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匿名さん [更新日時] 2007-09-16 09:21:00

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう?
戸数は20階建てのわりに随分多いみたいだね。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-17 10:58:00

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ザ・サッポロレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 971 匿名さん

    値引きしてくれるでしょうね。

  2. 972 購入検討者

    入居開始後になっても完売していないということはキャンセル待ちの客もいないということでしょうから、まずは1割程度の割引から交渉を進めたいと思います。

  3. 973 購入経験者さん

    勝手にして。いちいち書き込む意味あるの?

  4. 974 匿名さん

    ほとんどの人は値引きなしで買っているのに、値引きがどうのこうのという話はタブーだと思います。
    入居後も、「あの人値引きして買った人だよ」とか言われるんでは。

  5. 975 匿名さん

    そんなこと言わないでしょう・・・。

  6. 976 値引き購入者さん

    値引きは当然ですから、言われたって良いですよ。

  7. 977 匿名さん

    値引きは当然でしょう。企業の福利厚生会でも、ダイワはじめ各デベが1・5〜2%の割引提示しています。まずは2%の割引からスタートするでしょう。その上に積み上げです。これ常識!!

  8. 978 匿名はん

    値引きしてもらったが、バレルもんなんですか?

  9. 979 入居予定さん

    だから勝手にしてくださいな。

  10. 980 ご近所さん

    同感です。値引きが当然と思う方もいらっしゃるのかも知れませんが購入者の耳には入れて欲しくないです。

  11. 981 匿名さん

    NO1000 レスで掲示板終了ですが。

  12. 982 匿名さん

    2%でもでかいよ〜。3500万として70万円、まるまるオプションにあてられます♪♪

  13. 983 ご近所さん

    どうせ買う気がない人なんだろうな。オプションは無理。カーテンでも買ってください。70万じゃ足りないでしょうけど。

  14. 984 ご近所さん

    残ってる部屋はみなわかってるのに、わざわざ値引きして買ったかもって思われるような書き込みするのは変ですよね。きっと買う気ない方でしょう。

  15. 985 購入検討者

     既に定価で買った人には申し訳ありませんが、私の場合は賃貸に出す物件の仕入れなので、できるだけ値切ります。業者にしても、売れ残りの物件があるとギャラリーの維持費や広告宣伝費が嵩むので、本当に買ってくれるなら、相当な値引きに応じるものです。

  16. 986 匿名さん

    普通のそこそこの会社に勤めてる人だったら、大手デベとはそれなりの契約になってるので、会社の福利厚生で何%かは最初から値引きになりますよ。
    ちなみにうちの会社は、土地はだめですが住宅価格のみ3%引きです。
    住宅部分が2500万円だったら75万円ですね。
    これは、最初から当たり前に値引く数字です。

  17. 987 大学教授さん

    けっこー経過しましたが、やっぱり耐震構造なのかどうかわかりませんかね〜?

  18. 988 ご近所さん

    はいはい

  19. 989 匿名さん

    スルーしようとは思いますが、大学教授さん、逆に聞きます。免震でも耐震でもない構造ってどんな構造なんですか?

  20. 990 入居予定さん

    ほかにもあるじゃないですか〜!
    住宅情報にも載ってますよ。

  21. 991 匿名さん

    うちの会社はマンションだと黙っていても2%引きです。大京、ダイワ、ダイアに地元のデベ各社。
    みんな2%引きから入ると思っていましたが、何か?

  22. 993 匿名さん

    自分が大手に勤めてますよという自慢。

  23. 995 匿名さん

    入居者です。
    先日、管理人さんがごみ置き場でコタツをのこぎりで切ってました。
    今日はじゅうたんを切ってました。
    そこそこの金額のマンションなのに、ごみもちゃんと出せない人たち、
    悲しいです。
    管理人さんに聞いたら大型ごみの出し方教えてくれますよ!!

  24. 996 契約済みさん

    今残ってるところは、入居したみんながパスした部屋だとも言えるわけだから、値引きぐらいしてあげてもいいような気がします。仲良くしましょう。

  25. 997 匿名さん

    やっぱり耐震でしょう。
    20層だからせめて免震以上にしてほしかったですね。

  26. 999 匿名さん

    具体的にどの様な内容でしょうか?・
    生ゴミの日にプラスチック出すとか?
    分別が出来てないとか・・?
    でしょうか?

  27. 1000 匿名さん

    戸数を増やすためか、少し他のマンションより奇怪な形状にしていますが、
    構造体としては切れてるのでしょうか?
    個々の棟ごとに耐震構造にしてエキスパンションジョイントでつないでるのかなー?

  28. 1001 ビギナーさん

    奇怪な形状って思ってる方が少数派なら問題ないですね。

  29. 1002 マンコミュファンさん

    >>1000
    切れてるはずですよ。
    けど東向きの棟と南向きの棟との関係はわかりませんけど

  30. 1003 購入経験者さん

    横レス失礼
    レジデンスさんだけではないですよ、ごみ問題は、、、、
    粗大ごみを家庭ごみに出すというのは論外ですが
    ゴミの分別、マナーはマンションの高級、中級に関係なく
    個々の意識の高低と今までの習慣があるみたいです。
    ゴミのマナーの優れているマンションは他マナーも良く外部の評判も良いですね。
    う〜ん、戸数が多くなると本当に難しい問題です。

  31. 1004 <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%8C%5F%96%F1" target=_blank class="keyword">契約</a>済みさん

    ルールを知らないからでしょう。はじめは、カメラで確認して、注意したいと思います。
    1002さん、東向きの棟って?ちゃんとみてね。

  32. 1005 入居済み住民さん

    南向きの棟と西向きの棟は切れていて一階だけ廊下でつながっています。
    南向きの棟がL字型になって南と東に向いているので1002さんの言いたいことはわかります。

    24時間ゴミ出しできるということは、収集日関係なく出してもいいと勝手に思っていましたが、やっぱり収集日にあわせて出すのがマナーですかね?どうなんでしょう?

  33. 1006 入居済み住民さん

    24時間何時出してもOKだと思います。
    が、私も気になったのは、明らかに粗大ごみにも係わらず燃えるごみの場所に出してあったり、ちゃんとダンボールを出す資源ごみの場所があるのに燃えるごみに出していたり・・
    ちゃんと分別をして出すようにしましょう。

  34. 1007 匿名さん

    いいこといいますね、
    わたしも1006さんと同じ事思っていました。

  35. 1008 匿名はん

    いくら24時間ゴミ出しOKとはいえ
    生ゴミは収集当日(早くても前日夜)でしょう

  36. 1009 周辺住民さん

    分別してなかったら収集しないとか、ゴミの有料化すればいいのに。

  37. 1010 匿名さん

    奇怪な形をしていると、違う階や違う部屋から覗きやすくなるというデメリットが出てきますが、みなさんどうですか?
    外を見ると思わず目が合ったなんてことはありませんか?

  38. 1011 周辺住民さん

    愉快犯?
    奇怪な形って、ただ二棟並んでるだけなんじゃないですか。平行に2棟並んでるほうが、もっと目が合うでしょうし、ほかのマンションとだってそうでしょう。奇怪って言葉を使うなんてずいぶん変わった方ですね。スルーすべきなんでしょうが、ちょっと、、ですね。

  39. 1012 匿名はん

    言葉使いは別として、入り組んだ形状なので、
    通常のL字に配置するようり他住戸が見えてしまう
    かも。

  40. 1014 匿名さん

    ディスポーザがあれば生ゴミは出ないでしょう。

  41. 1015 入居予定さん

    >987さん
    私も構造については、気になったので購入時に確認しました。
    ここは、耐震設計とのことでしたが、45m以上の高さの建物なので構造性能評価?とか言う特別な審査を受けているとのことでした。60mを超えると国土交通大臣の認定を受けるが、このマンションは60m以下なので受けていないということです。構造設計は実際は前田建設が行ったらしく安心してくださいとのことでした。
    私はこの説明で納得し、今もなんの不安もないです。ちなみに説明を受けている時に堂々とメモりましたが、担当の方は堂々としていたので、その辺りも大丈夫なんだろうなぁという判断材料の一つにになりました。
    そんなこんなで、構造問題はもう忘れてもよろしいのではないでしょうか?

  42. 1016 匿名はん

    ディスポーザ・・
    想像以上に使えない奴ですが・・

  43. 1017 いつか買いたいさん

    他のマンションでもディスポーザが付いてて、生ゴミが出ない代わりに24時間ゴミ出しOKというのを聞いたことありますが。
    ディスポーザ、私は利用したことないですが、便利そうに思いましたけどね。
    床暖房と一緒で後々使わなくなりそうですね。ここは知りませんが浴室のテレビも必要ない設備ですよね。

  44. 1018 入居済み住民さん

    ディスポーザ、初めて使いましたが私はなかなか使えていますよ。
    生ゴミが激減しました。
    とても嬉しいです。
    流せない生ゴミもあるようなので、まだ説明書が手放せませんがね・・・汗

    2階に住んでないので床暖房はありませんが、実家では活躍しています。
    浴室テレビは私には必要ないかな。
    付いてないけどね。
    その設備が必要かいなかは、人それぞれですよね。

  45. 1019 入居済み住民さん

    入居者です。

    入居者の皆さんにお聞きしたく書き込みます。

    壁とフローリングの境界の処理にプラスチックの板が設置してありますよね。
    そのそれぞれの角にさらにプラスチックでL字型のふたがしてあるのですが、それが、ちょっとしたショックでポロポロと
    取れてしまいます。クイックルワイパーなどで拭き掃除しているとき、ちょっと引っ掛けただけでぽろっと取れます。うちの場合、既に5カ所ほど取れてしまいました。
    接着面を見てみると、木工用ボンドのようなもので接着しているようでした。
    プラスチック対プラスチックを接着するのですから、どう考えてもおかしいと思うのですが...。

    皆さんのお部屋では問題ないですか?

    もし、多発しているようなら、入居者で纏めて大京に抗議する必要があると思います。

    以上、皆様のご意見を伺いたく書き込みさせていただきます。

  46. 1020 入居予定さん

    巾木のコーナーキャップですね。

    うちも床の拭き掃除をしたときに、1カ所外れました。
    1年点検の時にでも治してもらおうかと思っていました。

  47. by 管理担当

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