エスポアシティ月寒中央はどうですか？PART2

え〜、柱の数が足りないなんて、あり得るんですか？

今日久しぶりに、建物の現場見てきました。２Ｆまでできてましたね。けっこうＥタイプは
道路側までくるんですね。上記の柱の部分ってどこが足りないの？私にはたくさんあるように
見えたけど。

＞１２４さん
私も土曜日見てきました。徐々にできてきた感じ。ニトリ家具の屋上駐車場から
もみましたがたくさんの作業員が工事していました。柱の数私もよくわからない。
鉄筋も積みあがっているように見えたけど・・

デベさんへ同業者と思われているのなら
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
この部分に当ると思われるので
https://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html
こちらの方へ書き込んで下さい
あとは管理人の方とお話し合い下さい。

age

6月で本当にモデルルーム解体ですねお知らせきていました。

1.2Ｆ部分大分できてきた感じしますね。
もう皆さん打ち合わせはすんだ所でしょうね。
後はじっくり待つのみかな

１ヶ月前は意外と小さいと思ったけど、今見るとかなりでかい建物に感じますね。
国道側に迫ってきてますね。皆さん周囲に高い建物が建たないように祈りましょう。
しばらくは大丈夫のような気がしますけど、、、

＞１３７さんへ
ところで、耐震性とか質問してみました。説明きちんとしてくれましたか。
私も聞いてみようとは思うのですが

耐震確認の案内きませんね〜

>140さｎ
いつ来るのでしょう。
たぶんデペさんもこのスレ内容チェックして
いると思うのだけど。見てみぬフリなのかしら

よく売り切った日本グランデ
１階部分がビデオ屋なんて住まいとしてはタブーな物件を売り切った営業能力
はすばらしい。買った奴乙でござる。

＞１４１
あんたはデベかどうか知らんけど、営業能力じゃないよ、立地と企画力で買ったんだよ。
あんたんとこも買いたくなるような物件作んなさい。

まんまとはまっただけ
残念

>143さん
購入できなかったですか？グランデのかかわっているから
買わなかったのかな？
ただ購入した人は納得して買っています。
はまっただけとは思いませんが・・。

うちのおっかーもはまった。
しっかし・・・

２F部分大分出来てきていますね
３Fに突入しそうな大きさになってきましたね。
西松建設がんばれ〜

OP打ち合わせなど終わったと思いますが
メニュ−どおりですか？
壁紙・便器の色建具の戸の色など
どうしましたか？

壁紙はもう覚えてません。また見ると違う壁紙を選んでしまうような気がします。

MR解体まで本当に残すところ1w間となりました。
ここに足を運んだことを考えるとさびしいですね。
後は直接現場での打ち合わせになりますね。

うちは打ち合わせは終了したので、現場での打ち合わせは無い予定です。
あとはカーテンと照明ですね。予算は両方で５０万円以内。きついかな？
不動産取得税や引越し代などなど、ざっと１００万位かかりますね。きつっ！
まあ内覧会や引渡しのわくわくドキドキ感を迎えるまでがんばってためます。

149さん

消されますよ

【消されませんが。。管理人】

＞151さん
うちはカーテン安いのでも良いかなーと考えています。
照明も今あるのと併用します。2〜3箇所は新しいもの買いますが・・。
引越し代もかかりますね。でも楽しみですね。

耐震関係のお知らせきませんね。

＞１５３さん　　１５１です
うちも高いカーテンにするつもりはぜんぜん無いんですが、なんせ窓が多いのと大きいのとで
レースのカーテンを含めると２０万は超えてしまいますよ。
照明も洋室は１万〜２万の安物３点。リビング６万〜８万
食卓テーブルの上に２万〜３万。和室２万程度。これだけで２０万近いです。

ジャストカーテンは安いですよ。

ジャストカーテンって？
サイズが決まっててお持ち帰りできるやつ？
それなら確かに安いでしょうね。
でもやはり気に入ったものをオーダーでいきたい。

うちは、このへんのケアが弱いですね。

>158さん
内覧会のときにカーテン・その他フロア-コーティング等
の会社くるのでは。以前デペに聞いたときはニトリさんも
カーテンなどでくるよなこといっていましたが。
インテリアはミンクス・アフィック？なんてよそのサイトに
書いてあった気が・・。人それぞれだと思いますが・・

154への答えですよ

>160さん
購入者なら直接担当者に聞けばいいのでは？
購入者じゃないならもう完売なのだからよいじゃん

だいぶ高さが出てきました。４階くらいかな？北側の窓枠が見えました。

耐震に関する案内は、このご時世当たり前ですね。

>162さん
今日国道通りました。
3階くらいなんではないでしょうか4階かもしれないけど
他のマンションに比べゆっくりペースな気がするので構造
それなりに大丈夫なのではないですか？
モデルルームプレハブ事態はまだあったけどこれから徐々に撤去し
ていくのでしょうね。

ほんと 説明くらいあってもいいのに

>156さん
ジャストカーテンてスイートデコレーション内（長谷川家具）のことですか？


36号線側部分の２F？部分円形のカーブを描いた壁が出来ていますね。
ゆっくりですが少しずつ出来てきている実感が出てきています。

５階位まで到達しているようですね。地下駐車場はできたのかな？
よその物件より進み方が遅いように感じますが、まあプラスに考えましょう。
あと７ヶ月。２ヶ月で３階ペースで間に合いますね。

けっこう存在感がでてきましたね。

>168
そうですね存在感ありますね。５階まで到達？３階くらいかなーと感じましたが・・
ほんとに他の物件と比較すると進みがゆっくり。何本も鉄筋打っているのかな。

＞169
５Ｆまで到達してますね。他のＭＳのたぶん６Ｆぐらいと同じ高さで
ないでしょうか、ゆっくりなのは店舗部分に時間がかかっているので
しょうか。

>170
それだけ土台しっっかりしているのかな？

＞１７１
そう願いましょう。
それに１．２Fに店舗が入るのだから構造上しっかりしているのでは
ないんですかね？

一般的には間取りや構造が変わるので、構造上はちょっと弱くなりますよね。
だから１階店舗は敬遠されがちです。
まっ、立ち上がるのゆっくりみてましょうよ。

そうですね。今が一番楽しみな部分でしょうか。
早く出来てほしいです。。

構造はどうであれ？この物件は改めていうのもなんですが
地下鉄からちかいそれがやっぱ買いでしょうね。

地下鉄と地下駐が大きな決め手でした。ＧＥＯも自分にとってはプラス要素です。

どなたか内覧会同行業者をお願いするかたいらっしゃいますか？
先日知り合いの内覧会に同行しました。業者は無し。
デベさんと施工会社の方が同行されていて、自前で３箇所、デベ施工側で
４箇所指摘があり、修理することとなりました。３ヶ月後でも再点検する
ようですが、専門業者がチェックすればもっと出てきそうな感じでした。
しかしながら、チェックの時間は４，５０分程度で、ゆっくりチェックと
いう雰囲気ではありませんでした。まあ、ゆっくりチェックしてるから
はずしてていいよって言えば別かも知れませんが、、、
うちはどうしようかな？迷います。

＞177さんへ
うちも、内覧会同行たのうもうと思ってます。
高い買い物ですから、5,6万は安いと思います。

>177
北海道版今までのスレの中に下記が載っています
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45247/
それを参考にしてみてはいかがでしょうか？

更に大きくなり存在感が徐々に増してきましたね。

駐車場はほぼできたのかな？　見てみたいな。

>181
駐車場見たいですね。ホームページに載るとうれしいけど・・
それにこの暑さの中、西○建設の方ご苦労様です。

７〜８F位まで行きましたかね？
この暑さじゃ引越し後エアコンは必需品？

エアコンはいらんでしょうＤタイプは日当たりがよくて窓を開けても風がぬけない
ので夏は暑いかも？Ｃタイプもそうかな？

エアコンはつけた方がいいと思います。
それも最初に付けないとタイミングを逃してしまいそう。
初夏のジメジメで壁紙がベローンになったら嫌。

私は主に除湿用として考えてます。

札幌の初夏ってジメジメしてたっけ？

今年（昨年等も）の夏を考えるとジメジメ？
残暑がひどい。関東に似ているね。
通常はお盆過ぎたぐらいから涼しくなるのに
いっこうにならない。これも異常気象？

早く涼しくなるといいね。

北海道はエアコンはいらないでしょうね。
もうすぐ、暖房が必要になりますね。
これ以上気温が下がらなければいいのに。

私は暑がりの為、「エアコンはリビングと寝室に付けようかな？」と思っていたら
リビングにしか配管用の穴がないとのこと。
「必要な箇所に配管用の穴を開けることは可能か？」を聞いたら駄目だそうです。
確認せずに勝手に穴あけしてしまうと大変ですから皆さんも気をつけてください。
といってもエアコンいらない人が多いのかな？
冷暖房エアコンでファンヒーターと併用すると空気が流動していいようですよ。
でもそれだけのためにはちょっと高いですね。

湿気は躯体に悪影響。
コンクリが乾くのに２年はかかります。

大切なお部屋の為に、換気はしっかりとしましょうね。

ＰＳ　通常の換気だけじゃ不十分ですのでエアコンや除湿機などでしっかり除湿を・・。

エアコンって買おうと思えば買えるんだけど、電気代のことを考えると
買えない。貧乏性だな。廊下のダウンライトがあんなにいらないと
思っているのは私だけ？　何個か電球はずします。６個もいらない。

うちは横壁が標準より薄いのですぐ乾きますって

今中央区に住んでますが、車が国道沿いよりは少ないのに、窓を開けるとウルサイです。（かなり）
ここは国道沿いですよね？んでもって店舗が１階にあるというなら
騒音もすごいと思し、排気ガスなどの汚れも気になりますよね？
窓は開けっぱなしは無理だと・・・

エアコンは必需品だと思います。

そういう理由で必需品というのはちょっと、、、、
車の音が普通ではなく、不快と思う人にはつらいんでしょうね。

国道側のタイプは確かにそうかもしれんけど、
窓の向きが国道に背をむけたタイプもあったんじゃなかったっけ？
その場合はほとんど騒音とか関係ないと思う（つまり狙い目）
値段とか差つけてたのかな？

今日現場見てきました。南側西側は２階まで外壁のタイルがついていました。
８階までいってるって感じでしょうか。駐車場側も見ました。
気にはなっていましたが、やはり狭いですね。軽自動車なら２台すれちがえる
かもしれないけど普通車では譲り合いですね。
地下への斜面も結構急ですね。ロードヒーティングだろうから
すべることは無いでしょうが、無かったら冬は危険って感じ。
そんな状況でした。それから１９５さん。騒音は関係大有りです。
確かにＢタイプＣタイプ以外は国道に面してますが、騒音の差は若干ですよ。
通常の車の通行、通常の駐車場のエンジン音を不快と思う人には
このマンションはつらいですよ。聞こえて当たり前と聞き流せる人
じゃないとこの立地はダメですね。せめて明和病院くらい中に入っていれば
大丈夫だと思いますけど、、、

Ｅ＞Ａ＞Ｄ＞Ｃ＞Ｂ　駐車場がうるさいかも

騒音は14階建てですが何階くらいまで聞こえるのでしょうか？
10階くらいはどうでしょうか。

わたしは、車通りが少ない通り沿いから１本中の７階に住んでますが、かなり聞こえますよ。ここだと、窓をあけると、テレビなどが聞きづらいくらいうるさいでしょうね。しかも、１階は店舗だし。

近くに住んでいるけど、あまりうるさいとは感じないけど　

ようは同じ音が聞こえていても気になる人とならない人が
いるということですね。ここは窓開けたら聞こえないわけがない。
テレビが聞きづらいというのはいいすぎだね。

騒音はある程度覚悟で
購入しているのかも知れないですよね。
そうなるとエアコンもやっぱ考えておく必要あるのかな？
と今までの流れから考えると思っちゃいますね。

エアコンは欲しい！　買う金もある。だけど買えない。これって貧乏性？

>202

　道外居住経験のある人ならエアコンは勢いで買いそうですが、
　道内が長いとやっぱ必要なのかなと思いますよね・・。高い買い物ですし・・
　ゆっくり決めてよいのでないですか？

　お便り来ましたね８階部分まで躯体工事済んでいるような感じですね。
　建物も８階部分までいったという感じで見ているからか
　少しずつ存在感も出てきましたね。

ここってもう完売したんですか？

発売３ヶ月で完売だそうで、人気がありまりましたね。ホームページを見ましたが、今もキャンセル待ちがあるみたいですよ。

来年の３月入居のなので下記目的は達成されていないと思うのですが

　購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、
　提供させて頂いております掲示板サービスです。

　そのため削除するのはどうかと思いますがいかがなものでしょうか

追記
　上記依頼は管理人さんに対しての意見です。

２０９さんに賛成。
完売はしているものの、ＨＰにも出てますがキャンセル待ち物件でもあります。
キャンセル待ちでもこの物件がほしいと思っている人のための情報交換の場でも
あると思いますが。３月までは、、、

住民板一番めにエスポアの項目ありましたが
誰も住んでいないので記載はもちろん出来ませんよね。
だって入居していないのですから。
あちらのスレ一度削除した方が良いと思うのですが。

＞２１２さん
入居まで待ち遠しい方の１人ですか？
契約してからもうすぐ１年になるけど、入居まではまだ半年ある。
待ち遠しい。

住民版ってどこにあるのですか？どうやってみるのですか？

ひどいな、このマンションは。
管理人の言うことも聞けないエゴ丸出しの契約者が、こんなに沢山いるなんて。
これは、住んでからも本当の管理人の話しに耳を貸さないのだろうな。

>215
ここの購入者じゃないけど、ここはまだ入居前（竣工前）だけど、管理人さんがもう入居も済と勘違いしたのでしょう。だから、「住民スレに移行して下さい」ってなっているけどそのまま閉鎖されていないのでしょう。
　ここが、閉鎖されていない事実で管理人さんもその事に気がついたと考えられますよね。
　こんな書き方で荒らすのは辞めましょう。
　

>>216
都合のいい解釈はやめてください。
本当に管理人さんが翻意したのなら、
レスを無くすか、それなりのコメントがあるはずなのでは。
完売したのなら、もうこのスレはほとんど無意味でしょう。

部外者の意見では入居者の立場に立った提案がでません。契約者の為にも住民板で意見交換をしたほうがいいと思いますね。

＞215.217.218さん
完売の有無にかかわらず契約前や入居前の情報交換は
どこのすれでも行っているのではないでしょうか。
また入居後も今まで情報交換しているスレはありました。
そこで指摘があり住民板に移動願いが通達され移動したケースは覚えていますが
今回のように事前に何も無く入居前の移動はおかしいと思いました。
コメントが無いのは当然入居前なので２１６さんの解釈と同じ用に理解していましたが。
もしここのスレが削除されるならその他のマンションも削除されるスレがいっぱい出てくると
思います。

＞214さん
住民板の項目は、マンション掲示板全国8都道府県項目の下に白地でその他の掲示板
というのがありそこの▼3つ目に住民板があります。

正直な話、入居前だから色々情報を得たり、入居までの様々な相談事を
書き込んだり意見を述べたりするけど、入居後は多分この掲示板からも
足を洗うと思う。入居後にここのマンション凄くいいとか悪いとか
書いてもしょうがないよね。完売してないなら話は別だけど。

サッポ○レジデンスのサイトで色々ゲのマンションの事話題になっていますね