ザ・サッポロ　レジデンス

>>200
南向きと西向きの中住戸なら、問題無いと思います。
居間が北向きと東向きが無いから良い物件だと思いました。

>>201
共用施設は今は必要無いと思っても、将来役に立つ時がくるかも？

「トランスポジション(東京都渋谷区道玄坂1の10の5、森田威社長)は、仮称・北4条東1丁目タワー新築を計画、谷内建築研究所に設計を依頼している。4月にも着工したい意向だ。
　規模はＲＣ一部Ｓ造、地下1地上31階、延べ2万2179m²で構想。賃貸の住戸310戸と店舗が入る見込み。建設地は札幌市中央区北4東1の3の1。」

ベーカリーなんて美味しくなさそうですよ。衛生面でもどうですかね。知り合いに聞きましたら、テナントで入るベーカリーショップは神奈川にある企業で、マンションの設備(ロースター)や電気代にいたるまで、すべて契約者持ちだそうでこの設備費は販売価格に上乗せされてます。美味しくなかったら、必要のないものもまで背負わされそうで怖いですね！

本当に２０４さんの言う通りですね。
客観的に見て、あの場所は住居としては都心でも、お店としては町外れでは？
よほど美味しくて評判になるようなパンやケーキを置かないと、
わざわざ石狩街道の東側まで歩いて行きたくはないものです。
（車ならもっと別の気の利いた店へ行けそうなものですし）
本当にそのベーカリーさんは、札幌のこの微妙な土地勘（人の流れ）が
わかっておいでなのでしょうか。
まさかご近所だけの売上で採算が合うとは思えませんし。
そうすると、売上が芳しくないという理由で早い時期に撤退してしまうと思うんです。
もしそうなったら、誰が次のテナントを探すのでしょう？
廃墟化して、物悲しい雰囲気が漂うのでは困ります。
最初から、もっと別の施設にしていただいた方が安心なのですが・・。

テナントなんですか？
マンション住民だけの利用じゃないんですか？

ベーカリーのこと？かな？

確かベーカリーとコーヒーショップは住民だけの施設と聞いています。
早朝から午前中までの営業と聞きましたが？
焼き立てなので、コンビニのパンよりはおいしいかも。

よくホテルでワンランク上の部屋に泊まるとチェックインとチェックアウトが別の場所で出来て軽い朝食が無料でパンと数点のブッフェ（パン数種類と副食数種類、サラダ、フルーツ、デザート）がありますが、そこまでとは言いませんが、軽い朝食のセットでもあれば良いですよね。
　私はもう、マンションは購入済みですがもし、自分のマンションにそういうのがあれば朝食は作らない事が週３日は出てきそうです。

↑です。購入済みというのはココのマンションではなくもう新築マンションに入居が済んでいるのでココを検討している人間ではありません。

すぐ南のホテルモントレーの横に30階建てのタワーが建つみたいですが、影響はないのでしょうか？

まだ、残っているんですか？

212さんまだ1期2次ですよ。12戸しか販売しなかったですよ。第2期も6戸とは少なすぎ(総戸数239戸)

売れないんじゃなくて売ってないんじゃん。
場所は悪くないと思うから完売だね。

↑
随分、敵意があるようですね。

札幌に出張で行くことが多く、マンションを購しようと思ってるのですが、
このレジデンスの評判はどんな感じですか？
北口のマンションでは、相手にされず（多分、汚らしい格好だったからでしょうが）、
大通りは相当高そうなので、さすがにムリかと・・・
どなたか、教えてください。
ちなみに、ベーカリーサービスは友人の住んでいるマンションにもあって、安くて
クロワッサンで確か７０円位だったと思います。おいしかったですよ。
あんこが入っているパンもありました。

217
大通りは高くないよ。優先の案内来てたけど価格帯はそれほどでもなかった。
見に行く価値アリだと思うけど。
あとは、どっちの場所を気に入るかではないでしょうか。

大通りってレジデンスなの？
大京の物件なの？

大通りは住友の物件です。

ここはだいじょうぶか？
テ○ノ設計だけど？

ライオンズはテ○ノ多いよ。

スクエア平岸もだよ。

今日のチラシにも相変わらず「さっぽろ」駅徒歩５分と書いてる…。東豊線ね。

うーむ、知らんかった。
南北線の「さっぽろ駅」徒歩５分でないのか。う〜む。

→２２７
おめでとうございます。どんな間取りで，どれくらいでしたか？

４LDKです。

創成川東の土地の安さ（悪さ？）で価格が安いのは街に近いのがほしい方にはいいのではないでしょうか？
私的には周りにあまり施設の無い両方の物件は検討外ですが。。。。

一部の方の東区含めて東を蔑視する風潮はいかがなものでしょか。
価格が安いといっても、一般的な部屋は3000から5000万するんですよ。
同じ質問ですが、施設ってたとえば何ですか?

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

>>230
申し訳無いのですが、もう少し文章を、解り易く書いて頂きたいのですが・・・。
また、両方とは何と何ですか？

いやな気分になる掲示板ですね。

なんでこんなに削除が多いのでしょうか？駅からの距離もちょっと待てよという表現もあるようですし，立地の面での批判も多いですよね。検討材料となる間取りの話や駐車場など，暮らしに必要な情報も交換しましょう。

236さんに賛成です。
先日現場を見てきました。16階近くまで建ってました。たのしみです。私としては、札幌駅に歩いていけるだけで満足です。冬場含めて何度も歩きましたが、私には歩ける距離でした。もっと札幌駅(一部の方のおっしゃる南北線）に近いマンションって、今後あまり建たないんじゃないでしょうか？商業ビルはどんどん建つでしょうが。体のためにも歩くのはいいですしね。先日、パンも試食しました(あん入りのやつ)がとてもおいしかったですよ。（＾−＾）にっこり

検討しましたが共用施設・設備の多い点が気になって見送りました。
タワーじゃないし、もう少しシンプルだったら欲しかったです。

まあそれも正論ですね（＾−＾） タワー派、アンチタワー派それぞれ意見があるでしょう。私はタワーはいやですし、タワーが作れたのにあえてタワーにしなかったというコンセプトにも共感しました。共用施設も充実してるにこしたことはないと思ってます。むしろ充実してるほうが無いよりはいいです。特に楽器を演奏するので、そのようなスペースがあるのは便利ですね（子供にも）。カルチャールームも必要な方がいるでしょう。シアタールームは不要かな？いまは自宅で大画面の時代ですから。ピットはありがたいです。最近洗車場が少なくなりましたからね。ベーカリーも賛成派です。エントランスも豪華なほうがうが好きですが、妻はどちらでもいいみたいです。ちょっとソファーが多すぎるかな。でも、テナントが入ってるよりはいいか。セキュリティーもしっかりしてるほうがいいです。うちの奥さん臆病者ですから、まだ足りないっていってました。まあ考え方は人それぞれですから、ここで議論してもしょうがない気がします。といいつつもだらだらと書きすぎましたが（すみません）。要はどれだけ満足できるかでしょう。あと、どれだけ妥協できるかも必要でしょうか。
２３８さんも気に入ったマンションが見つかるといいですね。自分自身でどれだけ納得できるかが大事で、人の意見は大事ですが、あまり振り回されないほうがいいのかもしれませんね。頑張ってください。

札幌駅に近いと言うのは良かったんだけど
一日中家に居る私にとっては、空間を重視しようと思ったのでパス。
（間取りと採光が良ければ買ったんだろうけど）

あと２００戸以上と言う事で色んな人が住んでいるのだろうから
騒音とかも気になるだろうと言う事で　他物件に決めました。
なかなか良かったんだけどね。

そうですね。自分の気に入った間取りがないならしょうがないですね。何を重視するかですよね。その点は妥協しがたいかもしれませんね。でも、たいていのマンションが結局は完売されるので、間取りとか採光を最重要ポイントにあげていない人もいるってことですね。私は自分の望む以上の間取りと採光だったので、その点では不満なしです。ほかに不満がないわけではないですが。
住人も確かに気になってますが、まあそれは運命でしょう。
小規模のマンションでも変な人が住人にいる可能性だってあるし。騒音だって同じです。
気になるなら一戸建てしかないでしょうが、雪やセキュリティーのことを考えるとやめときました。そうそう、北海道の一戸建ては雨戸がないからこわいですよね。妻の実家のほうでは、ガラス割られて空き巣に入られることがあるため、夜は雨戸を閉めるそうです(他の家も）。こわい世の中ですね。いつの日か札幌もそうなるでしょうね。すみません、話が脱線しました。
私は非常に心配性なのですが、この掲示板のすごい書き込みのおかげでちょっと強くなったような気がします。
では、満足できるマンションに出会えることを祈ってます。

241です。誤解の無いようにいっておきますが、そんなにすごい間取りではないです。満足できるかは人それぞれだと思います。それから住人の事に関しても書きすぎました。あんな書き方をしたら、他の入居予定の方に失礼ですよね。すみませんでした。たとえばの話ですからお許しください。

隣のアメリカ屋釣具店って建ってから結構経ってるんでしょうかね？建て替える予定はないのかな？
ここにタワーができたらいやだな。
西側の建築中の賃貸マンションは、意外とかぶらないようで安心しました。

購入してよかったです。駅が好きなので。

設計最強マンション　

設計最強という中には場所も入る？？？一方通行路や線路沿いの条件を設計でカバーできる？？？

購入者です。一方通行路は特に問題にならないような気がしますが？

設計最怖では

車を使って通勤する人には，結構なストレスですよ。

一方通行は四辺有るうちの一辺だけだろう。
駐車場の出口が2ヶ所あり、南に向かう一方通行は、手前の信号で全ての車の流れを塞き止めてくれるので、運転の苦手な人でもスムーズに出られるだろうに。
四辺全てが道路に面しているので、どの方面にも直に行けるだろう。
街中に在って四辺全てが路面に面していると言う事は、とても珍しく独立性も高いのだよ。

素朴な質問です。線路の北側へどう行くのですか？