ザ・サッポロ　レジデンス

それでも、安く買って数ヵ月後1000万上乗せして売る人いるんだろうな。

ありえないって、札幌でそんなの見た事ないって

↑そう？ネットで調べすぎて耳が肥えてしまって。
無い…ピッタリ来る物件が…。売れ残りしかない…。orz

管理費が高額なのは歓迎です。
むしろ、月3万にして余ったら差額を返還してくれる、そんな管理がいいな。

　　　↑それって凄いと思うけど、、、、
　間違い無く返してくれないでしょう。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

ここってかなり高額物件で他と差別化図ってるのかと・・・高級感あり杉で恐れ多くて私には手が出せません。

↑そんなにすごい高級物件なんですか?モデル見に行ってみます。

ここは投資用物件？

【間違いであったというご本人からのご報告がありましたので削除させて頂きました。管理人】

あらら・・。もう値下げですか・・。
入居前に値下げは契約している方達にはおもしろくないですね。

やっぱり北海道の懐具合を調べずに
見切り発車してたのかな？
ただ大っぴらに値下げ断行はとても危険な感じがしますね
何かあったのって、、、、
でも、本当に値下げしてるの？

今日テレビに出ていましたね。ベーカリーショップは自分のマンションにあったらいいなと思い主人に「いいよね〜」って言ったら
主人が「１０年後はアレも閉鎖これも閉鎖」ってなるかもしれないんだよ」って言われてしまいました。
　私はマンションに温泉は不要ですが、ココの音楽が出来るホールや、カルチャースクールの出来る場所などは有料でもかなり魅力的です。（自分が講師の免許を持っているので）
しかし、現実は共有施設の無い小規模マンションに住んでいます（場所やその他の条件が夫の意向が１００パーセントに近い）
　みなさん駅近のマンションの場合日常の食料品の買い物の心配しているようですが、家は近くにスーパーはありますが、時間がもったいないのと重いものを持ち歩くのが面倒なので生協の宅配を利用しています。
もう、何年も本当に何か足りなくなった時しか、スーパーには行かないのでどこに住んでもあまり変わりません。
　ただ、駅直結のダイワのタワーもいいなと思いますが、自分が購入するなら少数意見かも知れませんがこちらを選びます。

うちのマンションはパーティールームでカルチャーやってるよ。
音楽ホールは興味ある。バイオリンの練習できるところが欲しいと思ってたから

ベーカリーショップは興味ないけど（なくなりそう・・）
音楽ホールはいいと思う。楽器の練習できる所ってマンションではないから。
ご近所に迷惑かけないで出来るのは嬉しい。

ベーカリー入れるんだったらスタバ入れてくれよ。

北口と比較して価格的には同じくらいなんですか？
北口の方が安いような気がするのですが
いずれにせよどちらも付加価値が付いている事は認めます
しかし、高いな、、、、、、、

北口の販売価格ってどのくらいなの？
グランドオープン前ってかなり高かったけど。

ザ・サッポロ　レジデンスのHPには
平均価格が3000万台となってるので
だとしたら結構安いのでは？と期待したんだけど
昨日のTVでは4千数百万〜だったような、、、
でも、この板の方々には奨められないな
だって中住戸一杯のマンションだからね

いいところはそこそこ売れちゃったのでは？
最上階は天井高がかなり高く、開放感のあるお部屋って話だったし。
価格は北口とあまり変わらなそうですね。
場所はいいんだけど、共用がな・・。
私の生活にはいらないものが多すぎて二の足踏んでます。

>>200
南向きと西向きの中住戸なら、問題無いと思います。
居間が北向きと東向きが無いから良い物件だと思いました。

>>201
共用施設は今は必要無いと思っても、将来役に立つ時がくるかも？

「トランスポジション(東京都渋谷区道玄坂1の10の5、森田威社長)は、仮称・北4条東1丁目タワー新築を計画、谷内建築研究所に設計を依頼している。4月にも着工したい意向だ。
　規模はＲＣ一部Ｓ造、地下1地上31階、延べ2万2179m²で構想。賃貸の住戸310戸と店舗が入る見込み。建設地は札幌市中央区北4東1の3の1。」

ベーカリーなんて美味しくなさそうですよ。衛生面でもどうですかね。知り合いに聞きましたら、テナントで入るベーカリーショップは神奈川にある企業で、マンションの設備(ロースター)や電気代にいたるまで、すべて契約者持ちだそうでこの設備費は販売価格に上乗せされてます。美味しくなかったら、必要のないものもまで背負わされそうで怖いですね！

本当に２０４さんの言う通りですね。
客観的に見て、あの場所は住居としては都心でも、お店としては町外れでは？
よほど美味しくて評判になるようなパンやケーキを置かないと、
わざわざ石狩街道の東側まで歩いて行きたくはないものです。
（車ならもっと別の気の利いた店へ行けそうなものですし）
本当にそのベーカリーさんは、札幌のこの微妙な土地勘（人の流れ）が
わかっておいでなのでしょうか。
まさかご近所だけの売上で採算が合うとは思えませんし。
そうすると、売上が芳しくないという理由で早い時期に撤退してしまうと思うんです。
もしそうなったら、誰が次のテナントを探すのでしょう？
廃墟化して、物悲しい雰囲気が漂うのでは困ります。
最初から、もっと別の施設にしていただいた方が安心なのですが・・。

テナントなんですか？
マンション住民だけの利用じゃないんですか？

ベーカリーのこと？かな？

確かベーカリーとコーヒーショップは住民だけの施設と聞いています。
早朝から午前中までの営業と聞きましたが？
焼き立てなので、コンビニのパンよりはおいしいかも。

よくホテルでワンランク上の部屋に泊まるとチェックインとチェックアウトが別の場所で出来て軽い朝食が無料でパンと数点のブッフェ（パン数種類と副食数種類、サラダ、フルーツ、デザート）がありますが、そこまでとは言いませんが、軽い朝食のセットでもあれば良いですよね。
　私はもう、マンションは購入済みですがもし、自分のマンションにそういうのがあれば朝食は作らない事が週３日は出てきそうです。

↑です。購入済みというのはココのマンションではなくもう新築マンションに入居が済んでいるのでココを検討している人間ではありません。

すぐ南のホテルモントレーの横に30階建てのタワーが建つみたいですが、影響はないのでしょうか？

まだ、残っているんですか？

212さんまだ1期2次ですよ。12戸しか販売しなかったですよ。第2期も6戸とは少なすぎ(総戸数239戸)

売れないんじゃなくて売ってないんじゃん。
場所は悪くないと思うから完売だね。

↑
随分、敵意があるようですね。

札幌に出張で行くことが多く、マンションを購しようと思ってるのですが、
このレジデンスの評判はどんな感じですか？
北口のマンションでは、相手にされず（多分、汚らしい格好だったからでしょうが）、
大通りは相当高そうなので、さすがにムリかと・・・
どなたか、教えてください。
ちなみに、ベーカリーサービスは友人の住んでいるマンションにもあって、安くて
クロワッサンで確か７０円位だったと思います。おいしかったですよ。
あんこが入っているパンもありました。

217
大通りは高くないよ。優先の案内来てたけど価格帯はそれほどでもなかった。
見に行く価値アリだと思うけど。
あとは、どっちの場所を気に入るかではないでしょうか。

大通りってレジデンスなの？
大京の物件なの？

大通りは住友の物件です。

ここはだいじょうぶか？
テ○ノ設計だけど？

ライオンズはテ○ノ多いよ。

スクエア平岸もだよ。

今日のチラシにも相変わらず「さっぽろ」駅徒歩５分と書いてる…。東豊線ね。

うーむ、知らんかった。
南北線の「さっぽろ駅」徒歩５分でないのか。う〜む。

→２２７
おめでとうございます。どんな間取りで，どれくらいでしたか？

４LDKです。

創成川東の土地の安さ（悪さ？）で価格が安いのは街に近いのがほしい方にはいいのではないでしょうか？
私的には周りにあまり施設の無い両方の物件は検討外ですが。。。。