エムズレジデンス宮の沢　購入検討板

さくら幼稚園は人気があるみたいですね〜〜。
子供が楽しく幼稚園に通えればどこでもいいんですが、
この時期でまだ迷っています・・。
＞１７７
そうですね〜、私も前の家との間隔は予想通りって感じでした。
でも開発公社側の１階は、以外に日当たりよさそうかな？って感じました。

私のお友達の子はさくら幼稚園なんですが、
来年、下の子はおおぞら幼稚園に入園させるみたいです。
おおぞらは人気があるみたいで、キャンセル待ちになることもあるみたいです。
うちの子もどこにしようか迷っていたんですけど、おおぞらにしようと思っています。
自分達で野菜を作って収穫してクッキングしたり、
毎週、園バスに乗っていろんな所に遊びに行くみたいなんです。
夏はクルージング、冬はスノーボードしたり・・・楽しそうですよね。
つくし幼稚園は、お友達が見学に行った時に、
幼稚園の人の対応があんまり良くなかったみたいです。
他の人もそんなことを言っていました。

１７７です。
＞１７８
階数を書くと、デベさんに誰かばれてしまいそうなのでご勘弁を・・・
１，２階ではなく低層〜中層階ってとこですね。
＞１８１
一番小学校側の方ですよね？
あっちは全然見てなかったですー。
今度暇なときぶらっと見に行ってみます。

＞１８２
つくし幼稚園は私も見学に行きましたが、いまいち対応が・・。
子供の幼稚園・・・・入園させてしまえば、子供は
すぐに慣れてしまうんだろうから、よっぽどのとこではない限り
問題はないんでしょうが、やっぱり悩みますよね（笑）
引き渡しまで・・・う〜〜待ち遠しい・・・

私はおおぞら幼稚園ＨＰのCockPitを読んで、合わないな〜と思い見学しませんでしたが人気あるんですね。
もうすぐ手続き時期なのに、どこにしようかほんとに迷います。

　

＞１８５
おおぞらは人気あると私もききました。
でも運動会とか参観日とかも無いとか・・。ちょっと寂しいので
私も見学すら行きませんでした （；´д｀）
こんな時期ですが、迷っている幼稚園にもう一度見学に行こうかと
思ってます。
ちなみに今は何階くらいまで、できあがっているんでしょうね〜。

ジャスコが１０月２６日開店とありました。
マンションも早くできると良いですね。

＞１８１
マンションの裏は開発公社ではなく、北海道開発局の官舎です。

開発局の官舎は、ちょっと怖いですね。
今の流れから行くと、将来的には官舎はなくなって
大きな建物が・・・・と思っちゃいます。

ジャスコすごいね・・

本日ジャスコとマンションの出来具合を見てきました。
ジャスコの外観は、あと場内整理が残っているように見えました。
（内装はどの程度なのか外から見えないので見えないので分かりませんが。）
マンションは型枠や足場の高さが１０階前後まで立ち上がっていましたよ。

最近ここのデベのマンションを購入しました。
快適に暮らしてはいますが、
色々非難中傷スレが多く気になっています。
皆さん心配はありませんか？

＞１９１
確かに気にはなります。
しかし購入してしまいましたので、信じるしかないというか・・。
住んでみないとわからないというか・・・。
中傷レスを見ると不安はありますが・・・。

気にはなりますが、無視することにしましょう。
確信のあるアドバイスなら良いけれど、
確証のない中傷、誹謗は、気にしてもしようがないよね。
それよりこれからの生活を楽しみにしましょう！！

賛成です！！！気にしても仕方がない！！これからはここで楽しく過ごせることだけを皆さんとお話しもしよう！！！ところで展示品販売会行った方いますか？結果どうでしたか？？？

展示品販売会は行っていませんよ。
だって、案内状で安くしました、と言っても
まだまだ高かったからね。

購入後住み始めてからもこのような交流の場があると時間を気にせず情報交換ができて良いと思います。困ってるときや楽しかったことなど・・・・いかがでしょうか？？？

住む始めてからは、みんなe-mansion.net
っていうブロードバンドになるのですよね。
あ〜ぁ、メールアドレスが変わってしまう。
大勢の友達に知らせるの面倒だな。

前にもこのような話が出たかもしれませんが、あの特殊なリビングのカーテン皆さんどうしますか？
そして、いくらぐらいから買えるんでしょうか？まだいろんなところ見に行っていないので詳しくわかりません。良い情報があれば教えていただきたいです。

>198
荒れてないって書くと嵐がやってくるよ。気をつけるように。

みなさん、あのリビングの大きなコーナーガラスのカーテンは
どうするつもりでしょうか？
ＭＲでは確か５つのロール式だったと思いますが、毎日上げ下げ
を５回づつするのは面倒なので、ミックスさんに聞いたところ、
最低３つにすることが出来る、と言っていました。（短辺１つ、
長辺２つ）
本当は縦のブラインドが良いのだけれど、たたんだ時に結構厚さが
あるようなので、諦めています。（レース付だと高そうだし）

寝室や洋室は既成のカーテンでも良いかな。
リビングだけは、ちょっと良い物にしたいね。

みなさん、ビューバス（お風呂）のブラインドはどうするの？
フィルムを貼るか、ブラインド？他にもある？

＞２０４さん　　わたしはオプションですりガラスみたいのを入れました。結構カーテン系悩みますよね。

磨りガラスもいいけれど、せっかくのビューバスなので
たまにはお風呂の明かりを消して、夜景もみたいな〜と思い、
開けたい時に開けられる、ブラインドも良いな、と思っています。

>207さん　うちは、３２インチにしようかな〜〜と思ってます。
場所は窓側の角かなぁと・・。和室に置くと見栄えはいいですが、
客間にしようと思っていたので、お客さんがきて襖をしめてしまうと
テレビ見えないし・・と思って・・。
＞２０４さん　風呂窓はフィルムを貼ろうかと思ってます。
うちはみんな風呂はカラスの行水なので、夜景とかを見たりは
あり得ないので・・・（笑）

ベランダのタイルを、入れようと思っているのですが、高いので迷っています。　みなさんはどうですか？

うちもタイルを敷く予定です・・が、やはり高価なので
ホームセンターなどでタイルを購入し、自分で敷き詰めようかと
考え中です。

我が家もタイルを敷こうと思っていますが、利用者の体験談を見てみると、隙間にゴミがたまったり、虫が巣を作ったりと、キレイにしておくためには、結構大変なことがかいてありました。見た目は良いけど、連結してある物をはずしたり持ち上げたり、手入れは大変みたいです。

ジャスコ　今日開店ですね。すごく近くて毎日行ってしまいそう
ペット売り場もあるそうです。　ねこを飼う予定ですが、みなさんペットは？

>212
まぁ犬はどうだか、分からないけれど、猫を飼うのは
どうでしょうか？動物好きですが、猫アレルギーの人
って結構いますよね。そういうお宅にはうちの家族も
敬遠するし、あまり客人が来ませんけれど。余計なお
世話でした。

ペット可物件なんだから、ペットが嫌ならここに住まなければ良いと思うのですが・・・。

ペットが嫌いなわけではないのです。ペットを飼っている住人が
そういう事をしっかり自覚して、隣人に対し配慮する必要がある、
ということを言いたかったのです。

最近ペット可物件が多いですよね。ペット不可の物件ってどこがありますか216さん。いくつか候補がありますか？教えていただければ幸いです。

好きな人が何を飼うのも自由ですが、そのことによって飼わない人に臭い、鳴き声、汚れや糞の始末の迷惑が来るのは困ります。うちの子は大丈夫と思っている方もたくさんいますよね。飼ってる人が気付かない臭いって結構ありますよ。ペット可物件だから嫌な人は住まなければいいというのはエゴですよ。飼っても人に迷惑をかけない配慮が徹底的に必要です。それに好きな人はペット可でも不可でも飼うでしょ。みんなが快適に住める権利を持ってるはずですよ。

>217
そうですね。常識だと思います。

>218
いやみですか？自分で調べてください。

218です。
もちろんいやみではないです。ここにすまなきゃいいってことなので、じゃあどこって思っただけです。調べても、いい物件はないんですよ。
知ってるなら、教えてくださいよ。
知らないなら無責任な発言はやめてくださいな。

条件を教えて下さい。地域、間取り、金額など。
せっかくの掲示板なので知ってる人がいるかもしれません。

条件によってはあるのですか？

住民の意向で可能が禁止になりますか？ペットを飼いたい人って、禁止と言っても飼いますよ。ペット可だからここに決めたかもしれないし、一度飼ったペットは捨てられないし・・・問題は飼う人のモラルですね。嫌いな人もいるし、アレルギーの人もいるし・・・自分のペットは誰にでも認めてもらえるわけじゃないって事を知って欲しいです。

人間だって臭い人いるし・・・。
ペット好きな人ばかり攻められてもねぇ・・・。

ここのマンションでペット飼ったらこういう人達に白い目で見られるんだろうなぁ。
ペット飼ってる人にとっては住みずらいかも。

住みづらくないよ、きっと。
ただ、ペットを飼う予定の人は
そうでない人もいるので
多少気配りしてね、って言うだけだよ。

ペットを飼う人を責めてるんじゃないですよ。ペットを飼う一部の人のマナーの悪さを言いたいだけです。

それなら分かります。
ペットを飼ってるけど、配慮出来ている人間までに言及していると思いましたので。
一部の人ね。

ここのホームページを見るとあと７戸で完売ですね。
早く売れると良いですね。

最終販売が7戸で、全体では37戸残ってるのでは？

>233さん
最終販売戸数と全体の残戸数が違うのはなぜでしょうか？

一期、二期・・・って枠があるんじゃない？
で、最終の枠が7戸。でもその前の期が売れ残ってるだけだと思うけど。

http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/detail.asp?m=22325
ここに10月10日の情報ですが、残り31戸になってましたよ。
最近最終販売7戸が始まったのなら31戸+7戸でだいたい合ってますね。

イオンはすごく広かったですね〜〜。嬉しいです♪
噂ではラッキーは無くなるとか？？噂なのでわかりませんが・・・。

先週の土曜日に最終期の販売抽選があったみたいですね。
どのくらい売れ残り戸数があったのか、気になります。
早く完売しないと、値引きや完成後も棟内モデルルームが
あったりして住民は落ち着かないですよね。
ところで、いまのモデルルームは近々模様替えでもするの
でしょうか？モデルルームにあるタイプは完売したから？

値引きしなくても、安いから完売するでしょう。

みなさんもっと肩の力抜いてお話しましょうよ。たのしいことももっと考えよ＾＾

そうですね♪売れ残りなど確かに気になりますが、
こればかりは自分達ではどうにもなりませんしね（苦笑）
来年４月から幼稚園にあがる子供がいるので、入居まで中途半端になってしまいます。
本来はバスで通わせたいですが、入居までは送り迎えだな〜〜・・。
早く入居したいですね〜〜〜♪

我が家にも来年入園する子がいます。同じくらいのお子さんも多そうで、楽しみです♪

先日建設現場を見てきたら、覆いがまだありますが
外観は大体出来ているみたいでした。
低層階はもう内装工事をしているのでしょうかね？

そう！そう！＾＾たのしいこと＾＾たのしいこと＾＾もう外観できてるんですね。結構いい環境ではありませんか。来年の夏、楽しみ・・・楽しみ・・・＾＾みんな集まって花火とかしたいですね＾＾

いいですね、花火＾＾
なんだかここの住民のかたは温かくホッとします。
楽しみ＾＾

いいですね〜〜。楽しいマンション生活が送れるといいですね。
管理会社もいろいろ言われていますが、大丈夫！！と信じましょう（笑）

この間、地デジ対応のテレビ買っちゃいました。でも、使うのはこのマンションに住んでから。今の部屋ではちと、大きすぎ（笑）凄く安かったのでついつい。。。かなりフライングですよね？みんなに言われてます（笑）

会社の人に先日ここを購入したことばれちゃいました（笑）かなり羨ましがれました。ここかルケレかかなり迷いましたが（両方気にいってました）、どちらにしても満足のいくことができたと思います、立地や価格的にもこの２つのＭＳはすぐに完売するでしょうね。イオン効果も恐るべし（笑）

いいなぁ〜〜私もテレビほしい〜〜。
２５２さんの言うとおり使ってみたらいいですよ〜〜せっかくですからね。
２５１さんはルケレスと迷いましたか。似たような感じでしたもんね？
確かにイオン効果は絶大です！

251さんはいつ頃契約したのでしょうか。
ところで、地下鉄宮の沢駅から30分に１本の割合で
イオンまで無料バスが最終２０時３０分頃まで出ています。
イオンのバス停はここから１００mも無いですよ。
宮の沢駅からは歩いてもすぐですが、ちゃっかり無料バスに
も乗れますよ。
恐るべしイオン！！

２５０です。＞２５２さん、２５３さん、お返事どうもありがと＾＾うん。確かに。おっしゃるとうりで＾＾今度の休みにでもつけてみようかなぁ・・・皆さんは何か前もってなにか既に買ちゃったものとかありますか？？？（まだ半年以上もあるからフツーまだですよね。わたしだけ・・・はずかし）あ、あと２５４さん、無料バスは賢い！！良いアドバイスありがとうございます！！　

>250さん
大画面薄型テレビのご購入おめでとうございます。
うちも欲しいのですが、予算は何とかするとしても
入居時はどこに置こうか、考えちゃっています。
うちは、取りあえず、入居して置き場所を決めてから
購入します。前にもありましたが、みなさんはどこに
大型テレビを置きますか？リビング続きの和室かな？

うちも入居近くなってから薄型テレビを購入しようと考えてます。
置き場所は・・・やはり和室になりそうです。

薄型かーいいですね＾＾
ここは他の掲示板と違って住民がみなさんいい感じです、和気あいあいで入居されるかたの人間関係でも良好になりそうで羨ましいです＾＾

ここのマンションは、アルファトマムのリゾートホテル（ガレリア等のタワーホテル、スポルト、ビレッジ等）を造った人がデザインしたんですよね。最近は行っていないけれど、トマムが大好きで年２回（夏と冬）ほど遊びに行っていました。そういえば、ここの外観や色遣いが何となくトマムのホテルに似ていますね。

260さん、そうだったんですか〜〜。知りませんでした。
２５９さん、遅くなりましたがうちはプラズマかな〜〜。
決めてとかも特になく、なんとなくプラズマがいいかな〜〜なんて・・
（笑）

　先日、銭高組（施工業者）からオプション工事の契約書と５０％先払いの銀行振り込み書が届きました。ミックスさんと契約したのに、また同じものを銭高組さんとも契約するのですね。
　時々、どっか（デペだったり、ミックスさんだったり）から手紙が来ると、あ〜着実に工事が進んでいるんだな〜ぁ、来年の夏休み頃には入居してるんだな〜ぁ、と感じています。目の前にあるイオン発寒店の開店１周年記念には絶対行くぞ〜ぉ、お〜。

ここって設計はd○bですよね。やばいでしょう。大丈夫ですかね？

>>264
何がヤバイのでしょうか？

知りたい・・何がやばいんですか？？

ここまできたらあまり変なことは考えないほうがいいんじゃない？ね、２６４さん。既に購入しているひともいるのでそんなこと言ってもしょうがないでしょ？？？２６４さんは購入しているのか、検討中か判りませんが、あまりにも抽象的に『やばい』という言い方は不安にしていると思うよ。もう一度・・・ここまできたらこれからの楽しいことだけかんがえよ。ね＾＾あ、そうそう、２６４さん？もし検討中であり、不安であるならば一度MRに行って聞いてみるのも手だよ。ここの皆さんも知ってる範囲であるならばみんな教えてくれるし。。。

同感

＞２６８
でしょ？？？お返事ありがと＾＾

　最近、入居を７ヶ月後に控えて家電店に行ったら、大画面テレビはもちろん、冷蔵庫や洗濯機、電子レンジ、掃除機などに目が行っちゃいます。別に今ある家電が壊れているわけではないけれど、最新の品が欲しくなりませんか？家の中で大きな声でそういう願望を話をすると、これを聞いた今元気に働いてくれている家電達が、不機嫌になって働かなくなっ（壊れ）たら困りますけれど。（笑）
　あと、エアコンも欲しいですよね。

エアコン、悩んでるんですよねぇ。
今まで無かったから要らないかなと思う反面、
せっかくの新居だしなぁ、とも。
今回、マンション購入する過程で、自分が優柔不断だって事がよくわかりましたー。笑
やっぱりみなさん付けるんですかね？

リビングルームの窓がすごく大きいので、きっと夏はかなり暑いのかな？
カーテン代も覚悟しているけれど、エアコンも覚悟しなきゃね。
７月に入居してからしばらく様子を見てから、耐えられなければ、リビングと
寝室だけ付けることにします。（子供部屋は我慢してもらいます）

>>267
購入する前に出来るだけのことはした方が良いです。
「浅沼良一・元2級建築士による耐震強度偽装問題で札幌のマンションの住民たちがこのマンションを分譲した住友不動産に対し購入代金の返還を求める訴訟を起こすことになりました。

訴えを起こすのは札幌市中央区に2004年に完成した分譲マンションの住民14人です。このマンションの構造計算書は浅沼・元2級建築士による偽装がおこなわれ、1階部分の耐震強度が基準に満たない0.86しかないことが確認されています。住民たちはマンションを購入する際、耐震強度について嘘の説明を受けたとして売主の住友不動産に購入代金を返還するよう求めることにしています。
(住民の1人・リチャード・ローディングさん)「会社を信頼して買っているのに、こういうことになっても会社は対応せず、金も返そうとしない」」

このマンションの構造計算した人などきちんと把握してますか？事務所ではなく、構造計算書に書かれている設計者名まできちんと調べた方が無難です。聞いて答えてくれないデベは何かしら問題あると思われます。
入居してからだと本当に大変です。契約して入居するまで、楽しい事も多いと思いますが、後で公開せぬよう、出来る範囲で調べるべきです。(因にここが怪しいとかではないですよ)
札幌でも訴訟が始まりました。他人事ではありません。

確かに家電を見に行くと何でもほしくなる（笑）
エアコンは今まで使っていなかったので、悩みますが
２７３さん同様入居してから、状態を見て購入しようかと・・・。
でも、もうすぐエアコンの値段もあがるんですよね？２倍くらい・・・。
買うなら今ですかね？？

え！？２倍くらいあがっちゃうの！？知らなかった・・・

そんなには上がらないでしょう？？？

そんなには上がらないですかね〜〜（；´д｀）
なんか上がるような話を耳にしたもので・・。
すみません。

イオン発寒がすごい込みコミです。駐車場に入るのにスゴイ渋滞です。
早くここが出来て、徒歩３分でイオンにいきたいな〜。

ほんと入居が待ち遠しい・・・
今住んでるところが不便なのでなおさらです。