三愛地所のル・ケレス宮の沢ってどうですか？

２、７００〜２、８００万円台で広めの４Ｌが手にはいるのは、魅力ですね。

近くに建つ三菱地所と丸紅のエムズレジデンスと比べてどうよ。あっちも来年夏頃の完成とか。

なんか図面見たら三愛のルケレスの方がマンション探してる自分は買ったって感じだよ。
エムズレズデンス今住んでるアパートみたいな感じ、玄関入っての広さとか。
駅も近いから三愛に決めようと思ってるんですけど。

やっぱり、なんと言っても地下鉄の終点に至近なのは、大きな魅力ですね。

＞３
エムズレジデンスの方がカッコイイ。
JR駅にも近い。
なんせ、三菱＆丸紅の超ブランドデベ。
でも値段高い。

至近ってのは言いすぎかと...
広告じゃ１番出口まで○分！って書いてるけど、実際は３番出口を使用する事になりますよ。
その場合、至近とは言えないですからね。いや、近いのは確かです。
良い物件だとは思いますが、ここのチラシや営業トークのいい加減さはどうにかならんものかと
思います。

両方見ましたけど、どちらかと言えばエムズレジデンスかな。
ルケレスは地下鉄には近いけど、エムズレジデンスは学校、公園、ＪＲ駅にも近いので。
あと、せっかく雁行なのに、間取りが普通すぎる印象を受けました。
値段は魅力なんですけど、ね。
あと、エムズレジデンスを意識してることをはっきり感じさせるような営業はどうかと・・・

値段は魅力的に同意。
エムズのリビングインが良かったけど、高くて手が出なかった。
ここの最上階はロフトなんだよね？子供が喜びそう。

盛り上がってないので、契約した者からカキ。モデルルームだけではエムズより「ダサ」というのは正直な感想。場所的には、利便性似たり寄ったり。ロフト付きと調度品（水回り等）のメーカーが老舗だったのと値段が決め手でした。工事担当者と室内改造計画の打ち合わせ1回目終了の段階ですわ。とりあえず、八軒のMSでCタイプの色合いが確認できたことと、円山のモデルルームで「金掛けりゃこれくらいできるわ」みたいな内装を確認できました。エムズを意識する営業はマイナスだわという話は担当にもしてます…（笑）24軒駅近くの大手Sのモデルルーム見に行った時、いきなり金の話されるよりマシかも…（部屋も見てないのに…）アドバイスじゃないけどゼネコンも同じだから宮の沢買って円山内装にするのもイイかも。建っちゃたら自由改造できない点はしょうがない。

場所・値段を考慮し購入を考えていたのですが、棟内モデルをみてからにしようかとも思っています。
今の販売状況（３ＬＤＫ）について知っているかたいたら教えてください。

もうご覧かも知れませんが、三愛地所のホームページから入ると販売状況が掲載されています。
少し古いかもしれませんが。

ここは、標準のものが充実しているのがとっても良いですよねー。
購入された方や検討中の方にお聞きしたいのですが、
デザインの変更やオプション考えていらっしゃいますか？？

夫婦二人暮らしです。
ここの２ＬＤＫにするか３ＬＤＫにするかで迷っています。
場所もよく修繕積み立て金等安いため、かなり購入に傾いていますが、となりのエム図さんも興味あり。ただあちらはファミリー世帯向けなのかなとも考えているため迷いに迷っています。レスが少ないので情報があまりなく誰かよいアドバイスをもらえたらと。。

わが家は３ＬＤＫを購入しました。
（うちも夫婦２人暮らしです）
タイプによってはほぼ決まってしまってますよね。

上のほうの階を購入し、内装を変えました（購入金額からはみ出ることなく変更可能でした）
和室をなくし、リビング続きにしたり、クローゼットをウォークインクローゼットに変えるなどです。

エムズは、間取りがいまいち気に入らずでした。
オプションだらけなのも気にいらずでした。
こちらでは標準の、浴室乾燥・サイレントシンク・エアコン・浴室の窓をすりガラスにするなど、
全てオプションですもんね。

情報ありがとうございます。２７です。
ここの購入者は夫婦が多いと聞いて自分たちにはあっている物件だなと感じていました。立地条件からも階数は高いほうが景色がよくなりそうですよね。２ＬＤＫはあまり高い階ではないので（確か４階だったかな？）迷っていました。イオンもできたので買い物も便利ですし、立地条件はほんといいなと。値段的にも私たち夫婦でも購入可能な金額なのも嬉しいです。あとは駐車場の広さ（一台あたりの）があれば、出し入れも楽なので助かるんだけどどうなんでしょう？

私達も夫婦とペットで暮らす予定の購入者です。
２ＬＤＫ、ついこの前の日曜日にモデルルームで見たときにリボンついていましたよ！！
キープしてる人が居るようでしたが、２７さんでしょうか＾＾
駐車場は、私達が購入したときには、もうイオン側のマンション裏手駐車場は埋まっているよう
でした。
マンション前（桜が植えられる予定の正面側）の駐車場になると思いますよ！
駐車スペースの大きさまで確認してませんでしたが、マンション裏手の道路幅15メートルに対し、
正面側道路幅が8メートルと、ちょっと狭い道路に面しているので、大きい車だと出し入れにが
少し不便かもしれませんねっ・・。
私達の車もやや大きめなので、裏手の駐車場にしました。

私達も３ＬＤＫ購入しました。
２７さん、３ＬＤＫだと何タイプの間取りお考えですかっ？？
２８さん、何タイプにしましたか？
私達が購入したのはＣタイプで、和室をフローリングにしました＾＾

3LDKは完売されたようですね。
工事現場も全貌が見えてきました。
このマンション、雁行設計であるが故にかえって午後から日が入らなくて暗くならないのでしょうか？

現地の棟内モデルルームでは、午後に行ってみましたが、雁行だから暗いとは感じませんでしたよ。
雁行だから故に・・・とはどういうことでしょうか？
同じ場所・向きでも雁行じゃないほうが明るいということですか？？

＞現地の棟内モデルルームでは、午後に行ってみましたが、雁行だから暗いとは感じませんでしたよ。雁行だから故に・・・とはどういうことでしょうか？

そうですか。レスありがとうございます。
隣（西側）の部屋の壁にさえぎられて、午後西日が入ってこないため暗くなるのではと思ったのですが。