（札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？ ２棟目

ＣＲのホームページから最新情報に「構造計算偽装問題」についてのお知らせが消えてしまったのは
何故？？一週間くらい前はあったと思うけど・・・

ほんとだ！！

他の会社のページからも消えていますよ。

他の会社ってどこですか？

○○地所ですよ。後はご自分でお調べ下さい。

今日復活してました。

クリーンリバーのＨＰで、ＰＤＦ形式に切り替えるのに、少し手間取っていただけでは。
それにしても、神経過敏になりすぎですね。
２２と２３は、おおかた問題のあった他デベ辺りか。

まずは不具合是正に常に誠意を示すことが先決かな。

不具合是正って他のマンションもあると思うけど是正しないって事ですか？
是正したけど他に誠意を見せろってことなのかな〜

３０さん
１棟目の１０月頃を読んでみては。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45653/res/137-450

是正しないって事と、理解できるのでは。

クリンリバーは管理がひどいですよ。

>32
え〜、そうなんですか〜？
もうすぐCRのマンションに入居するので、そういうこと言われると不安になりますね。
具体的にどこがどうひどいのか教えてください。

＞３２
ただ「ひどいですよ」と書くのではなく、どのような体験からそう思うのか
きちんと書くべきでは？
私は現在入居中ですが、特にひどいと思ったことはありません。

私も入居中ですが特にひどいとは思ったことはないですね。
ただ、管理費の内容は？ですが。
ちょっとぼってるかなとは思います。
でも、何処もこんなもんだろうと思い、総会ではまだ発言していませんが。

ＣＲの管理費は高くないと思いますよ。
また、料金にはそれなりの理由があります。
うちのＣＲ万村は管理費を節約するために理事会決議で安い業者に変更したところ、
設備がガタガタになりました。
例を挙げるとエレベーターの異音は直らない＆清掃無し、ロビー清掃無し、監視カメラ保守無し、
室内警報機定期点検無し他多数です。
セキュリティ、清潔感の両面で最悪の状態です。
設備は定期的に金をかけてメンテしないと痛みが驚くほど早いです。
管理業者の選定は注意した方が良いですよ。

うちのマンションの場合、エレベーター、POGなのにフルメンテナンス並みの料金です。
設備が古くなったらフルメンテナンスに移行するなんていってましたが、フルメンテナンスってある意味、部品代の積み立て代を含んだ契約みたいなもの。古くなってからいきなりフルメンにしたら料金が＊＊高くなるだけ。
やっぱりそこそこの値段で最初からフルメンで行かなきゃ。
素人だましの回答しているな（総会での出来事）と思ったけどまあ今年はその辺にと思い何も言わなかったけど来年はきっちり言うつもりりです。
CRの管理会社は何処もPOG契約してるっぽいから、＞３６さんが会社変えてからガタガタなんていってるけど、最初からフルメンにしてなかったCRの管理会社が悪い。
後の会社はいい迷惑。最初からきっちりと契約してなくちゃ。
駐車場の出入り口などの除雪費もどう見ても割高というかかなりぼった金額。（完全に素人だまし）あんな金額で契約しているところは絶対に住んでいる近辺ではないはず。
そのほか、管理人の給料も「本当にこんなに払ってるの？」って額。
私は会社で総務の仕事をしているから、どれもこれも割高なのがはっきり判ってしまう。
CRの管理会社は決して将来のことを見据えたメンテの契約をしていないのがはっきりしているのに
＞３６さんはいったい何を根拠にCR時代がいいといっているのかわかりません。
少なくてもエレベーターに関しては同じ値段でランクアップした契約が普通は出来るはずです。

36さん
>ＣＲの管理費は高くないと思いますよ。

デベの子会社系と比較すると、高額とは言えないと私も思いますが、
これは、他業者から見積比較していないボッタの話では？

他業者から見積を徴収すると、デベの子会社系でもかなり低額に
なるので、結論としてはＣＲは「高額」です。

>設備がガタガタになりました。

これは、ＣＲの建物に問題があったりー、は無いですか？

>>37
フルメンテとは部品、消耗品等全て含めてメンテナンスする契約ですね？
最初はうちの万村もフルメンテでしたよ。
これだと月々50万円程度かかります。
スポット契約だと月々35万円程度です。
アホな理事会な契約変更したのです。
それから、同じ値段でどうやってランクアップするのか是非お聞きしたいです。

確かに安い業者は沢山います。
しかし、メンテ内容、即応性、アフターを考慮すると契約するに値しない会社が多いです。

>>38
建物にガタは来てないです。
ロードヒーティングやエレベーターが酷いです。
エレベーターは異音が出てますが修理できておりません。
スピードを落とす事で誤魔化してる有様です。
理事会がアホだとメチャメチャにされます。
ちなみに見積もりは３社以上取るのは常識です。

>>37の万村はおかしいんじゃないの？
黙ってる住人もおかしいよ

>39
他社と競争させれば値段が安くなるって３８さんが言っているでは有りませんか。
同じ値段でフルメンにするには他社と競争させるのです。
スポットで３５万ですか。うちのマンションはまだ新しいのにもっと値段が高いです。
だから、フルメンに出来るといっているのです。
＞40
まだ、管理組合で来て1年たってないですから。
来年からは結構いろんな意見が出ると思います。