札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティタワー札幌大通vol.2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2007-11-10 12:53:00

「シティタワー札幌大通」のスレッドが1,000スレを超えたので、
新しく「シティタワー札幌大通vol.2」を作成しました。
完成までの期間、シティタワー札幌大通の情報交換をしていきましょう。

[スレ作成日時]2007-06-17 14:55:00

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シティタワー札幌大通口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2007/07/11 00:38:00

    うちは、内覧会これからです。
    自分でも勉強して内覧会に行こうと思ってますが、建築士の方の同行を頼みました。

  2. 102 匿名さん 2007/07/11 13:13:00

    >>100

    内覧会は今週はやっていないけれど…

  3. 103 契約済みさん 2007/07/11 13:22:00

    >>102
    今週から内覧会をやっていますよ。

  4. 104 匿名さん 2007/07/11 14:01:00

    >>103
    そうなんですか。私のところに来ている案内に今週の日の選択肢は無かったのですが。どういう基準で割り振っているのでしょう。

  5. 105 匿名さん 2007/07/11 15:57:00

    知らない方が、、、。

  6. 106 契約済みさん 2007/07/11 21:49:00

    >>104
    内覧会案内に今週の日程の選択肢がなかったんですね。
    教えてくれてありがとうございます。

    おそらく、住友不動産が契約順で日程を割り振っているんだと思いますよ。(推測にすぎませんが。)
    ちなみに、私がこのマンションの契約をしたのは、昨年の夏前後です。

  7. 107 匿名さん 2007/07/12 00:15:00

    内覧会ってわくわくしますよね
    頑張って儀式行って下さい。

    シティタワー札幌大通にLEDの
    イルミネーションがきれいに
    とぼる日を心待ちにしている
    近所のMS住まいの住民より

  8. 108 匿名さん 2007/07/14 12:19:00

    テレビ塔とシティタワーが並んでツインタワーになり、美しく感動しました。

  9. 109 匿名さん 2007/07/14 15:11:00

    シティタワーは細いのでマンションぽくないからいいのかもね。塔みたいで。住むより見る方がいいのかも。もう遅いけど。

  10. 110 匿名さん 2007/07/14 21:20:00

    見てよし、住んでよし。

  11. 111 匿名さん 2007/07/15 00:34:00

    見てよしは賛否両論。住んでよしもまだわかんないや。

  12. 112 匿名さん 2007/07/15 00:41:00

    ここってライトアップするのは南西角だけなんですか?

  13. 113 契約済みさん 2007/07/16 17:12:00

    わたしは今週内覧会なんですが
    どこか不具合とかありましたか?

  14. 114 契約済みさん 2007/07/16 23:01:00

    >>112
    LEDのライトアップは南西角だけみたいです。


    >>113
    内覧会、わたしの部屋は特に不具合ありませんでした。

  15. 115 契約済みさん 2007/07/20 00:55:00

    内覧してきました。一部オプションの施工忘れがあった程度ですが、室内の匂いが気になりましたね。しばらく忘れていた言葉・・シックハウスです。換気はしていましたが、引渡しのころにはもう少し状況よくなるんでしょうかね。

  16. 116 契約済みさん 2007/07/22 17:00:00

    内覧会に行ってきました。シスコンの方に防炎のカーテンをする規則になっていると言われましたが、皆様はどうなさいますか?

  17. 117 匿名さん 2007/07/23 00:33:00

    シック・ハウスですかぁ。
    敏感なんですね。
    うちは、ホルムアルデヒド測定0.1以下でしたよ。
    カーテンは防炎がいいと思います。
    まわりに燃え移らないように・・・。

  18. 118 契約済みさん 2007/07/23 00:52:00

    >>117さん
     ホルムアルデヒドの測定はどこかに頼むのですか?それとも自分で測定できるんでしょうか・・・。特別敏感でもないのですが、新築は久々です。

  19. 119 匿名さん 2007/07/23 01:10:00

    内覧会のときに測定してもらいましたよ。業者さんに

  20. 120 匿名さん 2007/07/23 12:34:00

    住友シスコンと契約している業者以外に頼んでエアコンをつけるのは、配管も複雑で他の業者にはよくわからないし、4芯だし、高層ビルへの取り付けは難しいし、とか何とか言われて、ヨドバシとかにエアコンをつけてもらのは無理、だといわれたのですが、本当でしょうか?シスコンの指定業者は高いんですが・・・・・。

  21. 121 匿名さん 2007/07/23 22:32:00

    組み込み型は高価ですから、
    パッケージ型ならヨドバシで\39,800-+工事費\10,000からですね
    わたしはこの価格でした。

  22. 122 匿名さん 2007/07/24 01:33:00

    >>121
    まだ引渡しもうけてないのに?ここのマンションですか?

  23. 123 契約済みさん 2007/07/24 01:41:00

    騙されちゃいけません!
    私はエアコンについて内覧会の前からシスコンに勧められてましたが、かなり高価でしたし自分の好きなエアコンを設置したかったので色々調べてから内覧会に行き、業者さん立合いのもと配管もすべて確認したところ、
    ヨドバシなどでも全く問題無いとのことでした。
    ただしその場合取り付けは引渡し後になってしまいますが(笑)。

  24. 124 匿名さん 2007/07/24 01:51:00

    量販家電店のエアコンで室内設置は全然問題ないと思いますよ。
    しいてシスコンのメリットとしては、室外機の設置が、マンションベランダに適した設置ができるということ。量販ものの室外機設置金具は、あくまでも量販物。マンションのベランダにスマートに収まるかどうかは別の話。特に複数台のエアコンを設置するなら、室外機も大型となる。ちゃんと非難口確保してくださいねぇ〜。

  25. 125 契約済みさん 2007/07/24 02:24:00

    室外機の大きさには制限があります。確かに避難口をふさいではいけませんね。配管も全て内覧会で確認したあと再度電話で問い合わせたところ、『配管が通ってないから量販店のエアコンは設置出来ない』と言われましたがそんなことはありません。規約に反しないようすればよろしいのではないでしょうか。量販店のものを設置すると避難口を塞ぐ方がいたら困るからなのかはわかりませんが、配管が通ってないと嘘をつくのはどうかと…。自社で契約して欲しいんでしょうね。素人騙しでしょうか。

  26. 126 契約済みさん 2007/07/24 02:29:00

    119さん 118です
     有難うございます!そちらは良心的な業者さんですね・・。我が家の対策が後手だったのか・・、入居時に状況が変わらないようなら一度測定をお願いしようかと思います。

  27. 127 入居予定さん 2007/07/24 06:15:00

    内覧会時にベランダの奥行きを測定したところ、1.8メートルありました。調べたところ、2階建ての架台は長さ90センチ以内であったので、2つ並べて取り付け可能です。当然避難はしごの部分はふさぎません。

    ということで合計4台設置可能です。

    また
    http://www.id-c.co.jp/cgi-bin1/fukacheck/ac-doc.html
    エアコンの負荷を計算できるものです。

    これによると、札幌ではかなり容量が小さいものでいいようですね。一度こういうもので容量の概要をつかんだほうがいいと思います。

  28. 128 匿名さん 2007/07/24 07:35:00

    札幌では18畳でも2.2KWで良いのですね。
    現在16畳で4万円の売り出しのパッケージ型
    2.2KW使ってますが充分冷えるので納得しました、
    引越後も安くて済みそうです。

  29. 129 匿名さん 2007/07/24 11:45:00

    120です。
    皆さん、いろいろとアドバイスありがとうございました。
    結局は、量販店でも大丈夫ということなのですね。内覧会は終わったので、見取り図を持って、量販店に行きます。でも、エアコンをベランダにつけるときは何か許可とか要るのですか?ベランダは共有部分なのでなんとかかんとか、と言われたような・・・。

  30. 130 匿名さん 2007/07/24 14:02:00

    入居説明会終わってからのほうが賢明じゃない?

  31. 131 匿名さん 2007/07/24 14:27:00

    私も見取り図を持って量販店に行きましたが、コンセントの形やブレーカーのアンペア、配管が天井から何センチ下に付いてるかetc…確認してきて下さいと言われて、内覧会で写真をとって測ってきました。
    そこのところを確認した方が良いと思いますよ!
    私はその辺に詳しいものがおりましたので助かりましたが、ご自分で確認するのが大変でしたら、入居後に量販店の方にみてもらった方が良いと思いますよ!9月は急いでエアコンをつける程暑くはなりませんしね。

  32. 132 匿名さん 2007/07/25 22:23:00

    住友シスコンの営業スタイルに対して、あまり好感が持てません。

    天下の住友、地の民を知らず。

  33. 133 匿名さん 2007/07/26 03:31:00

    私も同感です。
    家具もマージン取りすぎ。シスコン通さないで買った方が大分安いです。こんなにしつこかったら住友の質を下げてると思います。

  34. 134 入居予定さん 2007/07/26 15:00:00

    エアコン大変参考になりました。
    私も入居後に量販店に相談しに行こうと思います。

  35. 135 匿名さん 2007/07/28 15:46:00

    エアコンは新年あたりに新製品が出るので、新年から3月くらいに旧モデルを買うのがいいと思い待ってます

  36. 136 匿名さん 2007/08/02 15:29:00

    ここも結構賃貸化しそうですね。
    25万はとりすぎでは、、、。

    http://www.jogjog.com/info/detail2.php?b_code=J093743-003SA&head=i...

  37. 137 匿名さん 2007/08/02 15:31:00

    エアコンの話題すごいですね。
    風通しの悪いマンションは大変ですね。

  38. 138 匿名さん 2007/08/02 22:23:00

    風通しがわるければ、風通しを良くすればよい。

    お互いに日々、頭を使って、自ら考えて行動する人間でありたいものです。

    人間は考える葦である。(パンセより)

  39. 139 匿名さん 2007/08/02 23:06:00

    24時間換気システムにて風通しは良いですよ!

  40. 140 匿名さん 2007/08/02 23:22:00

    >>137
    風通し?意味不明。
    ベランダが小さくまた配管等のややこしさからエアコン選びが制限されるために話題になってるだけでしょ。

  41. 141 匿名さん 2007/08/03 01:31:00

    月25万円で貸せる物件 いいんじゃな〜い!
    それだけ資産価値があるってこと

    札幌の路線価も上昇中。所有者には美味しい物件です。

  42. 142 地元不動産業者さん 2007/08/03 03:05:00

    >141
    貸したい人はいても借りる人がいないでしょ。
    JR札幌駅北口のマンションでさえ、25万円ぐらいがアッパーだったし。

  43. 143 匿名さん 2007/08/03 03:44:00

    ザ・サッポロ レジデンスでも25万のお部屋あったけれど
    借り手あったみたい

  44. 144 匿名さん 2007/08/03 09:50:00

    相場として成り立たない賃貸料の設定はしないんですよ〜。
    不動産投資で物件を買ってる人は、ちゃんと相場を調べて、利益が出るような立地、サイズを購入してます。

  45. 145 匿名さん 2007/08/03 09:51:00

    北口の方が物件的に価値があると思ってる方がいるとは・・・。

  46. 146 匿名さん 2007/08/03 10:01:00

    くれぐれも挑発にのらないようにご注意下さい

  47. 147 匿名さん 2007/08/03 11:20:00

    窓が少なく狭いから風通しは悪いでしょ。
    だからエアコン必須。

  48. 148 匿名さん 2007/08/03 14:31:00

    北口の方が物件的に価値があるよ。
    鉛筆はいまいちでしょ。

  49. 149 マンコミュファンさん 2007/08/03 15:34:00

    レジデンスで25万はぼったくりだね。
    ○松だしね。

  50. 150 匿名さん 2007/08/04 01:02:00

    「北口の方が物件的に価値があるよ」って本気?

    あそこは下にテナント入れてるんだよ?
    駅裏というベストな立地条件にもかかわらずテナント入りだよ?
    北海道では「便利」とか言われてるけど、マンションとして今どき、単体で居住区だけとするのが常道なんだよ。

  51. by 管理担当

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