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スレが450超えたので新しいスレッドを作りました。以降はこちらでお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00
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[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00
宅建資格がない奴が多い会社だからな
あの話しでしょ?
ついに触れてはいけないところに触れてしまったから、、
デベ対デベの板ではありませんので、、、
その辺のところ踏まえてね
モデルルーム6月中旬には解体みたいですね。
カラーセレクトなど申し込みしたけど
再チェックしなくてはなど考えています。
最終チェック私も考えてます。
照明やカーテンを選ぶのにやはり部屋の雰囲気は押さえておきたいですね。
照明セレクトが付いていてほしかったのは私だけでしょうか?
グランデさんの他物件はほとんど付いてるのに、、、、
>109さん
照明は私もそう思いますが、グランデが販売しているけどゲオエステートの物件なので
仕方ないのかなと・・。出ないと自社でうっているグランデの物件と何の代わりもなく
なってしまうから差をつけているんでは・・なんて思いますが。
他のデベは、再度構造計算をしているみたいですね。友達の家に通知が来てました。
現在、建築中マンションです。ここはどうなんだろう?
>110さん
そうですね。ミリオン菊水駅前は照明ついてますけど、設備数の増減はありますね。
ある程度調整してるんでしょうね。
グランファーレの新物件は温泉も付いてフルフル装備ですね。
価格もエスポアと変わらないくらいですし、力入ってますわ。
私は温泉好きですので、魅力を感じますが、妻が住人と一緒に入るのはヤダ派なので
ダメですけど、、、
>112さん
豊平のグランデの物件はいろいろついていて良いなと思う反面
屋内駐車場は3,900円とはいかないし、バスの便が多いみたいだけど
地下鉄の駅からは遠いので私はエスポアで満足しています。
きっと入居数は同じくらいですが施設がある分管理費等は
高いのではないでしょうか?
確かに管理費12,400円〜15,700円はどうなんだろう、機械式駐車場も気になるし
温泉とサウナはいいと思いますが、施設がありすぎで将来的に修繕費が高そうかな
温泉はいらない
温泉だったらピンホール現象もおきるし
キャンセル受付になっているけど、キャンセルしている人いるのかな
耐震問題等でやはり不安でキャンセルしたりとか
ピロティ+店舗マンション+地下駐車場+再計算連絡無し+柱数不安=耐震不安
5、6百万無駄にできる人はいないでしょ
え〜、柱の数が足りないなんて、あり得るんですか?
今日久しぶりに、建物の現場見てきました。2Fまでできてましたね。けっこうEタイプは
道路側までくるんですね。上記の柱の部分ってどこが足りないの?私にはたくさんあるように
見えたけど。
>124さん
私も土曜日見てきました。徐々にできてきた感じ。ニトリ家具の屋上駐車場から
もみましたがたくさんの作業員が工事していました。柱の数私もよくわからない。
鉄筋も積みあがっているように見えたけど・・
デベさんへ同業者と思われているのなら
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
この部分に当ると思われるので
https://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html
こちらの方へ書き込んで下さい
あとは管理人の方とお話し合い下さい。
age
6月で本当にモデルルーム解体ですねお知らせきていました。
1.2F部分大分できてきた感じしますね。
もう皆さん打ち合わせはすんだ所でしょうね。
後はじっくり待つのみかな
1ヶ月前は意外と小さいと思ったけど、今見るとかなりでかい建物に感じますね。
国道側に迫ってきてますね。皆さん周囲に高い建物が建たないように祈りましょう。
しばらくは大丈夫のような気がしますけど、、、
耐震確認の案内きませんね〜
よく売り切った日本グランデ
1階部分がビデオ屋なんて住まいとしてはタブーな物件を売り切った営業能力
はすばらしい。買った奴乙でござる。
まんまとはまっただけ
残念
うちのおっかーもはまった。
しっかし・・・
OP打ち合わせなど終わったと思いますが
メニュ−どおりですか?
壁紙・便器の色建具の戸の色など
どうしましたか?
壁紙はもう覚えてません。また見ると違う壁紙を選んでしまうような気がします。
MR解体まで本当に残すところ1w間となりました。
ここに足を運んだことを考えるとさびしいですね。
後は直接現場での打ち合わせになりますね。
うちは打ち合わせは終了したので、現場での打ち合わせは無い予定です。
あとはカーテンと照明ですね。予算は両方で50万円以内。きついかな?
不動産取得税や引越し代などなど、ざっと100万位かかりますね。きつっ!
まあ内覧会や引渡しのわくわくドキドキ感を迎えるまでがんばってためます。
149さん
消されますよ
【消されませんが。。管理人】
耐震関係のお知らせきませんね。
>153さん 151です
うちも高いカーテンにするつもりはぜんぜん無いんですが、なんせ窓が多いのと大きいのとで
レースのカーテンを含めると20万は超えてしまいますよ。
照明も洋室は1万〜2万の安物3点。リビング6万〜8万
食卓テーブルの上に2万〜3万。和室2万程度。これだけで20万近いです。
ジャストカーテンは安いですよ。
ジャストカーテンって?
サイズが決まっててお持ち帰りできるやつ?
それなら確かに安いでしょうね。
でもやはり気に入ったものをオーダーでいきたい。
うちは、このへんのケアが弱いですね。
>158さん
内覧会のときにカーテン・その他フロア-コーティング等
の会社くるのでは。以前デペに聞いたときはニトリさんも
カーテンなどでくるよなこといっていましたが。
インテリアはミンクス・アフィック?なんてよそのサイトに
書いてあった気が・・。人それぞれだと思いますが・・
154への答えですよ
だいぶ高さが出てきました。4階くらいかな?北側の窓枠が見えました。
耐震に関する案内は、このご時世当たり前ですね。
>162さん
今日国道通りました。
3階くらいなんではないでしょうか4階かもしれないけど
他のマンションに比べゆっくりペースな気がするので構造
それなりに大丈夫なのではないですか?
モデルルームプレハブ事態はまだあったけどこれから徐々に撤去し
ていくのでしょうね。
ほんと 説明くらいあってもいいのに
>156さん
ジャストカーテンてスイートデコレーション内(長谷川家具)のことですか?
36号線側部分の2F?部分円形のカーブを描いた壁が出来ていますね。
ゆっくりですが少しずつ出来てきている実感が出てきています。
5階位まで到達しているようですね。地下駐車場はできたのかな?
よその物件より進み方が遅いように感じますが、まあプラスに考えましょう。
あと7ヶ月。2ヶ月で3階ペースで間に合いますね。
けっこう存在感がでてきましたね。
一般的には間取りや構造が変わるので、構造上はちょっと弱くなりますよね。
だから1階店舗は敬遠されがちです。
まっ、立ち上がるのゆっくりみてましょうよ。
そうですね。今が一番楽しみな部分でしょうか。
早く出来てほしいです。。
構造はどうであれ?この物件は改めていうのもなんですが
地下鉄からちかいそれがやっぱ買いでしょうね。
地下鉄と地下駐が大きな決め手でした。GEOも自分にとってはプラス要素です。
どなたか内覧会同行業者をお願いするかたいらっしゃいますか?
先日知り合いの内覧会に同行しました。業者は無し。
デベさんと施工会社の方が同行されていて、自前で3箇所、デベ施工側で
4箇所指摘があり、修理することとなりました。3ヶ月後でも再点検する
ようですが、専門業者がチェックすればもっと出てきそうな感じでした。
しかしながら、チェックの時間は4,50分程度で、ゆっくりチェックと
いう雰囲気ではありませんでした。まあ、ゆっくりチェックしてるから
はずしてていいよって言えば別かも知れませんが、、、
うちはどうしようかな?迷います。
>177
北海道版今までのスレの中に下記が載っています
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45247/
それを参考にしてみてはいかがでしょうか?
更に大きくなり存在感が徐々に増してきましたね。
駐車場はほぼできたのかな? 見てみたいな。
7〜8F位まで行きましたかね?
この暑さじゃ引越し後エアコンは必需品?
エアコンはいらんでしょうDタイプは日当たりがよくて窓を開けても風がぬけない
ので夏は暑いかも?Cタイプもそうかな?
エアコンはつけた方がいいと思います。
それも最初に付けないとタイミングを逃してしまいそう。
初夏のジメジメで壁紙がベローンになったら嫌。
私は主に除湿用として考えてます。
札幌の初夏ってジメジメしてたっけ?
今年(昨年等も)の夏を考えるとジメジメ?
残暑がひどい。関東に似ているね。
通常はお盆過ぎたぐらいから涼しくなるのに
いっこうにならない。これも異常気象?
早く涼しくなるといいね。
北海道はエアコンはいらないでしょうね。
もうすぐ、暖房が必要になりますね。
これ以上気温が下がらなければいいのに。
私は暑がりの為、「エアコンはリビングと寝室に付けようかな?」と思っていたら
リビングにしか配管用の穴がないとのこと。
「必要な箇所に配管用の穴を開けることは可能か?」を聞いたら駄目だそうです。
確認せずに勝手に穴あけしてしまうと大変ですから皆さんも気をつけてください。
といってもエアコンいらない人が多いのかな?
冷暖房エアコンでファンヒーターと併用すると空気が流動していいようですよ。
でもそれだけのためにはちょっと高いですね。
湿気は躯体に悪影響。
コンクリが乾くのに2年はかかります。
大切なお部屋の為に、換気はしっかりとしましょうね。
PS 通常の換気だけじゃ不十分ですのでエアコンや除湿機などでしっかり除湿を・・。
エアコンって買おうと思えば買えるんだけど、電気代のことを考えると
買えない。貧乏性だな。廊下のダウンライトがあんなにいらないと
思っているのは私だけ? 何個か電球はずします。6個もいらない。
うちは横壁が標準より薄いのですぐ乾きますって
今中央区に住んでますが、車が国道沿いよりは少ないのに、窓を開けるとウルサイです。(かなり)
ここは国道沿いですよね?んでもって店舗が1階にあるというなら
騒音もすごいと思し、排気ガスなどの汚れも気になりますよね?
窓は開けっぱなしは無理だと・・・
エアコンは必需品だと思います。
そういう理由で必需品というのはちょっと、、、、
車の音が普通ではなく、不快と思う人にはつらいんでしょうね。
国道側のタイプは確かにそうかもしれんけど、
窓の向きが国道に背をむけたタイプもあったんじゃなかったっけ?
その場合はほとんど騒音とか関係ないと思う(つまり狙い目)
値段とか差つけてたのかな?
今日現場見てきました。南側西側は2階まで外壁のタイルがついていました。
8階までいってるって感じでしょうか。駐車場側も見ました。
気にはなっていましたが、やはり狭いですね。軽自動車なら2台すれちがえる
かもしれないけど普通車では譲り合いですね。
地下への斜面も結構急ですね。ロードヒーティングだろうから
すべることは無いでしょうが、無かったら冬は危険って感じ。
そんな状況でした。それから195さん。騒音は関係大有りです。
確かにBタイプCタイプ以外は国道に面してますが、騒音の差は若干ですよ。
通常の車の通行、通常の駐車場のエンジン音を不快と思う人には
このマンションはつらいですよ。聞こえて当たり前と聞き流せる人
じゃないとこの立地はダメですね。せめて明和病院くらい中に入っていれば
大丈夫だと思いますけど、、、
E>A>D>C>B 駐車場がうるさいかも
騒音は14階建てですが何階くらいまで聞こえるのでしょうか?
10階くらいはどうでしょうか。
わたしは、車通りが少ない通り沿いから1本中の7階に住んでますが、かなり聞こえますよ。ここだと、窓をあけると、テレビなどが聞きづらいくらいうるさいでしょうね。しかも、1階は店舗だし。
近くに住んでいるけど、あまりうるさいとは感じないけど