いま、気になるＭＳは？

0：07に>>599の書き込みがあって以降
0：40から1：11までの短時間に札幌版のここ以外の31のスレが上がったがほとんど意味の無い一行書き込み。
>>600の書き込み後パタッと他スレの書き込み止まる。

自作自演を指摘された社員が何とかこのスレを下げようとしたとしか思えない。
いい加減にしろ。

ここの会社の初期に建てたマンションの運営が問題なく進んでるって書き込みがありましたが、築何年のマンションですか？

まさか５〜６年程度しかたってないマンションを例に出している訳ではないですよね？

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グランデのつぎのマンションはどこかな？ 絶対買うよ～

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西区で自走式駐車場なら興味あるんだけどな～
今売り出してるのは平置ばっかり

不動産不況でしょ…

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駅前の物件に興味深いですね！
メリットとデメリットを教えてくれませんか？

どこかいいマンションは有りませか？検討材料にしたいと思います。

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慌てず年明けでもありますでしょうから

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年末値引きして買うのも有りますか？

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＞＞No.608　どこかいいマンションは有りませか？検討材料にしたいと思います。

さん、ＣＲマンション、いきなり人気沸騰です、いいＭＳです。

住宅版のエコポイント制度、年明けから実施のようで、省エネルギー性能が高い新築一戸建て住宅の購入には定額で３０万円相当のポイントを与える・・・

マンションにも同時に導入してください、お願い、住宅減税とで

「待てば待つほど得する」ナイチーさんの言うとおり。

２０１０年は着工件数も増え、かなり期待できます。

今年の春からは、マンション新築ラッシュ始まりそうですね！

ライオン　伏見Ⅱ　スミフ　もあるし
まだまだ

＞在庫がはけないと・・
じゃなく新しい仕様の↓マンションが発売されれば活気づきます

　分譲マンション大手の大京は1月29日、同社初となる住宅版エコポイントの発行対象基準を満たした分譲マンションの販売を開始した。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20100129/207937/

条件が下記で

① 高効率給湯器及び節湯器具を採用する場合
② 熱交換換気を採用する場合
③ 開口部において高断熱仕様の窓を有する場合
④ 燃料電池を採用する場合
⑤ ガスエンジン・コージェネレーションを採用する場合

３０万ポイントは魅力だね。

該当　第一号マンションはどこになるか楽しみだね。

616さん
私も三井の知事公館ですね。三井なんで期待してます。

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三井はエコポイント着くの？

ライオンは着きそう・・

三井の物件はフラット35Sの対象にさえしないからなぁ。
ライオンはやりそうだけどブランドイメージ的に嫌だし…。

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大京さんはブランド的にダメなんでしょうか？理由は何ですか？

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ライオンさんいいんじゃない
春から新規物件多くなるから楽しみです。

札幌駅北のタワマンに注目

いろんな特典のある築浅未入居マンション　

未入居は結局売れ残りだからね。魅力ある部屋は売れてます。値切れるくらいしか良いところはありませんよ。どこかみたく安くならないところもありますし。

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これから３月が決算月の企業が多い、マンションの在庫処分を進めてきた多くの不動産会社にとって、2010年の３月は期末最後の売り出しをかける時期、「新価格」や「家具付き」などお得な＋αのキャンペーンをたくさん考えている時期です、チャンスを逃さず！

地場の華やかな売れ行きのデベマンションスレッドは荒れてるね、
入居間もなく居住者は詐欺会社！とののしって、被害者には成りたくないから、
やはり安心なのは財閥系と本州系大手デベですね、
マンション購入は一生のおつきあいですから。
財閥系の管理費は高いようでも年間で数百万の黒字決算となり貯金出来ていて安心です。

東急不動産はエコポイント制度に対応したマンションを札幌市内で販売開始する。
初のエコポイント対応物件で、購入者には30万円相当のポイントが付与される

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20100216c3c1600y16.html

中ノ島リバーサイドマンション
80万だったｗ

エコポイントがですか？

新道東の レクシオ新道東ステーションフロント 東区民なら誰もがいいと思える立地だよな…

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エコポイント３０万
隣戸壁ＲＣ
駅徒歩５分以内
床暖付オール電化

マンション、そろそろ出ないかなー

アパグループ39周年THANK YOUキャンペーン

総額3億9,000万円 アパマンション購入支援金キャンペーン
開催期間 平成22年3月9日（火）～平成22年5月28日（金）
内容 毎週金曜日抽選で総勢108名様(毎週9名様×12週)に購入支援金プレゼント
1,000万円×2名様、500万円×6名様、400万円×40名様、300万円×60名

財閥系デベさん　札幌も派手にやってください；期待しています。

賃貸より分譲
マンション今が旬買い時ですね

１．住宅ローン１％切って０．９％台に
２．数百万の値引きが期待できる
３．エコポイントが３０万付く

・・

分譲より賃貸

賃貸料月１２万円－（会社補助６万円＋管理修繕３万円＋税２万円）で
考えると実質月１万円でマンションに住めます。

ボイラーや食器洗い機、ディズポ壊れても大家に言えばすぐ直してくれるし、
住環境悪くなれば気楽に引っ越せる。

家に金つぎ込むより教育費や娯楽費につぎ込んで
定年までしっかり貯金してからキャッシュで分譲買った方が
良いと思います。

↑どうして1万になるのか誰か教えてください

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定年後すぐポックリなんて人生もあるからね～。
あこがれの新居にいつまで住めることやら。先のことなんてわからないよ。
お金に余裕があれば、ほしい物件が出てきたときが買い時だと思うよ。
かえって、収入も絶たれる退職後に大金払うって怖くないですか？
こういう人は結局、一生賃貸住まいかも。

＞No.642 by 匿名さん　どうして1万
　賃貸料月１２万円－会社補助６万円－管理修繕３万円－税２万円＝月１万円

わけわからん。

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８年前にインフレ見越して購入・・・。
こんな超ドフレになるとはつゆとも思わず・・・。
賃貸正解だね。

会社から補助が６万円も出るなんて、素晴らしいですねー。
ウチは１円も出ません。
会社補助がある会社であれば、私も賃貸を選びます。

そろそろ他でやってもらえませんか？

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↑　何が？？

会社から6万もでる企業ってどこ？

三○物産だけど30万出てる。

えっ？月に？

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うちも上限ありだけど７５％でるよ。
全国転勤有りの会社なら普通にあるのでは？

>>653
そんなにでないわ。東京とかとんでもないとこに社宅マンションあるし
いいわね。物産。でも従姉妹マンション買ってたし。聞いてみよう。

普通はでるよ

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でるひとは賃貸のとこにいけばいいんじゃない？ここ購入のでしょ？

会社補助出ても出なくても賃貸の方が有利です。

じゃあなお用事ないじゃない？

補助出るけど購入しましたが何か？
持家になっても額は下がるがまだ出るし。

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>>659
それは普通じゃない？賃貸のほうがいいっていうひとが関係ないだけで
低利子で貸してくれる会社もあるし

これだけ分譲価格が下がると賃貸より分譲マンション
購入の方が有利だと言うことで
売れれば価格も今後は上昇しそうで
中央区にて購入に傾いています。

ちょっと前までは、事件と、中国の成長による鉄骨材料の高騰のせいで

「安い物件＝構造に欠陥？」

怖くて、手が出なかったのにね。（高いのは安心とか言って）

今なら安くても、買っちゃうんだね。
安いっていっても、高い買い物だろうに。

耐震偽装事件以降は構造に欠陥がある物件なんてなかなかないでしょ。

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>>売れれば価格も今後は上昇しそうで
>>中央区にて購入に傾いています。

中央区といっても、地下鉄駅から近い物件を選ばないと
後で売る時に苦労しますよ。
それが証拠に、駅から遠い物件、
市電やバスが交通手段となる物件は
大半が売れ残っています・・・

ライオンズ大通り、
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート、
パークハウス旭ヶ丘、
パークホームズ知事公館、
にて検討しています。

一戸建てなら、普通は、永住する目的で選ぶと思うのですが、
マンションだと、選ぶ時点で将来の買い替えや売却を想定するものなのですね？
手放すかどうかもわからないし、手放すにしたっていつになるかわからないのに、
そんな先まで読めない～★

私なら知事公館ですね

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北海道には基本的に永住はないでしょ。

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将来売却するかは別としても、利便性の良い所に住む事もマンションを購入する理由の一つですからね。
地価が下落してる今、戸建てでも手に入る立地のマンションは魅力半減って事ですかね。

知事公館は西向きですから、リビングはやはり南向きが良いですね。
南向きのライオンズ大通りまたはライオンズ10丁目ですね。

西18丁目あたりは大通と円山の中間で不便な気がしますが、最近人気ありますね。
魅力は何でしょうか？

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そこそこ円山、そこそこ街なか。

ライオンズ大通グランゼは西１５丁目でイオンの桑園まで６００ｍ
ヤマダ電機も４００ｍの所に出来てショッピングも便利
コンサートホールに近いもうじき売り出すライオンズ１０丁目がいいな。

大京さんの営業マンさん、必死ですね(笑)

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植物園の北側、北５条西９丁目のフィネス
桑園幼稚園西隣のやっと着工した物件（デベは忘れた。たしか東急かじょうてつだった気がする。）
あと、桑園ジャスコ南側の（旧札予備）河合塾跡地をどこが入手するのか気になる
でも、上２物件は土地面積が狭すぎるのが難点

桑園育ち、今も桑園在住、桑園大好きで今後も桑園で暮らしたいので気になってます

桑園は良い街になったよね。

大通東も人口増えて
中央区の主流が南から東北に移る気配もあるかな？

札幌って商店街少ないでしょう。あっても寂れちゃってたり。
むかしは活気あったのかもしれないけど札幌なら狸小路みたいな。
高円寺の商店街とか新井薬師商店街とか中野サンモーロとか素晴らしいよね。
都市計画もう一度みなおしてほしいものですね。

あらいやくしも高円寺商店街も道路幅３ｍくらいで狭い暗い汚いシャッター降りたまま
アーケード無い　素晴らしいは言い過ぎ　狸小路の方が良いな
外で売っているのは雪国ではいかがな物かと
北国ではやはり暖房完備の　アリオ　イオン　だね！

昔学生の頃住んでいました
新井薬師商店街

ださ。私東京生まれだけれど戸越銀座でも出してよｗ

↓　踏切ソバの戸越銀座川崎歯科にて働いていました。

おれも新井薬師の近所に住んでな。自転車で早稲田まで通ってました。
中野側から入って数分、200メーターくらいのところに弁当屋向かい会って2件あったけど今あるのかな。びんぼうで毎日通ってたなあ。20年前の話なのでないだろうねえ。今はそんなに寂れてるんだ。知らなかった。

いいねぇ！！
新井薬師商店街。

懐かしい、行啓通りみたいで・・・・
どなたか、昭和の裏参道の写真UP出来ないかしら。

ノスタルジックですね
自分も住んでいる街を撮っておこうかな
ちょうどこれからいい季節になるし
休日はカメラを持って出掛けてみよう

築4年の啓明12条に空きがでた。
ここ新築の時はいくらで売ってたんだろう。だれか知ってます？

シティハウス啓明12条であれば　売出し時は　
価格帯2,290～4,120万円(㎡単価30万)でしたから
１００平米のお部屋で３０００万でした。
低層階であれば－５０万最上階は＋５０万
でしょう。

北海道新聞に住友不動産の耐震偽装の記事が掲載されてました。札幌中央区のマンションで浅沼構造士が偽装建築した住友不マンションの住民から訴訟され、3億7000万の支払いが札幌地裁から命令されました。住友不もまだまだ偽装されたマンションがあるから、これから入居者からの訴訟も増えますよ。偽装については大手では5社ぐらい浅沼が絡んでたとおもいます。過去のつけは大きいね。

>>690
でも何かあったら大手なら賠償金払ってもらえるし、もし倒産するような企業だったら払ってもらえないよね？

住友不動産の耐震偽装:札幌中央区のマンションとは、どのマンションなのか、
知っている人いたら、教えてください。

後学のために。　お願いします。

耐震偽装の住友不動産は、控訴するようだから、補償金なんか、いつ、払ってもらえるのか。

最高裁までいったら、あと１０年はかかる。住友不動産のマンションを購入した人は

住友不動産が大きな企業で、名前が知られているから、と思って信頼したのに！。

先日シティハウス買ったばかりなのにー！

財閥系？ブランド？地に落ちたモンだ。どこに住んでる・・と聞かれてもスミフだよ。ヘエー耐震偽装でもめてるあそこね。

なに！もうアウトレットマンションになったの？
どこ大通り、中島公園、知事公館、旭が丘？

マンションじゃないよ。あと、旭ヶ丘は三菱だし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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ニュースでやってたのは、植○園の東隣のだよ。
他は知らない。

南だね　↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45662/

住友不の耐震偽装マンションは、シティハウス植物園南とパークスクエア札幌発寒でしたね。発寒は途中で作り直したけど汚名は残ります。ま住友だけじゃなく、三井も三菱地所、東京建物、セントラル総合地所、ＮＩＰＰＯ、北電
と、どこも造っていたけど、その後の補償はどうなったのか？　ま住友不の今回の判決は相当キツイネ！　ま・・シティハウス買う人いなくなるな。

http://plaza.rakuten.co.jp/atsushimatsuura/diary/200702250002

荻島のマンションはヤバいです。
無資格なために、建築法で裁けないだけみないだし。地震が起こらない事を祈るばかりです。

>701
正しくは、こちらを　http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

↑こんなの見たら急に怖くなってマンション買えないね！

>700

判決が出たのは東です。
ＳＴＶのニュースで、シティハウス○庁前の概観がばっちし映ってました。

南も偽装だったんですか？　だから賃貸になったのかな？

フィネス大通東は人気でそう。

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フィネス！！
絶好調ですね。
ファクトリーにマンションギャラリーオープン！！
明日ですか！！！

703＞さんの記事を見たら住友不はパスだな。

>>706
ずいぶん前に完売してます
お隣のすみふと勘違いしてませんか？

今年気になるＭＳは

①　クリーンリバーフィネス大通東グランシテイ　中央区南２条東４丁目2-4
②　ライオンズ３０階建　高層マンション　　　　中央区大通り西１０丁目

最近めっきりグランファーレシリーズのスレッド上がらないね、

クリーンリバーフィネスが家畜の勢いですね、

すっかり風が変わったね。

>家畜の勢いですね

wwwwwww

フィネスが一番！！

フィネスが一番！！ね
でもフィネス大通東が　南２条東４丁目　に建ったら　
パークホームズ札幌大通イーストレジデンスから
テレビ塔が見えなくなりそう。
都心部に眺望権を求めるのは無理かな？

フィネスが一番！！と思えるぐらい気に入った物件があるのですが、
クリーンリバーと言う名前に抵抗があり躊躇しています。。。
入居されている方は住所を書く時、頭にクリーンリバーってつけていますか？
(気にしすぎでしょうか。。。)

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クリーンリバーの入居者ではありませんが、公的な書類等を除いて、マンション名を書くことはないですね。
〇条〇丁目△-△-(部屋番号)で済ませています。
「フィネス」だけでも通じそうですけどね。

住所は住民票に記載されているのが正式ですから住民票通り書きます。
通常はマンション名は入りません。

ＣＲフィネスの大通東　中央区南２条東４丁目は場所いいな
ホームページは有るのでしょうか？
検索してみよう。

立地が最高なだけに、価格がどの程度になるか・・・ですね。
パークホームズを検討していましたが、比較してみようと思います。

CR大通東の価格が安かったので気になってます。
現地の南隣にある古い建物はなんでしょうか。
いつか何か建ちそうに思えます。
西側は既に日当たり悪そうですし…。

フィネスが一番！！
ファクトリーに行ってみます。

価格も間取りもホームページ
に載ってるね１８００～２１００～２７００万円～

南は駐車場と自動車部品屋さんと個人住宅ですね

フィネスが一番！だって(笑)

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最近、レスが上がっているのは、フィネスとパークホームズ、
地区別では、中央区と東区と白石区ばっかり。
みんな、他に関心がなくなっちゃったの？
すみふやグランファーレはどうしてこんなに静かなの？？

てんこ盛り設備と派手なﾃﾞｻﾞｲﾝにもう見飽きました。

毎日腹一杯ビーフステーキより
最近お茶漬けが食べたいですから。

すみふはもはや新築とは言い難い中古同然の在庫を抱え過ぎ
グランデも前ほどの勢いがないね

身の丈にあった、地の利、価格の

フィネスが一番！！

すみふがこんなに売れないのは札幌だけなの？
全国的にこんな状況ならいくら旧財閥でももたんだろうなぁ。

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最近、クリーンリバーびいきの人がやたら増えたよね。
すごい入れ込みようで、まるでなんかの＊＊＊＊＊・・・
実際に住んでいる人の意見を聞きたい。

>>まるでなんかの＊＊＊＊＊・・・

ここには、「宗　教　み　た　い・・・」と入力したのですが、
なぜＮＧワードなのでしょう？

それは
フィネスが一番！！
だからです。

フィネスが一番！！
いいっすね。
語呂がいい。
今年の流行語大賞。
獲得！！

今は三井とCRが順調だから、名前が挙がるのはしょうがないやね
もうちょっとしたら、大京も盛り上がるんじゃないかい？

フィネス厨はスルーでいいと思う

＞いま、気になるＭＳは？
お値段以上の

フィネス大通東グランシティ

三井さんと競り合っています。

三井にニトリ。

不釣合い。

ＣＲにニトリ。

なぜかシックリくるｗ

頑張れ道内企業！

いわゆる褒め殺しぽい感じもする書込みだね

大通西10丁目の大京は、その後どうなってますかね？

「住宅版エコポイント対象住宅基準」該当マンションは　↓

クリーンリバーフィネス大通東グランシテイ　　　 　３０万ポイント
クリオ近代美術館 　　　　　　　　　　　　　　　　３０万ポイント
グランファーレ札幌幌西レジデンス ３０万ポイント
グランファーレ札幌伏見　レジデンシャルスイート ３０万ポイント
ブランズ円山南　　　　　　　　　　　　　　　　 　３０万ポイント

フィネズが一番！

北４西２１だと

ビンボー人の味方フェネス

３０万ポイントのグランファーレもよろしく。

じょうてつの桑園かな。

>>745
あれは魅力ない
場所だけは良いと思うけど

最近、グランテがやたらに静かだけど、どうしちゃったの？
桃太郎さんの独自の切り口が待ち遠しいです。

昨今はフィネスの時代です。

プィネスが位置晩！
マクロ的に一番になるといいね〜！（笑）
この道産子が…

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フェネスって老人ホームみたい

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↑フィネスの意味もわからないで
よ～書くわ。
上もその上の奴らも下品な奴らばかりだ！！

フォネスは百番！

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ＦマンションとＧマンションだったら、性的に言えば、Ｇだな！

ジースポ○○
○○ラ

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わけわからん！！

フェネスでなっす

自分んちがフィネスとか恥ずかしくて自分は言えないけど

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思いっきりいえます。
自信満々です！！
フィネスが一番！！！

↑
根拠もなく言い切るのは
出来もしない公約沢山掲げたどこかの総理に近いものを感じる

せめて長所をひとつくらいあげてほしい
あればだけど

↑安い

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↑広い

↑人気の中央区

↑キッチンにも床暖房

↑余計な共用施設が無い

↑プロパンガスじゃない

↑平置き駐車場

住む方に優しく利便性が高く！！
長所がいっぱい！！
将来も明るいフィネスが一番！！！

気がつかなかった
駐車場、野ざらしだ

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気がつかなかった
駐車場、野ざらしだ

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なんでフィネス？
普通に考えたら三井の知事公館あたりが気になるマンションではないでしょうか？

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＞違います

「住宅版エコポイント対象住宅基準」マンション　↓

クリーンリバーフィネス大通東グランシテイ　３０万ポイントが注目です。

残念ですが大通東はオール屋根付き駐車場です。
知事公館は不便だし庶民には買えない値段です(T_T)

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フェネスは、年配の管理人が多いね
再雇用？シルバー人材センター？

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大通東と知事公館じゃ、なんかお客さんが違う気がしますよね。知事公館の辺はフィネスって感じしない。桑園ならいいけど。

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禿同

ブランズ円山南がいい

↑広告に自転車で札駅やマルヤマクラスまで何分とか書いてあるから、徒歩圏に何もないイメージだなぁ。

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知っている方がいらっしゃったらお伺いしたいのですが、ジャスコ札幌桑園店の南側の河合塾跡地は何になるんでしょうか？

以前、取り壊し中の現場の方に訪ねたら駐車場になります。といわれたのですが、いまだに駐車場になる気配はなく、マンション建設にもってこいの立地なので気になっております。

宮の沢界隈が気になる

パークホームズ知事公館と大通イーストレジデンスだね。
どっちもかなりいいね！

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立地・価格・間取・センス、どれをとっても


フィネスが一番！！！

どこでも出てくるこの「フィネスが一番！」というのは誰なんでしょうか？営業の方ですか？きちんと情報交換できなくなるのでやめてほしいです。それとも妨害しているということでしょうか？管理人の方、何とかして下さい！

ザ札幌タワー山の手、いつも前を通っていますが、売れたのかな～。だれか情報ください。

フィネスが一番！！！

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現在はペットの飼育ＯＫのマンションが当たり前になっている時代ですが、
ペットは完全に禁止している新築物件はないでしょうか？
探してもなかなか見つかりません・・・。

フィネスそんなにいいですかぁ？？

フィネスが一番！！

>782
２月に完売しました。

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知事公館、ブランズ円山南、大通グランゼが気になるところじゃないの？
あとは駄目。

これでしょ　↓

http://lions-mansion.jp/MB061005/the-lions.html

フィネスが一番なはずないです。

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一番、支持されているのが現在はライオンズです！

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フィネスが一番！！
君臨！！
フィネス時代！！！

フィネス時代(笑)

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フィネス関係の方ですか？ｗ

そうです。

クリーンリバーの足を
引っ張りたい奴多すぎ！

クリーンリバーはどうしても昔のイメージが！！

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昔からイメージは良くフィネスシリーズは高級感を提供しています。

798さん
そうなんですか？初めて聞きました

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>>796
変なとらえ方するなよ。
どこが足ひっぱてるんだ。
じっくり書き込み見てみなよ。
フィネスを見ての
素晴らしい感想を書いてるだけだ。
訳のわからないことを言うのはやめてくれ。