エムズレジデンス宮の沢　購入検討板

みなさん、あのリビングの大きなコーナーガラスのカーテンは
どうするつもりでしょうか？
ＭＲでは確か５つのロール式だったと思いますが、毎日上げ下げ
を５回づつするのは面倒なので、ミックスさんに聞いたところ、
最低３つにすることが出来る、と言っていました。（短辺１つ、
長辺２つ）
本当は縦のブラインドが良いのだけれど、たたんだ時に結構厚さが
あるようなので、諦めています。（レース付だと高そうだし）

寝室や洋室は既成のカーテンでも良いかな。
リビングだけは、ちょっと良い物にしたいね。

みなさん、ビューバス（お風呂）のブラインドはどうするの？
フィルムを貼るか、ブラインド？他にもある？

＞２０４さん　　わたしはオプションですりガラスみたいのを入れました。結構カーテン系悩みますよね。

磨りガラスもいいけれど、せっかくのビューバスなので
たまにはお風呂の明かりを消して、夜景もみたいな〜と思い、
開けたい時に開けられる、ブラインドも良いな、と思っています。

>207さん　うちは、３２インチにしようかな〜〜と思ってます。
場所は窓側の角かなぁと・・。和室に置くと見栄えはいいですが、
客間にしようと思っていたので、お客さんがきて襖をしめてしまうと
テレビ見えないし・・と思って・・。
＞２０４さん　風呂窓はフィルムを貼ろうかと思ってます。
うちはみんな風呂はカラスの行水なので、夜景とかを見たりは
あり得ないので・・・（笑）

ベランダのタイルを、入れようと思っているのですが、高いので迷っています。　みなさんはどうですか？

うちもタイルを敷く予定です・・が、やはり高価なので
ホームセンターなどでタイルを購入し、自分で敷き詰めようかと
考え中です。

我が家もタイルを敷こうと思っていますが、利用者の体験談を見てみると、隙間にゴミがたまったり、虫が巣を作ったりと、キレイにしておくためには、結構大変なことがかいてありました。見た目は良いけど、連結してある物をはずしたり持ち上げたり、手入れは大変みたいです。

ジャスコ　今日開店ですね。すごく近くて毎日行ってしまいそう
ペット売り場もあるそうです。　ねこを飼う予定ですが、みなさんペットは？

>212
まぁ犬はどうだか、分からないけれど、猫を飼うのは
どうでしょうか？動物好きですが、猫アレルギーの人
って結構いますよね。そういうお宅にはうちの家族も
敬遠するし、あまり客人が来ませんけれど。余計なお
世話でした。

ペット可物件なんだから、ペットが嫌ならここに住まなければ良いと思うのですが・・・。

ペットが嫌いなわけではないのです。ペットを飼っている住人が
そういう事をしっかり自覚して、隣人に対し配慮する必要がある、
ということを言いたかったのです。

最近ペット可物件が多いですよね。ペット不可の物件ってどこがありますか216さん。いくつか候補がありますか？教えていただければ幸いです。

好きな人が何を飼うのも自由ですが、そのことによって飼わない人に臭い、鳴き声、汚れや糞の始末の迷惑が来るのは困ります。うちの子は大丈夫と思っている方もたくさんいますよね。飼ってる人が気付かない臭いって結構ありますよ。ペット可物件だから嫌な人は住まなければいいというのはエゴですよ。飼っても人に迷惑をかけない配慮が徹底的に必要です。それに好きな人はペット可でも不可でも飼うでしょ。みんなが快適に住める権利を持ってるはずですよ。

>217
そうですね。常識だと思います。

>218
いやみですか？自分で調べてください。

218です。
もちろんいやみではないです。ここにすまなきゃいいってことなので、じゃあどこって思っただけです。調べても、いい物件はないんですよ。
知ってるなら、教えてくださいよ。
知らないなら無責任な発言はやめてくださいな。

条件を教えて下さい。地域、間取り、金額など。
せっかくの掲示板なので知ってる人がいるかもしれません。

条件によってはあるのですか？

住民の意向で可能が禁止になりますか？ペットを飼いたい人って、禁止と言っても飼いますよ。ペット可だからここに決めたかもしれないし、一度飼ったペットは捨てられないし・・・問題は飼う人のモラルですね。嫌いな人もいるし、アレルギーの人もいるし・・・自分のペットは誰にでも認めてもらえるわけじゃないって事を知って欲しいです。

人間だって臭い人いるし・・・。
ペット好きな人ばかり攻められてもねぇ・・・。

ここのマンションでペット飼ったらこういう人達に白い目で見られるんだろうなぁ。
ペット飼ってる人にとっては住みずらいかも。

住みづらくないよ、きっと。
ただ、ペットを飼う予定の人は
そうでない人もいるので
多少気配りしてね、って言うだけだよ。

ペットを飼う人を責めてるんじゃないですよ。ペットを飼う一部の人のマナーの悪さを言いたいだけです。

それなら分かります。
ペットを飼ってるけど、配慮出来ている人間までに言及していると思いましたので。
一部の人ね。

ここのホームページを見るとあと７戸で完売ですね。
早く売れると良いですね。

最終販売が7戸で、全体では37戸残ってるのでは？

>233さん
最終販売戸数と全体の残戸数が違うのはなぜでしょうか？

一期、二期・・・って枠があるんじゃない？
で、最終の枠が7戸。でもその前の期が売れ残ってるだけだと思うけど。

http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/detail.asp?m=22325
ここに10月10日の情報ですが、残り31戸になってましたよ。
最近最終販売7戸が始まったのなら31戸+7戸でだいたい合ってますね。

イオンはすごく広かったですね〜〜。嬉しいです♪
噂ではラッキーは無くなるとか？？噂なのでわかりませんが・・・。

先週の土曜日に最終期の販売抽選があったみたいですね。
どのくらい売れ残り戸数があったのか、気になります。
早く完売しないと、値引きや完成後も棟内モデルルームが
あったりして住民は落ち着かないですよね。
ところで、いまのモデルルームは近々模様替えでもするの
でしょうか？モデルルームにあるタイプは完売したから？

値引きしなくても、安いから完売するでしょう。

みなさんもっと肩の力抜いてお話しましょうよ。たのしいことももっと考えよ＾＾

そうですね♪売れ残りなど確かに気になりますが、
こればかりは自分達ではどうにもなりませんしね（苦笑）
来年４月から幼稚園にあがる子供がいるので、入居まで中途半端になってしまいます。
本来はバスで通わせたいですが、入居までは送り迎えだな〜〜・・。
早く入居したいですね〜〜〜♪

我が家にも来年入園する子がいます。同じくらいのお子さんも多そうで、楽しみです♪

先日建設現場を見てきたら、覆いがまだありますが
外観は大体出来ているみたいでした。
低層階はもう内装工事をしているのでしょうかね？

そう！そう！＾＾たのしいこと＾＾たのしいこと＾＾もう外観できてるんですね。結構いい環境ではありませんか。来年の夏、楽しみ・・・楽しみ・・・＾＾みんな集まって花火とかしたいですね＾＾

いいですね、花火＾＾
なんだかここの住民のかたは温かくホッとします。
楽しみ＾＾

いいですね〜〜。楽しいマンション生活が送れるといいですね。
管理会社もいろいろ言われていますが、大丈夫！！と信じましょう（笑）

この間、地デジ対応のテレビ買っちゃいました。でも、使うのはこのマンションに住んでから。今の部屋ではちと、大きすぎ（笑）凄く安かったのでついつい。。。かなりフライングですよね？みんなに言われてます（笑）

会社の人に先日ここを購入したことばれちゃいました（笑）かなり羨ましがれました。ここかルケレかかなり迷いましたが（両方気にいってました）、どちらにしても満足のいくことができたと思います、立地や価格的にもこの２つのＭＳはすぐに完売するでしょうね。イオン効果も恐るべし（笑）

いいなぁ〜〜私もテレビほしい〜〜。
２５２さんの言うとおり使ってみたらいいですよ〜〜せっかくですからね。
２５１さんはルケレスと迷いましたか。似たような感じでしたもんね？
確かにイオン効果は絶大です！

251さんはいつ頃契約したのでしょうか。
ところで、地下鉄宮の沢駅から30分に１本の割合で
イオンまで無料バスが最終２０時３０分頃まで出ています。
イオンのバス停はここから１００mも無いですよ。
宮の沢駅からは歩いてもすぐですが、ちゃっかり無料バスに
も乗れますよ。
恐るべしイオン！！

２５０です。＞２５２さん、２５３さん、お返事どうもありがと＾＾うん。確かに。おっしゃるとうりで＾＾今度の休みにでもつけてみようかなぁ・・・皆さんは何か前もってなにか既に買ちゃったものとかありますか？？？（まだ半年以上もあるからフツーまだですよね。わたしだけ・・・はずかし）あ、あと２５４さん、無料バスは賢い！！良いアドバイスありがとうございます！！　

>250さん
大画面薄型テレビのご購入おめでとうございます。
うちも欲しいのですが、予算は何とかするとしても
入居時はどこに置こうか、考えちゃっています。
うちは、取りあえず、入居して置き場所を決めてから
購入します。前にもありましたが、みなさんはどこに
大型テレビを置きますか？リビング続きの和室かな？

うちも入居近くなってから薄型テレビを購入しようと考えてます。
置き場所は・・・やはり和室になりそうです。

薄型かーいいですね＾＾
ここは他の掲示板と違って住民がみなさんいい感じです、和気あいあいで入居されるかたの人間関係でも良好になりそうで羨ましいです＾＾

ここのマンションは、アルファトマムのリゾートホテル（ガレリア等のタワーホテル、スポルト、ビレッジ等）を造った人がデザインしたんですよね。最近は行っていないけれど、トマムが大好きで年２回（夏と冬）ほど遊びに行っていました。そういえば、ここの外観や色遣いが何となくトマムのホテルに似ていますね。

260さん、そうだったんですか〜〜。知りませんでした。
２５９さん、遅くなりましたがうちはプラズマかな〜〜。
決めてとかも特になく、なんとなくプラズマがいいかな〜〜なんて・・
（笑）

　先日、銭高組（施工業者）からオプション工事の契約書と５０％先払いの銀行振り込み書が届きました。ミックスさんと契約したのに、また同じものを銭高組さんとも契約するのですね。
　時々、どっか（デペだったり、ミックスさんだったり）から手紙が来ると、あ〜着実に工事が進んでいるんだな〜ぁ、来年の夏休み頃には入居してるんだな〜ぁ、と感じています。目の前にあるイオン発寒店の開店１周年記念には絶対行くぞ〜ぉ、お〜。

ここって設計はd○bですよね。やばいでしょう。大丈夫ですかね？

>>264
何がヤバイのでしょうか？

知りたい・・何がやばいんですか？？

ここまできたらあまり変なことは考えないほうがいいんじゃない？ね、２６４さん。既に購入しているひともいるのでそんなこと言ってもしょうがないでしょ？？？２６４さんは購入しているのか、検討中か判りませんが、あまりにも抽象的に『やばい』という言い方は不安にしていると思うよ。もう一度・・・ここまできたらこれからの楽しいことだけかんがえよ。ね＾＾あ、そうそう、２６４さん？もし検討中であり、不安であるならば一度MRに行って聞いてみるのも手だよ。ここの皆さんも知ってる範囲であるならばみんな教えてくれるし。。。

同感

＞２６８
でしょ？？？お返事ありがと＾＾

　最近、入居を７ヶ月後に控えて家電店に行ったら、大画面テレビはもちろん、冷蔵庫や洗濯機、電子レンジ、掃除機などに目が行っちゃいます。別に今ある家電が壊れているわけではないけれど、最新の品が欲しくなりませんか？家の中で大きな声でそういう願望を話をすると、これを聞いた今元気に働いてくれている家電達が、不機嫌になって働かなくなっ（壊れ）たら困りますけれど。（笑）
　あと、エアコンも欲しいですよね。

エアコン、悩んでるんですよねぇ。
今まで無かったから要らないかなと思う反面、
せっかくの新居だしなぁ、とも。
今回、マンション購入する過程で、自分が優柔不断だって事がよくわかりましたー。笑
やっぱりみなさん付けるんですかね？

リビングルームの窓がすごく大きいので、きっと夏はかなり暑いのかな？
カーテン代も覚悟しているけれど、エアコンも覚悟しなきゃね。
７月に入居してからしばらく様子を見てから、耐えられなければ、リビングと
寝室だけ付けることにします。（子供部屋は我慢してもらいます）

>>267
購入する前に出来るだけのことはした方が良いです。
「浅沼良一・元2級建築士による耐震強度偽装問題で札幌のマンションの住民たちがこのマンションを分譲した住友不動産に対し購入代金の返還を求める訴訟を起こすことになりました。

訴えを起こすのは札幌市中央区に2004年に完成した分譲マンションの住民14人です。このマンションの構造計算書は浅沼・元2級建築士による偽装がおこなわれ、1階部分の耐震強度が基準に満たない0.86しかないことが確認されています。住民たちはマンションを購入する際、耐震強度について嘘の説明を受けたとして売主の住友不動産に購入代金を返還するよう求めることにしています。
(住民の1人・リチャード・ローディングさん)「会社を信頼して買っているのに、こういうことになっても会社は対応せず、金も返そうとしない」」

このマンションの構造計算した人などきちんと把握してますか？事務所ではなく、構造計算書に書かれている設計者名まできちんと調べた方が無難です。聞いて答えてくれないデベは何かしら問題あると思われます。
入居してからだと本当に大変です。契約して入居するまで、楽しい事も多いと思いますが、後で公開せぬよう、出来る範囲で調べるべきです。(因にここが怪しいとかではないですよ)
札幌でも訴訟が始まりました。他人事ではありません。

確かに家電を見に行くと何でもほしくなる（笑）
エアコンは今まで使っていなかったので、悩みますが
２７３さん同様入居してから、状態を見て購入しようかと・・・。
でも、もうすぐエアコンの値段もあがるんですよね？２倍くらい・・・。
買うなら今ですかね？？

え！？２倍くらいあがっちゃうの！？知らなかった・・・

そんなには上がらないでしょう？？？

そんなには上がらないですかね〜〜（；´д｀）
なんか上がるような話を耳にしたもので・・。
すみません。

イオン発寒がすごい込みコミです。駐車場に入るのにスゴイ渋滞です。
早くここが出来て、徒歩３分でイオンにいきたいな〜。

ほんと入居が待ち遠しい・・・
今住んでるところが不便なのでなおさらです。

先月は確か３５戸くらい残っていたはずですが、いまＨＰを見ると残り２８戸になっていました。
１月平均７戸くらい売れるとして、入居する７月までは完売しているのでしょうかね？

そうですか〜〜、入居までに完売するといいですね。
場所はけっこういいと思うので、完売しそうですよね。
イオンも近いし♪

月7戸は無理でしょう。せいぜい2、3戸だと思いますよ。大幅値引きがあれば分かりませんが。

でも、大手はマンション新価格で値引きはしないでしょうね。

いよいよ今年になりましたね。
内覧会で家具とかの配置を決めるんですよね？
7月くらいですよね？内覧会は、専門家の方と
一緒にみなさんご覧になるんですか？？

いつから入居できるんでしょうね。引っ越しは子供の夏休み中ですかね。

内覧の業者さんはやめました・・・
知り合いの話だと３時間くらいかけてじっくりライトをあてながらチェックしてたみたいですがｗ
手直ししてもらった部分がひどくて逆にそのまんまのほうがよかったみたいです
建設業者さんにもよるのかな？
錢高組ってどうなの？

建設業者さんにもよるんでしょうね。

ここの管理会社大丈夫でしょうか？
ベニーエステート、けっこう悪い噂を聞くのですが・・・

管理会社ってどういうときに関連してくるのでしょう。
日々忙しくしているっていうわけでもないんでしょうね。
いい人なら管理会社や管理人さんのイメージも変わるのでしょうが．．．
３年毎に管理人さんは変わるようです

残り20数戸になりいまあるMRを閉鎖にするって案内がありました。
２月末からは棟内MRになるってあったけれど、MRになる部屋だけ先に造ってしまうのかな？
いずれにしても７月の完成が待ち遠しいですね。
２月になって、どなたか棟内MRに行かれた方は、情報連絡をお願いしま〜す。

なにやら封書がきてましたね〜〜。棟内モデルルームの見学
優先予約みたいなのが。一応予約しました。
でも２月の末なのでもう少しありますが・・。
見学楽しみです。

エントランス、前（原設計）の方が良かったな。
カタログで見ても前の方が壁が大きくて格好良かった。
エントランスへの誘導路（車道）も前の方がカーブが緩くて回転しやすかった。設計変更の誘導路はカーブがきつくて周りにぶつかりそうです。
是非前の形に戻して欲しいです。

そうですかね〜〜？そんなに違うんでしょうか？
そんなに違うようには感じなかったものですから（；´д｀）

管理会社は期待しない方がいいと思います。

どなたか、棟内ＭＲ行った人いますか？
ところで、どこから入っていくのだろうでしょうね。
エントランスとか、ＭＲへ行くまでの通路やエレベーターって
もう出来ているのかな？それとも工事中の現場を歩いていくのですかね。

日曜日に棟内ＭＲへ行って来ます。
楽しみです♪

ホームページを見たら、低層階がまだ売れ残っているようですが、
残り戸数がモデルルームも含めて１７戸になっていました。
ついに１００戸以上売れたのですね。
この分だと完成前に完売しちゃいますかね。

私も早く棟内ＭＲを見たいです。

開発側の２階を見せてもらえました。
２階でもすごく日がはいるんだなぁ〜〜という印象が
強かったですね〜。棟内ＭＲを見ると本当に待ちきれない
です〜〜

２階からの景色はどうでした？
駐車場は気になる感じでしょうか。