ザ・サッポロ　レジデンス

なんかとげとげしい感じですね。ここんとこのレスは。

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駅までの歩道はロードヒーティングはどうですか？　歩道は凸凹やロードヒーティングの境目の段差は多いでしょうか？　除雪具合など近所の冬場歩行環境について情報宜しく御願いします。

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歩道はこれまで歩行する方が少なかったので、あまり整備さえていません。ロードヒーティングはもちろんなしです。普通無いですが。マンションの周辺は別です。除雪も他地域と変わらないと思います。去年の冬場は歩きにくかったです（モデルルームにいく途中何度か歩いてみましたが）。歩行者が少ないと、歩くことによる道が出来ないので歩きにくいんですよね。雪の上に変な凸凹が出来て。今後は少し歩く方が増えるので、改善されることを期待してます。

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何とかなるでしょ。
周辺に、同時期に計4つもマンション建ったわけですし。少しにぎやかになってほしいですね。

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立駐の幅1850のところに1820の車ってはいるのですか？

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余裕じゃない！

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立駐って、朝　激混みなんだろうか？

順番待ち？

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今、ここと同じくらいの規模の立駐だけど、そんなに困ってないですよ。でも、みんなが車通勤されたら混むかもしれませんね。まあ、何とかなるでしょう。
規模から言ったら、北口タワーより混まないんじゃない？

ところで568さんは、余裕で入るって意味ですか？

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立駐の幅1850のところに1820の車は入りません　(`ヘ´)

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でも、何とか入るかもしれませんね。

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31階タワーの店舗って何はいるかご存知の方いますか？

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先日ケーキを試食しました。甘すぎず食べやすかったです。でも、どうせ食べるなら近くのデパ地下のケーキを買ってしまうと思います。パンは美味しいといいなぁ〜。

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パンおいしかったですよ。あんこ入りのやつやシナモンのやつ。自分がつぶあん好きだからでしょうけど、また食べたいです。

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デパ地下や地下街ののケーキ屋さん比較的甘いとこが多いような気がしましたが、どこかおすすめあったら教えてくださいね。

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もうすぐ中が見れます。たのしみー。

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購入検討中です。グランドホテルでの説明会は何日かご存知の方いらしゃいますか？

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購入者です。購入した方対象の説明会だと認識していましたが、、、。

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１２月の９と１０日ですよ。
購入した人には知らせが来てますよ。

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西日（にしび）とＪＲタワーの関係はどうなんだろうか・・・？　

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屋上の展望は管理人さんがいる間しか利用できないんですよね？豊平の花火の時だけなんとか行けるようになるといいですね〜

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もうすぐ入居説明会ですね。
ところで入居説明会ってどんなことを話されるんでしょうか？

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「入居できません　ごめんなさい」ではないですか？　今日近くを通りましたが、まだ足場がびっしり建っていて、入居に間に合わないような気がします。外回りは冬期間に施工を制限されているので、メロメロ状態に見えるんですが。皆さん心配ではないのですか？

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メロメロは変だ。

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584さんは、購入者ですか？中を見せてもらってないのですね。

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景色最高でした。エントランスも広かった。外壁のタイルもとてもいいですね。満足です。

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カラオケいくらなんですかね？

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メロメロってきいたことが無いんですが、どんな意味ですか？
イボーンヌさんですか？

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なるほど、そのメロメロか。

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出席していない方には、そのときの資料が送られるはずですよ。それを見て頂ければわかると思います。楽しみですね。

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わざわざ行かなくても資料送付で、又は何かのついでにぱぱっと説明してくれたら…という程度の内容でした。

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確かにそうですね。
ところで内覧会まであと2ヶ月、間に合うのかな、ちょっと心配ですね。でも楽しみです。最近はどんなインテリアにするかいろいろ検討中です。

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最近、円山、札幌駅周辺、大通りの周辺の物件て急に少なくなりましたね。いい時にここを購入できてよかったです。

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財界サッポロ読んだ？

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呼んでないけど、何か書いてあるんですか？教えてください。お願いします。なんか気になる。

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読んで、でした。失礼しました。

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財界サッポロなんて、ヨタ記事ばっか。

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皆さんありがとうございます。財界サッポロ読みました。
嬉しい記事ばっかりですね。道立劇場はできてほしいですけどね。新幹線でもいいけど。
北ガス跡地は楽しみですね。公園でもいいし。
考えてみれば、ここって、札幌駅南口、ファクトリー、北ガス跡地に歩いていけるんですね。それと、札幌駅が大通りと地下でつながれば、大通りも散歩がてら歩いていけますよね（天気のいい日はそうせいがわにできる遊歩道でもいいし）。楽しみですね。

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近くに住んでます。
円山信者とか、宮の森信者には「ここって中央区？」みたいな事を言われて馬火にされてますが
すごく良いです。歩くのが楽しくなります。
デパートも徒歩。うちの一番近い商店街がデパートの地下なんですよ。便利ですよ。
早く皆さん引っ越してきてくださいねー。

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ありがとうございます。楽しみです。
札幌駅南口はいいですよね。なんか好きなんです。ここを徒歩圏内に出来るんですから最高です。
いま、家具選びに必死です。

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円山地区から引っ越すものですが、わたしも皆さんがおっしゃるように徒歩の楽しみが
いっぱいだと思います。
今よりも徒歩圏にいろんなトコロがあるし、お買い物も便利になるし、お散歩も楽しそう！
札幌駅が大好きなので、早く引越したくてうずうずしてます。

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駅フェチ？

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墓があろうが、道が狭かろうが、絶対に円山に住みたいと言う東区の奥様に、
私がマンションを選んでいる際「絶対円山よ！それか知事公館の方がいいわよ！」と言われました。
円山はもう地下鉄から程遠い場所にしか売り出されてないか、超高いか。
知事公館は、夜道が暗くて怖いし、ちょっと買物へと言う場所が無いと私は主張しましたが、
「なーんで円山の雰囲気がいいでしょ」と・・・
人それぞれでしょうが、円山ってそんなに魅力なんでしょうか？
私は地方出身なので札幌駅周辺が良いと思うのですけど・・・・

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北口のタワーは賃貸多そうですね。
レジデンスも多いのでしょうか？

引越日程の調整は引越推奨会社が行うのですね。
大京がしないのですね。

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1Ｌ、２ＬＤＫなんかは、賃貸で購入される人しか居ないような気がします。
賃貸が多いと思います。

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そうでしょうか？
すぐまわりには１５階建ての賃貸が３つも出来たみたいで、結構埋まってきてるみたいですから。まあ、賃貸に出したらすぐ借り手が見つかるような気がしますが、決め付けは良くないでしょう。

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６０７さんに同感です。
わたしは本州出身です。円山にそんなに魅力を感じません。悪くは無いですが、札幌駅や大通りのほうが好きですね。便利ですし。
円山のお店は時々行けばいいと思ってます。どうせ予約が必要だし。

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そうですね。創成川東側は今後のポテンシャルもあると思います。よい地域になるといいですね。

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この地区はどう変わってくんですかねー。楽しみですね。
できれば、これ以上ごちゃごちゃしないでほしいな。無理かな。

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そうですね。個人的には、北ガス跡地に期待です。公園できるといいですね。もうすぐですね。楽しみです。

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北口タワー購入者です。
今から一年ほど前、ここの高層階か、タワーの中層階かで、かなり悩みました。
大京の控え目な営業と、ダイワの強気の営業の狭間でかなり揺れ、結局、北口タワーを購入しました。
今日、レジデンスの前を通ったらシートを外している最中で、建物を見て購入した事が、後悔に変わりました。
タワーは明日の仕事の為にあり、レジデンスは帰る為にあるんだなと思いました。
誰か、タワーの私の部屋と、貴方のレジデンスとトレードしませんか？
駐車場は思ったより立派ですね。

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>>615
今はそう思っても、住めば都ですよ。
滑りやすい足元の事を考えれば駅直結は超魅力です。

しかし・・歩くのも楽しい事です。

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シート外してるんですねー。実物見てないけどパンフなんかだと確かにいい色だな、と思いました。
暖色系で。

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615さんとおなじ選択で悩みました。結果、ここを購入しました。良かったと思ってます。

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駅直結は魅力だけど、駐車場が当たらなかったらいやなのでやめました。それにバルコニーがプラスチックなのは安っぽいし。

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外壁見てきました。素敵でした。楽しみです。早くエントランスも見たいです。

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615に付いたダイワの営業が本当ならば
北口の営業は売る気がないと言う以前北口のスレで取り沙汰されていた
やり取りはやはり嘘だったと言う事か、、、、、
それともこのマンションの営業は輪をかけて売る気なしなのか
いずれにせよ、駄目駄目営業なんだね
ただ、最終自分で決めたんだから、、、仕方ないけどね。

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仕方ないけど、ちょっと気の毒。北口は賃貸にすればお金を生んでくれるんじゃないかな。そのお金で気に入ったマンションを購入されては。大きなお世話ならごめんなさい。

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控えめ＝駄目駄目って考えは単純すぎてくだらない。
客商売で何が良いかっていったら、お客さんが求めるような対応をする。これに尽きると思います。
控えめだから駄目、強引だから駄目、っていう単純なものではないと思います。
６２１の人は、ただマンションの営業の人の文句を言いたいだけにしか聞こえません。

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ココは駐車場全戸だった？

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駐車場は１７０くらいだったかなぁ

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615 こいつ販社じゃないか？
Ｄグラが完売になった後、サツレジが販売開始になったはず。
両方比べて選んだやつはおらんぞ。

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どちらも選んでいないし、マンションなんて買えない人が
面白半分で書いただけなんて
判りきった事書込んじゃだめだよ
乗ってあげなきゃ、このスレは盛り上がらんぞい。

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＞626
ここにおるぞ！
確か北口タワーの中層階（20〜30階）の抽選が終わって、少したったぐらいにレジデンスの優先分譲が始まったはずです。この時期はタワーの抽選に落ちた人(自分も含め）が、レジデンスにするか北口タワーの20階以下にするかで悩んだ人も多いとレジデンスの営業の方が言っていました。結局、自分は両方買わずに東札幌タワーの高層階を購入しました。

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626さん、ちがいますよ。優先受付の人は、おもいっきりぶつかってました(10？階くらいから23階くらいまでの、半分くらいの販売の時期）。わたしも悩みました。615さんではありませんが。
北口の中層階は狭いのと、駐車場が不確定なので、北口は素敵なマンションとおもいましたが結局やめました。あと、妻がタワーを嫌がったのと、バルコニーが半透明で下があいてるから反対されて（恐いらしい）。個人的にはタワーマンションにあこがれていたのですが、いまはレジデンスでよかったと思ってます。
人それぞれなので、628さんのように感じる方もいるのでしょうね。

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どちらの購入者でもありませんが、６２８さん、私はダイワのマンションより全然こっちのほうがいいと思いますけど。ひとそれぞれだからありえないことないと思う。

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北口の優先は２回に分かれてたけど、２回とも去年の９月くらいだったね。
私はこっちも良かったんだけどもう少しシンプルな共用だったらと思いました。
結局、違うところにしたので札幌駅近くには縁がなくなってしまいましたが。
どちらも素敵でしたけどね。

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>>626さんへ
勉強になりました。
北口タワーをＤグラと呼び。レジデンスをサツレジと貴方達は呼んでいるのですね。
どちらにしても626さんは、大京とダイワの営業では無さそうですね。
どこの営業さんかは、どうでもいいけど、優先分譲には関わる事のできない、モデルルームのスリッパ管理係か、雪掻き担当の営業さんだと思われ・・・・・。来年はがんばって下さいね。

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価格は北口の中層階よりレジデンスの高層階のほうが上でしたよ。広さが違いますが。
シートが外れてから何回も見に行きました。素敵です。好みは別れるでしょうが、わたしはほんとにここに決めてよかったとおもってます。
あと、以前歩道の除雪のことを書き込まれた方がいましたが、女子会館やフコク、ホテルの側はロードヒーティングかもしれません。釣具のところもそうですし、早めに道路を渡るなどすれば、意外と歩くのは大変じゃないかも。
まあ、少しは歩きましょう。（地下道できれば）ススキノだって歩いていこうとおもってます。あとファクトリーも歩いてすぐでしたよ。

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ロードヒーティングかも、と書きましたが、今年はまだ雪が少なくてはっきりわからないのでぼかして書きました(少なくともいまは歩道に雪はありません）。また報告しますね。

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わたしも立地に満足しています。歩いて結構すぐですよ。南口とか、ファクトリーとか。

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内覧会同行業者を頼む方いらっしゃいますか？必要なんでしょうかね？

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ここはしつこく資料を送ってくる、もう他の物件を契約したのに・・・
でもここ安いよね

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送らないでといっても送ってくるんですか？
あなたはすごいお金持ちですね。でも、あなたにとって高いと思えるところが残ってないだけですよ。どんなマンションでも、いろんな間取り、いろんな値段がありますから。
あなたが購入された物件には安いと思えるところは無いのですか？あるはずですよ。あなたなら。購入されたので、もう送られてこないからご存じないのでしょうかね。
いずれにしても、すごいですね。

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＞642
↑何がいいたいのか、意味がわかりません。

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ちょっと難しすぎましたね。

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ここはホテルのロビーみたいで

一般の人に秘密のフリン待ち合わせ場所に使われそうな感じ

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一般の人はセキュリティでロビーに入れないと思うんだけど・・・。

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パン買えないんだ　ロビーに一般の人は入れなかったら誰も入れないよ

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居住階には行けないということでしょ

そうじゃないとロビーで待ち合わせできないじゃん

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インターホンで住人に開けてもらわないとロビーにも入れないはずだよ。
パン屋も住人専用だから他の人は買えないよ。

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649さんのおっしゃるとおり。
どこに、簡単にロビーに入れるマンションがあります？647さんって子供？

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間違って住人以外の方が入ろうとしないでほしいですね。

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南棟のシートほぼ外れましたね。自分としてはとっても気に入りました。良かった。あと一ヶ月で内覧会です。楽しみです。

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ちょっとした老人保養施設

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それが本当ならすばらしいですね。３０代のわたしが入居するのは贅沢かな。

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老健施設じゃないってとこがポイントですね。素敵です。

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共有スペースがあるとちょっとしたグループができて争いがおこるのかしら？

徘徊には気をつけましょう

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外からロビーに入るまでは勿論、エレベーターに乗る前にもカードをかざし、さらに自分の階にしか行けないとかセキュリティーがしっかりしていていいですよね。
駐車場に入るシャッターもお気に入り♪

だけど新聞配達の人は入れちゃうの？

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リタイア組がロビーを中心に話相手を探しながら徘徊するのかな？

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＞だけど新聞配達の人は入れちゃうの？

釣りは海でやってちょうだい。

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新聞はとりあえず郵便受けに入れてもらうのでしょうね。中に入れないで。後は話し合いでしょう。戸別にするかどうか。

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