クレアシティ円山北４条のお話きかせてください

現地近くは１０階ぐらいのマンションラッシュです。景色重視なら厳
しいかも　学校は日新小学校・向陵中学校です。　
モデルルーム横に建設中の北２条の方が大きい道路に面していますね
（クレアシティ円山北２条）

ありがとうございます。
北２条にも建設中は知りませんでした。
モデルルーム見学時に現地も色々見た方が良さそうですね。
日当たりが悪くなるのでなければ、許容範囲と考えています。
向陵中学って、３ＫＦ２のＫと聞いた覚えがあるのですが...（違ったかな）小中の学校の評判は良いみたいですね。

私も興味があって、モデルルーム見てきましたよ
４ＬＤＫを２ＬＤＫ風にして紹介していました
きっとそんなことは普通のことなんでしょうが
あざといな、と感じました

内装はごく普通、もっと床の色が濃いのが個人的には好みです
あと棚の戸とかが鏡面仕上げなのが、好きではありません
お風呂に窓がついた物件は魅力的ですね
収納は普通かな、といったところです

場所はマンション乱立地帯で、その点はいまいちかな
幹線道路から一本入っているので、きっとうるさくはないと思いますが
東急ストアや円山市場が近いのは◎ですね
札幌駅までバス一本も楽ちんです
近いところでは、ブランズも分譲中ですね

それにしてもマンション選びって悩みますね。。。

向陵中は評判いいです。小学校は・・・良いとは聞きませんが、悪い話も聞きませんね。日当たりも今のところは悪くないと思います。

北海道の方であれば１５日（土）PM3:00より当物件などを案内した番組が
約１時間HTBかHBCで放送予定（こうさかみゆきさん案内で）

HBCで放送のマンナビ見ました。
細かいところに工夫があって使い勝手はよさそうですが、
肝心の立地や駅からの距離などがいまいち比較できなかった気がします。

4LDK最低3600万ですよ。ごく普通の物件のわりにバカ高↑　隣にアルス円山１５階もあり日当たり×　ほしいのならきっと売れ残るので５００万引きに期待しよう

とはいえ、4LDKはほとんど商談中〜契約済みになっていて、残っているのは最低価格にちかい低層階だけです。一方で2LDK〜3LDKはたくさん残ってます。
他の板を見ても、高い高いと書く人はどうも…少し色眼鏡でみてしまいます。

そうですね。
今は高騰の時期だから、確かに普通の物件でも高めですね。
円山地区は、土地も高いからなお更でしょう。
↑上でも、学校の評判は良いと書かれていますが
学校の評判が良い地域は環境も良いだろうと感じます。
校区は、円山小学校の方が近いけど日新小学校なのでね。

「円山第一鳥居」停徒歩4分とチラシで見ました。本数も豊富のようですし、大通のみならず札幌駅までも、一本で行けるようですが、実際にこのバスを使われている方、如何ですか？混雑具合とか、地下鉄と比べてどうかとか。教えてください。

円山第一鳥居停は、札幌駅前に行くなら断然便利ですよね・・・大通りに行くなら、場所にもよりますが、地下鉄の方が便利かも。朝はやはりかなり込みますが、中央バス、JRバス、双方が止まりますので、本数も多くて便利だと思います。

12さん
有難う御座いました。参考にさせて頂きます。

先日初めて知りました。円山エリアかは疑問ですが、中央希望なら以外にお得？でも安いところは無くなってましたね。

クレアシティの外観は物件が違ってもイメージが共通しているように思いますが、どれも都会的でいいですね。
宮の沢の物件が気になっていたのですが、こちらのほうはクレアシティとは異なるブランドのようで残念です。

資料を取り寄せたのですが、
Ｅの南西の角部屋が売れていないのは何故なんでしょ？

機械式駐車場のそばだからでしょうね
音とかさほど気にはならないと思いますが？

それほど価格が高いとは思いませんが、立地はせっかくなのでもう少し南が良いなあ。

ただ学区が向陵中学校なのはよいですね。
円山市場など買い物に便利なのもポイントが高いです。

こちらはいまいちのような感じがします。一度MRを見学に行きましたがこの近辺の中ではかなりいまいちでしたね。営業マンにもはきっり言いましたが営業マンにはシティハウス円山1条を紹介されました。

私も物件を見に行きましたが、部屋はさほど良いとはいえないというか…
比較的、手頃な価格の残ってる部屋は「暗そうだなぁ」という印象でした。
確かに学区を重視する方には良いとは思います。
ただ学校のためだけに物件を購入しても、子供が卒業した後の長い生活を考えたら…
ちょっと魅力に欠ける物件でしたね。

住友さんの物件は駐車場が機械式なのがイマイチですよね。

円山は土地の値段が高いからしょうがないのかも知れませんけど。