札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「エスポアシティ月寒中央はどうですか?PART2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-07-13 22:14:00

スレが450超えたので新しいスレッドを作りました。以降はこちらでお願いします。

[スレ作成日時]2006-05-03 08:08:00

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エスポアシティ月寒中央はどうですか?PART2

  1. 101 匿名さん

  2. 102 匿名さん

    >101
    構造上問題があるなんて誰がどうやって確認したの?
    無責任な書き込みするなよ。
    間違いなら認めなさい。

  3. 103 匿名さん

    宅建資格がない奴が多い会社だからな

  4. 104 匿名さん

    あの話しでしょ?
    ついに触れてはいけないところに触れてしまったから、、

  5. 105 匿名さん

  6. 106 匿名さん

  7. 107 匿名さん

    デベ対デベの板ではありませんので、、、
    その辺のところ踏まえてね

  8. 108 匿名さん

    モデルルーム6月中旬には解体みたいですね。
    カラーセレクトなど申し込みしたけど
    再チェックしなくてはなど考えています。
     

  9. 109 匿名さん

    最終チェック私も考えてます。
    照明やカーテンを選ぶのにやはり部屋の雰囲気は押さえておきたいですね。
    照明セレクトが付いていてほしかったのは私だけでしょうか?
    グランデさんの他物件はほとんど付いてるのに、、、、

  10. 110 匿名さん

    >109さん
     照明は私もそう思いますが、グランデが販売しているけどゲオエステートの物件なので
     仕方ないのかなと・・。出ないと自社でうっているグランデの物件と何の代わりもなく
     なってしまうから差をつけているんでは・・なんて思いますが。

  11. 111 匿名さん

    他のデベは、再度構造計算をしているみたいですね。友達の家に通知が来てました。
    現在、建築中マンションです。ここはどうなんだろう?

  12. 112 109

    >110さん
    そうですね。ミリオン菊水駅前は照明ついてますけど、設備数の増減はありますね。
    ある程度調整してるんでしょうね。
    グランファーレの新物件は温泉も付いてフルフル装備ですね。
    価格もエスポアと変わらないくらいですし、力入ってますわ。
    私は温泉好きですので、魅力を感じますが、妻が住人と一緒に入るのはヤダ派なので
    ダメですけど、、、

  13. 113 匿名さん

    >111
    最近は構造計算の確認を再確認して当たり前のところありますね。
    一番重要な話ですからね。
    ここもやるんじゃないですか?

  14. 114 匿名さん

    >112さん
    豊平のグランデの物件はいろいろついていて良いなと思う反面
    屋内駐車場は3,900円とはいかないし、バスの便が多いみたいだけど
    地下鉄の駅からは遠いので私はエスポアで満足しています。
    きっと入居数は同じくらいですが施設がある分管理費等は
    高いのではないでしょうか?

  15. 115 匿名さん

     確かに管理費12,400円〜15,700円はどうなんだろう、機械式駐車場も気になるし
    温泉とサウナはいいと思いますが、施設がありすぎで将来的に修繕費が高そうかな

  16. 116 匿名さん

    >115さんに一票

  17. 117 匿名さん

    温泉はいらない

  18. 118 匿名さん

    温泉だったらピンホール現象もおきるし

  19. 119 匿名さん

    >118
    ピンホール現象てなんですか?

  20. 120 匿名さん

    キャンセル受付になっているけど、キャンセルしている人いるのかな
    耐震問題等でやはり不安でキャンセルしたりとか
    ピロティ+店舗マンション+地下駐車場+再計算連絡無し+柱数不安=耐震不安

  21. 121 匿名さん

    5、6百万無駄にできる人はいないでしょ

  22. 122 匿名さん

  23. 123 匿名さん

    え〜、柱の数が足りないなんて、あり得るんですか?

  24. 124 匿名さん

    今日久しぶりに、建物の現場見てきました。2Fまでできてましたね。けっこうEタイプは
    道路側までくるんですね。上記の柱の部分ってどこが足りないの?私にはたくさんあるように
    見えたけど。

  25. 125 匿名さん

    >124さん
    私も土曜日見てきました。徐々にできてきた感じ。ニトリ家具の屋上駐車場から
    もみましたがたくさんの作業員が工事していました。柱の数私もよくわからない。
    鉄筋も積みあがっているように見えたけど・・

  26. 126 匿名さん

  27. 127 匿名さん

  28. 128 匿名さん

  29. 129 匿名さん

  30. 130 匿名さん

  31. 131 匿名さん

  32. 132 匿名さん

    デベさんへ同業者と思われているのなら
    https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
    この部分に当ると思われるので
    https://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html
    こちらの方へ書き込んで下さい
    あとは管理人の方とお話し合い下さい。

  33. 133 匿名さん

  34. 134 匿名さん

    age

  35. 135 匿名さん

    6月で本当にモデルルーム解体ですねお知らせきていました。

  36. 136 匿名さん

    1.2F部分大分できてきた感じしますね。
    もう皆さん打ち合わせはすんだ所でしょうね。
    後はじっくり待つのみかな

  37. 137 匿名さん

    1ヶ月前は意外と小さいと思ったけど、今見るとかなりでかい建物に感じますね。
    国道側に迫ってきてますね。皆さん周囲に高い建物が建たないように祈りましょう。
    しばらくは大丈夫のような気がしますけど、、、

  38. 138 匿名さん

    >137さんへ
    ところで、耐震性とか質問してみました。説明きちんとしてくれましたか。
    私も聞いてみようとは思うのですが

  39. 139 匿名さん

    耐震確認の案内きませんね〜

  40. 140 匿名さん

    >140さn
    いつ来るのでしょう。
    たぶんデペさんもこのスレ内容チェックして
    いると思うのだけど。見てみぬフリなのかしら

  41. 141 匿名さん

    よく売り切った日本グランデ
    1階部分がビデオ屋なんて住まいとしてはタブーな物件を売り切った営業能力
    はすばらしい。買った奴乙でござる。

  42. 142 匿名さん

    >141
    あんたはデベかどうか知らんけど、営業能力じゃないよ、立地と企画力で買ったんだよ。
    あんたんとこも買いたくなるような物件作んなさい。

  43. 143 匿名さん

    まんまとはまっただけ
    残念

  44. 144 匿名さん

    >143さん
    購入できなかったですか?グランデのかかわっているから
    買わなかったのかな?
    ただ購入した人は納得して買っています。
    はまっただけとは思いませんが・・。

  45. 145 匿名さん

    うちのおっかーもはまった。
    しっかし・・・

  46. 146 匿名さん

    2F部分大分出来てきていますね
    3Fに突入しそうな大きさになってきましたね。
    西松建設がんばれ〜

  47. 147 匿名さん

    OP打ち合わせなど終わったと思いますが
    メニュ−どおりですか?
    壁紙・便器の色建具の戸の色など
    どうしましたか?

  48. 148 匿名さん

    壁紙はもう覚えてません。また見ると違う壁紙を選んでしまうような気がします。

  49. 149 匿名さん

  50. 150 匿名さん

    MR解体まで本当に残すところ1w間となりました。
    ここに足を運んだことを考えるとさびしいですね。
    後は直接現場での打ち合わせになりますね。

  51. 151 匿名さん

    うちは打ち合わせは終了したので、現場での打ち合わせは無い予定です。
    あとはカーテンと照明ですね。予算は両方で50万円以内。きついかな?
    不動産取得税や引越し代などなど、ざっと100万位かかりますね。きつっ!
    まあ内覧会や引渡しのわくわくドキドキ感を迎えるまでがんばってためます。

  52. 152 匿名さん

    149さん

    消されますよ

    【消されませんが。。管理人】

  53. 153 匿名さん

    >151さん
    うちはカーテン安いのでも良いかなーと考えています。
    照明も今あるのと併用します。2〜3箇所は新しいもの買いますが・・。
    引越し代もかかりますね。でも楽しみですね。

  54. 154 匿名さん

    耐震関係のお知らせきませんね。

  55. 155 匿名さん

    >153さん  151です
    うちも高いカーテンにするつもりはぜんぜん無いんですが、なんせ窓が多いのと大きいのとで
    レースのカーテンを含めると20万は超えてしまいますよ。
    照明も洋室は1万〜2万の安物3点。リビング6万〜8万
    食卓テーブルの上に2万〜3万。和室2万程度。これだけで20万近いです。

  56. 156 匿名さん

    ジャストカーテンは安いですよ。

  57. 157 匿名さん

    ジャストカーテンって?
    サイズが決まっててお持ち帰りできるやつ?
    それなら確かに安いでしょうね。
    でもやはり気に入ったものをオーダーでいきたい。

  58. 158 匿名さん

    うちは、このへんのケアが弱いですね。

  59. 159 匿名さん

    >158さん
    内覧会のときにカーテン・その他フロア-コーティング等
    の会社くるのでは。以前デペに聞いたときはニトリさんも
    カーテンなどでくるよなこといっていましたが。
    インテリアはミンクス・アフィック?なんてよそのサイトに
    書いてあった気が・・。人それぞれだと思いますが・・

  60. 160 匿名さん

    154への答えですよ

  61. 161 匿名さん

    >160さん
    購入者なら直接担当者に聞けばいいのでは?
    購入者じゃないならもう完売なのだからよいじゃん

  62. 162 匿名さん

    だいぶ高さが出てきました。4階くらいかな?北側の窓枠が見えました。

  63. 163 匿名さん

    耐震に関する案内は、このご時世当たり前ですね。

  64. 164 匿名さん

    >162さん
    今日国道通りました。
    3階くらいなんではないでしょうか4階かもしれないけど
    他のマンションに比べゆっくりペースな気がするので構造
    それなりに大丈夫なのではないですか?
    モデルルームプレハブ事態はまだあったけどこれから徐々に撤去し
    ていくのでしょうね。

  65. 165 匿名さん

    ほんと 説明くらいあってもいいのに

  66. 166 匿名さん

    >156さん
    ジャストカーテンてスイートデコレーション内(長谷川家具)のことですか?


    36号線側部分の2F?部分円形のカーブを描いた壁が出来ていますね。
    ゆっくりですが少しずつ出来てきている実感が出てきています。

  67. 167 匿名さん

    5階位まで到達しているようですね。地下駐車場はできたのかな?
    よその物件より進み方が遅いように感じますが、まあプラスに考えましょう。
    あと7ヶ月。2ヶ月で3階ペースで間に合いますね。

  68. 168 匿名さん

    けっこう存在感がでてきましたね。

  69. 169 匿名さん

    >168
    そうですね存在感ありますね。5階まで到達?3階くらいかなーと感じましたが・・
    ほんとに他の物件と比較すると進みがゆっくり。何本も鉄筋打っているのかな。

  70. 170 匿名さん

    >169
    5Fまで到達してますね。他のMSのたぶん6Fぐらいと同じ高さで
    ないでしょうか、ゆっくりなのは店舗部分に時間がかかっているので
    しょうか。

  71. 171 匿名さん

    >170
    それだけ土台しっっかりしているのかな?

  72. 172 匿名さん

    >171
    そう願いましょう。
    それに1.2Fに店舗が入るのだから構造上しっかりしているのでは
    ないんですかね?

  73. 173 匿名さん

    一般的には間取りや構造が変わるので、構造上はちょっと弱くなりますよね。
    だから1階店舗は敬遠されがちです。
    まっ、立ち上がるのゆっくりみてましょうよ。

  74. 174 匿名さん

    そうですね。今が一番楽しみな部分でしょうか。
    早く出来てほしいです。。

  75. 175 匿名さん

    構造はどうであれ?この物件は改めていうのもなんですが
    地下鉄からちかいそれがやっぱ買いでしょうね。

  76. 176 匿名さん

    地下鉄と地下駐が大きな決め手でした。GEOも自分にとってはプラス要素です。

  77. 177 匿名さん

    どなたか内覧会同行業者をお願いするかたいらっしゃいますか?
    先日知り合いの内覧会に同行しました。業者は無し。
    デベさんと施工会社の方が同行されていて、自前で3箇所、デベ施工側で
    4箇所指摘があり、修理することとなりました。3ヶ月後でも再点検する
    ようですが、専門業者がチェックすればもっと出てきそうな感じでした。
    しかしながら、チェックの時間は4,50分程度で、ゆっくりチェックと
    いう雰囲気ではありませんでした。まあ、ゆっくりチェックしてるから
    はずしてていいよって言えば別かも知れませんが、、、
    うちはどうしようかな?迷います。

  78. 178 匿名さん

    >177さんへ
    うちも、内覧会同行たのうもうと思ってます。
    高い買い物ですから、5,6万は安いと思います。

  79. 179 匿名さん

    >177
    北海道版今までのスレの中に下記が載っています
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45247/
    それを参考にしてみてはいかがでしょうか?

  80. 180 匿名

    更に大きくなり存在感が徐々に増してきましたね。

  81. 181 匿名さん

    駐車場はほぼできたのかな? 見てみたいな。

  82. 182 匿名さん

    >181
    駐車場見たいですね。ホームページに載るとうれしいけど・・
    それにこの暑さの中、西○建設の方ご苦労様です。

  83. 183 匿名さん

    7〜8F位まで行きましたかね?
    この暑さじゃ引越し後エアコンは必需品?

  84. 184 匿名さん

    エアコンはいらんでしょうDタイプは日当たりがよくて窓を開けても風がぬけない
    ので夏は暑いかも?Cタイプもそうかな?

  85. 185 匿名さん

    エアコンはつけた方がいいと思います。
    それも最初に付けないとタイミングを逃してしまいそう。
    初夏のジメジメで壁紙がベローンになったら嫌。

    私は主に除湿用として考えてます。

  86. 186 匿名さん

    札幌の初夏ってジメジメしてたっけ?

  87. 187 匿名さん

    今年(昨年等も)の夏を考えるとジメジメ?
    残暑がひどい。関東に似ているね。
    通常はお盆過ぎたぐらいから涼しくなるのに
    いっこうにならない。これも異常気象?

    早く涼しくなるといいね。

  88. 188 匿名さん

    北海道はエアコンはいらないでしょうね。
    もうすぐ、暖房が必要になりますね。
    これ以上気温が下がらなければいいのに。

  89. 189 匿名さん

    私は暑がりの為、「エアコンはリビングと寝室に付けようかな?」と思っていたら
    リビングにしか配管用の穴がないとのこと。
    「必要な箇所に配管用の穴を開けることは可能か?」を聞いたら駄目だそうです。
    確認せずに勝手に穴あけしてしまうと大変ですから皆さんも気をつけてください。
    といってもエアコンいらない人が多いのかな?
    冷暖房エアコンでファンヒーターと併用すると空気が流動していいようですよ。
    でもそれだけのためにはちょっと高いですね。

  90. 190 匿名さん

    湿気は躯体に悪影響。
    コンクリが乾くのに2年はかかります。

    大切なお部屋の為に、換気はしっかりとしましょうね。

    PS 通常の換気だけじゃ不十分ですのでエアコンや除湿機などでしっかり除湿を・・。

  91. 191 匿名さん

    エアコンって買おうと思えば買えるんだけど、電気代のことを考えると
    買えない。貧乏性だな。廊下のダウンライトがあんなにいらないと
    思っているのは私だけ? 何個か電球はずします。6個もいらない。

  92. 192 匿名さん

    うちは横壁が標準より薄いのですぐ乾きますって

  93. 193 匿名さん

    中央区に住んでますが、車が国道沿いよりは少ないのに、窓を開けるとウルサイです。(かなり)
    ここは国道沿いですよね?んでもって店舗が1階にあるというなら
    騒音もすごいと思し、排気ガスなどの汚れも気になりますよね?
    窓は開けっぱなしは無理だと・・・

    エアコンは必需品だと思います。

  94. 194 匿名さん

    そういう理由で必需品というのはちょっと、、、、
    車の音が普通ではなく、不快と思う人にはつらいんでしょうね。

  95. 195 匿名さん

    国道側のタイプは確かにそうかもしれんけど、
    窓の向きが国道に背をむけたタイプもあったんじゃなかったっけ?
    その場合はほとんど騒音とか関係ないと思う(つまり狙い目)
    値段とか差つけてたのかな?

  96. 196 匿名さん

    今日現場見てきました。南側西側は2階まで外壁のタイルがついていました。
    8階までいってるって感じでしょうか。駐車場側も見ました。
    気にはなっていましたが、やはり狭いですね。軽自動車なら2台すれちがえる
    かもしれないけど普通車では譲り合いですね。
    地下への斜面も結構急ですね。ロードヒーティングだろうから
    すべることは無いでしょうが、無かったら冬は危険って感じ。
    そんな状況でした。それから195さん。騒音は関係大有りです。
    確かにBタイプCタイプ以外は国道に面してますが、騒音の差は若干ですよ。
    通常の車の通行、通常の駐車場のエンジン音を不快と思う人には
    このマンションはつらいですよ。聞こえて当たり前と聞き流せる人
    じゃないとこの立地はダメですね。せめて明和病院くらい中に入っていれば
    大丈夫だと思いますけど、、、

  97. 197 匿名さん

    E>A>D>C>B 駐車場がうるさいかも

  98. 198 匿名さん

    騒音は14階建てですが何階くらいまで聞こえるのでしょうか?
    10階くらいはどうでしょうか。

  99. 199 匿名さん

    わたしは、車通りが少ない通り沿いから1本中の7階に住んでますが、かなり聞こえますよ。ここだと、窓をあけると、テレビなどが聞きづらいくらいうるさいでしょうね。しかも、1階は店舗だし。

  100. 200 匿名さん

    近くに住んでいるけど、あまりうるさいとは感じないけど 

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