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匿名さん [更新日時] 2007-09-16 09:21:00

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう?
戸数は20階建てのわりに随分多いみたいだね。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-17 10:58:00

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ザ・サッポロレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1462 入居済み住民さん

    エントランスは市内の別件の中では一番の広さと高級感があると思います。
    全面ガラス張りで、ジャズが流れていて冷暖房完備です。
    住んで3ヶ月経ちますが何にも感じなくなりました、しかし、他のマンションに行った時、
    凄いんだなと思う様になりました。

  2. 1463 匿名さん

    1461はどこの入居済み住民なんだろうね。ちょっとみじめ。
    1458さんは札幌に来たことあるのかな?工業団地??

  3. 1464 近所をよく知る人

    ミストバス付いているんですか?

  4. 1465 マンコミュファンさん

    日本グランデさんも付いていたような・・・。

  5. 1466 匿名さん

    ミストバスなんてすぐつけれるよー。そんなもんを重視するより本質を。ナビ付きだからって車買うのとは桁が違うんだから。

  6. 1467 匿名さん

    ついてない。

  7. 1468 匿名さん

    1462さんに同感です。

  8. 1469 匿名さん

    ミストバスは不要ですよ。

  9. 1470 入居済み住民さん

    >>1462
    同感です。
    やはり、常識を超えた高級マンションですからね。

    しかし、駐車場の車種凄いですね。
    外車がデフォ。

  10. 1471 契約済みさん

    常識を超えた高級マンションって・・・
    札幌では高級かとは思いますが常識を超えるとなると、
    最低でもDグランセ宮の森程度はないと恥ずかしいかと。

  11. 1472 匿名さん

    ここに投稿してる人のなかに常識を超えた人がいるのは確か

  12. 1473 匿名はん

    私も1462さんに同感です。
    豪華なエントランスやロビーは不要、シンプルが一番いいのにと
    思っていましたが、今ではこれで良かったと感じています。
    帰宅時、エントランスに足を踏み入れた時から安らぎが得られ
    精神的にかなり良いです。
    これに慣れてしまうと、他のマンションのエントランスが
    寒々しく感じてしまいます。

  13. 1474 匿名さん

    その代わり、管理費、修繕費が高くなるけど、それで納得して買ったのでいいよね。

  14. 1476 匿名さん

    工業団地って、一定の地域に工場を計画的に集中させたものですよね。
    そんなに工場がありますか???

  15. 1477 匿名さん

    あの立地で、空気が奇麗だったら良かったに。。。

  16. 1479 マンコミュファンさん

    そもそも、どこにそんなに工場があるんですか?札幌あるいは札幌中心部に来たことがない方なんでしょうね。

  17. 1480 入居済み住民さん

    多分、裏の流通団地が工場だと思っているのだと思います。

  18. 1481 賃貸住まいさん

    「風」って書いてあるよ。

  19. 1486 匿名はん

    素敵な景色がひろがっているならガラス張りもいいが、そうではないのでガラス張りじゃなくて良かったです。
    今の流行より自分の好みで選んだらどうですか?

  20. 1488 匿名さん

    空気が汚いのはしょうがないことだと思います。
    東京の中心街なんてもっと汚いですが。

  21. 1493 入居済み住民さん

    私は逆梁が気に入って購入しました。実際住んでみて良かったと思ってます。要は好みだと思います。いやならここに住まなきゃいいだけですよ。最近ほんとは入居してない入居済み住民さんが多いような、、、。

  22. 1494 入居済み住民さん

    なんかくだらない。
    流行は関係ないですよ。そんなもの数十年たてば変るもんだし。やっぱり自分が気に入ってるかどうかでしょう。

  23. 1495 匿名さん

    ガラスウォールは問題が多い。
    1に清掃、2に断熱。詳しくは他地域のスレで確認されたい。

  24. 1496 入居済み住民さん

    私も逆梁が気に入って購入しました。
    とくにここは、バルコニーがガラスでなく、薄っぺらなコンクリでもなく、50cm位の分厚いコンクリートです。厚すぎて真下を見下ろす事は出来ませんが、重厚感があり満足です。
    風呂上り、バルコニーに立つのが気持ちいいです。

  25. 1497 入居済み住民さん

    私も1496さんと同じ考えです。ガラスの壁やバルコニーがガラス(透明)なのは自分としては嫌です。重厚感と安心感。まあ人それぞれですね。要は自分が気に入ってればいいんです。気に入ったところを購入できて幸せです。

  26. 1498 入居済み住民さん

    残念ながらその厚いコンクリートですが、子供が上がってしまう危険があるということで、建築業界あるいは消費者等から問題視されています。
    バルコニー自体が梁の役目をしているため分厚くなり、足をかけやすくまたその気にさせてしまう恐れがあるというものです。
    危険な部分がある場合は、できる限り避けて通るのが無難です。

  27. 1500 入居済み住民さん

    バルコニーの危険性はどのマンションにもあります。
    ここのマンションの分厚いバルコニー 天気のいい日には大人の私でも横になりたいと思います。寝返りしたら即死ですが・・・。

  28. 1502 匿名さん

    子供が転落してしまった不幸な事故の多くが分厚くないバルコニーですね。
    それと、なんちゃって入居者の1499さんは、なんか勘違いされてますね。

  29. 1503 匿名さん

    どの表現が勘違いですか?
    流行ですか?デザインですか?
    厚いコンクリート?
    逆梁アウトフレーム構造?

  30. 1504 匿名さん

    今度は匿名さんに。

  31. 1505 匿名さん

    そもそも流行を追い求めるなら分譲では無理。賃貸でどうぞご自由に。

  32. 1506 匿名はん

    今の時期はガラスが涼しげに見え良い感じですが、寒い時期にはより一層寒々しく感じられました。やっぱ茶系の方が好きです。
    ま、好みは人それぞれですな。

  33. 1507 匿名さん

    1506さん、いい感じです。
    ガラス仕様のバルコニー某物件ですが、洗濯物や布団の柄まで
    判別できて、いかがなものかと思わず首をかしげました。
    乾燥機を使いましょう。
    ってよけいなお世話ですね・・

  34. 1508 匿名さん

    大京は伝統的にずっとバルコニーはこんな感じですね。
    高層部分は少し透けるものにしてきているのかな。直近はどんなもんなのでしょうね。少し変わりつつありますか?

  35. 1512 匿名さん

    1511
    意味深発言ですね。

  36. 1513 匿名さん

    ここに入居してない「入居済み住民さん」が羨ましくて吠えてるだけのように聞こえてならない。
    そうでないなら自分が入居してる素晴らしい(と思ってる)マンションを教えてほしいですよね。
    放っておきましょう。
    そもそも完売したんだから、あとは荒らされるだけ。もうそろそろ板を閉じるべきなのかもね。
    ほんとにレベルが低いです。

  37. 1514 入居済み住民さん

    たしかに重箱の隅をつつくような批判をしているだけのような。マンションに限らず、住まいっていうのは長く住んでみないとわからないことのほうがはるかに多いと思います。だから、入居が済んだら閉鎖したほうがいいと思います。あくまで、購入を検討する段階であーだこーだいう掲示板でしょ。どこが作ったとかメーカーがどこだとか、浅い知識で頭でっかちの人が知ったかぶりしてるようにしか聞こえない。全部完璧なマンションを知ってるなら教えてみなさいよ。住んでみないとわからないんだから、教えられないでしょ。

  38. 1515 大学教授さん

    >>1511さんの精神状態を説明します。
    ここのマンションが欲しくて欲しくて、2年前からこのスレットを見ていました。モデルルームにも何度も行きました。
    しかし、予算的に難しく手付金の1割も払えませんでした。
    しかし、完成後の売れ残りが出たら値引きが始まり手が届くかなと思っていたら、残りわずかになり慌てて銀行に融資の申し込みをしたのですが、ことごとく断られ、デベにも相手にされず・・・完売です。
    その時、初めて自分の不甲斐無さに気が付きました。
    お金は無いし、社会的信用も無く、更にアホな為どうしたらいいのか?の方法も考え付かず、気が付いたら欲しかったマンションのスレットに嫌がらせをして、気を間際らわせています。
    こんな性格な為、マンションなど買える訳がなく、百姓上がりの**大家にお金を払って生きています・・・これからもずっと・・・・。
    だから、幸せなレスが続くと無性に嫌がらせをしたくなります。

  39. 1516 匿名さん

    1511さんとは縁もゆかりもないものですが、1515さんの発想の方がよっぽど貧相だと思いますが。

  40. 1518 入居済み住民さん

    面白いよ。

  41. 1519 匿名さん

    1517さん、だまされないでよ。
    どっちの住んでない「入居済み住人さん」だよ。

  42. 1520 入居済み住民さん

    いろんな人達が住むのがマンション。
    しかし、買えた人だけが入居出来るのです。
    更には、高額な管理維持費、駐車場代を、これからも払っていける住民達です。
    なんだかんだ言っても、暮らしは豊かです。

  43. 1522 匿名はん

    たしかに、あそこが悪い、ここが悪いって、
    比較の対象を明らかにせずに吠えたって
    ないものねだりやひがみと区別つきませんね。
    上には上があるのは、誰しもわかってること。
    しかし現実に存在する選択肢の中で現実的な選択をするしかない。
    批判するなら、他の現実的な選択肢を提示した上で行うべきですよ。

  44. 1523 匿名さん

    シティタワー大通よりはこっちが良いけど(住民度はともかく)。

    大通よりもJR駅が中心になってきました。全国どこも同じでしょうが、地下鉄が民営化しない限り、この動きは続くように思います。

  45. 1524 匿名さん

    そうですよね。同感です。

  46. 1525 入居済み住民さん

    結構賑わっていますね。

    入居開始から3ヶ月で完売しましたね。まぁ、住友物件あたりと比べると良しとする
    べきでしょうね。

    過去の発言を見ていると、ここって「豪華・贅沢な共用部」、「共用部の維持費が
    高い」みたいな内容が多いですが...。本当に「豪華」だと思いますか?
    別に温泉引いている訳ではないし、ロビーに噴水ある訳ではないので、それほどラ
    ンニングコストが高い設備がある訳ではないですよね。
    また、見たところ洗車スペース、展望ラウンジあたりの稼働率も高いようですから、
    それなりにコストは回収できているように思いますよ。

    もっとバカげた「ゴウカ」な設備がついている物件もありますが、ここの良さは
    「ほどほど」の、「ランニングコストのかからない」設備がついていることではな
    いでしょうか。

    居住者以外の方から見ればゴウカに見えるのでしょうか。
    だとすれば物件全体の意匠、ロビーの雰囲気の出し方で成功しているということ
    ではないでしょうか。

  47. 1526 匿名はん

    そうですね。そう言われれば、「豪華という程のものでもないな」と
    入居後思うようになりました。慣れですかね。
    でもやっぱりあえて部屋を作らず広いエントランスにロビーに
    コンシェまでいれば、無いマンションから見れば贅沢です。
    豪華という言葉もピンキリで感じ方は人それぞれですからね。

  48. 1527 匿名はん

    何かにつけ入居者を悪くいう書き込みが多く一入居者として不快です。
    この掲示板ってどうやって閉鎖するのでしょうか?

  49. 1528 匿名さん

    ザ・サッポロレジデンスは、いろいろ総合的に考えると最高に良いと思います。

  50. 1529 匿名さん

    最高に良いと思いたい。

  51. 1530 匿名さん

    住んでいる立場として、共用部が豪華とは思わない。
    水周りが半島製なのは仕方ないにしても、石狩街道の向こう側、
    というのは、やるせない気持ちになる。

  52. 1531 匿名さん

    買って失敗だったと言いたいのですか。

  53. 1532 匿名さん

    1531さん、そういうのはスルーしなきゃ。どうせ入居者じゃないんだから。
    石狩街道より駅側の中央区で札幌駅南口に五分程度で歩いてこれるマンションがいくつもあれば別ですけど、無いものと比較されてもね。そんなところに分譲マンションが建つわけないのに。せいぜい商業ビルでしょう。

  54. 1533 匿名さん

    来客用の駐車場の利用って自由なんですか?いつも同じ車が止まってますね。
    お客さんが来ても止められないよ。
    それにゴミ収集車のスペースにも駐車してある。

  55. 1534 匿名はん

    1533さん、そこらへんの約束事は今度の理事会で決めるのでは?みんなが公平に利用できるようにしたいですね。

  56. 1535 入居済み住民さん

    1533、1534さん、私も同感です。少ない共有駐車場なので、入居者みんなで有効(友好)的に使用するのが1番だと思います。
    納得感のあるルール作りをして行きましょう。

  57. 1536 匿名はん

    >>1534
    ぜひ理事会の結果書いてください。他のマンション入居予定ですが、同様に来客用駐車場があります。>>>1533さんの文章のような結果になるのは目に見えてます。どのような対策をされるのか興味があります。

    部外者の意見としては、やはり、コンシェルジュまたは管理人のところで記名してもらうのが一番であると思いますが。そして無断駐車はレッカー移動。長期間駐車も何か対策を打つ。というところでしょうか。

  58. 1537 匿名はん

    1534です。
    私も1536さんが提案しているのと同意見です。
    そしてゲストルームに泊まられる方を優先して欲しいです。

  59. 1538 匿名はん

    あ、あとその場の記名だけでなく予約なんてできると
    計画が立てやすくて助かります。

  60. 1539 匿名さん

    夜使う方が多いから、予約制にしないとダメでしょうね。夜、開いてたら記名だけでもいいかも。ゲストルーム優先はちょっと、、、。
    まあ、総会で話し合いましょう。

  61. 1540 マンコミュファンさん

    オーバーナイトは予約制
    デイタイムは記名式
    その他時間は自由
    デイタイム、オーバーナイトに勝手に駐車しているものはレッカー移動

    これは?

  62. 1541 匿名はん

    無断駐車レッカーはいいですが、きちんと予約や記名して停められている車か、無断駐車の車か、いちいち確認するの大変そうですね。何か良い方法は無いですかねー。

  63. 1542 匿名さん

    許可を証明するカードをボンネットに置いておくようにしてます。

  64. 1543 匿名さん

    ボンネットじゃなくてダッシュボードでした。

  65. 1544 匿名はん

    なるほど。ありがとうございます。

  66. 1545 匿名さん

    同じ人間が使い続けるという独占状態になっているんだから、有料にしてパーキングにあるようなメーター+車両止めをつけるのが一番。

    住人みなで使うはずのものがそうなってないんだから受益者負担にすべき。

    ゲストルームと同様有料というわけですよ。

  67. 1546 匿名さん

    ありえない。

  68. 1547 匿名はん

    それなら来客用駐車場なんてなくしてしまった方がいいですよ。
    近くに駐車場はたくさんあるのだから…。
    せっかくあるのだからみんなで公平に使える方法を考えなくては。

  69. 1548 物件比較中さん

    さっき完売しましたってメール来ましたよ。
    資料請求だけしていてモデルルームに行くことはなかったですが、おめでとうございました^^

  70. 1549 匿名さん

    とっくに完売してるし、とっくにモデルルームはないですけど。
    地方の方?

  71. 1550 入居済み住民さん

    1548さん、ありがとうございます

  72. 1552 匿名さん

    でも味は区別つかず。

  73. 1553 入居済み住民さん

    総会に出席できませんでした。
    総会以降、ここの書き込みが途絶えているようですが、
    総会はどうだったんでしょうか?
    色々と有意義な議論ができたのでしょうか?
    特にインターネットのことが気になります。
    他にも、駐車場の事などが話に出たのでしょうか?
    出席した方がいらしたら、ぜひ教えて欲しいです。
    総会で発言をする人がこのマンションの住人に多くいたらと思っています。

  74. 1554 匿名さん

    とっても活発な意見が出ましたよ。
    インターネットのどのようなことが気になるんですか?

  75. 1556 匿名さん

    陰湿ですね。

  76. 1557 入居済み住民さん

    >1554さん
    案内の用紙をよく読んでないのでうる覚えですが、インターネットについてのことも議題に上がってましたよね?
    どのような内容の話をされたのかも含めて気になるということです。
    1554さん、本当に総会に行った方なのでしょうか・・・

  77. 1558 匿名さん

    1554だけど、何が気になるのかお聞きしたらいけないんでしょうか?
    総会では、サイバーホームのインターネットが不要だと強く主張されてた方がいました。私は安いし必要だと思いますけどね、、、。

  78. 1559 入居済み住民さん

    みなさんマンション住人専用掲示板を利用している人が少ないですが、そちらを利用しませんか?誰かが前に書いていましたが、利用方法がわからない人が多いのでしょうか?
    私も総会欠席だったのですが、インターネットは他のプロバイダーを参入させるこための機器を置くことについて議題になっていましたよね。それは問題ありませんが、サイバーホーム不要と主張している人は、たまたまインターネットを使わない人か、他のプロバイダー絡みの会社勤めの人ですよ。私も必要だと思います。

  79. 1560 匿名さん

    わたしも「他のプロバイダー絡みの会社勤めの人」のように思えました。ちょっと強く主張しすぎのような気がしましたから。

  80. 1561 入居済み住民さん

    総会に出席しましたが上の方々と全く同感。なぜ、今より高いネット料金払わなきゃならないのでしょうか。ネットしない方々が、一律にネットサービス料を管理費から引かれるのはおかしいというその方の意見に同意していたし(入居時の容認事項だと司会の方に言われてましたね。良かった)、そういうことを言い出したらきりがありません。一軒家とは違いますよね。住人用掲示板などできちんとこういったことを取り上げないと、強い意見の方に他の特に関心のない人も引きずられて、快適に安くネットを使えてる住人が損する事態になりそうですから、声を上げていきましょう。

  81. by 管理担当

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ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,570万円~2億7,990万円

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK~4LDK

34.45㎡~101.74㎡

総戸数 78戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,088万円~4,848万円

1LDK~3LDK

48.38㎡~77.30㎡

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.15㎡~81.32㎡

総戸数 56戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,480万円~4,900万円

3LDK

66.78平米~72.73平米

総戸数 56戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~7,580万円

2LDK、3LDK

61.67平米~82.61平米

総戸数 83戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,695.9万円~6,297万円

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,588万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK・3LDK

45.01平米・60.54平米

総戸数 56戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,097万円

2LDK・3LDK

51.20平米・67.14平米

総戸数 43戸