Brillia真駒内公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：北海道札幌市南区真駒内上町1-7-1
価格：1900万円-3320万円
間取：2LDK-4LDK
面積：71.39平米-101.12平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました（管理担当者）2008.6.15】
公式HP：
http://www.b-makomanai.jp/index.html
[スレ作成日時]2008-04-22 12:32:00
今日のチラシで、こんな改定価格が載っていました。
３ＬＤＫ Ｃタイプ ２階〜７階の６戸
２階で ２，３６０万 −＞ １，７９０万
３ＬＤＫ Ｅタイプ １階〜４階と６階の５戸
１階で ２，３７０万 −＞ １，８５０万
とのことでした。
首都圏では、他の追随を許さないブランド、天下の東京建物でさえも、
札幌の市場の冷え込みには勝てなかったようです。
施工はどこですか？
立地がイマイチだから仕方ないのでは？
地下鉄まで徒歩圏内ならよいですが・・・。
新価格ですか。まだＨＰは更新されていませんね。
南区は真駒内も含めて人口が減少してるって新聞に載ってました。真駒内に住みたい人も減ってきているのかなぁ・・・
うちの両親は琴似がごみごみしているからと
真駒内のマンションを買ってこの６月に引っ越ししました。
年寄りには真駒内が緑も多いしいいそうです。
子育てにも良さそう・・・。
真駒内も永住派の人達には、人気の高い区と聞きましたが
どのあたりの事を言うのかは定かではありません。
地下鉄からは遠い所が多いようですが評判がいいと言うのはどのあたりなのでしょう。
南区は人口が減っている記事見ました。
南区は（真駒内）マンションが新しく建つことも稀少ですし、中古でも他の地区に比べると少ないです。
真駒内も２０年前は円山と並ぶブランド地区だったですね。
個人的には緑が多くて今でもとても良いところだと思います。ただ、冬は意外と雪も多めで商業施設が絶対的に少ないので、不便なことも多いかと思います。地下鉄駅やスーパーも近い泉町あたりは昔からのブランド地区で個人的には好感を持ってますけど・・・
山鼻でも地域によって違いますよ。
西線の東側と南側では高齢化が目立つかもしれません。
西側（幌西地区から南円山地区）はファミリー層が結構入ってきています。
ただ、スーパーでは高齢者を多く見ますね。
あー確かにそんな感じかも知れません。
ただあの辺の、幌西も南円山も最近は賃貸の空室多いんですよね。
ファミリーは新興の地域に行くのかな。
今は地下鉄そばでも空き室、多いです。
最近は、高層賃貸マンションも増えましたね。
うちの近くも２棟建ちました。
家賃、高いです。
借りるor買うは、いつも究極の選択です。
昨年から賃貸マンションが乱立しているから家賃も安くなり、
新築の1LDKに平気で学生が入るぐらいですからね。
でも、高齢者が多いと（永住する人）町内会はしっかり運営されてて
綺麗だし（これは強く感じる）、治安という面でも多少安心な気がします。
アパートの多い地下鉄近辺と住宅街の両方に住んでみて
町内会の活発さって意外と地域の環境に影響すると思いました。
ブリリアで売り出す立地では無いような気がします。
趣味で分譲をやっていれば良い物件が多かったのに、
主力商品にしようとしてから、商品として魅力が無いものが
増えたような気がします。
購入を考えてモデルに行きましたが、接客してくれた方が・・・ 友達が接客してもらった人はとても良かったと言っていました。(背の高い、偉い方みたいです。)あたりハズレありますね。(ちなみに我が家は、30代位の顔に特徴のある人でしたよ。)環境も価格も良かったんだけど。一生に一回かもしれないから妥協できませんでした。
販売不振が原因か、旭ヶ丘の物件との関連かわかりませんが、ここは販売会社が変更されたんですね。そういうこともあるんですね。
そうだったんですね。教えて頂いてありがとうございます。皆さんも気をつけて下さい。インテリアのサービスをつけてくれるみたいで、モデルもいくつかありました。全て見たわけではありませんが、素敵でした。
どこか営業の方が良くて(もちろんマンションも)購入を決めたというところがあれば教えて下さい。
ちなみに我が家は、Ｋさんでした。残念です。友達はＳさんでした。うらやましいです。
最初のほうは三井不動産販売さんとの販売提携だったと記憶しています。旭ヶ丘がノースプランニングさんなので、それにあわせて変更したのでしょうかね。
販売価格の大幅な値下げもそのあたりに関係するのではないでしょうか。でなければ、初期に買った住民への配慮でなかなか値下げはおおっぴらにはできないように思います。
へー、そうなんだ。
投売り価格だもんね、ここ。
交通の便が悪くなければね。
おそらく匿子さんのおっしゃる『Ｋさん』から購入した者です。
私も正直はじめは「調子よくて嫌だなぁ。」と思いました(笑)
でも
・以前から気になっていた物件の大幅値引きだったこと
・詳しいお話は、前の販売の三井さんからうかっがていたこと
で営業さんのことは、目をつぶることにしました。
その後、Ｋさんと契約やら手続きやらで一ヶ月程やりとりしましたが、困ったことはありませんでしたよ。
どうしても気になるようでしたら、お知り合いの方にＳさんを紹介してもらったらいかがですか？
それとも、もう他の物件に決めてしまいましたか？
せっかくなので、１件でも多く入居して欲しいなと思ってます。
三井さんが撤退したと聞くだけできな臭いですな。
投げ売り価格って？いくらくらい下がったのですか？
ウェブサイトによれば約80平米の3LDKが2360万→1790万となっています。
価格は魅力的ですが、最初に購入された方のお気持を考えると踏み切れずにいます。
いずれにしても、ブリリアというブランドは東京ではそれなりのものだと思いますが、
どうも札幌での位置づけは違うようですね。
販売残り僅かのアナウンスＤＭきました。
残りあと７戸となったようです。
さすがに値引きが大きいもんね。
３か月前に行った時もいきなり３００万値下げ提示だったけど今は更に値下げしているのかな？
そうなんだ。もう残りわずかなんですね。たぶんいくつかは、決まってないけど、決まったことにしてるでしょうから、残り10戸くらいですかね。ほしい方は急がなきゃⅲですね
完売しましたかね？
場所が相当悪いよね。
ここの販売代理やってる会社の営業マンと話したけど
厳しいって言ってたよ。
春くらいから600万ダウンでやってるみたいだけどね。
場所は良いですよ。近くに公園が多いので、緑も多く、学校も近くにあって
平和な住宅街って感じです。少し歩くだけで、お菓子店や手作りパン屋もあるし
コンビニもお店もありますよ。
駅は確かに近くはないけど、それが全てではないでしょう。
家族での生活を第一と考えるなら良いと思うけどね
真駒内。オレも緑が多くて夏はほんとに良いとこだと思うな。
しかし、駅前以外はめちゃ不便だし、冬場は雪も多いし地下鉄真駒内駅から少し離れたら陸の孤島だわな。
それに加えて南区は人口減少で真駒内も高齢者が増えてるしな。若者にとっちゃ魅力がなくなってきてるぜ。もはや、ブランドイメージもなくなってしまったし、なんか環境をテーマに再開発でもしないと無理かのぅ。
完売してしまいましたね。
今日真駒内公園でトラ猫の健太が逃げてしまいました！名前呼んだら鳴きます！もし散歩中の方々猫の姿を見たらメール下さい
中古で売りに出ており、検討中です。
実際に住んでいる方、ご近所さんからの情報が欲しいです。よろしくお願いいたします。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
