- 掲示板
スレが４５０超えたので新しいスレッドを作りました。以降はこちらでお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00
スレが４５０超えたので新しいスレッドを作りました。以降はこちらでお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00
第２弾でどう進歩しているかは気になりますね。立地は月寒の方が自分にとっては良。地下があるようなので駐車場は地下かな？ベランダの水道設備や住宅性能評価はつくような気がします。その他は月寒並みでグランファーレとは差別化するんでしょうね。
ホームページに屋上からの写真が載ってました。
ようやく屋上までできたんですね。
札幌ドームが望めるようです。自分の部屋から見えるかな？
今日ドーム側のシートはずれましたね。
そうですか。ということは数日でお披露目ですかね？
何度か通りすがりに見かけましたが、見えなくて気になっていました。
ドーム側どんな感じでした？
軽いと言うか重厚感が無い、壁にペイントしているだけのアート。
かなり残念です。
パンフレットの絵のような感じ？
そんな感じです。
グランデから書類来ましたね。
いよいよ入居に向けて準備段階
という感じですね。
外観見てきました。思ったよりシンプルでしたけど、存在感はありますね。
引越しはサカイにしますか？
1/5に全てお披露目ですね。引越しは迷いますね。色んな所から
見積もりを取ろうと思います。
３年くらい前のエクセルシオールシリーズに外観が似てました。
エクセルシオールシリーズはへこみます(-_-;)
前向きに考えましょう
外装がいまいちでも。中身で勝負というか
自由設計だからそれぞれが満足できれば
良いですね。
外観はやっぱりタイル風の濃い色が高級感がありますね。
まあ、外観はほぼパンフの色どおりって感じですね。
中身はどうなるでしょう？
カラーセレクトがイメージどおりにいっているかどうかは
内覧会見てみないとわかりませんね。
引越し日程はサカイが仕切ってるようですね。
サカイにしないと希望通りにいかないかもしれませんね。
今日見てきましたよ。札銀側はまだシート張ってますが、もう少しで
全体がお披露目ですね。外装とても良かったですよ。エクセルより十分
高級感ありますよ。地下駐車場入り口も思ったより広かったです。
うーん。入り口は広そうだけど通路がせまそうでしたね。
たぶん途中で２台すれ違うのはムリかな？
シートがそんなに外れたんですね。
今度見に行こうかな？
引越し・・サカイですか・・。まあ仕切ってもらいましょう。
多分うちは違う所かな・・。皆さんはもちろんサカイですよね
>240さんへ
これから家族と相談して決めていきましょうよ。
銀行は金利で長期にするか短期にするか難しいですよね・・。
お互い自分達家族が納得できる方法を決定できると良いですよね。
今の家の整理整頓が大変ですが・・頑張りましょう。
エスポア、エクセル、ＣＲ 同じような意匠ですが
うちは上にＧＥＯの文字があるからわかりやすいですね。
３兄弟としてがんばっていきましょっ（笑）
ＧＥＯの文字は見えないよ。シートが全部はずれたら見えるかな？
あのケバケバデザインは、少しでも洗練されましたか？
彼女を連れて入ろうとしたら、ここはそういう場所ではない、と追い返されました。
あんまりここが派手なので勘違いしました。
気まずい雰囲気のまま別れた彼女から、このままでは振られてしまいそうです。
とほほ・・。
>245さん
お気の毒様・アーラ勘違いですかね・・。
１．２Fにゲオが入るから4月以降は間違わないと思います。
彼女に振られたらそれは諦めるしかないのでは・・。
エスポアのせいではないと思いますが。
がんばってください。素敵な人と結婚し素敵なマンション購入してください。
別にけばくなかったです。
クリーンリバーとエクセルのハーフといった感じです。
噴水が登場したらどうでしょうね。
外観より国道沿いが気になったのと、思ったより小さいなぁ
ということですかね。
カーテン・照明購入、引越し、支払い、内覧会などなど、、
そろそろ忙しくなってきますね。
引越し日は先着順で決まってきてるようですね。
やはり２４日、２５日に集中するのでしょうか？
ＧＥＯはいつオープンするんでしょうね？
引っ越しはアートさんが一番丁寧にしてくれるそうです。
ドラミちゃんもあるし。
外装はちょっとがっかりですね。
最近、考えるのは、下に店が入ると昔のような
下駄履きアパート風になるんだろうな〜ということです。
資産価値も下がるし。
その分固定資産税も下げてくれればいいのに。
アートは良いけどかない高いみたいですよ・・。
ドラミちゃん気になるけど。
サカイさんが良いのでは・・
やっぱり値段は気になりますよね。
かない高い→かなり高い
の間違いでした。
全戸の引越しの日時は、デベの方で調整してくれるのでしょうか？
してくれないなら、なるべくデベ推奨の引越業者を利用した方が良いと思います。
他の業者が混じると、複数のお宅の引越しが重なり国道が渋滞してしまい苦情が来たり、
エレベーターも取り合いになり、時間がかかってしまいます。
余計なお世話でしょうけども、自分のＭＳの時がそうだったので参考まで…。
お金がある方はアートで。
庶民はサカイにしましょうか。
＞近隣住民様
引越しは「サカイ引越しセンター（以下、サカイ）」が仕切るようです。
他の業者を使う場合でもサカイが各引越しのエレベーター使用時間を割り振りし
勝手に好きな時間に引越しできる訳ではありませんので大丈夫かと思います。
しかし、ルールを無視し、サカイに連絡せず他の業者を使用する人が出た場合
どのようになるかはわかりませんが・・・（その日は追い返されるのだろうか・・・）
入居時からルールを無視するような人が出ないことを願っています。
シート全部外れましたね？
やっぱりイメージと違いますね。
下に店が入っちゃうとそうなっちゃうのかな？
月寒の水源地通りからちょっと入ったところに似てました。
内覧会４５分は短いですね。
>257さん
本当にそう思います。４５分で何が見れるのでしょうか？
よその物件の内覧会もそんなに短いの？
又はグラン○ーれシリーズも４５分しかないのかな？
こんなに短いの？何で・・・教えて〜
うちは基本は60分でしたが、もう少し長く見てもいいかと聞いたら、OKでした。結局3時間ぐらい時間をもらいましたよ。「断る理由はありませんから」と即答されました。なんだか安心しました。
照明器具や家具のオプションの資料送ってきました。
皆さんどうされますか？
すでに決まってました。４ＬＤＫカーテン照明で約３５万円ってとこです。
１階に店が入ってるとあんな感じなのでしょうかね〜？
なんか・・・
どんな感じ？
それとも他デベさんの完売御礼のひがみ？
まだ１階は全てお披露目になってなかったよ。
ちょっとニトリさんからみると、塗り壁っぽかったので。
気にしないでいきましょう。
外壁、そうですか・・。
中身が勝負ですかね。
オプション等注文どおりか確認して内覧会でチェックし
納得し生活のスタートをきりたいと考えています。
ニトリから見た３６号側の左上階の壁汚れてますね。きちんと引渡しまで
清掃してくれるのでしょうか。
国道に面しており、３６号線は大型車が多いので
多少は仕方が無いとは思います
いずれにせよ、汚れて来る物ですから
目立ちにくい壁面の色になっていると思います
でも、公営住宅っぽいね。
海側や幹線道路沿いの外壁は傷みが激しいでしょうね。
しょうがないです。
ゲ○の外装テント今日通ったら外れていましたね。
ゲ○はいつオープンなんでしょう？
きっとわれわれが入居したあとでしょうか？
引越しがある程度落ち着かないと、ＧＥＯの新規オープン時は車でごった返しになりますよ。
それに住居に荷物の搬入待ちのトラックは店舗の駐車スペースでも使わないと
厳しいのではないでしょうか？
ホク○ンのインテリア相談会いつにしてますか？
行かない人もいますか
インテリア等すでに確定済みです。
遅いし、特別割引なんて信用できない。
きっと誰がいつ行っても一緒。
インテリア相談会って希望者だけ行けばいいんですよね？
コーティングの案内もきていましたが効果はどうなんですかね？
しないよりはした方がいいんでしょうね。
お金に余裕のある方はやったほうが良いのでは？
２０〜３０万くらい？
フィネス東札幌のスレが気になりますね。同じ西松ですし。
内覧会の情報交換が必要ですね。
まだ案内きてませんが。
コーティングの事ちゃんと知ってから施工した方がいいですよ。
高い金を出して、10年後には全面張替えなんて事もありえるみたいです。
ネットで色々調べられますから、もっと慎重になられた方がいいと思います。
皆さん引越しはサカイでしますか？私は迷ってます
今の巾木は調整できるようになってますね。
でも、それは生活しているうちに床等のゆがみから調整するためです。
最初から隙間はあいてません。
うちも施工会社が同じだし、工期の期間もタイトで似ています。
会社が同じで施工が違うなんてこと普通はないから不安ですね。
内覧業者と親戚の建築士ととことんチェックします。
281さんへ
家は面倒くさいのでサカイで決めました。金額は他社より高いですが
疲れたので決めました。
フィネス東札幌同じ西松なので気になります。ただ下請けが同じとはかぎらなのでは
ないでしょうか。西松が管理+グランデのHPで建築士と作業工程過程チェックしているので
もしひどい状況であればグランデ及びゲオエステートの信頼問題になると思います。
北海道1棟めのマンション、札幌駅２棟目のゲオエステートにも影響が出てきますよね。
そんな仕事されては困りますね。ただ人が行う作業です、不備な点は内覧会できちんとチェックを
して直してもらい引越しに間に合うようにしてもらいましょう。
まだ案内きてませんが。
285です。
案内きてませんがの部分は間違いです。サカイや内覧会インテリアの案内きてました。
CRどうですかのスレで気になることが
「昨年、フィネスに入居しました。現状では快適に過ごしていますが、
施工会社の西松建設の対応が非常に悪かったことを思い出します」
ですってどうしましょう〜〜＜冷汗＞
内覧会の前にグランデの検査があると思いますが、内覧会時に監理としてどこをチェックして直したのか
の検査記録を見せてもらうのもいいかもしれませんね！
皆さんへネットの環境はどうされますか？
案内がきていた所に申し込みますか？
NTTのネット回線は使用できるのでしょうか。
どなたか知っていますか？
>291さん
このマンションは、管理費に光回線のネット代も含まれていますよね！（案内の所）
私も本当は電話を光電話にしたいのですが、(基本料金が安い為）そのためには、NTTのBフレッツに
加入しないと駄目なんですよね？案内の所のIP電話だと、NTTの一般電話も加入しないとならない
でしょうか？今現在は、NTTを休止し、JCOMの電話を利用しています。（基本、通話共安い）
どのようにするのがこれからコストをかけなくて済むのか教えて欲しいです。
ヴァーテクスってどうですか？スレのNO419以降に回線のこと載っていますね？
我々の参考になりますかね？うちのマンションはどうでしょうか・・。
内覧会の日程案内来ましたね。
希望通りでしたか？
同じ職人さんですよ。
内覧会は１時間程度で終わらせてはだめですよ。最低３時間は必要です。
297と296間違ったんだね。
なるほど。
でも同じ職人ではないですね。
時期が一緒なので。
どこも多いですよ。
内覧での不具合。
まあここは大丈夫でしょうけど・・
かけもちですよ。
内装の工期もそのためにずらしています。
でも職人さんもこっちのほうに力入れてますよね。
同じ職人が片方に力入れると思いますか？？？
ありえない。
ここは普通のＭＳより工事費高いですよ。
結局はフィネスさんと同じになるんだろうな〜
対策を考えねば。
対策はそんなに考えなくても単純なのでは？
ホクレンホームセンター説明会どうでした？
カーテン決めましたか？インテリアは？
昨日の午前中に見てきました。
以外とこぢんまりしてました。入り口とかもちょっと狭いかな〜という感じです。
そのほか気になったのは、アウトフレームの影響でいがいと日が部屋に差してなさそうに見えたことです。近くのマンションは、窓にサンサンと日が当たり、部屋の中まで明かりが届いていそうだったのに対し、エスポアの部屋は暗そうでした。南側の部屋がですよ。ハイサッシュということでいいかな〜と思いましたけど、逆にあの梁がじゃまに思えてなりません。
「日照の関係はハイサッシュなので、反射や間接光はよく入ると思うけど、
アウトフレームの分だけ直接光は入らないですよね。
とくにｃタイプはせっかくいい向きなのに残念かな」
以前こんなのがありましたね。午後からはいいと思いますが緯度の関係で
アウトフレームのほうがいいとおもうけどね。
前のマンションでは直接光が入らずなんとなく暗かったです。
やっぱり太陽の恵は欲しいですよね。
パンフレットではアウトフレームでハイサッシュだからということで日がいっぱい差し込んでくるように書いてありましたけど、ちょっとやられたかなーって思います。
逆梁だから仕方ないし、
バルコニーも広いから仕方ないし、
南向きは夏になればもっと日が入らないね。
適当なこといわないで。うちはいっぱい日が入りますよ。逆梁、アウトフレームは最高です。
逆梁とかアウトフレームだから明るいってわけではなく、
ハイサッシだから明かるい。
広いバルコニーにすると、暗くなります。
もちろん夏になれば、日が高くなるので、陽ざしが入りにくいのは確かです。
適当な事では無いです。
まあどのくらい日が入るのかわかりませんけど、北向きに窓が無い
ＣとＤは魅力ですね。特にＤは３ＬＤＫ希望であの向きであの価格
ならお買い得感ありますね。さあ、もう少しで雪かきともおさらば
です。ママさんダンプとスコップは捨ててきます。
あの丸い柱とかがちょっと余計でした。
アウトフレームだから？
日をじゃまするほどにしなくてもよかったのになー
インターネットのことで。
私はGIGA PRIZEを使用せず「Ｂフレッツ」と思っていたのですが
MSに住んでいる知人に相談したところ、
「光ケーブルを個人で通す場合はMS共有配管部分を個人の目的で通すのだから理事会の承認が必要」と教えられました。
確かにその通りですよね。
私の勉強不足でした。
ADSLであれば問題ないのでしょうけど・・・。
余計なお金はかけずGIGA PRIZEに使用と思います。
ちなみに管理費に含まれているGIGA PRIZEですが、IPアドレスはDHCPで割り振られるようです。
自宅内にルーター設置する場合は「ブリッジ」に設定するようにとの事。
ご参考まで。
