ザ・サッポロ　レジデンス

戸数の２割弱が賃貸に出ているので自分は結構な数だと思いましたが
お騒がせして申し訳ありませんでした。

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２割弱っていうのは根拠なし。

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26.5万で出てるっというのは誇らしいですね。さすがレジデンス。どんな方が借りるのだろう？２LDKだから、ふつうの家族は無理ですね。お金に余裕のある老夫婦や社長さんの札幌出張時のホテルがわりくらいかな？

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>1252
管理会社に確認してみたらわかりますよ、販売された営業さんでもおおよその数字はたぶん
把握されてます。こっちは別に嘘をついても何の得もないんで・・・
まずは直接確認されてはどうですか！１８％は２割弱にはならないのかな。

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たぶん1252さんはここの住民で、自分のマンションがこんなに賃貸に出されていることを受け入れたくないんだと思います。
でもこれは駅近物件の宿命とも言えます。

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１８％は２割弱ではありませんよ。実は近くの賃貸物件のオーナーだったりして、、、。あの間取りじゃ、賃貸化はしょうがないですってどういう意味ですか？自分であのような間取りにしたわけですから、意味がわかりません。それから設備の早い老朽化って？

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１８％は２割弱と言ってよい。
別に賃貸があるから、って何か？１棟丸ごと賃貸もあるわけですし。
低家賃なら、安もん、って感じになるけど、借り手がいないくらいの高家賃を公示しているのなら（実際はともかく）、さすが高級マンション、ということでしょう。
貸して善し。売って善し。そうでなけりゃ、買わないよ！

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高額家賃の賃貸歓迎です。
高額な家賃を支払う事が出来る人達をターゲットにしているのです。
それなりの方々が借ります。

空きも歓迎です、空きが出ても所有者が、管理費、修繕費を払い続けるのです。
その方が静かでいいです。
売れ残りとは、全く意味が違います。

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それよりも驚いた事は、2年後に引越しする予定の世帯もあるそうです。
2年間も空きの状態だそうです。

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1240さんなどは宣伝目的んんでしょうね。大変だ。JOGの方でしょうね。

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2年間も空きの状態・・・さほど驚くことでもないような気がします。
戸建ての場合なんてざらなのでは？先に土地を購入しておいて数年後に建物を建築するということは極々一般的です。
ある場所（市外）にバブル崩壊後の最安値のときに土地を購入し早数年。結局、市内のマンション購入資金の一部に充てる予定になってしまいましたが（笑）

「定年退職後に北海道へ移住したい、先に住居を購入しておこう」なんて方もいそうですよ・・・。

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でも空家にしておくと、すぐボロボロになってしまうって言いますよね。

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すぐボロボロ

というのは正確ではないように思いますが、理想としては、１０日に１度くらいは窓を開けて空気の入れ替えしたほうがよいかもしれません。
マンションによっては、セカンドハウス使用の方のためのそうしたサービスをしてくれるところがあります。
東京にお住まいで、夏だけ避暑にやってくるなんて方もいるのかな？

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何を書いても悪意に取られてしまうなぁ（苦笑）
しかも宣伝とまで言われる始末！ここは新築マンション購入を考えてるスレじゃないですか？
私は>1237〜1239さんのスレにお答えしただけです。
賃貸がある程度あったって何の問題もないですよ、必要経費はオーナーさんが払うわけですし。
むしろこのような素敵な物件に住めるんですからうらやましいですよ。

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ボロボロはちょっと言い過ぎですね。
でも換気とかしないと、人が住んでる部屋よりかなり痛みます。

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共有設備がいたむ訳では無いので、心配しなくてもいいです。
ちなみに我が部屋の隣の世帯は、セカンドとして使用しています。
月に一度位しか居ないです。

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月に一度くらいってことは、まだ５月だから２日程度しか住んでないんだ。なんとまあ。
確かに、いたむのはそのお部屋だから関係ないですね。ただ、まわりが住んでないと冬少し寒いかも？？　上がいないと最上階みたいに静かでいいかも。購入してる方より賃貸で入られる方のほうが、うるさいとも限りませんしね。賃貸に使われるっていうのは、それなりに素敵だってことだから歓迎しないとね。地元不動産業者さんのおっしゃる通りですね。さすがプロ。

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私の家も上は誰も入居していらっしゃらないらしく、とても静かです。賃貸でもなさそうです。世の中お金に余裕のある方がいるんですね。

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お盆時期にも引っ越してくる方がいそうですよ。
でもほとんど住んでないなら静かでいいかも。

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皆さんいい車乗ってますよね。
ベンツSL・BMW-7・アウディー・ポルシェ・ジャガー・新型レクサス・ソアラ・レンジローバー・・
2ヶ月間でタワーパーキングで見かけた車です。
我が家の車は、10年前の国産です。

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まだまだいます。
タワーパーキングNo.Cゲートには2000万越えのスパーカーが眠っているのですよ。
個人が特定されるので詳しく書けませんが。

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ポルシェは2台在りますよね。
1台は女性が乗っていて、もう1台はオープンカータイプ、羨ましいです。

我が家のボロ車、シャッターが開き道路に出る時恥ずかしいです。
皆さん、シャッターが開く時、信号待ちのドライバーさん達の視線を感じませんか？

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1280も最低。マンション売ってそのお金でポルシェ買ったら？一番高いの買えますよ。

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変な住民多いですね。1280は完全にナルシストでしょうか。
視線を感じてどーすんの。どんだけボロ車なの。

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多くはないでしょう。1280さんや1275さんのような方はごく一部だと思いますよ。そうあってほしい。

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意味不明？

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あはっ。かっこいい。かっこいいよ。ポルシェ通。だれもGT3が一番と思ってないよーー。

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人の揚げ足取ってるだけじゃん。1291さん。くだらん。

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気軽に札幌駅やファクトリーに歩いていける生活、最高です。デパートに毎日通ってます。意外と安いんですね。前に行ってたスーパーよりも安いくらい。物はもちろん良いし。
大通りにも時々歩いて出かけます。
予想以上に満足したマンションライフです。

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昨日の朝６時ころ、新聞を取りに行こうと思ったら、ソファーで寝ている男性が。
誰かと待ち合わせをしているのかななんて思って１０時半ごろ外出時にみると、まだ寝ていました。住居人だよな、もしかして侵入者？？なんと思って２時ころ帰宅してみると、その方がすわっていたソファーに使用禁止の張り紙が！！
何があったのかわかりませんが、皆さんが使う場所を私物化し、他の人に迷惑をかける形にするなんてマナー違反だと思います。
酔っ払って寝てしまったのかもしれませんが、今後こんなことがないようにしてもらいたいです。

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ライ○ンズだから住民層のレベルが高いと思ってましたが、がっかりです。

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大京さんは一度倒産し、オリックスがスポンサー支援している
企業です。このプロジェクトも一社では支えきれないので
天下の新日鉄と組んでやつているだけの話。
金持ちだからといっても下品なのもいるからあまり期待しない
方がいいですよ。

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別にがっかりする必要はないですよ。
１２９８さんの文章は、矛盾してますね。まあ、気づかないかもしれませんが。

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侵入者です。
ソファーを直ちに消毒処理しました。
その為、使用禁止。
管理人不在時でも素早い対応です。

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え・・・、そうだったんですか。
ソファー自体撤去すればいいのに。使いませんから。

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>>1288
車に価値を見出す人・宝石や資産に価値を見出す人等、人それぞれです。
貴方は、自分の意見が一番だと思い込み、他人の意見を聞かない世界を持つ
価値観しか無いんですね。
このマンションの住民でないことを祈ります。

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入居済み住人さん、
線路近で騒音とか気になりませんか？

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1302意味不明？わかってないですね。
1286さんみたいなこと書かれると、ほかにもいるかもしれないカローラのってる方が、「この人は我々より3倍の年収があるかも」とか「何億も貯金があるかも」と思われるかもしれないから、このような書き込みは迷惑だと思っただけです。あなたの価値観を否定するつもりま毛頭ございませんが、、、。もう少し、責任もって書き込んでください。あなただけじゃないんですよ。カローラのってる方は。

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でも年収はサラリーマン平均の３倍程度。
貯金も○億あるが、、、　　って自慢げなことを平気で淡々と書く人がここの住人でないことを私は祈る。

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どうやって○億貯めたんですか？うらやましい。
やっぱり人一倍苦労されてるのでしょうか。

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よっぽど苦労されたんですね。少しお休みください。

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>>1305
高い車に乗っている　＝　お金持ち
大衆車に乗っている　＝　貧乏人

これが貴方の常識であり、自分の理解できない価値観は否定なんだね。
年収が高いんじゃないのか？貯金しているんじゃないのかって思われて
何か問題あるのか？同じマンション内住民で話し合うの？
想像するのは人間の勝手だし、隣人が金持ちであったとしても何かある？
なんか、高い車に乗っている人間をもてはやそうとしているとしか思えませんね。
貴方は、車命なのか？

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>>1304
今のところはそんなに音しないが、経年すると、、、
低層階は車の音が凄そうですが、、、

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大衆車に乗ってるお金持ちがいることをそんなに必死になって強調しているのは、滑稽としか言いようがない。

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ライオンズは決して高級ブランドではありませんが。

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でも、憧れます。
いつかは、クラウン。
いつかは、ライオンズ。

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ライオンズが高級じゃなかったら、どこが高級ブランドなんですか？

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1319さん、移れば？

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1302,1305さんは、ただ、お金があることを自慢したいのですねかね。言ってる事もなんか変。

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住民の一人として心が痛みます。
このまま書き込みが続いても、現在残り1戸と売れ残っている現状ですが、検討されている方やそれ以外の方々にとっても、この掲示板を見る方は住民に対するイメージなどが下がる一方のような気がしてなりません。
少なくともここの住民の方が書き込む際は、その辺を察していただけたらと思います。
価値観とか住民の動産についての書き込みや批判をしているこの現状は、本来この掲示板の本末とは違うと思います。　
いつ、どのタイミングでこの掲示板閉じるのでしょうか？

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同感です。住民に対するイメージ(マンションのイメージ）を下げるために、書き込んでる方もいるような気がしてなりません。

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同感です。
人の幸福を羨み、人の不幸を喜ぶ、嫌な世の中です。

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同感です。
一部の金持ち住民が掲示板の風紀を乱してしまったようで。

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価値観は人それぞれ、皆が綺麗な心を持ち幸せであればいいのですよ。

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このマンションは最低でも年収７００万円はないと駄目ですね。
平均は１，０００万円越しているのでは？
駐車場の車を見れば直ぐ分ります。

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出ました年収300万。共働きで600万くらいでしょうか。
それなら余裕で返済出来ると思います。
最低700万って・・・、500万ありゃ十分だっつーの。

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せっかく1323さん以降、いい流れだったのに、、、。1329さんはこのまえの方ですか？

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お騒がせの何億も貯金がある方は、もしかして宝くじ当たったのかな？だから舞い上がってたの？いいなー。

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でも年収1000万って言ってたよ。

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久々に除いてみたら意味不明ないたずらコメントばかりですね。
もうあまり議論も出ないと思うし、理事会もそろそろ開かれると思いますので、ここは閉じたらいかがですか？
自分はもうここには参加しません。

本当の入居者の皆様、これからもよろしくお願いします。

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相変わらず共用部でペットを歩かせてる方がいますね。抱きかかえないといけないルールなのに、困ります。

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ここの住民層はオーラが強過ぎて、管理人もタジタジだそうです。
注意が出来ないのです。
スーパーカー見ました。札幌にもあることがビックリです。

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金持ちマンションなのです。
庶民は、、、、

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そうだったんですか？でも販売価格見たら、庶民も買える価格の部屋が沢山ありましたよ。

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西向きの部屋に住んでいます。
実は、購入前に確認し逃していたことが一つありまして・・・
エアコンは標準装備だと思っていまのです。
入居してビックリ、ありませんでしたー。
今でも、天気のいい日の午後は部屋が結構暖かくなるので、
夏に向けてエアコンを購入しなければなーと考えています。

それに付け加えて、主寝室と、子供用の部屋にも付けないとだめかな？と考え中です。
窓を閉めてる分には全く気にならないJRの音ですが、さすがに窓を開けると眠れなさそうな音がしますよね・・・
みなさんは、どうされる予定ですか？

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価格の低い部屋は、1LDKとか2LDKの低層階だった様な記憶が・・・・。
3LDKの南向きは低層階で三千万位でしたよね。
我が家は、買えませんでしたが・・・・。

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結構皆さん挨拶とかされて、とても愛想のいい方が多いと思ってましたけど。確かに、犬を歩かせてる女性の方をお見かけしましたが、、、、、。注意はしづらいですけど、今度言ってみますね。ご存じないからだと思いますので。

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「（仮称）北４条東１丁目タワー」です。
１００m超の建物がレジデンスの南西側に建つんですね。
少し離れているとはいえ数年後には日当り悪くて最悪な生活になるんですね。
皆さん御愁傷様・・・。

http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_10/H05050.pdf
http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_14/H05050_p.pdf

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えー！最悪！！

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数年後ではなく、北４東１タワーは来年２月竣工予定です。
３１階建てで、店舗と賃貸マンションです。
入居している皆さんは承知で購入したと思いますが・・・。

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＞＞1346のカッペさんへ
何を今更、もう躯体は出来上がっているって。
レジデンスとここのタワーは同じ前田建設です、レジデンスを購入した時には工事は始まってたぞ。それよりも住友タワー、ビックタワー、ここのタワーは中心部に来たら3本ニョキって建てているのが分かるだろうよ。3本全て最上階まで進んでいるって、間もなく完成だ。あんた中心部に来た事あるのか？
日照には全く影響無しです。

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＞＞1346
たまには二年に一度でいいから札幌の中心部に来て下さい。
JRタワーと北口タワーも建っているよ。
見えるの判るかな？

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