ザ・サッポロ　レジデンス

札幌駅に近いと分譲マンションだけど賃貸化しそうですね。

1237さん、投資家さんによる又貸しや販売の情報ってあるんですか？どこのお部屋ですか？適当な推測ですか？

>1239
正直、こちらの物件や北口タワーなどはかなりの賃貸物件がでております。
特に小さめのお部屋では多いようです。
自分は不動産関係の仕事に従事してるので知ってて当然ですが、札幌の賃貸関係の
ホームページなどを御覧になればわかりますよ。

ご親切にありがとうございます。
探してみます。

信じて探したけど見つからなかった。信じたのが馬鹿だった？

>1242
札幌不動産で検索して下さい。札幌不動産連合隊と出てきます。

>1242さん
すぐみつかりましたよ♪

北口タワー賃貸特集？
>>http://www.sakai-h.net/dgrafort.htm

http://www.jogjog.com/info/detail2.php?b_code=J093404-006SA&head=i...

これは？ここ？

1242さん
探し方が悪かったようで。

>>1245
所在地が違うだろう。

＞＞1247
戸数と階数から行くと、レジデンスだろう。

19階のGですね。たっ高い!!借りてつくのかな？

でもかなりのってのは言いすぎですね。

戸数の２割弱が賃貸に出ているので自分は結構な数だと思いましたが
お騒がせして申し訳ありませんでした。

２割弱っていうのは根拠なし。

26.5万で出てるっというのは誇らしいですね。さすがレジデンス。どんな方が借りるのだろう？２LDKだから、ふつうの家族は無理ですね。お金に余裕のある老夫婦や社長さんの札幌出張時のホテルがわりくらいかな？

>1252
管理会社に確認してみたらわかりますよ、販売された営業さんでもおおよその数字はたぶん
把握されてます。こっちは別に嘘をついても何の得もないんで・・・
まずは直接確認されてはどうですか！１８％は２割弱にはならないのかな。

たぶん1252さんはここの住民で、自分のマンションがこんなに賃貸に出されていることを受け入れたくないんだと思います。
でもこれは駅近物件の宿命とも言えます。

１８％は２割弱ではありませんよ。実は近くの賃貸物件のオーナーだったりして、、、。あの間取りじゃ、賃貸化はしょうがないですってどういう意味ですか？自分であのような間取りにしたわけですから、意味がわかりません。それから設備の早い老朽化って？

１８％は２割弱と言ってよい。
別に賃貸があるから、って何か？１棟丸ごと賃貸もあるわけですし。
低家賃なら、安もん、って感じになるけど、借り手がいないくらいの高家賃を公示しているのなら（実際はともかく）、さすが高級マンション、ということでしょう。
貸して善し。売って善し。そうでなけりゃ、買わないよ！

高額家賃の賃貸歓迎です。
高額な家賃を支払う事が出来る人達をターゲットにしているのです。
それなりの方々が借ります。

空きも歓迎です、空きが出ても所有者が、管理費、修繕費を払い続けるのです。
その方が静かでいいです。
売れ残りとは、全く意味が違います。

それよりも驚いた事は、2年後に引越しする予定の世帯もあるそうです。
2年間も空きの状態だそうです。

1240さんなどは宣伝目的んんでしょうね。大変だ。JOGの方でしょうね。

2年間も空きの状態・・・さほど驚くことでもないような気がします。
戸建ての場合なんてざらなのでは？先に土地を購入しておいて数年後に建物を建築するということは極々一般的です。
ある場所（市外）にバブル崩壊後の最安値のときに土地を購入し早数年。結局、市内のマンション購入資金の一部に充てる予定になってしまいましたが（笑）

「定年退職後に北海道へ移住したい、先に住居を購入しておこう」なんて方もいそうですよ・・・。

でも空家にしておくと、すぐボロボロになってしまうって言いますよね。

すぐボロボロ

というのは正確ではないように思いますが、理想としては、１０日に１度くらいは窓を開けて空気の入れ替えしたほうがよいかもしれません。
マンションによっては、セカンドハウス使用の方のためのそうしたサービスをしてくれるところがあります。
東京にお住まいで、夏だけ避暑にやってくるなんて方もいるのかな？

何を書いても悪意に取られてしまうなぁ（苦笑）
しかも宣伝とまで言われる始末！ここは新築マンション購入を考えてるスレじゃないですか？
私は>1237〜1239さんのスレにお答えしただけです。
賃貸がある程度あったって何の問題もないですよ、必要経費はオーナーさんが払うわけですし。
むしろこのような素敵な物件に住めるんですからうらやましいですよ。

ボロボロはちょっと言い過ぎですね。
でも換気とかしないと、人が住んでる部屋よりかなり痛みます。

共有設備がいたむ訳では無いので、心配しなくてもいいです。
ちなみに我が部屋の隣の世帯は、セカンドとして使用しています。
月に一度位しか居ないです。

月に一度くらいってことは、まだ５月だから２日程度しか住んでないんだ。なんとまあ。
確かに、いたむのはそのお部屋だから関係ないですね。ただ、まわりが住んでないと冬少し寒いかも？？　上がいないと最上階みたいに静かでいいかも。購入してる方より賃貸で入られる方のほうが、うるさいとも限りませんしね。賃貸に使われるっていうのは、それなりに素敵だってことだから歓迎しないとね。地元不動産業者さんのおっしゃる通りですね。さすがプロ。

私の家も上は誰も入居していらっしゃらないらしく、とても静かです。賃貸でもなさそうです。世の中お金に余裕のある方がいるんですね。

お盆時期にも引っ越してくる方がいそうですよ。
でもほとんど住んでないなら静かでいいかも。

皆さんいい車乗ってますよね。
ベンツSL・BMW-7・アウディー・ポルシェ・ジャガー・新型レクサス・ソアラ・レンジローバー・・
2ヶ月間でタワーパーキングで見かけた車です。
我が家の車は、10年前の国産です。

まだまだいます。
タワーパーキングNo.Cゲートには2000万越えのスパーカーが眠っているのですよ。
個人が特定されるので詳しく書けませんが。

ポルシェは2台在りますよね。
1台は女性が乗っていて、もう1台はオープンカータイプ、羨ましいです。

我が家のボロ車、シャッターが開き道路に出る時恥ずかしいです。
皆さん、シャッターが開く時、信号待ちのドライバーさん達の視線を感じませんか？

1280も最低。マンション売ってそのお金でポルシェ買ったら？一番高いの買えますよ。

変な住民多いですね。1280は完全にナルシストでしょうか。
視線を感じてどーすんの。どんだけボロ車なの。

多くはないでしょう。1280さんや1275さんのような方はごく一部だと思いますよ。そうあってほしい。

意味不明？