ザ・サッポロ　レジデンス

間違って住人以外の方が入ろうとしないでほしいですね。

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南棟のシートほぼ外れましたね。自分としてはとっても気に入りました。良かった。あと一ヶ月で内覧会です。楽しみです。

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ちょっとした老人保養施設

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それが本当ならすばらしいですね。３０代のわたしが入居するのは贅沢かな。

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老健施設じゃないってとこがポイントですね。素敵です。

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共有スペースがあるとちょっとしたグループができて争いがおこるのかしら？

徘徊には気をつけましょう

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外からロビーに入るまでは勿論、エレベーターに乗る前にもカードをかざし、さらに自分の階にしか行けないとかセキュリティーがしっかりしていていいですよね。
駐車場に入るシャッターもお気に入り♪

だけど新聞配達の人は入れちゃうの？

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リタイア組がロビーを中心に話相手を探しながら徘徊するのかな？

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＞だけど新聞配達の人は入れちゃうの？

釣りは海でやってちょうだい。

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新聞はとりあえず郵便受けに入れてもらうのでしょうね。中に入れないで。後は話し合いでしょう。戸別にするかどうか。

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そんな意味合いではありません。

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＞だけど自分たちが年をとるからという理由で年寄りを馬鹿にしないのはおかしいのでは？

おかしくないわい。

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駐車場に入るシャッターってどうやって開けるんだったっけ？
新聞屋さんとか開けられるの？

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普通リモコンだよね。何で新聞屋さんが関係あるの？？

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ここはいいな。

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見学に行ったとき郵便受けとか、宅配便とかは入り口が裏（駐車場のほう）だっていってたような気がしたんだけど。聞き間違いかな。

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もしそうなら、シャッター横の通用口から出入りするのかな。でも、図面では南側に出入り口があるように見えるけどな。

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そうですねー。たぶん６７１さんの聞き間違いでは？

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入居まで2ヶ月きりましたね〜
契約者の皆さん、来月の内覧会では共用部含めてしっかりチェックしましょうね。
不備があったら承知しないぞっ！って意気込みです。（笑）

ちなみに12月の工事確認会では、外側のエレベーターが怖かったのと、すごく寒かったので自分の部屋に入ってもポカーンっとしてました・・・

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まだ売れ残ってるのね　ひつこく案内くるよ

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＞不備があったら承知しないぞっ！って意気込みです。（笑）

何で「（笑）」なんだ？
冗談っぽくしてるんだろうが、マジみえみえだな。　ま〜当たり前だが。

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675さん。まだ全部売り出していないからあたりまえ。いちいち書かないで、過去の部分読んでみてくださいな。676はちょっと意味不明。素直に読んであげたら良いとおもいますよ。

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６７４さん、わたしも楽しみにしています。今は家具選びなど楽しんでます。そろそろ引越しの準備を頑張らなきゃいけませんね。

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お手軽にヒーシュタントのパンが食べられるのは嬉しいですね。あんこギッフェリ大好きです。

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わたしも昨日、パン食べてきました。
おいしかったですよ。

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西棟も外れましたね。駅の側から見てもすてきです。駐車場と駐車場出入り口の門構え？もかっこいいと思いました。１９階と２０階がビニールシートでカバーされてましたが、何かやってるのでしょうかね。
楽しみです。

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屋内水道管の種類（ダクタイル管・ポリエチレン管等）は、物件パンフレットのどこかに記載されているでしょうか？

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２月に入ったら内覧会、３月の引渡しが済むと引越しと、これから忙しくなりますね。ちなみに、みなさん引越しはどちらの業者さんでされますか？幹事会社の日通さんでしょうか。見積りを日通さんでお願いして、もし高かったら他の業者さんにお願いしてもいいのでしょうか？

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もちろん他の業者さんでもいいはず。ちなみに、うちは日通です。仕事柄これまで何度も引越ししましたが、いろんな会社のなかで日通には好印象をもっていましたから、幹事会社になってよかったと思ってます。
もう少しですね。ほんとに楽しみです。時々見に行ってます。外観も私としてはとても気に入ってます。

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682さんへ
さすがに水道管の種類までは書いてなかったです。

引越し業者ですが、見積もり金額で判断しようと思います。４年位前に札幌→札幌へ引越ししましたので、その時の金額を目安にします。

私も時々見に行ってますよ。概観の雰囲気、すごく気に入っています。あと数週間ですがワクワクしてます。

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楽しみですね。
こんど内覧会の感想報告しますね。皆さんも宜しくお願いします。

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歩いていたら、あーここにまた新しいパチンコ屋が！と思った

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意味不明？？

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ひがみ？

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パチンコ屋と間違えるような建物だったら２００世帯以上の方が何千万も払って購入するわけないですよね。ということは６８７さんが一般の方と感覚がずれてるんじゃないでしょうかね。そう思わないのかな。書き込む前に気づいてくださればいいのに。

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パチンコ屋にしては地味でしょ。
どちらかと言うとホテルみたい。
モントレに似た感じかなぁ
素敵ですよ。

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ここって「ホテルみたい」を目標にたてたんでしょ。成功したんじゃないかな。素敵だよね。

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うれしさや、楽しさのレスが続くと意味不明なレスが出てきます。
ひがみや、ねたみ、買えなかった事の不甲斐無さを吐き出しているのです。
かわいそうな人々なのです。ご理解を・・・・・。

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了解。

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日通は異常に高いですね。これまで何度も引越をしたので、相場は分かりますが、
かなりの割高です。梱包資材もダンボール代もテープ代もしっかり数万円とられるし。
日程の調整などが面倒になるので、たぶん日通にするとは思いますが・・・。

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そうですか？私もいろいろと引越ししましたが、日通がそんなに割高とはおもいませんでしたが、、、。担当の人によって違うってことあるのかな。違うところで見積もりされたらいいんじゃないですか？

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でも　今のパチンコ屋って　モダンでホテル的なデザインって知らないのかな？

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そう、ここコンセプトが微妙なんですよ　駅から微妙だし、無駄に共用施設があるし
あらかさまに年齢層が高めでアメニティよりの気がしてならない
ターゲットが６０以上という設定なら納得がいくコンセプト。
予算内だったが、該当からはずれた物件

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699の意見はわかりました。スルーということで・・・・

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少なからず　色々な考えがあってここを購入したり、購入するのを止めたりしているわけですね

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モダンでホテル的ってことですね。
それにしても、699さんの価値観はちょっと、、ですね。693さんのご指摘の通りですね。

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外観は新日鉄とライオンズが恊働したらしい
どちらかと言えば重厚な感じがして良いと思います
残念なのは私の望んでいる間取りと方角が一致しなかった事
街中は難しいなぁ　便利なんだけど
価格と間取りと眺望と日照のバランス、私は取れなかった、次に期待します。
ご購入された方楽しみですね、価格相応のプチセレな生活が待ってるんですね
おめでとう御座います。

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ありがとうございます。私は１年以上前に購入したので希望の間取りと眺望、日照のところを購入できました。703さんも頑張って希望のマンションが見つかるといいですね。それにしても、価格相応のプチセレな生活って、、、。札幌ですよ。

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682さん
水道管は、ピット及び埋設管はステンレス鋼管、専有部分はサヤ管ヘッダーでポリブデン管です。

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勉強不足でわからないんですが、水道管てなにがよくて何が悪いんでしょうか？
簡単に説明してもらえますか？
スレ違いとは思いますが。

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ステンレス鋼管は耐震性、耐食性が良いです。
樹脂系の配管も耐震性、耐食性はもちろん、継ぎ手なしで機器まで配管できることや、将来の改修が容易に
行えるなど、メリットが多いです。
どちらも、漏水事故の可能性が少なくなります。

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いよいよ内覧会ですね。ほんと楽しみです。ゆっくりしっかり見てきます。

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705さんへ

ご丁寧に説明してくださり、ありがとうございました。

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あさって内覧会ですね！
楽しみで仕方ないです。
そこで、内覧会でここはしっかり見てぉぃた方がいいよ！
って場所とかがありましたら教えてください。

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山のようにあります。しっかり勉強していきましょう。まだ間に合います。

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ホテルみたいでした。

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内覧会に参加致しました。
７１２さんと同じ印象を受けました。
ホテルみたいです。
予想以上でした！
部屋の内覧に関しては残念ながら指摘事項がたくさんありました。
でもここを買ってよかったです。

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私は内覧会は来週なのですが、待ちきれなくて外観とエントランスの一部だけ見て来ました。ほんとにホテルみたいで素敵です。好みの問題もあるでしょうが、私もここにして良かったと思ってます。あとはお部屋ですね。来週が楽しみです。

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今週末に内覧会です。楽しみ半分、緊張半分です。部屋の指摘事項が多かったありましたが、差し支えなければ、参考までに教えて頂けないでしょうか。

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指摘したのは傷、汚れ、取付不良です。
ぐるぐると部屋を回れば回るほど見えてきました。
ほかの方はどうだったのでしょうか。気になります。

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私も内覧会に行きました。
７１６さんと同じように思ったより指摘した箇所がありました。
ただ、設備説明を含んで４０分では、なかなか隅々まで見ることができませんでした。
どうしても部屋の中を見ると、広さや家具の置き場所などが気になってしまします。
業者さんが一緒に見てくれている間は、不具合箇所を見つけつことに専念することをお勧めします。住戸や共用部分など一通り見た後、申し出ると、もう一度部屋で採寸等ができました。
７１６さん、取付不良はどんなところでしたか？扉などは開いてみたのですが、その他は時間がなかったので気がつきませんでした。
再来週、指摘箇所の確認があるので参考にさせていただきたいと思います。

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私も今度の週末に内覧会です。717さん参考になります。ありがとうございます！

ここのページを読んで内覧会の事前知識を入れていたところです。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
※10数ページありましたので、結構勉強になりました。

来週行かれる方、天気が良いと良いですね^＾

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取付不良は1箇所ですがドアの鍵がきちんと固定されていませんでした。
私の場合は部屋の確認に１時間以上かけましたが一人だったので大変でした。

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７１７です。
ドアの鍵ですか、全く確認しませんでした。
７１６さん　ありがとうございます。

私の印象は、みなさんのおしゃっるとおり「ホテルみたい！」というものでした。
早く引越しの日が来ないかと楽しみにしています。
エントランスに家具が入ると、本当に素敵になると思います。

また、「良かった！」と思ったのは、
立体駐車場が、頭から入って頭から出られることでした。
内覧会まで知らなかったのもどうかと思いますが、
今まで自分専用の小さい車に乗っていたのですが、今回の引越しを機に
車を処分されてしまうので、ほっとしてます。

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私もホテルみたいで素敵とおもいました。はやく住みたいです。

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とても素敵だと思いました。
駐車場の件、全然知りませんでした。バックしないでいいってすごく便利で
いいですね。

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駐車場に入庫する時は、付いてる雪を落とさなくてはいけないんですよね？
会社が借りてるビルの駐車場は雪下ろしのオッサンが居るからいいけど

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さびるからですか？前がロードヒーティングだからちょっとはいいかも。

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みなさんは内覧会に同行業者を依頼されているのでしょうか？
素人でできるか不安です。

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駐車場入口の電動シャッターのことについては、説明してもらえませんでした。どなたか聞かれましたか？

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駐車場出入口のスパイラルシャッターは、車内からリモコンで操作できます。
かなり高速で動作するので、ほとんど待たずに出入りできると思います。

ところで、私はザ・ピットを見忘れたのですが、説明を受けた方いらっしゃいますか？

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今週末内覧会なので聞いてきますよ。なにか気になることがあったら教えてください。

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ザ・ピットに設置される設備は何かということと、コンセントはあるか知りたいです。

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了解しました。確認してみます。私も同じようなことを知りたいと思っていました。

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７２５さんへ
担当者によると思いますが、うちの内覧会の担当の人は私たちが気がつかなかったところも、何箇所か「ここちょっと気になりますね。」という感じで指摘箇所に加えてくれましたよ。とても親切な人でした。

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先週、内覧会に行ってきました。
ほんとホテルのよぅでしたね。
引越が楽しみです。
私の部屋も指摘箇所は結構な数になりました。
チェックシート１枚半ほどだったでしょうか・・・
壁の汚れ、畳が浮いてる、床が浮いてる、床の沈みが大きい・・・etc
確かに部屋の内覧の時間は足りませんでした。
でも、うちは再内覧の時に部屋の寸法等を見ようと思っています。

部屋のチェックには懐中電灯が活躍してくれました。
結構、クローゼットの中とかに汚れが多かったので。

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メールアドレスについて
内覧会時に入手したインターネットのプロバイダに
入居者が無料で取得できるメアドの数を確認したところ、
入居者人数分までが無料との事でした。

例→家族４人なら４つのアドレスが無料で
　　取得でき、５つ目から有料…。

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ここのマンションのJRの線路側のお部屋は音とか大丈夫なんでしょうか？決めた人のご意見お待ちしてます！！

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確か線路側の住居は、中層階位まで1LDKと2LDKでしたね。
セカンドや投資目的の購入者が多いと聞きました、ファミリー層向きではない様です。
そういう私も購入しようとした者です。残りわずかですが、まだ悩んでおります。
音は7〜8F位までは届くと思いますが、電車のスピードも遅いので、そんなに影響はないのかなと思います・・・・。でも自分が住むなら、ちょっと考えるかも。

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みんな知ってるかもしれないけど、ＪＲは札幌駅に着くときはかなり前から徐行運転しますよね。
たぶんそんなに気にならないんじゃないかな。

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セカンドかぁ。金持ちはいいっすねぇ。

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>>732
＞チェックシート１枚半ほど・・・

そんなに指摘箇所が多いんですか。どういう施工管理してるんでしょうね。

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うちもかなりチェック箇所ありました。こんなもんなんですかね。

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内覧は、結構指摘箇所でてきますからね。

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フローリングの板の色って，ここはどうでした？茶色なら全面塗装のような同じ感じですか？天然の木を使ったら，そういうわけにはいかないですよね。

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私もフローリングは気になりました。あれが標準なのでしょうか？茶色はオプションだってのでしょうか？私もチェックシートは１枚半になりました。
電車の音は人によって感じ方が違うと思いますが、私はすぐ近くの場所で働いていますが気になりません。

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内覧会に行ってきました。やはりフローリングが気になりますよね。てっきり、パンフレットの濃茶色が標準だと思ってましたので、一瞬戸惑いました。また、床のフワフワ感がどうもなじめないです。時間が経てば落ち着くとのことでありますので、あえて指摘はしませんでした。また、電車の音ですが、10階以上であれば、窓を開けなければ全く気になりませんでしたよ。窓を開けても、ひどい騒音には思いませんでした。

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内覧会行ってきました。ちょっと指摘箇所ありましたが、概ね良好でした。ホテルみたいに素敵でした。駐車場で入り口のシャッターが良かった。すごく早くて、自動でしまる。気に入りました。ピットには洗車機が入るみたいですが詳細はまだみたいです。コンセントはみたらありましたが、洗車機設置の際に使われるのかもしれませんので、無くなるかもしれません。

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７F購入し、先日内覧会行って来ましたが、私も床のフワフワ気になりました。
防音の為との事でしたよね？

後、電車の音ですが、私は気が付きませんでしたが、主人が「結構気になりますね」と付いてくれた人に話してました。
「窓はある程度防音が入っているのですか？」の質問に、その人、「ある程度はなってると思いますが、はっきりとは分かりません。。。」ですって。。。

でも、NO736さんのおっしゃる通り、駅近くになると徐行するので
そんなに気にはならないのではないでしょうか？

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フローリングの色はプランの中から好みの色を選べたと思いますが・・・なぜ今頃・・・。
私は濃茶をセレクトしました。天然木なので、同じ色合いが２枚と存在しません。
だから場所により、薄いところと濃いところが存在していました。私は使い込まれた傷だらけの木の色合いが好きなので、たいへん満足です。ピカピカ光ったフローリングが嫌いなのでワックス掛けも今後しないと思います。
フワフワ感は、いろんなマンションを見てきましたがしないほうです。
スラブの薄いマンションはクッション部を厚くして防音効果を高めているので、もっとふわふわしていましたよ、ほとんどのマンションがそうでした。

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ここも内覧の評価はまちまちですね。
マンションはなんでそんなに指摘箇所がでてくるのか不思議。

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当然です。未完成の状態で購入するからです。

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施工業者は完成検査をしたうえで、内覧会に至るわけだが、欠点続出とは
施工業者のプアーさと、検査のいい加減さを示している。

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>748
当然というのは理解しがたいですね。
まあそんな言い方をしなくても大丈夫ですよ。
７４６＝７４８さん（笑）

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