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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2011-07-01 05:57:21
【地域スレ】北海道のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか?

MSごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のMS事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。

[スレ作成日時]2008-06-06 16:39:00

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いま、気になるMSは?

  1. 1038 匿名

    免震のデメリットの一つは直下型(縦揺れ)には効果が無いこと。

  2. 1039 匿名さん

    高い金額の免振買っても

    直下型地震来たら意味無いね。

  3. 1040 匿名さん

    1.免震建物は10階建で建築費が約2~3%アップする程度、15階以上になると、従来構造とほとんど変わらない。

    2.免震装置に用いられているゴムの寿命は60年~80年は劣化しない。

  4. 1041 匿名さん

    3.震度7強でも免震建物は無被害でした。
    免震建物の設計は最大級の地震に遭遇しても、免震ゴムが破断しなく、耐えられます。

    4.免震装置は地震の縦揺れによる上下動については震動低減効果はありません。
     しかし物が転倒するのは横揺れによるものです。
     例えば、板の上に物を置いて、縦に揺らしても倒れませんが、横に揺らすとすぐに倒れます。
     免震装置はこの横揺れを大幅に低減しますので、家具や機器類の転倒を防止することができます。
     なお、これまでに観測された大地震の加速度波形は、縦揺れ(上下動)は横揺れ(水平動)の約1/3~1/2しかなく、縦揺れによる建物の倒壊などは心配ありません。

  5. 1043 匿名

    地震など天災のこれまではあてにならないことが今回の震災でわかったのでは?

    縦揺れメインの大地震が起こる可能性も十分にあると思います。

    縦揺れが大きい場合、ものは倒れます。

  6. 1044 匿名さん

    >1.免震建物は10階建で建築費が約2~3%アップする程度、15階以上になると、従来構造とほとんど変わらない。

    >2.免震装置に用いられているゴムの寿命は60年~80年は劣化しない。


    もし本当にこれだけ優れているのならなぜデべやゼネコンが採用しないかおしえて>1041

    免振マンションは性能評価では耐震性のランクは?、地震保険で割引とかあるの?

    これも教えて>1041

  7. 1045 匿名さん

    免震構造だから耐震性能ランクが上がるというわけではありません別々な評価項目です、

    地震保険での割引は有ります、

    免震マンションは激しい揺れを免れることができます。
    これにより建物内の器物が倒れずに済みますし、
    建物自体も損傷を受けません。

    大阪・東京・仙台では「免震構造」の建物が増大しています、
    釧路でも販売されています、しかし札幌では少ないです。

  8. 1046 匿名

    免震の利点にあやかれるのは、横揺れ地震の場合。縦揺れには効果がありません。
    どんな地震にも万能な訳ではありません。

  9. 1047 匿名さん

    気になるMSは?

    老後の生活には桑園駅前だね!
    総合病院近いし歯医者も多い!
    大型ショッピングセンターも近い
    ドラッグストアー近いな
    北大近いから散歩に最適!
    これで免震マンションならばっちし
    終の棲家MS!

  10. 1048 匿名さん

    倉庫街はいやです。まともな街にすみます。

  11. 1049 匿名さん

    まともな街は東札幌でしょうか?

  12. 1050 匿名さん

    東雁来

  13. 1051 匿名さん

    > 北大近いから散歩に最適!

    そっちから入れないのに。

  14. 1052 匿名さん

    いったことあるんですか?
    桑園から北大なんて
    老人の散歩コースとしては全然近くないよw
    畑を散歩するの?
    (関係者以外入っちゃダメだと思うけど)

  15. 1053 匿名

    桑園から北大構内への徒歩アクセスは大学生協側からか環状通り側からしかない

    畑に侵入を除くと…

  16. 1054 匿名希望

    東札幌もまだ倉庫が点在してますわ

    定山渓鉄道や国鉄があった時は物流の要所として栄えたとこだから

    マンションが竹林みたいに密集して建っていないのが救いかな

    桑園は札駅のとなりで人気だからかマンションがギッシリで圧迫感を感じる

  17. 1056 匿名さん

    中央図書館跡地ってどこ?

  18. 1057 匿名さん

    失礼ググったら出てきた。



    札幌の旧中央図書館跡地は大和ハウスが取得

    2011年05月11日 08時11分

     大和ハウス工業(大阪市北区梅田3丁目3の5、大野直竹社長)が、札幌市中央区の旧中央図書館跡地を取得したことが分かった。面積は2951m²。マンションの建設を構想しているもようだ。

     ニトリ文化ホールや市営地下鉄東西線西11丁目駅などから近い、中央区北2条西12丁目1の5にあり、市有地売却の目玉として注目されていた。一帯は建ぺい率80%、容積率300%の近隣商業地域で、45m高度地区の指定がある。
     3月の入札では、マンションを手掛ける本州の大手不動産会社など3社が競合したもよう。予定価格4億3000万円に対し、7億1510万円で落札した。
     所有権は4月28日付で市から大和ハウス工業に移転。現地では地質調査とみられる作業が進んでいる。

  19. 1058 匿名

    >>1055
    中央図書館あたりは普通に考えてもタワーは無理でしょw
    45M制限で14階か15階建てだね

  20. 1059 物件比較中さん

    図書館跡地は大和ハウスですか。がっかりです。近所の新札幌の大和ハウスのマンションは、国道に面していてとても騒音が気になります。前にはレクシオのマンションが至近距離で建っていてとても日が入るようには思えません。マンション自体も賃貸に匹敵するレベルの低さ、案の定完成しても売れていません。販売から3年は経つでしょう。近所でも有名なマンションになっています。別のモデルルームも見ましたが、間取りは工夫がなく、設備もレベルが低い。この図書館跡地も同じ道を踏まなければいいでしょうが。桑園にもミサワと連合で建てるみたいだけど、勝算がないのに頑張りますね。クリーンにまた一歩遅れをとりそう。

  21. 1060 匿名さん

    1059さんは東西線ひばりが丘駅の物件のことを指してると思うのですが、ダイワハウスでも人気・不人気いろいろな物件がありますよ

    確かに冠名を変更してからパッとしないな~と感じることもありますが…
    立地は良いので期待したいです

  22. 1061 匿名さん

    そこダイワハウスなのか。
    周辺に売りになるものないから、タワー作って、植物園、知事公館庭、山々等を望めないとなあ。
    土地は十分広いからできると思うけど、ダイワハウスかあ。
    同じブロック内の裏は、韓国領事館。有事の時に面倒くさいかも。

    そして、大通といい北8条の通りにタワーといい、東急はまわりがビルだけの変なところに建設中だし。

  23. 1062 匿名さん

    タワーを建てられるところはごく一部の地区ですよね。
    ライオンズの大通みたいな好立地タワーは、今後なかなかでてこないでしょうね。

    私はタワー林立は反対なので、良い条例だと思っていますが。

  24. 1063 匿名さん

    タワーなんて時代遅れだよ。
    低階層の物件作ってほしい。

  25. 1065 匿名さん

    低層マンションなんて儲からないからどこもやらん

    ダイワハウスの宮の森グランセシリーズ位だろ。

  26. 1066 匿名さん

    北1条、住友タワーマンションの向かいに造成中のマンション。
    たしか東急だと思った。
    西側が戸建なので眺望は良さそうだけど土地は広くない。
    以前なんだったんだろう?

  27. 1068 匿名

    ブランズ神宮なんちゃら(仮)だったような?

  28. 1069 匿名さん

    ブランズ円山鳥居前(仮)でした

  29. 1070 匿名さん

    ブランズタワー札幌は人気出るのでしょうか?

  30. 1071 匿名

    人気出るんじゃないですかね。
    札幌は東京の数年前のようにタワーマンション好きが多そうですから。

    震災後、東京ではタワーマンション人気薄なのに、札幌は震災の影響がほとんど無かったから、対岸の火事なんでしょうね?

    タワーマンション買うなら制震、免震なのは最低条件だと思うんですがね。

  31. 1072 匿名さん

    日ハム ダルビッシュもタワマン住人だしね。

  32. 1073 匿名さん

    稲葉さんも

  33. 1074 匿名さん

    東急不さんも今年は新規に盛んだけど耐震偽装は忘れられません。住友不や三菱までも・・・東日本大震災後だし不安が残る。
    気になる記事をみつけました。
    http://homepage2nifty.com/tokyufubai/gisou4htm

  34. 1075 匿名さん
  35. 1076 匿名さん

    >>1071
    仰る通りです。実は僕が思っていることがそのまま書かれていましたよ。おまけを言わせてもらえたら、全ての分譲マンションが出来れば免震、無理なら制震にしてもらいたいところです。マンションをはじめ、家を買うことは人生で一番高く、何回もない買い物なので、長期にわたって安心して住めることが大事かなあと思います。
    特に大都市圏、こちらは地震があると大規模被害となるので、今後は全部を免震・制震にして欲しいですねえ。

  36. 1077 匿名

    高いお金を払って、耐震強度1のタワマンを買って喜んでいるのは本当に不思議です。
    このご時世、制震や免震以外のタワマンには怖くて住めないでしょう。

    東日本大震災の被害を見ても、自分には関係無いと思ってるのでしょうね。哀れです。

  37. 1078 匿名さん

    耐震?免震?
    過信し過ぎのアンタの方が哀れだわw

  38. 1079 匿名

    過信(笑)
    少なくても、横揺れの地震に対して効果があるのは事実。
    耐震1のタワマン買って喜んでる一人かな(笑)

  39. 1080 匿名さん

    ここ参考に見てるけど、Wと笑付ける人の意見は無視

  40. 1081 匿名

    貴方が何を参考にしてるかはどうでもいい情報です。

  41. 1082 匿名さん

    また地震が来た、中央区は揺れないね。
    地盤が良い場所に、耐震・免震+長周期地震動の対策が出来ていたらバッチリだけど。

  42. 1083 匿名さん

    ×耐震○制震

  43. 1084 匿名さん

    1075さん
      見れないよー

  44. 1085 匿名さん

    ホテルパコ隣に建つメローライフ函館、どんなんかな?

    天然温泉など共用施設は一般にも開放するらしい
    展望ラウンジ。大浴場、レストラン、診療所付き
    主に高齢者の入居を見込むらしいけど、

    高齢者が住むには大森町は不便じゃない。

  45. 1086 匿名さん

    まだまだ盛り上がりそうなので次スレを立てました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171951/

  46. 1087 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171951/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  47. by 管理担当

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