札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・サッポロ レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-09-16 09:21:00

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう?
戸数は20階建てのわりに随分多いみたいだね。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-17 10:58:00

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ザ・サッポロレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1201 マンコミュファンさん

    「コンシェルジェ」とは、仏語で「案内人」のことで、「住人のいろいろな要望にもお答えする満足提供サービス係」なんだから、その要望の具体例なんて人それぞれですよ。そんなに自分で思いつかないんだったら、一度コンシェを体験してみてください(見学)。そんなこと言ってるから、、、。もうこの話題はやめにしましょう。自分で考えられないのなら、要望がないのなら、コンシェは不要でしょう。でも、お年寄りとか必要とされてる方々がいるのも確かですね。

  2. 1204 匿名さん

    お金持ちのマンションにコンシェルジュってのは分かるけど、ここのマンションでコンシェルジュは不要だと思います。
    現に外出のときにいちいち目障りだって言ってる人もいるし。必要としてる人はほとんど居ないんですよ。
    住民同士の話し合いで決めましょうよ。

  3. 1205 入居済み住民さん

    わたしとしては、せめてパンに飽きるまで待っててください。焼きたてはおいしいので。電話で頼んでおくと焼き立てを準備してくれるので、助かってます。クリーニングも楽ですよね。いろんなトラブルにも対応してもらって助かったこともあるし、、、。
    お年寄りでよく利用されてる方を見かけます。必要とされてる方がいるのも確かで、購入時にわかってたことだから、不要だとかあまりわがままは言えませんね。1203のような方はここの住民でないことを祈ります。おそらくあらしでしょうね。ケアサービスの意味もご理解されてないみたいですし、、、。
    百歩譲って、もしコンシェがいなくなるなら、代わりに管理人さんに長めにいてもらいたいですね。

  4. 1206 マンコミュファンさん

    1204さん、お金持ちのマンションってどこですか?
    ほんとに必要ないかまだわからないですよ。そもそもここで話し合うことは無意味です。やめましょう。ごく一部の入居者しか見てないんだから。

  5. 1210 入居予定さん

    どなたかザ・ピットをご利用された方はいますか?どんなかんじですか?

  6. 1211 入居済み住民さん

    ザ・ピット、利用しました。

    快適にタイヤ交換、洗車ができましたよ。
    備え付けなのは、水道、コンセント、洗車機(ケルヒャーの中型高圧洗車機)です。

    1時間300円で、洗車機用のコイン(1枚10分)を最初1枚渡されます。
    「足りない」と言えば、最初から何枚かもらえるそうです。

    洗車機のホース、コンセントなどの設置が適当ですね。もっと使いやすく設置して欲しいと思いました。
    わからない方が使用後の水抜きを忘れてしまうと、冬期は凍結して壊れてしまうかも...。


    車が好きな方にとっては、天気を気にせずに洗車、作業ができるのでメリットは大きいと思います。

    どんどん使って赤字にならないように協力するつもりです。

  7. 1212 入居予定さん

    ありがとうございました。私も利用してみます。

  8. 1214 匿名さん

    アウトフレームは、夏場は部屋まで直射日光が入りません。
    しかし、冬場はしっかりと部屋の中に直射日光が入りますので心配無用。
    アウトフレームは夏は涼しく、冬は暖かく、とても合理的なんですよ。
    ちなみに我が部屋は南向きですが、今の季節、直射日光はバルコニーまでしか射していません。
    冬場の工事見学会の時は、ちゃんと部屋まで日が射していましたよ。
    冬の日光は貴重です。

  9. 1215 入居済み住民さん

    J・COM phoneを利用されてる方いらっしゃいますか?4月の通話料金がNTTの時よりもずっと高くなったんですけど、だまされたのか?それとも使いすぎたのか?
    利用されてる方の印象を教えてください。NTTに戻そうかな、、、。
    あるいは、詳しい方いらしたら、アドバイスをいただけたら幸いです。

  10. 1216 マンコミュファンさん

    IP電話なのですか?IP電話同士だと通話料無料ですよね?
    もしかしてNTTはNTTの加入者同士じゃないと無料にならないのかな?

  11. 1217 入居済み住民さん

    普通のJ・COM の一般電話です。よくわからないまま、NTTより通話料が安いといわれて変更してしまいました。どなたか同じように加入された方いらっしゃいますか?

  12. 1218 入居済み住民さん

    1217です。J・COM phoneって実はあまり利用されてないみたいですね、、、、。

  13. 1219 匿名さん

    私のところも J・COM phoneに入っています。
    邪魔なアダプターも付けていきました。電話周りは配線だらけです。
    値段は、通話料が同じ位で基本料金が無い、という感じです?
    そもそも固定電話は、あまり使用していませんので、しばらく様子みます。

  14. 1220 入居済み住民さん

    J・COMはIP電話しかありません。しかも通話料金体系はCATVらしく複雑です。
    たとえばNTTの「ひかり電話」であれば「全国一律3分8.4円(税込)」ですが、J・COMは「市内のみ3分8.9円(税込)、市外は最大で22.5秒8.9円(税込)」で、明らかに割高です。知らずに使用すると(特に道外)かなり高額になると思いますよ。

    ただし「J・COM同士」だと「市内のみ3分5.3円(税込)、市外は最大で22.5秒5.3円(税込)」となります。
    http://www.jcom.co.jp/services/phone/phone_charge.html

    いずれにしてもJ・COMさんはケーブルTV会社なので、テレビの契約は良いかと思いますが、電話はどうかと思います。(ケーブル事故でも電話も不通となるはずです)

    ここはサイバーホームさんのインターネットが使えますが、自分としてはBフレッツを使用したいので、総会で提案したいと思います。

  15. 1222 マンコミュファンさん

    1220さん、ありがとうございました。納得できました。NTTに戻すしかなさそうですね。

  16. 1223 匿名さん

    今はアウトフレームが主流ですからね。しょうがないですよ。

  17. 1226 匿名さん

    1225さん
    私もそう思いました。外観がちょっと。。。
    シンプルイズベストですね。

  18. 1227 マンコミュファンさん

    そう思う方は買わなきゃいいだけですよ。シンプルがいいと思う方もいれば、このマンションが気に入ってる方もいるようですから。自分が一番でしょ。人に自分の好みを押し付ける方ってどうも、、、。1225さんや、1226さんの住んでるマンションはどこなんですか?皆さんに批評してもらえば、、、。

  19. 1228 匿名さん

    1225さんは自分にセンスがあると思ってるのでしょうね。もうちょっと、シンプルに重厚感がある外観だったらよかったのにって、何が良かったんですか?買ってたの?

  20. 1232 匿名さん

    批判するスレ?どこがですか?
    マンションの常識が変わったから?

  21. 1233 マンコミュファンさん

    くだらない議論はやめましょう。入居してる方は満足されてるんですから。いろいろ人のこと考えるより自分で満足できるマンションをはやく見つけてくださいね。どうせもうここは欲しくても、嫌でも買えないんだから。

  22. 1236 匿名さん

    入居している方の不満が出ているから議論になっていると思われます。

  23. 1238 匿名さん

    札幌駅に近いと分譲マンションだけど賃貸化しそうですね。

  24. 1239 入居済み住民さん

    1237さん、投資家さんによる又貸しや販売の情報ってあるんですか?どこのお部屋ですか?適当な推測ですか?

  25. 1240 地元不動産業者さん

    >1239
    正直、こちらの物件や北口タワーなどはかなりの賃貸物件がでております。
    特に小さめのお部屋では多いようです。
    自分は不動産関係の仕事に従事してるので知ってて当然ですが、札幌の賃貸関係の
    ホームページなどを御覧になればわかりますよ。

  26. 1241 賃貸住まいさん

    ご親切にありがとうございます。
    探してみます。

  27. 1242 匿名さん

    信じて探したけど見つからなかった。信じたのが馬鹿だった?

  28. 1243 地元不動産業者さん

    >1242
    札幌不動産で検索して下さい。札幌不動産連合隊と出てきます。

  29. 1244 マンコミュファンさん

    >1242さん
    すぐみつかりましたよ♪

    北口タワー賃貸特集?
    >>http://www.sakai-h.net/dgrafort.htm

  30. 1245 匿名はん
  31. 1246 匿名さん

    1242さん
    探し方が悪かったようで。

  32. 1247 大手企業サラリーマンさん

    >>1245
    所在地が違うだろう。

  33. 1248 匿名さん

    >>1247
    戸数と階数から行くと、レジデンスだろう。

  34. 1249 マンコミュファンさん

    19階のGですね。たっ高い!!借りてつくのかな?

  35. 1250 匿名さん

    でもかなりのってのは言いすぎですね。

  36. 1251 地元不動産業者さん

    戸数の2割弱が賃貸に出ているので自分は結構な数だと思いましたが
    お騒がせして申し訳ありませんでした。

  37. 1252 マンコミュファンさん

    2割弱っていうのは根拠なし。

  38. 1253 匿名さん

    26.5万で出てるっというのは誇らしいですね。さすがレジデンス。どんな方が借りるのだろう?2LDKだから、ふつうの家族は無理ですね。お金に余裕のある老夫婦や社長さんの札幌出張時のホテルがわりくらいかな?

  39. 1254 地元不動産業者さん

    >1252
    管理会社に確認してみたらわかりますよ、販売された営業さんでもおおよその数字はたぶん
    把握されてます。こっちは別に嘘をついても何の得もないんで・・・
    まずは直接確認されてはどうですか!18%は2割弱にはならないのかな。

  40. 1255 マンコミュファンさん

    たぶん1252さんはここの住民で、自分のマンションがこんなに賃貸に出されていることを受け入れたくないんだと思います。
    でもこれは駅近物件の宿命とも言えます。

  41. 1257 マンコミュファンさん

    18%は2割弱ではありませんよ。実は近くの賃貸物件のオーナーだったりして、、、。あの間取りじゃ、賃貸化はしょうがないですってどういう意味ですか?自分であのような間取りにしたわけですから、意味がわかりません。それから設備の早い老朽化って?

  42. 1258 匿名さん

    18%は2割弱と言ってよい。
    別に賃貸があるから、って何か?1棟丸ごと賃貸もあるわけですし。
    低家賃なら、安もん、って感じになるけど、借り手がいないくらいの高家賃を公示しているのなら(実際はともかく)、さすが高級マンション、ということでしょう。
    貸して善し。売って善し。そうでなけりゃ、買わないよ!

  43. 1259 匿名さん

    高額家賃の賃貸歓迎です。
    高額な家賃を支払う事が出来る人達をターゲットにしているのです。
    それなりの方々が借ります。

    空きも歓迎です、空きが出ても所有者が、管理費、修繕費を払い続けるのです。
    その方が静かでいいです。
    売れ残りとは、全く意味が違います。

  44. 1260 匿名さん

    それよりも驚いた事は、2年後に引越しする予定の世帯もあるそうです。
    2年間も空きの状態だそうです。

  45. 1261 賃貸住まいさん

    1240さんなどは宣伝目的んんでしょうね。大変だ。JOGの方でしょうね。

  46. 1262 マンコミュファンさん

    2年間も空きの状態・・・さほど驚くことでもないような気がします。
    戸建ての場合なんてざらなのでは?先に土地を購入しておいて数年後に建物を建築するということは極々一般的です。
    ある場所(市外)にバブル崩壊後の最安値のときに土地を購入し早数年。結局、市内のマンション購入資金の一部に充てる予定になってしまいましたが(笑)

    「定年退職後に北海道へ移住したい、先に住居を購入しておこう」なんて方もいそうですよ・・・。

  47. 1263 匿名さん

    でも空家にしておくと、すぐボロボロになってしまうって言いますよね。

  48. 1264 匿名はん

    すぐボロボロ

    というのは正確ではないように思いますが、理想としては、10日に1度くらいは窓を開けて空気の入れ替えしたほうがよいかもしれません。
    マンションによっては、セカンドハウス使用の方のためのそうしたサービスをしてくれるところがあります。
    東京にお住まいで、夏だけ避暑にやってくるなんて方もいるのかな?

  49. 1265 地元不動産業者さん

    何を書いても悪意に取られてしまうなぁ(苦笑)
    しかも宣伝とまで言われる始末!ここは新築マンション購入を考えてるスレじゃないですか?
    私は>1237〜1239さんのスレにお答えしただけです。
    賃貸がある程度あったって何の問題もないですよ、必要経費はオーナーさんが払うわけですし。
    むしろこのような素敵な物件に住めるんですからうらやましいですよ。

  50. 1266 匿名さん

    ボロボロはちょっと言い過ぎですね。
    でも換気とかしないと、人が住んでる部屋よりかなり痛みます。

  51. 1267 匿名さん

    共有設備がいたむ訳では無いので、心配しなくてもいいです。
    ちなみに我が部屋の隣の世帯は、セカンドとして使用しています。
    月に一度位しか居ないです。

  52. 1268 入居済み住民さん

    月に一度くらいってことは、まだ5月だから2日程度しか住んでないんだ。なんとまあ。
    確かに、いたむのはそのお部屋だから関係ないですね。ただ、まわりが住んでないと冬少し寒いかも?? 上がいないと最上階みたいに静かでいいかも。購入してる方より賃貸で入られる方のほうが、うるさいとも限りませんしね。賃貸に使われるっていうのは、それなりに素敵だってことだから歓迎しないとね。地元不動産業者さんのおっしゃる通りですね。さすがプロ。

  53. 1269 入居済み住民さん

    私の家も上は誰も入居していらっしゃらないらしく、とても静かです。賃貸でもなさそうです。世の中お金に余裕のある方がいるんですね。

  54. 1270 匿名さん

    お盆時期にも引っ越してくる方がいそうですよ。
    でもほとんど住んでないなら静かでいいかも。

  55. 1271 匿名さん

    皆さんいい車乗ってますよね。
    ベンツSL・BMW-7・アウディー・ポルシェ・ジャガー・新型レクサス・ソアラ・レンジローバー・・
    2ヶ月間でタワーパーキングで見かけた車です。
    我が家の車は、10年前の国産です。

  56. 1272 匿名さん

    まだまだいます。
    タワーパーキングNo.Cゲートには2000万越えのスパーカーが眠っているのですよ。
    個人が特定されるので詳しく書けませんが。

  57. 1273 入居済み住民さん

    ほーーーっ!?
    我が家は屋外駐車場ですので、内部パーキングは出入りしていないので全く知りませんでした。
    あるところにはあるのですねぇ・・・・
    うちは洗車も殆どしてませんが・・・

  58. 1280 入居済み住民さん

    ポルシェは2台在りますよね。
    1台は女性が乗っていて、もう1台はオープンカータイプ、羨ましいです。

    我が家のボロ車、シャッターが開き道路に出る時恥ずかしいです。
    皆さん、シャッターが開く時、信号待ちのドライバーさん達の視線を感じませんか?

  59. 1281 マンコミュファンさん

    1280も最低。マンション売ってそのお金でポルシェ買ったら?一番高いの買えますよ。

  60. 1282 入居済み住民さん

    変な住民多いですね。1280は完全にナルシストでしょうか。
    視線を感じてどーすんの。どんだけボロ車なの。

  61. 1283 入居済み住民さん

    多くはないでしょう。1280さんや1275さんのような方はごく一部だと思いますよ。そうあってほしい。

  62. 1284 入居予定さん

    このーっ見栄春くん (藁

  63. 1285 入居済み住民さん

    意味不明?

  64. 1292 マンコミュファンさん

    あはっ。かっこいい。かっこいいよ。ポルシェ通。だれもGT3が一番と思ってないよーー。

  65. 1293 匿名さん

    人の揚げ足取ってるだけじゃん。1291さん。くだらん。

  66. 1294 入居済み住民さん

    気軽に札幌駅やファクトリーに歩いていける生活、最高です。デパートに毎日通ってます。意外と安いんですね。前に行ってたスーパーよりも安いくらい。物はもちろん良いし。
    大通りにも時々歩いて出かけます。
    予想以上に満足したマンションライフです。

  67. 1295 入居予定さん

    そろそろこの掲示板閉じませんか?
    イタ過ぎで、意味無し法一。

  68. 1296 入居済み住民さん

    昨日の朝6時ころ、新聞を取りに行こうと思ったら、ソファーで寝ている男性が。
    誰かと待ち合わせをしているのかななんて思って10時半ごろ外出時にみると、まだ寝ていました。住居人だよな、もしかして侵入者??なんと思って2時ころ帰宅してみると、その方がすわっていたソファーに使用禁止の張り紙が!!
    何があったのかわかりませんが、皆さんが使う場所を私物化し、他の人に迷惑をかける形にするなんてマナー違反だと思います。
    酔っ払って寝てしまったのかもしれませんが、今後こんなことがないようにしてもらいたいです。

  69. 1297 匿名さん

    ライ○ンズだから住民層のレベルが高いと思ってましたが、がっかりです。

  70. 1298 匿名さん

    大京さんは一度倒産し、オリックスがスポンサー支援している
    企業です。このプロジェクトも一社では支えきれないので
    天下の新日鉄と組んでやつているだけの話。
    金持ちだからといっても下品なのもいるからあまり期待しない
    方がいいですよ。

  71. 1299 入居予定さん

    別にがっかりする必要はないですよ。
    1298さんの文章は、矛盾してますね。まあ、気づかないかもしれませんが。

  72. 1300 匿名さん

    侵入者です。
    ソファーを直ちに消毒処理しました。
    その為、使用禁止。
    管理人不在時でも素早い対応です。

  73. 1301 匿名さん

    え・・・、そうだったんですか。
    ソファー自体撤去すればいいのに。使いませんから。

  74. 1302 入居済み

    >>1288
    車に価値を見出す人・宝石や資産に価値を見出す人等、人それぞれです。
    貴方は、自分の意見が一番だと思い込み、他人の意見を聞かない世界を持つ
    価値観しか無いんですね。
    このマンションの住民でないことを祈ります。

  75. 1304 物件比較中さん

    入居済み住人さん、
    線路近で騒音とか気になりませんか?

  76. 1305 マンコミュファンさん

    1302意味不明?わかってないですね。
    1286さんみたいなこと書かれると、ほかにもいるかもしれないカローラのってる方が、「この人は我々より3倍の年収があるかも」とか「何億も貯金があるかも」と思われるかもしれないから、このような書き込みは迷惑だと思っただけです。あなたの価値観を否定するつもりま毛頭ございませんが、、、。もう少し、責任もって書き込んでください。あなただけじゃないんですよ。カローラのってる方は。

  77. 1306 入居済み住民さん

    でも年収はサラリーマン平均の3倍程度。
    貯金も○億あるが、、、  って自慢げなことを平気で淡々と書く人がここの住人でないことを私は祈る。

  78. 1308 匿名さん

    どうやって○億貯めたんですか?うらやましい。
    やっぱり人一倍苦労されてるのでしょうか。

  79. 1309 匿名さん

    よっぽど苦労されたんですね。少しお休みください。

  80. 1310 入居済み

    >>1305
    高い車に乗っている = お金持ち
    大衆車に乗っている = 貧乏人

    これが貴方の常識であり、自分の理解できない価値観は否定なんだね。
    年収が高いんじゃないのか?貯金しているんじゃないのかって思われて
    何か問題あるのか?同じマンション内住民で話し合うの?
    想像するのは人間の勝手だし、隣人が金持ちであったとしても何かある?
    なんか、高い車に乗っている人間をもてはやそうとしているとしか思えませんね。
    貴方は、車命なのか?

  81. 1311 入居済み住人

    >>1304
    今のところはそんなに音しないが、経年すると、、、
    低層階は車の音が凄そうですが、、、

  82. 1313 匿名さん

    大衆車に乗ってるお金持ちがいることをそんなに必死になって強調しているのは、滑稽としか言いようがない。

  83. 1317 匿名さん

    ライオンズは決して高級ブランドではありませんが。

  84. 1318 匿名さん

    でも、憧れます。
    いつかは、クラウン。
    いつかは、ライオンズ。

  85. 1320 匿名さん

    ライオンズが高級じゃなかったら、どこが高級ブランドなんですか?

  86. 1321 物件比較中さん

    1319さん、移れば?

  87. 1322 匿名さん

    1302,1305さんは、ただ、お金があることを自慢したいのですねかね。言ってる事もなんか変。

  88. 1323 入居済み住民さん

    住民の一人として心が痛みます。
    このまま書き込みが続いても、現在残り1戸と売れ残っている現状ですが、検討されている方やそれ以外の方々にとっても、この掲示板を見る方は住民に対するイメージなどが下がる一方のような気がしてなりません。
    少なくともここの住民の方が書き込む際は、その辺を察していただけたらと思います。
    価値観とか住民の動産についての書き込みや批判をしているこの現状は、本来この掲示板の本末とは違うと思います。 
    いつ、どのタイミングでこの掲示板閉じるのでしょうか?

  89. 1324 入居済み住民さん

    同感です。住民に対するイメージ(マンションのイメージ)を下げるために、書き込んでる方もいるような気がしてなりません。

  90. 1325 匿名はん

    同感です。
    人の幸福を羨み、人の不幸を喜ぶ、嫌な世の中です。

  91. 1326 入居済み住民さん

    同感です。
    一部の金持ち住民が掲示板の風紀を乱してしまったようで。

  92. 1327 匿名はん

    価値観は人それぞれ、皆が綺麗な心を持ち幸せであればいいのですよ。

  93. 1328 入居済み住民さん

    さぁさぁ! 糸冬

  94. 1329 入居済み住民さん

    このマンションは最低でも年収700万円はないと駄目ですね。
    平均は1,000万円越しているのでは?
    駐車場の車を見れば直ぐ分ります。

  95. 1330 入居済み住民さん

    すみません・・・・・年収1千万です。

  96. 1331 入居済み住民さん

    すみません・・・年収300マソです。
    共働きで・・・なんとか。

  97. 1332 匿名さん

    出ました年収300万。共働きで600万くらいでしょうか。
    それなら余裕で返済出来ると思います。
    最低700万って・・・、500万ありゃ十分だっつーの。

  98. 1333 匿名さん

    せっかく1323さん以降、いい流れだったのに、、、。1329さんはこのまえの方ですか?

  99. 1334 マンコミュファンさん

    お騒がせの何億も貯金がある方は、もしかして宝くじ当たったのかな?だから舞い上がってたの?いいなー。

  100. 1335 匿名さん

    でも年収1000万って言ってたよ。

  101. 1336 入居済み住民さん

    久々に除いてみたら意味不明ないたずらコメントばかりですね。
    もうあまり議論も出ないと思うし、理事会もそろそろ開かれると思いますので、ここは閉じたらいかがですか?
    自分はもうここには参加しません。

    本当の入居者の皆様、これからもよろしくお願いします。

  102. 1337 入居済み住民さん

    相変わらず共用部でペットを歩かせてる方がいますね。抱きかかえないといけないルールなのに、困ります。

  103. 1339 周辺住民さん

    ここの住民層はオーラが強過ぎて、管理人もタジタジだそうです。
    注意が出来ないのです。
    スーパーカー見ました。札幌にもあることがビックリです。

  104. 1340 奈々氏さん

    オーラが強い・・・ですか。
    高級ゴルフ場にいるやたら声のデカイ偉そうなオヤジとか、
    レストランで店員さんに必要以上に高飛車なオバサンとかっすか?
    ロビーですれ違ってもそんな感じはあまり無いのですが。
    総会開催して色々な方の発言を聞かないと分からないのかも。

  105. 1341 入居済み住民さん

    金持ちマンションなのです。
    庶民は、、、、

  106. 1342 物件比較中さん

    そうだったんですか?でも販売価格見たら、庶民も買える価格の部屋が沢山ありましたよ。

  107. 1343 入居済み住民さん

    西向きの部屋に住んでいます。
    実は、購入前に確認し逃していたことが一つありまして・・・
    エアコンは標準装備だと思っていまのです。
    入居してビックリ、ありませんでしたー。
    今でも、天気のいい日の午後は部屋が結構暖かくなるので、
    夏に向けてエアコンを購入しなければなーと考えています。

    それに付け加えて、主寝室と、子供用の部屋にも付けないとだめかな?と考え中です。
    窓を閉めてる分には全く気にならないJRの音ですが、さすがに窓を開けると眠れなさそうな音がしますよね・・・
    みなさんは、どうされる予定ですか?

  108. 1344 物件比較中さん

    価格の低い部屋は、1LDKとか2LDKの低層階だった様な記憶が・・・・。
    3LDKの南向きは低層階で三千万位でしたよね。
    我が家は、買えませんでしたが・・・・。

  109. 1345 入居済み住民さん

    結構皆さん挨拶とかされて、とても愛想のいい方が多いと思ってましたけど。確かに、犬を歩かせてる女性の方をお見かけしましたが、、、、、。注意はしづらいですけど、今度言ってみますね。ご存じないからだと思いますので。

  110. 1346 マンコミュファンさん

    「(仮称)北4条東1丁目タワー」です。
    100m超の建物がレジデンスの南西側に建つんですね。
    少し離れているとはいえ数年後には日当り悪くて最悪な生活になるんですね。
    皆さん御愁傷様・・・。

    http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_10/H05050.pdf
    http://park1.wakwak.com/%7Ej-eri_14/H05050_p.pdf

  111. 1347 匿名さん

    えー!最悪!!

  112. 1348 買い換え検討中

    数年後ではなく、北4東1タワーは来年2月竣工予定です。
    31階建てで、店舗と賃貸マンションです。
    入居している皆さんは承知で購入したと思いますが・・・。

  113. 1349 匿名さん

    >>1346のカッペさんへ
    何を今更、もう躯体は出来上がっているって。
    レジデンスとここのタワーは同じ前田建設です、レジデンスを購入した時には工事は始まってたぞ。それよりも住友タワー、ビックタワー、ここのタワーは中心部に来たら3本ニョキって建てているのが分かるだろうよ。3本全て最上階まで進んでいるって、間もなく完成だ。あんた中心部に来た事あるのか?
    日照には全く影響無しです。

  114. 1350 入居済み住民さん

    >>1346
    たまには二年に一度でいいから札幌の中心部に来て下さい。
    JRタワーと北口タワーも建っているよ。
    見えるの判るかな?

  115. 1351 匿名さん

    >>1346 1347
    一年半前の2006年1月にここのレスに取り上げられていましたよ。
    今、知ったのですか?不思議です。

  116. 1353 入居済み住民さん

    実際、住んでる住人です。
    太陽がタワーの影に隠れたのは一度も無いです。冬の太陽の低い時期は分かりませんけど・・・。
    タワーは細い建物なので太陽を遮るとしたら、時間にして20分間位だと思います。
    たいした事無いです。
    南向き住居なので窓の側に立って西側を見なければ、タワーは見えません。
    視界を遮ると言う事はないです。住友タワー、ビッグタワーは正面に見えますが、遠いので大丈夫ですよ。
    それよりも、私達の事を心配されているのですか?実際に見に来て下さい。分かると思いますよ。

  117. 1354 匿名さん

    まあ眺めや日当たりはともかく、近隣にこれだけの大型物件が
    建つということの影響は大きい。
    まず賃貸相場に大きな下落圧力がかかるから、収益還元法で
    考えると資産価値のマイナス要因となる。
    駅近物件との希少性も今後かなり薄まっていくことは必至。
    相当な評価減を覚悟しなくてはならないのでは。

  118. 1355 入居済み住民さん

    私も入居者ですが、別に問題ないですよ。ちょうど、あまり邪魔にならない方向なんです。普段生活しててほとんど視界に入りません。日当りにも影響ありません。そもそも知ってて皆さん購入されてるし。もうほとんど完成してますし。1346さんは、何を意図して書かれたのか理解しがたいですね。変な人。ほんとにこのあたりに来たことない方なんでしょうね。ところでここの一階の店舗は何になるんでしょうかね?どなたか情報のある方いらっしゃいます?

  119. 1356 匿名さん

    1354さんって本気でそんなこと書いてるんですか????
    だいじょうぶ????

  120. 1357 購入経験者さん

    1354さんのようなこと考える必要があるほど余裕がない人は少ないと思いますよ、、、。投資じゃないから、、、。

  121. 1358 入居済み住民さん

    >>1354の知ったかぶりさんへ
    大型物件が建つという事は、人口密度も高まり逆に価値が上がるのですよ。
    何を言ってるんですか?
    それじゃ何も建たない方が価値があるのかい?
    レジデンス住民に経済を語るなって!!お前より詳しいから・・・。
    現在、第一期で購入された部屋は購入時の118%の価値が付きましたが・・・・。
    銀行さんの計算ですが。

  122. 1359 いつか買いたいさん

    ここ近辺に建っている物件からひとつ選べといわれたら、
    レジデンスを一番に選びます。一番素敵ですから。
    そういう点で年数が経っても他より価値が下がる幅が少ないのでは?

  123. 1360 匿名さん

    駅に近過ぎるんだから、価値があって当然だろう。
    周りに立派な賃貸マンションが建ちまくったらどうなるだろうか。

  124. 1361 匿名さん

    周りに立派な賃貸マンションが建ちまくったらどうなる

    高い家賃設定して欲しい。ただ、たくさんできたら、過当競争になり、ダンピング合戦?
    それは避けたい。たくさん建たないことが1番。
    逆に、景気が悪くてさっぱり建たない、というのも、どんなものか。
    景気が悪いと家賃も下降するし。ぱっとしない安い賃貸物件はあふれてるからね。
    先は分からんねぇ。どうなるかな。

  125. 1362 入居済み住民さん

    もうそんなに賃貸が建つ場所ないでしょう。建ちまくるって?まあ、しょせん賃貸だし。気にならないね。ここを賃貸目的で購入した方は違う意見かもしれませんけどね。

  126. 1363 匿名さん

    1320>>

    大京もだいぶ再生しつつあると思います。ライオンズは全国たくさんありますが、最低限度のレベルは保っているように思います。ただ、数がやたら多いですからね。当たり外れもアリで、高級ブランドというのはどうも、、、。むしろ、ここのように、ライオンズなどという名を外すほうが、高級感でますよ。ブランドイメージは人それぞれでしょうが。

  127. 1364 入居済み住民さん

    マンション評論家さんに同感。ライオンズの名前がついてないところがいいと思ってました。

  128. 1365 マンコミュファンさん

    札幌駅のこの辺りは少し前は少し余裕がありましたけど、もう用地不足でしょうね。分譲マンション建てるより、とりあえず賃貸で寝かしておいて将来に備えてるんでしょうね。これからもっと発展するでしょう。

  129. 1366 匿名さん

    ライオンズって名前がダサいイメージですからね。

  130. 1369 マンコミュファンさん

    今風??
    レジデンスサッポロって変だよ。わからないんだね。名前を決める人じゃなくて良かった。

  131. 1370 匿名さん

    また見ました。毎朝散歩させてるんですね。ロビーのところで、犬を歩かせて(というより、爪を立てて進むのを拒んでる犬たちを引っ張ってました)。一見おばさんのように見える男性(たぶん)でした。南棟の東側の方に歩いて行かれました。
    ほんとに困ったもんです。

  132. 1371 匿名さん

    コンシェルジュの人に注意してもらうことは出来ないのでしょうか。

  133. 1372 匿名さん

    できれば注意してもらいたいですが、きょうはその方コンシェルジェさんの目の前で、平気で犬を引っぱってらっしゃいましたよ。困った方ですね。
    キーという音がしてたので、爪で床に傷がつくことはないのかな?まあ、キズの問題というよりもルールですからね。やめてもらわないと。

  134. 1373 匿名さん

    自分がやめてもらいたくて、規約違反なら自分で注意すればいいんじゃない?

  135. 1374 匿名さん

    ちょっと、こわそうな方なので、、、、。それに住民どうしだと角が立つし、、、。

  136. 1375 匿名さん

    追加です。全然こわくない方かもしれません。失礼しました。
    はっきり言って、住んでる場所が違うので郵便取りに行く時ぐらいしか、南棟の東側には行かないので、リスク?を犯して自分で注意するほどすごくやめてほしいわけではありません。
    でも。ルールを守らない人を放っておくと、だんだん無法地帯のようにならないか危惧しただけです。皆さんがかまわないなら、ルールを変えるのも一法でしょう。

  137. 1378 匿名さん

    このマンション、確かキッチンが韓国製なんだよね。
    なんてったけな・・・、聞いたことないメーカー。
    廊下の天井も低いし、住んでる人には悪いけどあんまりグレードが高いマンションには見えない。

  138. 1379 匿名さん

    でましたね。定期的に出没する方ですね。
    キッチン特に問題ないですよ。快適です。韓国製がどうのこうのといってる日本人がいるようでは、、、、。あー、情けない。
    廊下の天井?はー?廊下命なら廊下に住んでくださいね。

  139. 1380 入居済み住民さん

    世界的に有名らしいですよ韓国製キッチン。
    たしか、構造に世界的特許を取っているとか?サイレントの部分?
    判っている人、教えて下さい。
    廊下は低いと感じた事はないけど、ダウンライトがやたら多過ぎると感じましたが、趣があっていいのかな?

  140. 1382 匿名さん

    あれれ?ほんとにそう思ってるんだ。早く自分に見合ったマンションが見つかると良いですね。

  141. 1383 匿名さん

    買えなかった人でしょ。放っておきましょう。

  142. 1384 入居済み住民さん

    ナショナリズムも良いが、このマンションは基本的に金持ちマンション。
    駐車場の車を見れば一目瞭然。

  143. 1385 入居済み住民さん

    調理器や食洗器、コンベックス等は少なくとも日本製だし、使っていてとっても満足してます。特に問題ないし、、、、。1381さんが何でかわいそうっておっしゃってるかわかりませんね。
    どこのシステムキッチンをお使いですか?
    ただの荒しなのであれば、やめてくださいね。

  144. 1386 入居済み住民さん

    26.5万円のお部屋、借り手がついたみたいですね。

  145. 1389 マンコミュファンさん

    韓国製ってのはデマらしいね。

  146. 1391 マンコミュファンさん

    ???
    どっちでもいいや。くだらない。

  147. 1393 匿名さん

    あえて韓国製を使ったのではなく、理由があったのでしょうね。

  148. 1398 匿名さん

    価格を抑えたからこそ、あの戸数が完売したんだと思います。

  149. 1399 入居済み住民さん

    札幌駅が徒歩圏だからだと思います。
    「いいマンションに住んでるね」と言われるより、
    「いい所に住んでるね」と言われる方が、うれしいです。

  150. by 管理担当

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ザ・札幌タワーズ イーストタワー

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5,660万円~2億3,000万円

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,610万円~7,200万円

1LDK~2LDK

41.39平米~70.20平米

総戸数 80戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

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36.48平米~71.56平米

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ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

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総戸数 70戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

総戸数 78戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,088万円~4,848万円

1LDK・3LDK

48.38平米~77.15平米

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

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クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

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総戸数 56戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

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総戸数 164戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

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クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

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1LDK~3LDK

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ブランズ環状通東駅前

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ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,608万円

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プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

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グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

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パークホームズ円山表参道フロント

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