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いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか?
MSごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のMS事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。
[スレ作成日時]2008-06-06 16:39:00
いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか?
MSごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のMS事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。
[スレ作成日時]2008-06-06 16:39:00
免震のデメリットの一つは直下型(縦揺れ)には効果が無いこと。
高い金額の免振買っても
直下型地震来たら意味無いね。
1.免震建物は10階建で建築費が約2~3%アップする程度、15階以上になると、従来構造とほとんど変わらない。
2.免震装置に用いられているゴムの寿命は60年~80年は劣化しない。
3.震度7強でも免震建物は無被害でした。
免震建物の設計は最大級の地震に遭遇しても、免震ゴムが破断しなく、耐えられます。
4.免震装置は地震の縦揺れによる上下動については震動低減効果はありません。
しかし物が転倒するのは横揺れによるものです。
例えば、板の上に物を置いて、縦に揺らしても倒れませんが、横に揺らすとすぐに倒れます。
免震装置はこの横揺れを大幅に低減しますので、家具や機器類の転倒を防止することができます。
なお、これまでに観測された大地震の加速度波形は、縦揺れ(上下動)は横揺れ(水平動)の約1/3~1/2しかなく、縦揺れによる建物の倒壊などは心配ありません。
地震など天災のこれまではあてにならないことが今回の震災でわかったのでは?
縦揺れメインの大地震が起こる可能性も十分にあると思います。
縦揺れが大きい場合、ものは倒れます。
免震構造だから耐震性能ランクが上がるというわけではありません別々な評価項目です、
地震保険での割引は有ります、
免震マンションは激しい揺れを免れることができます。
これにより建物内の器物が倒れずに済みますし、
建物自体も損傷を受けません。
大阪・東京・仙台では「免震構造」の建物が増大しています、
釧路でも販売されています、しかし札幌では少ないです。
免震の利点にあやかれるのは、横揺れ地震の場合。縦揺れには効果がありません。
どんな地震にも万能な訳ではありません。
気になるMSは?
老後の生活には桑園駅前だね!
総合病院近いし歯医者も多い!
大型ショッピングセンターも近い
ドラッグストアー近いな
北大近いから散歩に最適!
これで免震マンションならばっちし
終の棲家MS!
倉庫街はいやです。まともな街にすみます。
まともな街は東札幌でしょうか?
東雁来
> 北大近いから散歩に最適!
そっちから入れないのに。
いったことあるんですか?
桑園から北大なんて
老人の散歩コースとしては全然近くないよw
畑を散歩するの?
(関係者以外入っちゃダメだと思うけど)
桑園から北大構内への徒歩アクセスは大学生協側からか環状通り側からしかない
畑に侵入を除くと…
東札幌もまだ倉庫が点在してますわ
定山渓鉄道や国鉄があった時は物流の要所として栄えたとこだから
マンションが竹林みたいに密集して建っていないのが救いかな
桑園は札駅のとなりで人気だからかマンションがギッシリで圧迫感を感じる
中央図書館跡地ってどこ?
失礼ググったら出てきた。
札幌の旧中央図書館跡地は大和ハウスが取得
2011年05月11日 08時11分
大和ハウス工業(大阪市北区梅田3丁目3の5、大野直竹社長)が、札幌市中央区の旧中央図書館跡地を取得したことが分かった。面積は2951m²。マンションの建設を構想しているもようだ。
ニトリ文化ホールや市営地下鉄東西線西11丁目駅などから近い、中央区北2条西12丁目1の5にあり、市有地売却の目玉として注目されていた。一帯は建ぺい率80%、容積率300%の近隣商業地域で、45m高度地区の指定がある。
3月の入札では、マンションを手掛ける本州の大手不動産会社など3社が競合したもよう。予定価格4億3000万円に対し、7億1510万円で落札した。
所有権は4月28日付で市から大和ハウス工業に移転。現地では地質調査とみられる作業が進んでいる。
図書館跡地は大和ハウスですか。がっかりです。近所の新札幌の大和ハウスのマンションは、国道に面していてとても騒音が気になります。前にはレクシオのマンションが至近距離で建っていてとても日が入るようには思えません。マンション自体も賃貸に匹敵するレベルの低さ、案の定完成しても売れていません。販売から3年は経つでしょう。近所でも有名なマンションになっています。別のモデルルームも見ましたが、間取りは工夫がなく、設備もレベルが低い。この図書館跡地も同じ道を踏まなければいいでしょうが。桑園にもミサワと連合で建てるみたいだけど、勝算がないのに頑張りますね。クリーンにまた一歩遅れをとりそう。
タワーを建てられるところはごく一部の地区ですよね。
ライオンズの大通みたいな好立地タワーは、今後なかなかでてこないでしょうね。
私はタワー林立は反対なので、良い条例だと思っていますが。
タワーなんて時代遅れだよ。
低階層の物件作ってほしい。
北1条、住友タワーマンションの向かいに造成中のマンション。
たしか東急だと思った。
西側が戸建なので眺望は良さそうだけど土地は広くない。
以前なんだったんだろう?
ブランズ神宮なんちゃら(仮)だったような?
ブランズ円山鳥居前(仮)でした
ブランズタワー札幌は人気出るのでしょうか?
人気出るんじゃないですかね。
札幌は東京の数年前のようにタワーマンション好きが多そうですから。
震災後、東京ではタワーマンション人気薄なのに、札幌は震災の影響がほとんど無かったから、対岸の火事なんでしょうね?
タワーマンション買うなら制震、免震なのは最低条件だと思うんですがね。
稲葉さんも
東急不さんも今年は新規に盛んだけど耐震偽装は忘れられません。住友不や三菱までも・・・東日本大震災後だし不安が残る。
気になる記事をみつけました。
http://homepage2nifty.com/tokyufubai/gisou4htm
>>1071
仰る通りです。実は僕が思っていることがそのまま書かれていましたよ。おまけを言わせてもらえたら、全ての分譲マンションが出来れば免震、無理なら制震にしてもらいたいところです。マンションをはじめ、家を買うことは人生で一番高く、何回もない買い物なので、長期にわたって安心して住めることが大事かなあと思います。
特に大都市圏、こちらは地震があると大規模被害となるので、今後は全部を免震・制震にして欲しいですねえ。
耐震?免震?
過信し過ぎのアンタの方が哀れだわw
ここ参考に見てるけど、Wと笑付ける人の意見は無視
貴方が何を参考にしてるかはどうでもいい情報です。
×耐震○制震
1075さん
見れないよー
ホテルパコ隣に建つメローライフ函館、どんなんかな?
天然温泉など共用施設は一般にも開放するらしい
展望ラウンジ。大浴場、レストラン、診療所付き
主に高齢者の入居を見込むらしいけど、
高齢者が住むには大森町は不便じゃない。
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