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匿名さん [更新日時] 2007-09-16 09:21:00

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう?
戸数は20階建てのわりに随分多いみたいだね。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-17 10:58:00

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ザ・サッポロレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1205 入居済み住民さん

    わたしとしては、せめてパンに飽きるまで待っててください。焼きたてはおいしいので。電話で頼んでおくと焼き立てを準備してくれるので、助かってます。クリーニングも楽ですよね。いろんなトラブルにも対応してもらって助かったこともあるし、、、。
    お年寄りでよく利用されてる方を見かけます。必要とされてる方がいるのも確かで、購入時にわかってたことだから、不要だとかあまりわがままは言えませんね。1203のような方はここの住民でないことを祈ります。おそらくあらしでしょうね。ケアサービスの意味もご理解されてないみたいですし、、、。
    百歩譲って、もしコンシェがいなくなるなら、代わりに管理人さんに長めにいてもらいたいですね。

  2. 1206 マンコミュファンさん

    1204さん、お金持ちのマンションってどこですか?
    ほんとに必要ないかまだわからないですよ。そもそもここで話し合うことは無意味です。やめましょう。ごく一部の入居者しか見てないんだから。

  3. 1210 入居予定さん

    どなたかザ・ピットをご利用された方はいますか?どんなかんじですか?

  4. 1211 入居済み住民さん

    ザ・ピット、利用しました。

    快適にタイヤ交換、洗車ができましたよ。
    備え付けなのは、水道、コンセント、洗車機(ケルヒャーの中型高圧洗車機)です。

    1時間300円で、洗車機用のコイン(1枚10分)を最初1枚渡されます。
    「足りない」と言えば、最初から何枚かもらえるそうです。

    洗車機のホース、コンセントなどの設置が適当ですね。もっと使いやすく設置して欲しいと思いました。
    わからない方が使用後の水抜きを忘れてしまうと、冬期は凍結して壊れてしまうかも...。


    車が好きな方にとっては、天気を気にせずに洗車、作業ができるのでメリットは大きいと思います。

    どんどん使って赤字にならないように協力するつもりです。

  5. 1212 入居予定さん

    ありがとうございました。私も利用してみます。

  6. 1214 匿名さん

    アウトフレームは、夏場は部屋まで直射日光が入りません。
    しかし、冬場はしっかりと部屋の中に直射日光が入りますので心配無用。
    アウトフレームは夏は涼しく、冬は暖かく、とても合理的なんですよ。
    ちなみに我が部屋は南向きですが、今の季節、直射日光はバルコニーまでしか射していません。
    冬場の工事見学会の時は、ちゃんと部屋まで日が射していましたよ。
    冬の日光は貴重です。

  7. 1215 入居済み住民さん

    J・COM phoneを利用されてる方いらっしゃいますか?4月の通話料金がNTTの時よりもずっと高くなったんですけど、だまされたのか?それとも使いすぎたのか?
    利用されてる方の印象を教えてください。NTTに戻そうかな、、、。
    あるいは、詳しい方いらしたら、アドバイスをいただけたら幸いです。

  8. 1216 マンコミュファンさん

    IP電話なのですか?IP電話同士だと通話料無料ですよね?
    もしかしてNTTはNTTの加入者同士じゃないと無料にならないのかな?

  9. 1217 入居済み住民さん

    普通のJ・COM の一般電話です。よくわからないまま、NTTより通話料が安いといわれて変更してしまいました。どなたか同じように加入された方いらっしゃいますか?

  10. 1218 入居済み住民さん

    1217です。J・COM phoneって実はあまり利用されてないみたいですね、、、、。

  11. 1219 匿名さん

    私のところも J・COM phoneに入っています。
    邪魔なアダプターも付けていきました。電話周りは配線だらけです。
    値段は、通話料が同じ位で基本料金が無い、という感じです?
    そもそも固定電話は、あまり使用していませんので、しばらく様子みます。

  12. 1220 入居済み住民さん

    J・COMはIP電話しかありません。しかも通話料金体系はCATVらしく複雑です。
    たとえばNTTの「ひかり電話」であれば「全国一律3分8.4円(税込)」ですが、J・COMは「市内のみ3分8.9円(税込)、市外は最大で22.5秒8.9円(税込)」で、明らかに割高です。知らずに使用すると(特に道外)かなり高額になると思いますよ。

    ただし「J・COM同士」だと「市内のみ3分5.3円(税込)、市外は最大で22.5秒5.3円(税込)」となります。
    http://www.jcom.co.jp/services/phone/phone_charge.html

    いずれにしてもJ・COMさんはケーブルTV会社なので、テレビの契約は良いかと思いますが、電話はどうかと思います。(ケーブル事故でも電話も不通となるはずです)

    ここはサイバーホームさんのインターネットが使えますが、自分としてはBフレッツを使用したいので、総会で提案したいと思います。

  13. 1222 マンコミュファンさん

    1220さん、ありがとうございました。納得できました。NTTに戻すしかなさそうですね。

  14. 1223 匿名さん

    今はアウトフレームが主流ですからね。しょうがないですよ。

  15. 1226 匿名さん

    1225さん
    私もそう思いました。外観がちょっと。。。
    シンプルイズベストですね。

  16. 1227 マンコミュファンさん

    そう思う方は買わなきゃいいだけですよ。シンプルがいいと思う方もいれば、このマンションが気に入ってる方もいるようですから。自分が一番でしょ。人に自分の好みを押し付ける方ってどうも、、、。1225さんや、1226さんの住んでるマンションはどこなんですか?皆さんに批評してもらえば、、、。

  17. 1228 匿名さん

    1225さんは自分にセンスがあると思ってるのでしょうね。もうちょっと、シンプルに重厚感がある外観だったらよかったのにって、何が良かったんですか?買ってたの?

  18. 1232 匿名さん

    批判するスレ?どこがですか?
    マンションの常識が変わったから?

  19. 1233 マンコミュファンさん

    くだらない議論はやめましょう。入居してる方は満足されてるんですから。いろいろ人のこと考えるより自分で満足できるマンションをはやく見つけてくださいね。どうせもうここは欲しくても、嫌でも買えないんだから。

  20. 1236 匿名さん

    入居している方の不満が出ているから議論になっていると思われます。

  21. 1238 匿名さん

    札幌駅に近いと分譲マンションだけど賃貸化しそうですね。

  22. 1239 入居済み住民さん

    1237さん、投資家さんによる又貸しや販売の情報ってあるんですか?どこのお部屋ですか?適当な推測ですか?

  23. 1240 地元不動産業者さん

    >1239
    正直、こちらの物件や北口タワーなどはかなりの賃貸物件がでております。
    特に小さめのお部屋では多いようです。
    自分は不動産関係の仕事に従事してるので知ってて当然ですが、札幌の賃貸関係の
    ホームページなどを御覧になればわかりますよ。

  24. 1241 賃貸住まいさん

    ご親切にありがとうございます。
    探してみます。

  25. 1242 匿名さん

    信じて探したけど見つからなかった。信じたのが馬鹿だった?

  26. 1243 地元不動産業者さん

    >1242
    札幌不動産で検索して下さい。札幌不動産連合隊と出てきます。

  27. 1244 マンコミュファンさん

    >1242さん
    すぐみつかりましたよ♪

    北口タワー賃貸特集?
    >>http://www.sakai-h.net/dgrafort.htm

  28. 1245 匿名はん
  29. 1246 匿名さん

    1242さん
    探し方が悪かったようで。

  30. 1247 大手企業サラリーマンさん

    >>1245
    所在地が違うだろう。

  31. 1248 匿名さん

    >>1247
    戸数と階数から行くと、レジデンスだろう。

  32. 1249 マンコミュファンさん

    19階のGですね。たっ高い!!借りてつくのかな?

  33. 1250 匿名さん

    でもかなりのってのは言いすぎですね。

  34. 1251 地元不動産業者さん

    戸数の2割弱が賃貸に出ているので自分は結構な数だと思いましたが
    お騒がせして申し訳ありませんでした。

  35. 1252 マンコミュファンさん

    2割弱っていうのは根拠なし。

  36. 1253 匿名さん

    26.5万で出てるっというのは誇らしいですね。さすがレジデンス。どんな方が借りるのだろう?2LDKだから、ふつうの家族は無理ですね。お金に余裕のある老夫婦や社長さんの札幌出張時のホテルがわりくらいかな?

  37. 1254 地元不動産業者さん

    >1252
    管理会社に確認してみたらわかりますよ、販売された営業さんでもおおよその数字はたぶん
    把握されてます。こっちは別に嘘をついても何の得もないんで・・・
    まずは直接確認されてはどうですか!18%は2割弱にはならないのかな。

  38. 1255 マンコミュファンさん

    たぶん1252さんはここの住民で、自分のマンションがこんなに賃貸に出されていることを受け入れたくないんだと思います。
    でもこれは駅近物件の宿命とも言えます。

  39. 1257 マンコミュファンさん

    18%は2割弱ではありませんよ。実は近くの賃貸物件のオーナーだったりして、、、。あの間取りじゃ、賃貸化はしょうがないですってどういう意味ですか?自分であのような間取りにしたわけですから、意味がわかりません。それから設備の早い老朽化って?

  40. 1258 匿名さん

    18%は2割弱と言ってよい。
    別に賃貸があるから、って何か?1棟丸ごと賃貸もあるわけですし。
    低家賃なら、安もん、って感じになるけど、借り手がいないくらいの高家賃を公示しているのなら(実際はともかく)、さすが高級マンション、ということでしょう。
    貸して善し。売って善し。そうでなけりゃ、買わないよ!

  41. 1259 匿名さん

    高額家賃の賃貸歓迎です。
    高額な家賃を支払う事が出来る人達をターゲットにしているのです。
    それなりの方々が借ります。

    空きも歓迎です、空きが出ても所有者が、管理費、修繕費を払い続けるのです。
    その方が静かでいいです。
    売れ残りとは、全く意味が違います。

  42. 1260 匿名さん

    それよりも驚いた事は、2年後に引越しする予定の世帯もあるそうです。
    2年間も空きの状態だそうです。

  43. 1261 賃貸住まいさん

    1240さんなどは宣伝目的んんでしょうね。大変だ。JOGの方でしょうね。

  44. 1262 マンコミュファンさん

    2年間も空きの状態・・・さほど驚くことでもないような気がします。
    戸建ての場合なんてざらなのでは?先に土地を購入しておいて数年後に建物を建築するということは極々一般的です。
    ある場所(市外)にバブル崩壊後の最安値のときに土地を購入し早数年。結局、市内のマンション購入資金の一部に充てる予定になってしまいましたが(笑)

    「定年退職後に北海道へ移住したい、先に住居を購入しておこう」なんて方もいそうですよ・・・。

  45. 1263 匿名さん

    でも空家にしておくと、すぐボロボロになってしまうって言いますよね。

  46. 1264 匿名はん

    すぐボロボロ

    というのは正確ではないように思いますが、理想としては、10日に1度くらいは窓を開けて空気の入れ替えしたほうがよいかもしれません。
    マンションによっては、セカンドハウス使用の方のためのそうしたサービスをしてくれるところがあります。
    東京にお住まいで、夏だけ避暑にやってくるなんて方もいるのかな?

  47. 1265 地元不動産業者さん

    何を書いても悪意に取られてしまうなぁ(苦笑)
    しかも宣伝とまで言われる始末!ここは新築マンション購入を考えてるスレじゃないですか?
    私は>1237〜1239さんのスレにお答えしただけです。
    賃貸がある程度あったって何の問題もないですよ、必要経費はオーナーさんが払うわけですし。
    むしろこのような素敵な物件に住めるんですからうらやましいですよ。

  48. 1266 匿名さん

    ボロボロはちょっと言い過ぎですね。
    でも換気とかしないと、人が住んでる部屋よりかなり痛みます。

  49. 1267 匿名さん

    共有設備がいたむ訳では無いので、心配しなくてもいいです。
    ちなみに我が部屋の隣の世帯は、セカンドとして使用しています。
    月に一度位しか居ないです。

  50. 1268 入居済み住民さん

    月に一度くらいってことは、まだ5月だから2日程度しか住んでないんだ。なんとまあ。
    確かに、いたむのはそのお部屋だから関係ないですね。ただ、まわりが住んでないと冬少し寒いかも?? 上がいないと最上階みたいに静かでいいかも。購入してる方より賃貸で入られる方のほうが、うるさいとも限りませんしね。賃貸に使われるっていうのは、それなりに素敵だってことだから歓迎しないとね。地元不動産業者さんのおっしゃる通りですね。さすがプロ。

  51. 1269 入居済み住民さん

    私の家も上は誰も入居していらっしゃらないらしく、とても静かです。賃貸でもなさそうです。世の中お金に余裕のある方がいるんですね。

  52. 1270 匿名さん

    お盆時期にも引っ越してくる方がいそうですよ。
    でもほとんど住んでないなら静かでいいかも。

  53. 1271 匿名さん

    皆さんいい車乗ってますよね。
    ベンツSL・BMW-7・アウディー・ポルシェ・ジャガー・新型レクサス・ソアラ・レンジローバー・・
    2ヶ月間でタワーパーキングで見かけた車です。
    我が家の車は、10年前の国産です。

  54. 1272 匿名さん

    まだまだいます。
    タワーパーキングNo.Cゲートには2000万越えのスパーカーが眠っているのですよ。
    個人が特定されるので詳しく書けませんが。

  55. 1273 入居済み住民さん

    ほーーーっ!?
    我が家は屋外駐車場ですので、内部パーキングは出入りしていないので全く知りませんでした。
    あるところにはあるのですねぇ・・・・
    うちは洗車も殆どしてませんが・・・

  56. 1280 入居済み住民さん

    ポルシェは2台在りますよね。
    1台は女性が乗っていて、もう1台はオープンカータイプ、羨ましいです。

    我が家のボロ車、シャッターが開き道路に出る時恥ずかしいです。
    皆さん、シャッターが開く時、信号待ちのドライバーさん達の視線を感じませんか?

  57. 1281 マンコミュファンさん

    1280も最低。マンション売ってそのお金でポルシェ買ったら?一番高いの買えますよ。

  58. 1282 入居済み住民さん

    変な住民多いですね。1280は完全にナルシストでしょうか。
    視線を感じてどーすんの。どんだけボロ車なの。

  59. 1283 入居済み住民さん

    多くはないでしょう。1280さんや1275さんのような方はごく一部だと思いますよ。そうあってほしい。

  60. 1284 入居予定さん

    このーっ見栄春くん (藁

  61. 1285 入居済み住民さん

    意味不明?

  62. 1292 マンコミュファンさん

    あはっ。かっこいい。かっこいいよ。ポルシェ通。だれもGT3が一番と思ってないよーー。

  63. 1293 匿名さん

    人の揚げ足取ってるだけじゃん。1291さん。くだらん。

  64. 1294 入居済み住民さん

    気軽に札幌駅やファクトリーに歩いていける生活、最高です。デパートに毎日通ってます。意外と安いんですね。前に行ってたスーパーよりも安いくらい。物はもちろん良いし。
    大通りにも時々歩いて出かけます。
    予想以上に満足したマンションライフです。

  65. 1295 入居予定さん

    そろそろこの掲示板閉じませんか?
    イタ過ぎで、意味無し法一。

  66. 1296 入居済み住民さん

    昨日の朝6時ころ、新聞を取りに行こうと思ったら、ソファーで寝ている男性が。
    誰かと待ち合わせをしているのかななんて思って10時半ごろ外出時にみると、まだ寝ていました。住居人だよな、もしかして侵入者??なんと思って2時ころ帰宅してみると、その方がすわっていたソファーに使用禁止の張り紙が!!
    何があったのかわかりませんが、皆さんが使う場所を私物化し、他の人に迷惑をかける形にするなんてマナー違反だと思います。
    酔っ払って寝てしまったのかもしれませんが、今後こんなことがないようにしてもらいたいです。

  67. 1297 匿名さん

    ライ○ンズだから住民層のレベルが高いと思ってましたが、がっかりです。

  68. 1298 匿名さん

    大京さんは一度倒産し、オリックスがスポンサー支援している
    企業です。このプロジェクトも一社では支えきれないので
    天下の新日鉄と組んでやつているだけの話。
    金持ちだからといっても下品なのもいるからあまり期待しない
    方がいいですよ。

  69. 1299 入居予定さん

    別にがっかりする必要はないですよ。
    1298さんの文章は、矛盾してますね。まあ、気づかないかもしれませんが。

  70. 1300 匿名さん

    侵入者です。
    ソファーを直ちに消毒処理しました。
    その為、使用禁止。
    管理人不在時でも素早い対応です。

  71. 1301 匿名さん

    え・・・、そうだったんですか。
    ソファー自体撤去すればいいのに。使いませんから。

  72. 1302 入居済み

    >>1288
    車に価値を見出す人・宝石や資産に価値を見出す人等、人それぞれです。
    貴方は、自分の意見が一番だと思い込み、他人の意見を聞かない世界を持つ
    価値観しか無いんですね。
    このマンションの住民でないことを祈ります。

  73. 1304 物件比較中さん

    入居済み住人さん、
    線路近で騒音とか気になりませんか?

  74. by 管理担当

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ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,570万円~2億7,990万円

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK~4LDK

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総戸数 78戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,088万円~4,848万円

1LDK~3LDK

48.38㎡~77.30㎡

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.15㎡~81.32㎡

総戸数 56戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK・2LDK・3LDK

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総戸数 112戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,480万円~4,900万円

3LDK

66.78平米~72.73平米

総戸数 56戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

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ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~7,580万円

2LDK、3LDK

61.67平米~82.61平米

総戸数 83戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,695.9万円~6,297万円

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,588万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK・3LDK

45.01平米・60.54平米

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グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,097万円

2LDK・3LDK

51.20平米・67.14平米

総戸数 43戸