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匿名さん [更新日時] 2007-09-16 09:21:00

http://www.the-sapporo-r.com/
マンションの常識を変えるなんて言っているけど、どうなんだろう?
戸数は20階建てのわりに随分多いみたいだね。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-17 10:58:00

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ザ・サッポロレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1001 ビギナーさん

    奇怪な形状って思ってる方が少数派なら問題ないですね。

  2. 1002 マンコミュファンさん

    >>1000
    切れてるはずですよ。
    けど東向きの棟と南向きの棟との関係はわかりませんけど

  3. 1003 購入経験者さん

    横レス失礼
    レジデンスさんだけではないですよ、ごみ問題は、、、、
    粗大ごみを家庭ごみに出すというのは論外ですが
    ゴミの分別、マナーはマンションの高級、中級に関係なく
    個々の意識の高低と今までの習慣があるみたいです。
    ゴミのマナーの優れているマンションは他マナーも良く外部の評判も良いですね。
    う〜ん、戸数が多くなると本当に難しい問題です。

  4. 1004 <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%8C%5F%96%F1" target=_blank class="keyword">契約</a>済みさん

    ルールを知らないからでしょう。はじめは、カメラで確認して、注意したいと思います。
    1002さん、東向きの棟って?ちゃんとみてね。

  5. 1005 入居済み住民さん

    南向きの棟と西向きの棟は切れていて一階だけ廊下でつながっています。
    南向きの棟がL字型になって南と東に向いているので1002さんの言いたいことはわかります。

    24時間ゴミ出しできるということは、収集日関係なく出してもいいと勝手に思っていましたが、やっぱり収集日にあわせて出すのがマナーですかね?どうなんでしょう?

  6. 1006 入居済み住民さん

    24時間何時出してもOKだと思います。
    が、私も気になったのは、明らかに粗大ごみにも係わらず燃えるごみの場所に出してあったり、ちゃんとダンボールを出す資源ごみの場所があるのに燃えるごみに出していたり・・
    ちゃんと分別をして出すようにしましょう。

  7. 1007 匿名さん

    いいこといいますね、
    わたしも1006さんと同じ事思っていました。

  8. 1008 匿名はん

    いくら24時間ゴミ出しOKとはいえ
    生ゴミは収集当日(早くても前日夜)でしょう

  9. 1009 周辺住民さん

    分別してなかったら収集しないとか、ゴミの有料化すればいいのに。

  10. 1010 匿名さん

    奇怪な形をしていると、違う階や違う部屋から覗きやすくなるというデメリットが出てきますが、みなさんどうですか?
    外を見ると思わず目が合ったなんてことはありませんか?

  11. 1011 周辺住民さん

    愉快犯?
    奇怪な形って、ただ二棟並んでるだけなんじゃないですか。平行に2棟並んでるほうが、もっと目が合うでしょうし、ほかのマンションとだってそうでしょう。奇怪って言葉を使うなんてずいぶん変わった方ですね。スルーすべきなんでしょうが、ちょっと、、ですね。

  12. 1012 匿名はん

    言葉使いは別として、入り組んだ形状なので、
    通常のL字に配置するようり他住戸が見えてしまう
    かも。

  13. 1014 匿名さん

    ディスポーザがあれば生ゴミは出ないでしょう。

  14. 1015 入居予定さん

    >987さん
    私も構造については、気になったので購入時に確認しました。
    ここは、耐震設計とのことでしたが、45m以上の高さの建物なので構造性能評価?とか言う特別な審査を受けているとのことでした。60mを超えると国土交通大臣の認定を受けるが、このマンションは60m以下なので受けていないということです。構造設計は実際は前田建設が行ったらしく安心してくださいとのことでした。
    私はこの説明で納得し、今もなんの不安もないです。ちなみに説明を受けている時に堂々とメモりましたが、担当の方は堂々としていたので、その辺りも大丈夫なんだろうなぁという判断材料の一つにになりました。
    そんなこんなで、構造問題はもう忘れてもよろしいのではないでしょうか?

  15. 1016 匿名はん

    ディスポーザ・・
    想像以上に使えない奴ですが・・

  16. 1017 いつか買いたいさん

    他のマンションでもディスポーザが付いてて、生ゴミが出ない代わりに24時間ゴミ出しOKというのを聞いたことありますが。
    ディスポーザ、私は利用したことないですが、便利そうに思いましたけどね。
    床暖房と一緒で後々使わなくなりそうですね。ここは知りませんが浴室のテレビも必要ない設備ですよね。

  17. 1018 入居済み住民さん

    ディスポーザ、初めて使いましたが私はなかなか使えていますよ。
    生ゴミが激減しました。
    とても嬉しいです。
    流せない生ゴミもあるようなので、まだ説明書が手放せませんがね・・・汗

    2階に住んでないので床暖房はありませんが、実家では活躍しています。
    浴室テレビは私には必要ないかな。
    付いてないけどね。
    その設備が必要かいなかは、人それぞれですよね。

  18. 1019 入居済み住民さん

    入居者です。

    入居者の皆さんにお聞きしたく書き込みます。

    壁とフローリングの境界の処理にプラスチックの板が設置してありますよね。
    そのそれぞれの角にさらにプラスチックでL字型のふたがしてあるのですが、それが、ちょっとしたショックでポロポロと
    取れてしまいます。クイックルワイパーなどで拭き掃除しているとき、ちょっと引っ掛けただけでぽろっと取れます。うちの場合、既に5カ所ほど取れてしまいました。
    接着面を見てみると、木工用ボンドのようなもので接着しているようでした。
    プラスチック対プラスチックを接着するのですから、どう考えてもおかしいと思うのですが...。

    皆さんのお部屋では問題ないですか?

    もし、多発しているようなら、入居者で纏めて大京に抗議する必要があると思います。

    以上、皆様のご意見を伺いたく書き込みさせていただきます。

  19. 1020 入居予定さん

    巾木のコーナーキャップですね。

    うちも床の拭き掃除をしたときに、1カ所外れました。
    1年点検の時にでも治してもらおうかと思っていました。

  20. 1021 入居予定さん

    ディスポーザー、注意事項が多くて面倒なので捨てた方が早いと使わなくなりそうな気がします。いずれ札幌市がゴミ有料化した時には大活躍しそうです。

  21. 1022 入居済み住民さん

    コーナーキャップですが・・・・うちもポロポロです。(ちょっと泣き)

  22. 1023 大学教授さん

    >1015
    どうもありがとうございます。
    巷で話題の構造計算は心配してないです。
    ただ、耐震、免震、制震なのか知りたかったのです。
    耐震ということは、地震や風等の揺れは壁に負担をかけながら主要となる構造体を守るということです。年数が経過すると外壁の修繕費がかかるのかなーと。
    免震は、何年かたつと免震のゴムの交換が必要ですね。

  23. 1024 大学教授さん

    はばきのコーナキャップの接着剤の選択ミスですね
    プラスチック専用接着剤が売られていますから
    自分でも出来ますが、新築ですからクレーム処理ですね
    直りますからそんなに心配する物でもありません。

  24. 1026 マンコミュファンさん

    マンションでは複雑な形状にするとやはり違う住戸から見えちゃうこともありますね。
    気にする人は、都会では住めないという意見もあり、確かに東京の城東地区のように比較的マンションの多くが以前のように複雑な形状が流行したものであるところは、そうかもしれません。
    でも、最近のマンションはバックセットのような形状は上記のような問題もあり、今では少なくなっています。
    札幌のように、まだ、開発途上の地方で土地に余裕がある地域では、都会のように複雑な形状建設する必要は比較的薄いと言われています。

  25. 1027 匿名さん

    早くもトラブル続きですね。石膏ボードの壁といい、こりゃまだまだ出てくるぜ。

  26. 1028 マンコミュファンさん

    またまた愉快犯??

  27. 1029 マンコミュファンさん

    ディスポーザは、長い目でみると使い勝手がちょっとかも。
    24時間ゴミ出しOKであれば、基本的には必要ないというのが大方の意見です。
    しかし、24時間でも、ただゴミステーション(置き場)だけを設けてるもの、住棟に組み込んで部屋を作って外部から隔離してるもの、ゴミの棟(部屋)を別に作り圧縮装置を付けてタンク式にしているものなどがありますよね。タンク式の密封されていないものは、ゴミなどを出すと悪臭がただよってしまうので、いまいちですかね。曜日などを決めて出させるなどすればよいのでしょうが、いろいろな入居者がいるので無理でしょうし。

  28. 1030 マンコミュファンさん

    1029

    すいませんでした。

    誤り「タンク式の密封」→正解「タンク式のように密封」

  29. 1031 入居済み住民さん

    話を変えてすみません。
    サンポット電気温水ボイラですが、みなさんは何度に設定されていますか?

    ちなみにうちは45度にしていたんですが、暑いので33度まで下げてみました。

  30. 1032 匿名さん

    たしかに今ひとつまだ温度設定が良くわからないですね。
    うちは根もとのひねるやつで調整してます。

  31. 1033 大学教授さん

    ここのゴミステーションはタンク式ですか?

  32. 1034 入居予定さん

    暖房はボイラ側で温水の温度を調整して室温コントロールした方が快適性、経済性とも良いですよ。
    特に、ここのパネルヒーターは縦型の輻射式なので、温水温度を低めにしても暖かく感じやすいのです。
    パネルヒーターの根元についているサーモバルブは、好みの温度帯に設定したら後は動かす必要はありません。

  33. 1035 マンコミュファンさん

    冬の車の出し入れの時間はやっぱりつらいですね。

  34. 1036 選挙カーがうるさいさん

    358さんが指摘していた駅前開発プロジェクト、今日の選挙結果で左右されるのでしょうか。

    セイジマ○トって、顔に品がなくアホズラだけど、旧社会党をひきずってるナントカさんより
    ましかな、雪まつりの雪像つくってる自衛隊員に向かってイラク派兵反対のデモしたナントカさん。

  35. 1038 近所をよく知る人

    今日の北海道新聞の別紙(JRダイヤの特集)にレジデンスが写っていました。
    やはり、札幌の入り口に位置しているのですね。

  36. 1039 匿名さん

    別に札幌の入り口ではないでしょう。

  37. 1045 大学教授さん

    完成してから振り返ると、うちって二重床じゃなかったり、免震や制震じゃなかったり、地下駐じゃなかったり、シンクを韓国製にしたりしてますよね。
    設備やちょい多くつけてるけど、一番肝心な主要となる部分は安くしあげてるような気が。。
    やられたかな?

  38. 1047 匿名さん

    隣との境の壁は石膏ボードです。たたいてみればわかりますね。
    市長選はいまさら、土建屋がらみの政治家はだめだっちゅうことですね。駅前再開発なんて大規模事業は東京の大手ゼネコンを潤すだけですから。札幌市民の妥当な選択ですね。勝利勝利大勝利ですねん。

  39. 1049 匿名はん

    全部満足してマンションを買うなんてありえないですね。
    住んでみてここは良かった、でもここがこうだったらと思うはずです。
    良いも悪いも掲示板なんだから受け入れる気持ちが大事だと思います。
    まっ、買ってからちょっとした欠点を指摘されると嫌な気持ちもわかりますが。

  40. 1052 匿名さん

    まぁ、いいじゃないか。そうかっかしないとです。

  41. 1053 入居済み住民さん

    えらそうな1049さんも購入者じゃないですね。荒さないで。
    免震、二重床や地下駐のほうがいいとは限らないし、、、。シンクも全く問題ないですよ。
    この板はそろそろ終わりにしてほしいですね。

  42. 1054 匿名さん

    ここって購入者がほめ合いをするところ?
    普通に意見出し合いましょう。

  43. 1055 近所をよく知る人

    「免震、二重床や地下駐のほうがいいとは限らないし」

    すべて一長一短あります。
    でも、新しい技術を取り入れてよい方向へ向かっていくのは当然でしょう。

  44. 1056 近所をよく知る人

    新しい技術を取り入れてよい方向へ向かっていってください。
    なんだか最近急に荒れてきましたね。こまった。

  45. 1060 大学教授さん

    話を戻しましょう。
    縦型パネルヒーターはどうですか?

  46. 1061 入居済み住民さん

    縦型はいいですね。壁面が多く利用でき部屋が使いやすいと思います。

  47. 1062 入居済み住民さん

    小さな子供がいます。
    横型だとストーブガードを設置しにくいので、縦型でよかったです。
    でも、乾燥しませんか?
    毎朝、喉が痛いです。

  48. 1063 匿名さん

    ちょっと知り合いの建築家が言ったのを思い出します。
    パネルは窓の下にある方が効果的だって。
    なぜなら温風式ではないので風を対流させるため、外からの冷気が伝わりやすい開口部(要するに窓)を、暖かい空気で塞ぐことが一番大事だし無駄がないと。
    まだ、ほんとうの厳寒期はむかえていないので、来年の1月2月くらいを過ごしてみないとどんな感じかは正確にわからないと思いますけどね。

  49. 1064 大学教授さん

    冷気が伝わりやすい開口部(要するに窓)に熱源が近いと熱が無駄になります。どんどん外に。カーテンなどで冷気が入ってこないように保温しておくほうがいいと思います。建築家もいろいろですね。あねはとか、、、、。

  50. 1065 マンコミュファンさん

    横スレ失礼します。
    私は大手建具メーカーに勤めていたことがあります、
    窓とヒーターの関係についてですが、窓の下にヒーターを設置した方が部屋全体は同じ温度を均等にすることができます。
    素人的には、暖気が外に逃げると思いがちですが、暖気が窓と設置面から逃げることを考慮しても開口部との寒暖の差を閉ざした方がいいのです。
    よくビルの入り口で、暖房やエアコンが勢いよく吹き付けているの見たことがありませんか?
    こうした方が室温が安定するし、何より冷暖房費がかからないからなのです。
    窓の下に設置すると言っても、窓枠や額縁に設置するわけじゃないですから。
    たぶんどこのHMに聞いてもこれくらいのことなら同じことを言うと思いますよ。
    ちょうど自分が携わっていた分野だったもので。
    では、失礼いたします。

  51. 1067 マンコミュファンさん

    パネルヒーターは乾燥しやすいので加湿器が必要だそうです。
    >>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/
    のNo.519の書込みが参考になります。

  52. 1068 大学教授さん

    1065さん
    ご親切にありがとうございました。エビデンスレベルの高いご指摘には、敬服いたします。phaseⅢの比較試験ですかね。できればデータを示していただければ助かるのですが。どのくらいの差があるのですか?でも、暖房費のわずかな違いよりも、QOLを重視する方のほうが多いかもしれませんね。

  53. 1069 匿名さん

    戸境壁でなにか隣がガンガン釘を打つような音振動が響いてきました。ここの戸境、石膏ボードですよね。このスレッドで誰かが、乾式石膏壁とかいうやつは、少しでもねじ穴あけたら一気に防音性能、それになにより大事な防火性能ががくんと落ちると書いてました。消防庁などのHPにもそう書いてあるとの指摘でした。どうしましょう。不安です。隣に注意して、一回、明けたねじ穴か釘穴か知りませんが、抜いても、穴は開いたままです。壁をとりかえねばならないでしょうか。費用はどうなりますか。なにか、音も以前より、大きく大きく響く感じです。

  54. 1070 マンコミュファンさん

    エアコンの室外機を外に取り付ける音も、
    「戸境壁で何かやってる!」と思うくらい響いてました。
    だから本当に戸境なのかな?ってちょっと疑問に思った。
    あの電気ドリルって、物凄く響くのですよ。

  55. 1071 住まいに詳しい人

    マンションのカンカン、ドンドンという音は生活音ではなく、作業音です。
    引越し時期などに多く聞かれる音です。
    隣から聞こえてくる音でも、実際は下階、上階、斜め上階、斜め下階だったりします。
    とても響く音なので、隣とは限りません。
    組み立て式の家具をハンマーなどで組み立てても、壁に工事をしている様な音がします。
    作業音はとにかく響くので、隣の壁だと決め付けない方がいいです。
    どこのマンションもそうですが、深夜に外に出てエントランスの柱をトンカチで軽く、カンカン叩いてみて下さい。5〜6階までの柱まで音が伝わります。6階の住民は5階の住民の音だと思うでしょう。
    また同じく、5階の住民は4階の住民の音だと思うでしょう。
    作業音はとにかく伝わるので、音の発信元の特定は難しいです。まして壁に穴を開けているとは断定出来ません。

  56. 1072 匿名さん

    いずれにしても、戸境壁に小さなねじ穴でも開けられた大変ですよ。防火防音、設計建築性能一切満たさなくなります。火災時の保険にまで影響しますよ。とにかく、隣に声かけて、穴明けてないかどうかだけは確認したほうがいい。あけてたら、即、テイクノート、デベと管理会社にも届けておくこと。そのお隣、戸境壁一枚分、こってり自腹で払うことになりますから。工事も適当にさせちゃだめですよ。スラブトウスラブの完全施工させないと。

  57. 1073 匿名さん

    いやいや、やっぱ、石膏の壁はやっかいだわ

  58. 1074 マンコミュファンさん

    1069さん
    手遅れになる前に、管理人さんを通じて掲示してもらうようにしたらいいんじゃないですか。石膏の壁なので釘やネジは禁止ってしっかりと明記してもらったほうが安心ですよね。

  59. 1075 住まいに詳しい人

    うちも掲示して周知徹底してますよ。

  60. 1076 匿名さん

    どんなに立派なマンションでも、集合住宅ってのは、色々あるんだ。
    自分勝手なひとも、いるってことで・・・

  61. 1077 マンコミュファンさん

    大丈夫ですよ。

  62. 1078 匿名さん

    大丈夫じゃないです。他人事なんだから。入居者にとっては真剣な問題です。あなたさまが解決していただける問題じゃないでしょう。不安な入居者の気持ちをもてあそぶようなお気楽な書き込みはやめてください

  63. 1079 入居予定さん

    No.1078さんのとおりです、小さな穴も音が漏れます、音は空気振動にて伝わりますから穴開けたら高級マンションが安アパート見たく音が漏れてきますこまりましたね〜

  64. 1080 マンコミュファンさん

    1077です。私も入居者ですよ。意味を取り違えないでください。ちゃんと読んでください。

  65. 1081 入居済み住民さん

    壁に耳を当てると隣の家の声が聞こえます。大丈夫かな。みなさんの家はどうですか?隣の方が壁に穴をあけたってこと?

  66. 1082 物件比較中さん

    そのとおりです、隣と壁伝いに空気の流通があると言うことです、やっぱりRCが良いな(現場打ちコンクリート)RCだとすき間はありません、聞こえませんパネル貼っただけだとすき間だらけでしょう、高級マンションはそのすき間にコンクリート流し密閉ですが、すき間有るか、隣が穴開けた・・どちらかですね・・補修してもらいましょう。  (`ヘ´)

  67. 1084 入居済み住民さん

    壁に耳を当てると隣の会話が聞き取れるなんて普通じゃないですよね。

  68. 1085 入居済み住民さん

    ほかの方はどうですか?

  69. 1086 入居済み住民さん

    うちのお隣さんは小さい子もいますが、音は別に気になりませんが。
    ここを見てるみなさんが神経質なのか、私が鈍感なのか・・・。

  70. 1087 入居済み住民さん

    ということはお隣さんが穴をあけられてる可能性があるのかなー。今度タイミング見て確認してみます。1086さんもためしに壁に耳を付けてみてください。

  71. 1088 匿名さん

    いくら、防音材充填(じゅうてん)したり、何枚も重ねたりしているといっても、やっぱり石膏ボードは不安です。分厚い鉄筋コンクリートのほうが安心でした。しかし、隣の穴あけどうやって確認すればいいのか。証拠さえ握れば、石膏ボードの戸境壁、全部再施工させてやるのに。本当に石膏ボードの戸境壁、やはり、事前の不安が現実になりました。恐怖です。ですが、隣の専有部分を確認しなければいけないので、不安が一向に解消解決されません。強制的に隣の壁を確認して証拠を押さえる方法あるのでしょうか。まだ、入居したばかりですが、まず隣との関係は地獄になるでしょうし

  72. 1089 匿名さん

    1088さんもお隣の会話が聞こえるのですか?それなら隣の人だって聞かれるのは嫌でしょうから、相談してみたらいいんじゃないですか?穴をあけたせいじゃなかったら補修の対象だと思います。前田建設に相談する必要があると思います。必ずしも関係が地獄になるとは限りません。証拠を押さえるって言ってるからこじれるんじゃ。

  73. 1090 匿名さん

    お隣に直接聞くのはダメですよ。
    まずは不動産を管理してるところにご相談を・・

  74. 1091 入居済み住民さん

    お隣の音まーったく聞こえないんですけど・・・皆様どうなんでしょう?

  75. 1092 匿名さん

    壁に耳を当てたらコンクリートの壁でも音は聞こえますよ。
    以前住んでいたとこがそうでした。

  76. 1093 入居済み住民さん

    1092さんがおっしゃるとおり、音は乾式壁でも湿式壁でも聞こえます。あまり神経質にならずに、こういうものだと割り切って生活してみてはどうですか?
    音の感じ方は人それぞれですから、デベもあえて性能評価の項目から音環境を外しています。苦情を言ったところで、共同住宅なのでお互い気をつけて生活するよう周知します。とかわされますよ。

  77. 1094 入居済み住民さん

    音は全く気になりません。
    上下左右、皆さん入居されていますが今まで聞こえた音は引越し時の搬入の音ぐらいです。
    深夜、たまに犬の鳴き声が聞こえますが、よく耳を澄まさないと聞こえません。多分上の階だと思います。隣の音は聞こえた事がありません。
    壁に耳を付けてまで聞いていませんが・・・・。

  78. 1095 入居済み住民さん

    生活音は全くといっていいほど聞こえません。快適快適です。
    少しの期間聞こえていた作業音もなくなりました。

    ところで私は南向き棟なんですが、JRの走行音は窓を閉めると全く聞こえません。
    入居前はある程度覚悟していたのですが・・・うれしい予想外でした。
    線路に比較的近いと思われる西向き棟はいかがなのでしょうか?

  79. 1096 西向き住民さん

    西向きです。聞こえますが、気になるほどではありません。
    日中は全く気になりません。
    個人差あると思いますが。

  80. 1097 匿名さん

    夜中の地震・・・感じましたか?
    うちの主人は余裕で寝てました。
    幸せな人ですわ。

  81. 1098 匿名さん

    震度3の割には、予想以上に揺れたような気がします。やはり高さのせいでしょうか。

  82. 1099 匿名さん

    隣に穴開けられた石膏ボードの戸境壁のせいで、眠れません。やはり、石膏ボードの壁のマンションはだめです。後悔後悔。どうしたら、隣の穴あけ行為を告発できるか、今はそれだけです。警察官に立会いを求めればいいでしょうか。こんなに音が響くのですから、穴あけられたに違いない。

  83. 1100 匿名さん

    >>1099
    マンション生活に不向きな性格か・・・・

  84. 1102 匿名さん

    告発とは穏やかじゃないね。管理会社と施工業者に部屋へきてもらって、音が正常なものか、そうでないか判断してもらったら、どう?

  85. 1103 入居済み住民さん

    おもうに1099さんはただ書き込んで楽しんでいるだけのような。入居者じゃないかも。

  86. 1104 住まいに詳しい人

    施工不良(パネルのすき間があってはならないが処置未了かも)もありますから相談ですね、モルタル流せばいいので直らない話ではありません、-20dbは補修で減衰します。
    一人で悩まずクレーム処理で対応下さい、私の感じでは施工処理ミスと思いますが!

  87. 1105 入居済み住民さん

    1099さん。
    どのくらい音や声が響くのですか?お隣の声や音が聞こえるのですか?

  88. 1106 匿名さん

    寝れないほどひびっくって、すごいね。
    いままで、どんなとこに住んでたんだろう。賃貸マンションなんて直壁じゃないとこばっかりでしょ。
    つくりの問題というより、隣の人か、本人の性格の問題のような気がしますが。

  89. 1107 匿名さん

    明け方に書き込んでるんだから、本当に寝れないのか。それとも性格でしょう。不安神経症じゃないですか。病院にいってください。

  90. 1108 ご近所さん

    >1099
    この方、このスレでは有名な人みたい!違うスレに書かれてた。

  91. 1109 名無しさん

    ま、>1099さんはいわゆるアラシさんということでネタでした。 で一件落着〜。

  92. 1110 近所をよく知る人

    どうしてですか?

  93. 1113 住まいに詳しい人

    植物園前に、隣合わせにある大京とNG。
    その時からNGは目覚めました、もう少し品位を高めようと・・・・。
    しかし、真似る事しか出来ず・・・決して抜く事は出来ず・・・その結果がハリボテ。
    今現在の流行を真似るのは得意ですが、将来、売れる物は作る事は出来ません。
    むしろ、M川やCRの方がしっかりとしたデザインが確立していると思う。

  94. 1114 マンコミュファンさん

    1112さん、1113の文章を読んでよく勉強してね。

  95. 1116 マンコミュファンさん

    読んでよく勉強してね。

  96. 1118 マンコミュファンさん

    出た出た投資家さん!

  97. 1119 匿名さん

    全財産を投資した人も投資家さんっていうのかな。NGの?

  98. 1122 匿名さん

    それにしても札幌市のゴミ分別は、住民負担が多すぎないですか?

    同じ再生ゴミでもペットボトルとプラ容器は分別させるし、今度はペットボトルのフタは
    はずしてプラ容器のゴミ袋にとか、あげくにはペットボトルのラベルは、はがせだの・・・

    首都圏からの移住組ですが、以前住んでいた所は、ほとんど分別なしでした。
    「燃えるゴミ」と「燃えないゴミ」だけで単純明快でした。
    なんでも、ゴミ処理施設の違いのようです・・・

    スレ違いですね。

  99. 1124 匿名さん

    札幌はゴミの分別ゆるい方だと思いますけど。
    私の地元(北海道内)じゃかなり細かく分かれてきて、たまに帰ってもわからなくてゴミ捨てられません。

    燃えるゴミと燃えないゴミの2種類じゃ、リサイクルはできないですよね。
    燃えないものはすべて埋め立ててたんじゃないですか?

    同じくスレ違いですけど。

  100. 1125 匿名さん

    札幌市役所内ではゴミの分別していないのでは?

  101. 1126 1122

    >>1124
    >燃えるゴミと燃えないゴミの2種類じゃ、リサイクルはできないですよね

    今のリサイクルで、どのくらいの収益が計上されているか、札幌市から住民の
    皆さん(一生懸命ゴミ分別している札幌市民)への報告はされてますでしょうか?

    ただ、やみくもに住民がゴミ分別のコスト負担(ゴミ分別の労力)を求められるのは納得できません。いったい、こんな努力が何の足しになってるのか私にはさっぱりわかりません。

    燃えるゴミと燃えないゴミの2種類の分別の方が、ゴミ回収が週2回程度になって、住民サービス
    としては有り難いですが。(再生ゴミの回収は、いま、週に1回ですよね)

    日本全国、同じリサイクル目的でゴミ分別するならわかりますが、自治体によって
    ゴミ分別を強要されるのは、アンフェアです。

    スレ違いですね・・失礼しました。お聞き流してください。

  102. 1128 匿名さん

    >>1126
    すれ違いだけど言わせてもらいます。
    ゴミの分別は今の時代、ゴミを出したのもの(家庭、事業者等)が分別して出すのは私は当たり前だと私は思っています。
    1126さんはCO2削減、リサイクルする事による資源の有効活用と環境保護のためという認識が足りないのでは?
    札幌市は今はゴミ回収料金が無料なだけありがたいと思っています。
    毎日きちんと分別する習慣をつければ、それほど負担とは思わなくなります。

  103. 1132 入居済み住民さん

    今ロビーが大変です。
    セキュリティの電源が落ちているらしく、各エレベーターホールに入ることが出来ません。
    入居1月でこんなトラブルとは...。
    はやく復旧してほしいものです。
    入居者で相談して日立さんに再発防止策の徹底をお願いしませんか?

  104. 1133 匿名さん

    相談するまでもないだろう。再発防止は当たり前でしょ。何、寝ぼけたこといってんのさ。
    高い金取ってんだから、こんどトラブルあったら日立の社長呼んで土下座させろや

  105. 1135 入居済み住民さん

    そんな事があったのですか。外出していたので知りませんでした。
    復旧はしたのですね。問題は復旧に要した時間です。
    特に、GWや盆、年始、深夜・・・技術職の方々の連絡が付きにくい時のトラブルが数時間で解決するのは優れている証です。
    会社によっては、ホールの扉は手動にして休み明けに復旧するところが多いのですよ。
    一番重要な事は、必ず来るトラブルに対して、いかなる日時でも即対応できる体制なのです。
    いずれ、もっと重大なトラブルや災害がやってくるでしょう。
    その事を視野に入れて、体制が整っていると言う事だ。

  106. 1137 入居済み住民さん

    PS
    故障しないシステムより、故障を予期したシステムのほうが重要なのだ。
    100%のシステムはないのだ。

  107. 1139 入居済み住民さん

    1138さんに同感です。
    でも、そのうち皆さん慣れてくるのではないでしょうか...。

    駐車場と言えば...、追加募集の掲示がありましたね。
    早く埋まって欲しいですね。
    空き=入居者の負担になる訳ですから...。

    残りの1部屋もなかなか売れませんね。
    でも、ほかの物件に比べればかなりいい状況なのでしょう。
    S友(タワーはさておき)などは酷いみたいですし...。

  108. 1143 入居済み住民さん

    1142さんはほんとに入居者かな??ちがうでしょー。やめてくださいね。

  109. 1144 匿名さん

    私は駐車場の出し入れで困ったことはないですけど、、、。運が悪いんじゃ?

  110. 1146 入居済み住民さん

    1142さんもっと頭使えば、そんなに困んないですよ。

  111. 1147 入居予定さん

    まだ駐車場の出し入れをしたことが無いので、上手く入れられるか自身がありません。
    ご迷惑をおかけするかもしれませんが慣れるまで大目に見てください・・・

  112. 1148 入居済み住民さん

    入居して1ヶ月ちょっとです。

    ここは直張フローリングですから、それなりに気にして防音カーペットをひいています。
    やはり、階下の方に迷惑をかけたくないですから。

    上の階から10分ごとに「ゴン」という音が聞こえてきます。
    朝早くから遅くまで続きます。たぶんリビングの机、椅子の音なのでしょう。

    自分としては対策しているつもりですが、上の方と同じように下の方に迷惑をかけている
    かと思うと申し訳なく思います。

    入居者のみなさん、階上からの音は問題ありませんか?

  113. 1149 匿名さん

    直張だから、ドスンという低い音はどうしても響きますね。
    あとはフワフワ床でどれだけ吸収できるかです。

  114. 1150 入居済み住民さん

    みなさん、換気扇のレンジフードフィルターを使用されてますか?うちは金属製の網のまま使用してるのですが(大京の方にそのままで言いといわれました)、何か使用したほうがいいのでしょうか?たとえば、日本ホームサービス(広告チラシが入ってました)やダスキンとか、、、。使用されてる方おしえてくださいませ。

  115. 1151 入居済み住民さん

    >>1150さん
    うちはダスキンのフィルターを使っています。
    ダスキン以外のフィルターを使ったことがないので、比較はできませんが、
    料理以外でも掃除の時に換気扇を回したりしてホコリも吸ってもらってます。
    交換の時にフィルターを見ると、けっこうホコリも吸着していますよ。

  116. 1152 入居済み住民さん

    昨日夜中に寝ようとしたらどこからかテレビの音が聞こえてきました。角部屋で壁の向こうは自分の家の部屋なので上か下のお宅からかな?こんなことってあるのかな?いままで賃貸中心でしたが(分譲賃貸も)こんなことはありませんでした。防音がしっかりしてないのかそれともかなり大きな音でテレビを見ていらしたのか。なんだかがっかりです。皆さんのお宅はどうですか?

  117. 1153 マンコミュファンさん

    最近じゃ、テレビの音が聴こえるのって賃貸でもめずらしいですよ。

  118. 1154 デベにお勤めさん

    いやいや最近、ホームシアターなどでガンガン音量上げてる場合は
    結構聴こえちゃうんですよ。つうか音を大きくしすぎなんですけどね。

  119. 1155 匿名さん

    常識が無い人が多くて困りますね。

  120. 1156 入居済み住民さん

    1154さん。そうですか。ありがとうございます。どこから聞こえてくるのかわからないので困りものですが、まだ2回目なので様子見ることにします。ただ夜中の2時頃までなので少々困りました。あまりうるさい様なら管理人さんに相談してみます。あるいは、何か音楽でも聴きながら入眠するようにします。

  121. 1157 デベにお勤めさん

    本人がきずいてない事が多いので様子を見て
    教えてあげてもいいと思いますよ。

  122. 1158 入居済み住民さん

    ご親切にありがとうございます。

  123. 1159 ご近所さん

    真南には大通タワー,ホテルモントレーの隣にもタワーらしきものができていますが,眺めはどうですか?

  124. 1160 匿名さん

    将来的に眺望は期待できないかもしれません。

  125. 1161 入居済み住民さん

    大通りタワーは眺めとしては、鉛筆みたいでいまひとつです。裏側(北側の面)ですし、、、。趣味の問題でしょうが、、、。離れてるので邪魔にはなりません。モントレー横の賃貸タワーはちょっと邪魔ですが、方向が幸い南西側なので意外と大丈夫です。もう少し外観の素敵なタワーならよかったんだけど。将来的に眺望が保障されてる所って少ないですよね。植物園とか知事公館、公園、川に面してるマンションぐらいでしょうか。一番大丈夫そうな北口タワーだって、もしもJRタワーの東にタワーができたら、ぐっと眺望悪くなるでしょうから、、。大通りタワーも然り。

  126. 1162 匿名はん

    鉛筆みたいって悲しい

  127. 1163 ご近所さん

    →1161
    確かに,北口タワーの南側もJRタワーやこれから建てられるオフィスビル群に眺望を遮られることもあるでしょうね。西側のガソリンスタンドの隣もビルが建っており,14階建てだと書いてました。北側の北13あたりに建っている平べったい建物は何階建てくらいなのかしら…。

  128. 1168 マンコミュファンさん

    だってサツレジより高層のマンションなんだから当たり前。1164さんがそれをあえて書く真意がわからないってことでしょ。自分たちってことは1164さんはサツレジの入居者なのかな?違うならその周りを歩いてる人。だったら見上げるのはもっと当たりまえ。1166さんの説明はただ事実を書いただけで小学生でもわかること。

  129. 1169 入居済み住民さん

    札幌駅近ということで、はじめから眺望は期待していません

  130. 1170 入居済み住民さん

    1164さん入居者じゃないでしょ。大通りタワーは離れてるので、見上げる感じじゃないですよ。ほんと細く見えます。別にここからじゃなくても職場なんかからも同じ感じに見えるけど。近くのマンションなら邪魔でしょうね。

  131. 1172 匿名さん

    これが1169さんへのコメントなら、かなり性格の悪い方ですね。時々この版に書き込んで楽しんでるんでしょうね。スルーしときたいところだけど、悲しい人だ。そんな事言ったら、完全に安心できるマンションなんてほとんどないでしょうに。西側の空き地には当面何も建ちませんよ。そもそも空き地ではないし。

  132. 1174 匿名さん

    西側の空き地(北5東1〜西1)は何かが出来るのは確実ですが、札幌の中心地に相応しい施設だと思います。近郊にある大型スーパーやレジャー、スパと一緒にしないで下さい。
    その場所から一番近い所に住んでいる事実に、価値があります。
    眺望は最初から期待していません。それが中心に生きると言う事なのだ!!

  133. 1175 匿名さん

    私のMSからは大通りタワーかっこよく見えます、丁度TV塔の横で
    見栄え良いです、TV塔→大通りタワー→JRタワーですね。
    でもまだ電気付いてないから寂しいです、大通りタワーは電気の装飾
    有ると聞いていますから入居後の夜が楽しみです。

  134. 1176 匿名さん

    確かにライト付いたらそれなりにカッコイイかもね。

  135. 1179 ご近所さん

    大通タワーのライトアップは色が変わって素敵ですよ。
    (たまに試験点灯しています)

  136. 1180 入居済み住民さん

    ペットをエントランスのところで歩かせてる方がときどきいます。抱きかかえないといけないんでしたよね。みんなで注意しましょう。

  137. 1182 ご近所さん

    大通タワーも北口タワーも素敵ですが、サツレジのほうが好きです。

  138. 1183 匿名さん

    そうかな、やっぱり一番は北口でしょ!大通タワーは色が変。

  139. 1185 匿名さん

    レベル低いですね。このように感じる方もいるんですね。まあ、ほっときましょう。そもそも前に同じようなことを書いた方と同じ人ですね。
    フコク裏のマンションって、日当たりに影響ないですよ。

  140. 1186 入居済み住民さん

    当方西向きの低層階ですが、そこそこ日当りもよく満足しています。
    南西の建設中タワーも目立ってきましたが、購入を決めた時に想定していたことですからね...。

    そもそも大通タワー、北口タワーとTSRを比較することに無理があるのではないでしょうか?
    ここはタワーではありませんし、逆にそれをメリットと感じられた方々が購入されたと思います。
    そこそこの高級感ある意匠、共用部には満足しています(部屋の中は結構安っぽいですが...)。

    話題は代わりますが...。

    入居者用の掲示板ってないですよね。
    先日の駐車場の追加募集もエレベーターに掲示されていましたし...。
    皆さんが確認できる場所に、しっかりとした掲示板が必要だと思いませんか?

    あと、コンシェルジェのお姉さん達、ちゃんとお仕事されているように見えますか?
    1階を昼間に通ると、頭の上だけカウンターからちょこんと見えているだけで、挨拶しようにも拒否されている
    ような気がします。
    「コンシェルジェ」なのですから、もうちょっとやり方があると思うのですが...。

    入居者の皆さん、どう思われますか?

  141. 1187 入居済み住民さん

    うちは部屋の質感にも満足できましたよ。少し早めに契約できたので、いろいろなカラーや間取り、オプションを選べたので大変満足しています。要望を時間をかけてかなり取り入れてもらいましたから。ただお金もかかりましたけど、、、、。
    借金返済がんばります。

    掲示板あればいいけど、そこにみんなが張り紙するんですか???管理会社や管理人さんの掲示はどこか場所が決まってるのでしょうかね?

    ところでペットを共用部で歩かせないでほしいですね。

  142. 1188 入居済み住民さん

    私も掲示板は必要だと思います。
    せっかくのステキな1階に掲示板を1つ設置しただけで、一気にマンション臭が漂ってしまいますが、仕方がないと思います。
    駐車場の追加募集の張り紙、私は見ていません。
    どこか1箇所のエレベーターに貼ってあったのでしょうか・・・

    と言う、お話もここでされているだけじゃ意味がないですよね!
    一体、管理組合はいつできるのでしょうか?!
    話し合いたい事がたくさんありますよね!

  143. 1190 入居済み住民さん

    同感です。パンをお願いするときにいてくれればいいです。

  144. 1191 匿名さん

    コンシェルジェはあまり必要ないかと。

  145. 1192 入居済み住民さん

    もう少し賢く利用しましょうね。

  146. 1194 入居済み住民さん

    必要ないと言ってるってことは、必要な時が見いだせないってことでしょ。だから賢くさ。

  147. 1195 入居済み住民さん

    掲示板欲しいですが、おしゃれなエントランスにあわないですよね…
    ポストのある部屋に設置するのはどうですか?
    あそこならみんな見ることができるのでは?

  148. 1196 匿名はん

    住人だけ見ることができる、意見交換できるネット掲示板が欲しいです。
    あらしとか嫌だし、住人のみでもっと細かく情報交換したいです。

  149. 1198 匿名さん

    賢くって?
    ほとんど使わないコンシェルジュに月々お給料を払うならいらないかな。

  150. 1199 マンコミュファンさん

    だから賢く使えばいいの。せっかくお金払ってるんだから。コンシェとはさみは使いよう。お金を無駄にしないようにもっと賢くならなきゃ。

  151. 1200 マンコミュファンさん

    >1199さん
    きっと、読者のみなさんは具体的な利用シチュエーションについてご説明していただけることを望んでいると思います。
    賢い利用術をお教え下さい♪

  152. by 管理担当

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ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,570万円~2億7,990万円

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK~4LDK

34.45㎡~101.74㎡

総戸数 78戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,088万円~4,848万円

1LDK~3LDK

48.38㎡~77.30㎡

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.15㎡~81.32㎡

総戸数 56戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,480万円~4,900万円

3LDK

66.78平米~72.73平米

総戸数 56戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~7,580万円

2LDK、3LDK

61.67平米~82.61平米

総戸数 83戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,695.9万円~6,297万円

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,588万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK・3LDK

45.01平米・60.54平米

総戸数 56戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,097万円

2LDK・3LDK

51.20平米・67.14平米

総戸数 43戸