D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？

>600
普通手付けは１割までだと思いますが
それ以上だと保全措置を確認しなければならないんですよね
引渡しまでの期間が長い場合、申し込みした会社が倒産しちゃったりとかありえるかもしれないし
２割入れるのなら引渡しの直前に入れた方が良いのではないでしょうか？
大きな金額なのに預金金利もつかないのに無理に不動産屋に預けておくこともないのでは。
引渡し直前に入れた方がかしこいんじゃないかな

2割は昔のフラット３５では？

売れ行きの良い物件の場合、業者は強気になり2割を条件にするケースもあるでしょう。
ローン設定金額の絡みもありますからローン以外の頭金部分を手付けとするケースが多いと思います。自己資金がゼロのケースもあり得ますから。
契約時点での手付けは、万が一解約になった場合の解約手付けと判例ではなっていますから業者としては多ければ多いほどリスクが低いと考えるでしょう。

一方で売れ行きの悪い物件の場合はいくらでもいいですと言ってくるケースもあり得ます。
私のところは中古ですがいくらでもＯＫですね。
本音は多ければ多いほどいいのですが、定期を解約したりと時間が掛かって破談になるのも怖いですから手持ちのお金で契約しましょうと小額でも交渉に応じてくれると思いますよ。

どちらにしても契約破棄する可能性があるから小額で契約したいなんて考えなら契約はしないほうがいいですね。
違約金請求されたら目も当てられませんから。

第三期先着順受付のDMがきてました。
その中に価格表が入っており、Top Wingは34戸すべて契約済み、Park Wingは140戸中、分譲中1戸と次期販売住戸4戸を残すのみとなっています。Sky Wingは120戸中、分譲中17戸と次期販売住戸50戸となっています。
この調子でいくと竣工〜入居開始くらいまでにはすべて契約済みになりそうですね。

>605
トップウイングは先週行ったときまだまだ決まっていないところありましたよ。
他もそこまで埋まっている感じではありませんでしたが。

605です。価格表の画像をアップしました。

①契約済みと思われる住戸＝数字、文字が記入されていないグレーの部分。
②第三期受付中住戸＝数字が入っていて、白抜きになっている部分。（西棟3〜10階と東棟1階）
③次期以降販売住戸＝次期以降販売住戸と書かれているグレーの部分。（西棟と東棟1階）
④第三期で契約済みとなったと思われる住戸＝赤色の●が付いている部分。

表の見方が間違っていましたら、ご指摘をお願いします。

契約済みが①だとしたらほとんど売れてるじゃん。

商業施設は決まりましたか〜？
何がはいるのか楽しみにしています。

り○ごハウスです

5月に入ってもまだ決まっていないなんて。。。平気かな、商業施設。

609さん
ご指摘、ありがとうございます。
何も知らない者から見ると、「残りわずかだ。検討、急がないと！」と思わせる表ですね。
『一般分譲第３期　販売価格表』＝第３期のみということに気が付きませんでした。
今の時点で数字、文字が記入されていないグレーの部分がすべて契約済みなら、知合いに自慢できるな〜と勝手に妄想してしまいました。

＞６１２へ
残念ながら伏古のりんごハウスはとっくにありません。良くどこに行っているのでしょう
大量買いが難点じゃなく、頭が難点じゃねえの

どうもウソつきさんも混ざってるみたいだねぇ。
りんごハウスは安くていい店だとは思うけど、確か栄通り？東北通にあるよね。
ただ店自体はこじんまりとしてるから、ここの商業施設に馴染むかな？
>616
うまいこと言うなぁ

モデルルーム見てきました。
モデルルームとしては、作りが雑でしたね。
この程度の仕上げなのかと問い合わせたら、マンションはきちんと作るとの事でした
コンシェルジェは確かに魅力ですが、電気代と温水代の基本料金があわせて５０００円／月
との事でした。使用料だけでみればコンシェルジェの方が安いのでしょうが、基本料と合わ
せて考えるとどうなんでしょうか？ちょと疑問でした

駐車場０円てのも気になりました。基本的に駐車場の維持費は管理費から捻出され、修繕費
は修繕積み立て金から出るとの事。コンシェルジェの維持にもお金かかる事を考えると、一
般的なＭＳより修繕維持費は高いと思いますが、設定されている修繕維持費の金額が安いと
思いました。
大規模修繕時に追加徴収がありそうですね。

内装に関しては可も無く不可も無くといったところでしょうか。