。
あの丸い柱とかがちょっと余計でした。
アウトフレームだから?
日をじゃまするほどにしなくてもよかったのになー
インターネットのことで。
私はGIGA PRIZEを使用せず「Bフレッツ」と思っていたのですが
MSに住んでいる知人に相談したところ、
「光ケーブルを個人で通す場合はMS共有配管部分を個人の目的で通すのだから理事会の承認が必要」と教えられました。
確かにその通りですよね。
私の勉強不足でした。
ADSLであれば問題ないのでしょうけど・・・。
余計なお金はかけずGIGA PRIZEに使用と思います。
ちなみに管理費に含まれているGIGA PRIZEですが、IPアドレスはDHCPで割り振られるようです。
自宅内にルーター設置する場合は「ブリッジ」に設定するようにとの事。
ご参考まで。
使用と→しようと
でした。
下り36号線を走ってくると、ほかのマンションと比べて日が部屋に入ってないのは明らかでした。
真南向いててもだめでした。
ここは、我慢するしかないですね。
>324さん
現在、検討中です。
IP電話の場合、FAXで通信トラブルになることがありますので
そのあたりがクリアされればIP電話でいこうと思っています。
FAXといってもめったに使わないんですけどね。
日が入らないとカビや結露などが心配です。
24時間換気システムなので大丈夫です。
これのおかげで乾燥しまくりです。
来客駐車場2戸、どうしても地下に入れない車がある人がいるので
その人たちに貸すみたいですよ。
代わりに来客者が地下にとめられるからいいですね。
地上でも地下でも来客用は2台分無いとおかしいですね。
デベは勝手に貸せないはずですよね。
>329さん
正確な情報でしょうか?
共有部分に対しそのように勝手な決定は出来ないと思うのですが?
理事会か総会で話し合われてからでないとおかしな話です。
私は来客用スペースがあることも購入の条件でしたから認めたくはありません。
第一、自分の車が入らないのを承知で購入したのは自己責任であり
皆で助け合うというレベル話ではないと思います。
このことが許されるなら
「来客用借りれるならデカイ車買い換えよう」って人が出てくるはず。
うわさ話であることを祈ります。
>333さん
一票です。
私も来客用の駐車場があるから購入決定した一人です。
2台でみんなで協力して使用すること検討必要かなと思っています。
来客者のが地下に一緒というのもセキュリティーに重点をおいているので反すると思います。
>324さん&入居予定の皆さん
下記、GIGA PRIZE様に確認した内容です。
・FAXの送受信がエラーになることがある。IP電話の場合どこの会社でもありえること。
・FAXを使用するなら一般加入回線(NTT)と併用する方法もある。当然お金は別途かかります。
・併用した場合、ダイヤルする番号の頭に「0000」付けるとNTT回線で通信する。
・GIGA PRIZE「MyAgentネット」に申し込むと入居日に合わせて「ご利用通知」が発送される。
事前に現住所への発送を希望したが「セキュリティー上、出来ない」との事。
・IP電話はGIGA PRIZE「MyAgentネット」登録が終わってからの申し込みになり
申し込みから7〜10日でTEL使用可能になる。(その間TEL使えず。携帯つかえば問題ないですね)
・110、119など3桁番号と0120フリーダイヤルは使用できない。
ざ〜っとこんな感じでした。
結果、電話はNTTで様子を見ることにし、入居後また考えます。
PS:ネットは「MyAgentネット」を申込み、ケーブル繋げば使えるそうです。
何Mくらいでますかね?20〜30Mbpsあればうれしいんですけど・・・
来客用の地下への駐車はセキュリティ上問題になるでしょう。
駐車場の件は引渡し説明会で話が出ると思いますよ。
たぶんゲオの駐車場を2台分借りるとか。まあ、いかんせん
承諾無しはおかしいですね。説明会前までに解決する事を祈りますが。
引き渡し、管理規約の配布前に駐車場を割り当ててしまえば、総会での決定はいらないでしょうね。
最初からそうなってるってことです。
販売パンフレットと異なる可能性があると謳ってますから。
近くに友達が住んでます。
燦々と日が入り込むマンションに遊びに行ってから、帰ってくると暗い感じがするのでしょうか?
地下に止められない人こそゲオの駐車場を借りるべきだと思います。
来客者駐車場はあくまで来客者のためにあるので、みなさんで協力して使用していきたい
ですね。
あくまで、総会での決定事項になると思いますが、
新聞の朝刊の配達についてはどうお考えですか?
私も来客用の駐車場があるから購入した一人です。
来客は「普通乗用車で来る」とは限らないので外の駐車場でなければ困るし、ゲオの駐車スペースを来客用として借りるとしても、ここはゲオも店舗用駐車場の使用料を台数分払ってるので、その分の料金は全住人が負担するのでしょうか?(総駐車台数で料金計算したので住居の方の料金も他と比べて安いと聞きました)
それにパンフレット平面図を見ると来客用にもカメラがあり、もしかすると自宅に居ながら駐車可能かの確認も出来るのかしら?と期待していました。
新たに設ける来客スペースにカメラを取り付けるにも問題あるし、私もこの話はウワサであって欲しいし、他購入者の承諾無しには絶対におかしいです。