D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

現在住んでいるマンションには、ディスポーザーがついているのですが、
柔らかいものは流すと詰ったりするので、生ごみの分別が必要になります。
結局、生ごみは出るんです。

なので、756さんの言うとおり、私も24時間ゴミ出しＯＫならそちらの方が良いと思いますよ。

ディスポーザーはこれからゴミ有料化になりますから絶対必須です、生ゴミのない生活は一度やったら止められません、臭いに敏感ですから！
また食洗機も必須です・・これらが無いＭＳは道営住宅みたいでいやです。

>762さん
食洗機は食器をためるのがいやなのであまり使ってないですね。こまめに洗っていないといやなので。収納場所が一箇所削られるのも自分はマイナスでした。
ご家族が多い方なら良いのかもしれませんね。
ディスポーザーは結構音がするので夜間は使いにくいし、壊れた時の修理が大変みたいです。24時間ごみだしならそんなに臭いも気にならないと思います。
道営住宅みたい‥という言い方は双方に失礼だと思いますね（苦笑）
最近は市営道営とも昔より新しくなってきれいな建物だったり、
とても便利な場所にあったりしますよ。比較するのが変だと思います。

私のマンションはディスポーザーも食洗機もついてますが、ともに今は使ってません。使わなくても、別に不自由じゃあないし、必要不可欠のものではないと思います。個人差はあるのでしょうが、、、。

うちの食洗機、食器棚になってます(^_^;)

皆さんの話を見ていたらやっぱり自分の選択は間違っていなかったと、私は思いました。価格にしても、立地場所、付属機器、付帯施設など人それぞれの価値観ですね。契約者の皆さん、これから仲良くしましょう。

>762
食器洗い乾燥機、標準装備ですが・・・
何か？

Vガーデンについて検討すらされていないと見受けられます。
そんな方に装備品のイロハを語って頂きたくありません。

>766さん
よろしくお願い致します♪

759さん＞
共用廊下でフリーに全部つながっているのは１階部分だけでは？写真を見る限りバルコニーで埋まってますので共用廊下があるとは思えませんが。

759さんの言わんとしていることって、トップウィングを例にすると共用玄関（エントランス＆ホール）1箇所ではなく、2箇所に玄関を設けてセキュリティを設置すべきということかなと思いました。
具体的には、IタイプとJタイプにオートロック付き玄関→エレベータ。KタイプとLタイプにオートロック付き玄関→エレベータ。
これだと渡り廊下がなく、2戸に1基のエレベーターとオートロック付き玄関という仕様になります。

以前、CRやロジェ・ロピア、太平洋興発のパシフィックシリーズに多く見られた共用玄関の造りです。

10階建ての物件で300戸規模の場合、上記の造りだと日常は20戸の住民だけと接触することとなり、基本的に他の（280戸の）住民は出入りしないのでセキュリティがより守られるという概念だと思います。

最近の物件ってVガーデンに限らず、エントランス→小奇麗なロビー（ホール）→コリドー（渡り廊下）→エレベーター→各住戸玄関という動線になったところが多いような気がします。

以前、北口タワーの購入を検討して購入しなかった者です。
定期的に今でも電話が来ます。

ダイワ「東札幌の物件、興味ありませんか？」

私　　「先日もお伝えしたのですが、札幌駅近辺の他のマンションに既に
　　　　入居しました」

ダイワ「やっぱりマンションは場所ですよね〜」

私　　「・・・・・・」

>770さん、なぜ北口のタワーを購入しなかったのですか？
よかったら理由をお聞かせください。
あこがれのマンションなので興味があります。

769さん＞
759です。
おっしゃる通りです。補足ありがとうございました。
最近はそういうマンション少ない傾向なんですね。

建物がみえてきましたね。タワーがあっただけに、外観がいまいち。団地みたい。どんなのができるのか楽しみだったので、ちょっとがっかりしました。

グレード感漂う佇まいで素敵です。
飽きがこなさそうな色使い。存在感のある表情。
私はとても気に入りました。

スーパーはまだ決まらないのかしら？

私も出来上がりを楽しみにしています。部屋の中のインテリア等も決まり
、あとはカーテンを決めだけになりました。

あら、早いですね。ウチはまだ何にも決めてません。
入居って８月でしたっけ？

777さんへ、東棟なら９月末ですよ。少し早まるかも・・・家具は、オーダーなので３ヶ月掛かると言う事なので、早々と決めました。東棟でしたら宜しくお願いします。

ああ、オーダーにしたんですね。それならそうですね。
少し早まるかもってことは、中旬くらいですかね。
私も東棟です。宜しくです。

Ⅴガーデンが建ってくれたので夜道も安心して歩けそうです。
ショッピングセンターができたらもっと明るくなってうれしいです。
東札幌もなかなか素敵な街になりそうですね！(^^♪

建物の色にがっかりしましたが、ダイワさんは家の中が素敵ですよね。私は近所の別物件に決めましたが、Vガーデンのサイトが楽しそうでうらやましいです。東札幌すてきな街になるといいですね。桜も植えるんですよね。うらやましいです。

ショッピングセンターの動きないですね。更地のまんま。サツドラみたくならなきゃいいけど、少し不安です。

>782
あのー工事が始まっても中に入るテナントがなければ同じなんですよ。
建物はどれぐらいのものを作るかは店舗ごとに決まっていると思いますから更地かどうかが問題ではないと思いますが（苦笑）

>782
情報収集してみてくださいませ。
>>http://www.spk-super.com/setumeikai20070525daiwa.html

これは希望的観測でしょ、、、。

商業施設のことは、そんなにあせんなくてもいいんじゃないですか？
出来るって言ってんだから、気長に待ちましょうよ。ね

はじめまして☆
購入したものです。外観できてきましたね。今から、入居が楽しみです…
インテリアを考えたりと…
個人的には間取りや内装が気に入っています。設備についてはゲストルームはあれば利用するのかなとおもいますが、カラオケルーム等はマンション内にあるのはどのようなものかと…　あとこういった施設があることでの騒音面が多少気になりますね。利用するときは自分達も含めて気をつけて使用していきたいと思います。
けど、長く住むところだし、まだ私達は２０代と未熟な点も多いので色々と不安な面もありますが　皆さん仲良くお願いしますね。

>783
無知ですいませんね


>784
ありがとうございます、とても参考になりました！

ショッピングセンターの動きがあったみたいですね。どなたか詳しい情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

いつもマンション前を通りますが、本日夕方では現地は見た限り変わってませんでしたがどんな情報でしょうか？

787さん
ご購入おめでとうございます。
外観も見えて実感わいてきますよね！
うちはパーク側なのでかなり見えてきました。
入居まで情報交換しながら楽しんで行きましょう。
これからもよろしくお願いします。

被害にあわれた方、心よりお見舞い申し上げます。

地震の強大な破壊力と地震大国日本を改めて思い知らされました。
木造建築物よりも耐震基準が学校・病院と同等なマンションの方が安心だと強く感じました。
しかしながら、数年の間に「震度6級」の地震が複数回きた場合、耐震等級2の建物であってもなんらかのダメージを受けてしまうのでしょうか？

最近のマンションなら耐震等級１も２も同じようなもんですよ。耐震等級２といっても分譲マンションは耐震等級２を取れる計算方法でうまく取ってるだけで実際は１と変わらないです。本当に耐震等級２と言えるのは学校や病院くらいです。まあ、１でも十分大きな地震に耐えられるので問題は全くないですが。あまりデベの言うことやパンフは信用しないほうがいいですよ。

分譲マンションの場合、耐震等級１も２も計算上だけで実態はあまりかわらないかもしれませんが、計算上でも耐震等級２がとれないものよりは少しはいいのではないかと思うのですが。そうでないと計算自体がおかしいということになるのではないかと素人ながら思うのですが。

等級２を取得するための計算はおかしくはないのですが、計算方法は何種類もあるそうです。そのいずれかの計算で等級を取ろうとすると等級１しか取れないこともあるみたいです。別に不正ではないので問題はないですが、分譲マンションはそういうものらしいです。
　分譲マンションの等級２（全てではないと思いますが）は縦揺れや、横揺れ等、揺れ方の違いでダメージが違うらしく場合によっては等級１を取っているマンションよりも弱い面があるようです。もちろん等級１よりも強い面もあります。丈夫な造りの学校や病院とはちょっと違うみたいなので参考にしてデベと話す時に色々聞いてみてはどうでしょうか。

>795
何を根拠に言っているのか。。。。。
わざわざそしたら２を取る必要がないでしょ。
分譲マンションはそういうものですって誰の受け売りをしているんだか。。。。

等級２を取るのは売るためですよ。

何よりも安全のためでしょ。

中層階を購入した者です。　東側と駐車場の足場も取れて入居が楽しみなのですが、駐車場の高さがかなりあり自走式のため夜にヘッドライトが駐車場側ベランダに当たらないかとちょっと心配になります。

以前のマンションでは、駐車場には冬の雪の吹き込みの事を考慮して目の細かいネットをかけていました。ここもそうだとしたら、ある程度の光はあるかもしれませんが、気になるほどのピカーッって言うのはないような気もします。あくまでも予想でしかありませんが。

東札幌ショッピングセンターのテナント募集説明会について

興味あったら見てみて！

http://www.daiwahouse.co.jp/sc/pj/higashisapporo/index.html

イメージもできていよいよ本格的になってきましたね！
わくわくします(^^♪

>795さん
追加になりますが、防雪ネットなどについてデベさんにも確認してみてもいいかもしれませんね(普通はありそうですが)。今日見たところではまだ張っていませんが、いかんせんぎりぎりまでそのようなものは敷設しないでしょうし今現在では判断できませんし・・・。
>801さん
しかし、やっとダイワのショッピングセンターのHPも更新されたんですね。
先日まではなんか東札幌SCのHPでの表示がしょぼくて不安でしたが、今回のを見るとちょっと実感わいてきました。楽しみです。

なんだ募集の説明会かー。

あせらず気長にまちましょうよ〜(^_^)/~

入居説明会の案内もきて入居予定も早まったみたいで
ローン手続き、引越し準備、火災保険、オプション検討など、いよいよこれから煮詰めていかないと大変ですね。
ところで引越しの希望日って皆さん９月中にしましたか？
それとも余裕をもって10月以降にしましたか？
仕事の都合で10月は忙しくなるので出来れば９月中に済ませたいのですが
皆さん早目の時期に希望が殺到するのかちょっと気になったもので。

案内はうちにはまだ来ていませんね。
でもやっぱり９月中に引っ越してしまいたいですね。

うちも案内来ましたよ
賃貸なので家賃の関係もあるので9月に希望しました。

昨日書類がとどきました。こちらもやはり９月中の予定です。駐車場の抽選では、どの階から決まるのでしょうかね。やはり、１階からでしょうか・・・？どうなるか楽しみです。

駐車場の抽選、屋根付きでエレベーター周辺のところになればいいな・・・