Ｄ’レスティア山鼻南

このマンションはやっぱ道路の音がうるさいでしょう。洗濯物も排気ガスの臭いがつくし、幹線道路に面しているマンションは避けたいです。ここに10年住んでますが、やっとここ最近お店ができたと思ったら、回転すしや、焼肉やばかり。車の渋滞や、速度を上げるし、うるさくて眠れないですよ。一歩中に入ったマンションが良いですね。ただし内のマンションも仲介に出してますが、なかなか売れません(3LDK、1750万円)。やっぱ山鼻といっても奥のほうだから人気がないのかな？せめてもう少し環境のいい所に買い替えしたいです。売れる方法誰か教えて！

＞５１さん
築何年のマンションですか？

３月１５日から、カギ引き渡しになるみたいです。
当初４月だったので、相当急いで仕事したのかしら。

３月だと、引越し時期だから、業者選び大変になるのかな。

＞５３さん
物件概要を見ると建物竣工（完成）が１月末になっていますから逆に引渡しの時期だけを
変えただけじゃないのかな？
学校の関係とかあるから３月に引き渡してほしい人が多かったのではないでしょうか？
（あくまでも推測ですが）

＞５４さん

去年の建築基準の変更がらみで、入居は４月になります。
と、モデルルームの方が言ってたんですよね。
以前のチラシでは４月予定となっていたはずが、
先週のチラシで３月１５日入居開始予定となっていたので、
モデルルームに電話で問い合わせると、
工事のほうが思いのほか速く進んだので、
３月でいけそうになったんですよ。
との回答。内覧会案内もあわてて作ってるそうです。

モデルルームの方から聞きましたが、札幌市の建築検査？？？が終わったから、
実質的にはまもなく竣工だそうですよ。現在自主検査での細かいところの手直し中だそうです。
ということは、3月15日に鍵をもらえるとしても相当余裕の期間があるのかな？

内覧会　３月１５，１６，１７日
引越しは　３月２０日〜で、決定のようです。

内覧会　２月の間違えです　(´_ゝ｀)

入居一ヶ月前で、半分売れてないマンションってやばいかな〜。

>５９さん

札幌市内どこも売れていないですよ。
山鼻も軒並み苦戦しているようです。

○シティハウス南17条（3月引渡し）
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido/minami17nishi7/detail.cg...


○ラピスヴェルデ南23条（1月引渡し）
http://www.marumasu.com/cgi/gaiyo_verde23/outline.cgi?type=1

○パークハウス南15条（7月引渡し）
http://www.shinchiku.mecyes.co.jp/detail/bukken_detail.php?u=m&bid...

○ラピスソラーレ南20条（3月引渡し）ツインタワーの為、オヴェストとエスト
http://www.marumasu.com/cgi/gaiyo_solare20/outline_solare20_est.cgi?ty...
http://www.marumasu.com/cgi/gaiyo_solare20/outline_solare20_ovest.cgi?...

札幌市内のマンションはどうなるのでしょうか？？？

外壁の色が周辺とマッチしていないような感じがします。
初めは新しくできる公営住宅かと思ってしまいました。
西側の道路に面した外壁は圧迫感ありますね。
もっと落ち着いた色ならよかったかも。
運転していてそばを通ると存在感ありすぎです。

＞６１
公営住宅ですか。私はあんな色のものを見たことが無いですね。
おっしゃっているのは2階建てのレンガの住宅ですかね。（地方の町営住宅？？？）
私も色を見たときは赤っぽいかなあって思ったのですが、前をこの前歩いて通ったときレンガのいい感じのタイルでしたよ。
ヨーロッパの田舎などにあるレンガ調の建物は年数が経つといい感じの色になってくるんですよね。
私は一軒屋ですが、レンガを一部使っています。もう１０年ぐらい経ったのでとってもいい感じの色に落ちついていますよ。
最近のマンションが白っぽいと言うかクリームっぽい建物が多いのでこういう色もいいとは思います。

公営住宅ぽいかどうかはわかりませんが、
幹線道路沿いで目立ちやすいということでしょうか。
色の好みは人それぞれですね。
人間なんてだんだん慣れてくるものですよ。

マンションギャラリーが壊されていましたね。
マンションの入口に看板が出ていたので建物の中に移ったんですかね？？？

モデルルームは本物の建物の中にできてるようです。
壊したモデルルームにあったカンディーハウスの
家具を割引で今売ってるそうです。

山鼻南地区にお住まいの方の世帯年収は、
おおよそどのくらいなのでしょうか。
マンション営業の方は車を見ると分かりますよ。と教えてくれました。
庶民的な車が多かったのですが、
山鼻南地区は富裕層地区のような気がして、
うちは中小企業の会社員なので悩んでいます。

札幌に富裕層地区なんてありません。
しいて言えば伏見、界川のごく一部か。
山鼻にしても円山にしても賃貸ワンルームに住んでる低所得単身者が一番多い。

貧困層地区なら多少あるでしょうが。

車を見れば分かりますという発言の営業さんですか
多少ありなのかもしれませんが、なんだかひっかかるトークですね。
富裕層地区って話題になると、また揉めそうですが
暮らしにくいほどの差があるところなど、混在している札幌ではないと思えますけどね。
強いて言えば
円山の一部くらいには独特の雰囲気の方も多いと各スーパーを回る社員さんが話していましたけど。
かえって山鼻地区は、昔ながら人達が住んでいて町内会がしっかりしていて
逆に庶民的な印象があります。

そもそもこの物件を山鼻というのはやや無理がある感が…
郊外型店舗、幹線道路という街並みから南区？とう感じ。
心配されるようなことはないのでは？

先日、円山の戸建の売却を頼まれ、隣の住人に挨拶に行ったら、ここは円山ですからそれなりの人に買ってもらわないと困りますわよオホホホホってな感じだったよ。

円山はそういう住人がたまにいるみたいだけど、山鼻はそういう話あまり聞かないから大丈夫じゃないかな。

比較的裕福な人達が多いというのはあるけどね。

山鼻って裕福な人が多いんだね。いいなー。ダイワハウチュ

あくまで商売上から感じた個人的な感覚だけど

円山はお金が有り余っている人達がのんびり優雅に住むところ。

山鼻・伏見はお金に余裕のある人達が子供の教育環境なども
考慮した場合に選ぶところ。


そんな感じです。

私も購入を検討しています。
うちも中小企業の会社員ですよ。
やはり、その地区にお住まいの方々の雰囲気とか気になりますよね。

山鼻南小学校、山鼻中学校の雰囲気はどうですか？
転勤族で勉強熱心なご家庭が多いと伺っています。

やはり、小学校ですと、ナルミヤの服を着た子が多い感じでしょうか？

なんだ、そりゃ（苦笑）
ブランドにこだわりすぎる親は、そう多い所ではないと思いますよ。

モデルルーム見てきましたよ。

いいマンションでしたよ。

地下鉄が使える場所なら欲しかったけど。

私も見てきましたが、竹の床が気に入りました。エントランスも広く落ち着いた感じがしました。
確かに地下鉄からは遠いですが、若者のたまり場にならずかえっていいのかもしれません。
モデルルームも見ましたが、夏は花火も見えて山も見られて景色はまあまあいいと思います。
パークハウス山鼻も見ましたが、廊下が長くクローゼットには背広も斜めにしないと入らないところが気に入りませんでした。