ザ・サッポロ　レジデンス

現場を見てきました。１９階ぐらいでした。下のほうは茶色のタイルが見えていました。なかなかいいですね。楽しみです。

私が購入できる価格帯でいけば、７Fくらいまで(>_<)
眺めはどうでしょうかね？

南棟はほとんど残っていませんでした。西棟はA,Bじゃなければ７階ぐらいなら夜景が見えるかもしれませんね。
眺めを重視するなら、タワーマンションか公園や川に面したところにしたほうがいいかもしれませんね。

札幌駅が好きな人には魅力ですよね。眺めは他の物件だって完全に保障されてるわけではないですからね。外観も好きなんです。エントランスも立派なほうがいい。
まあ、人それぞれでしょうね。

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７Ｆぐらいだと眺めはあきらめた方がよいかもしれないですね。お金があれば眺めのよいところもいいかもしれませんが、余裕がないのであれば、そこまでのお金をかけて眺めを重視しないほうがよいと思います。眺めはあきるものだから、場所と間取りで決めるのがよいのではないでしょうか。

相当なタワーか広い公園、川沿いじゃないと眺望は保障されないですからね。郊外にしてみて，隣に何か建ったら後悔しますもんね。
私は、眺望より307さんと同じように場所と間取りで決めました。札幌駅を生活圏にできることに魅力を感じていますから。

先日、ファクトリーまで歩いてみました。結構すぐでしたよ。札幌駅も近いし楽しみです。あと半年もないですね。

このあたりは保育所はどこになるのでしょうか？またあきはあるのでしょうか？

保育所のあきですか？

そうです。保育所の空きあるかなと、

どこにあるかはレジデンスの営業の方が調べてくださると思いますよ。あきがあるかは、保育所に問い合わせてみたらいかかでしょうか？

購入者さんですか？

もうすぐ２０階ですね。このぶんなら雪が降る前に何とかなりそうですね。外壁のタイル思ったより小さいですね。でも素敵でした。

北ガスの跡地って何ができるんでしょうかね？
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

北ガスの跡地は利用できないのですかね。

ここ欲しいです。でも、低層階も買う事も出来ません。
それよりも、頭金一割も我が家にありません。でも欲しいです。

→３１８
頑張って貯めましょう。

ローンを組んで何とか頑張ってください。

営業の方に相談してみては？

皆さん、ありがとう。頭金はなんとか工面できたとしても、入居時に払う積立金などが、払えません。私は年収500マンの勤続10年のサラリーマンです。貯金0です。
低層階の3LDK-2400万が買えません。もし買えたとしても、このマンションで一番の属性が低い世帯になりそうです。なぜ、皆さん買えたのですか？

年収５００万って十分じゃないですか。私は頭金を親に借りました。貯金しててもしょうがない時代だから。何とか頭金の工面頑張ってください。そうすれば、ローンを十分に払っていける収入じゃないですか。

もう少しで２０階です。程よい高さです。タワーは嫌いなので、このくらいで満足です。たのしみー。

06/06/15(木) 12:12:38
北海道建設新聞社のWEBサイトより
北ガス札幌工場跡地を含む北4東6再開発計画が始動
北ガス札幌工場跡地を含む札幌市中央区北4東6地区再開発計画が動きだした。
北4東6地区再開発推進協議会(中央区大通西7、会長・岡崎哲哉北ガス地域
開発担当部長)が準備組織となり組合方式の第1種市街地再開発事業を目指す。
また民間都市再生事業などの活用も視野に入れて準備していく。
札幌市都市局では本年度末までに策定する基本計画で区画道路240mの
新設などを検討する。

北ガス工場跡地は遊歩道や公園が検討されてるそうです。

EX塩るの最上階の審査は頭金無しで通りました。
かど部屋で天井が高くて、天窓のあるタイプです。
それなのに、ここの西向きの低層階が買えないとは・・・・。

318さん

本多静六氏の蓄財法がとてもためになります。
2.給与の1/4と臨時収入のすべてを銀行に預ける
などなど、、

年収と貯金の額は関係がないといわれているそうです。
年収300万円でも1000万円ためている人はいますし、
年収1000万円でも貯金０でしかもサラ金から借りている人もいます。

頑張ってください。

購入者です。もしほんとにここが気に入られたのなら、頑張ってみたらどうですか。私もこれからローン大変ですが、頑張ります。

EX塩るってそんなに安いんですか？

塩るは、かなり安い方だと思いますが、実際に自分で勉強して時間を費やし、いくつものモデルルームを渡り歩いて自分で価格を設定した場合、最上階で1800万位が妥当だと思います。
買った時点で800マンの損失感を得ます。リーズナブルな気がしますが、それは錯覚でかなり高いです。例えて言うと、100マンの軽自動車を200マンで買った感じです。
ここは、高めですが割安感があります。それだけ満足度が高いと言う事なのかな。

>>332 ぷっ、販売乙。ここにも出たね。

このマンション、地下鉄さっぽろ駅から４００メータルという近さで、幅広いライフスタ
イルに十分に応える多彩なプランを誇っています。
又、設備の面でも、主婦に嬉しいディスポーザー（生ごみ処理器）を標準で装備していま
す。みなさんの中には、生ごみの臭いを嫌って、魚を買うのはゴミの日の前日と決めてい
る人はいませんか。このマンションなら、もうそんなことを気にしなくても良くなります。
ここの親切で誠実そうな営業さんが教えてくれたのですが、排水口のネットもいらないら
しいし、ゴミの量もグッと減っていいことずくめとか。
きっと、あなたにとって一番のお気に入りアイテムになることを、お約束します。

↑凄いぞ〜ひょぇ〜〜

ディスポーザって便利だと思うけど壊れたら修理費高そう。

便利になるには金がかかるもんだよ！

＞３３２・３３４
おいおい、あんたん所より今はＭ川の方が良いかもしれんぞｗ

購入者です。たとえ思ってても、このサイトにあまりほめる内容を書き過ぎないようにしましょう。購入したわけですから気に入って買ったんだし、いいところを書けばきりがないでしょうが、控えめにしといたほうが無難ですよ。この掲示板では。
333みたいな人が居ますから。
334もなんか変だし。ディスポーザなんて、今ついてて当たり前の感があるのに、この内容はなんかすごすぎる。ほめたい気持ちを抑えましょう。

私は購入者ではありませんが、すでに水面下で注目されている箇所があります。このマンションが完成した後に分かると思いますが、それは立体駐車場です。えっと思う方が殆どだと思いますが・・・。
隠された価値があるのです。東に面し2色に綺麗に彩られた約25×40ｍの壁です。
巨大な広告塔になるのです。札幌駅の直前に位置するため列車の速度が減速、乗客が市内のビル郡に目を奪われるすぐ直前です。しかもカーブしているレールの終りの内側に位置する為、かなり後方から見る事が出来ます。角度と列車のスピードが絶妙なんです。壁面積はエスタの屋上看板の2倍以上。
小樽を除く、道内の地方都市全て、千歳空港からの乗り入れ。全ての乗客が見にする看板になるのです。もちろん、管理組合、住民の皆様が決める事ですがもし決まった場合、家賃収入は月100万以上になると思われます。よくビルの屋上に設置している携帯電話のアンテナ家賃の比ではありません。
既に数社、名乗りを挙げているとも云われています。最終的には住民の方々の決める事ですが、とても貴重な物を所有しているのです。

頭いいって言うかすごいですね。収入に困ったら利用することになるかもしれませんね。でも、景観が悪くなるって言う人も居るかも。でも、どうせ裏側だしいいかもしれませんね。あなたは天才だ。

>340
こういう情報はすごいね！本当に、へぇ〜って感じ。
住人になる人がどう活用するかですが、いい安定収入ですよね。

購入者です。いいアイデアですね。すばらしい。ほんとに実現可能なら、困ったら使いたいですね。どうせJRの中からしか見えないとこだし。

海外の例を挙げましょう。
新築時は反対意見が多数になりますが、品位のある広告なら了承する意見が2〜3年後から出始めます。その後、10年以内に賛成意見が過半数を超え、了承されます。
なんと企業が全世帯に自社製品を寄託する事が多いです。家賃の他にです。
私の知っているのは、日本家電メーカーが最新テレビを・・・・などなどです。
どの様にするかは、住民の方々が決める事ですが、その会合もまた、楽しそうでした。
利益を生むマンション、海外ではすでに常識になりつつあります。
場所によりますが。

＞３４０
おいおい。あんたが広告塔・・・
どうしたの？思うように売れてないのかい？

どうして340のように屈折した方がいらっしゃるのでしょうかね。悲しくなりますね。

345さんへ。
最近購入を決めたものです。営業の方からは、このようなお話はまったく出ませんでした。ですから340さんは営業の方ではないような気がしますが...。

346です。340さんではなく345さんでした。申し訳ありませんでした。

札幌市中央区北4東1の30階建てのビルのテナントには何が入るんだろう。レンタルビデオやさんがはいるといいなー。
先日、パンを試食しました。とってもおいしかったです。
駐車場の広告いいアイデアだね。将来的には使えるかも。

>>346 さんと >>348 さんへ
どうして煽るような真似をするのですか。あなたが、荒らしの張本人ですか。
業界の、他社への嫌がらせや自社の宣伝は、もう読みたくありません。
お慎みください。