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以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか？
[スレ作成日時]2005-09-09 11:57:00
以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか？
[スレ作成日時]2005-09-09 11:57:00
以前に植物園のモデル見ましたが、中身がパッとしませんでした。検討したい3LDKの広さがイメージできないような。大きなモデルルームでしたし内装も他社に比べるとかなりランク下です。価格も高いし最悪でしてね。もっと嫌なのは営業マンのしつこい事です。もう買えないからと言うと、毎日のように嫌がらせ電話攻撃です。A型の○○さんしつこいと今度は実名で投書しますよ。かなりレベル低いです。
この会社電話営業ひどいよ。夜11時とかまで普通にするからね。
クレームの電話が無い営業は電話してないって評価されるくらいだから。
なーそうだよな？それで売れ残った物件は、社員が呼ばれて買わされるらしいぞｗ
だから必死に電話しまくるんだぜぇぇぇぇ
親友達にまさか電話するのが仕事です！なんてプライドを捨てた馬鹿じゃないと
ここの会社では続きませんよ。
社員をいたぶるのは辞めろ！！辞めろ！
やりたくてやってるわけじゃないから、会社そのものに問題があるんですよ。
彼方も入社すればよくと分かる。今どき時代遅れの電話営業ですよ
自分の子供がこんな会社に将来就職すると思ったら、親としてどう思いますか？
電話させてる奴も子供の一人位いるだろぉ
やらせてる奴、お前恥ずかしくないのか？無いならゴミだなｗ
ここのスレはなんでこんなに消えてるの？
アベニュー植物園の物件 パンフ拝見。
それにしても 高いですねー。半分くらい売れ残ってるみたいですね。
ちなみに 最上階３ＬＤＫ＝４５８０万〜５４４０万
２階３ＬＤＫ＝２６００万〜３０７０万
最上階なんて絶対に無理。でも２階に住む気は無いし・・・・。ここの日当りっていいのかな？
この会社って一度は倒産したのではなかったですか？ 生き残っていけているのは金融支援受けたんですか。
植物園も個別に大幅値引きしたようです。ようやく在庫いっそうですか。入居者からクレームこないといいけど。
耐震性をかなり売りにしているけど、まずはコンプライアンスからしっかりしないと。
植物園の物件ってコンドミニアムを思わせるようなあの作りが いかにもって思いました。
間取りにしろ 外観にしろ どれをとっても 一昔前って思いませんか？
私も、ＭＲを見たとき、リビング、メゾネットはいいなあと思ったんですが、
他の部屋のつくり、玄関の靴入れなど、一昔前の感じだなあと感じてました。
自分だけかと思ってました。
東区、北１７条にマンション発売してますね。手作りのチラシが入ってました。もう少しお金をかけたほうがいいと思います。モデル見た方おられますか？ 力を入れているＴＭ３でしたっけ。あれは耐震強度がすごいのでしたか、東区は地盤が悪いから心配。
TM3って何だ？
北１７条はいつものスケルトンインフィルじゃないみたい。建築費がかさむから中止みたいだ。住宅情報見たけど、いまだに価格をオープンにしないのは他に何か理由があるのかな？在庫は派手にＰＲしたけど、売りづらいと引っ込める速さはたいしたもんだぜ。
一棟売りかも？
ダイアパレス北17条ＨＰより
管理費(月額) 13930〜16730円
修繕積立金(月額) 2810〜3460円
いまだにこんな低額設定の修繕積立金です。
時代遅れでは？
マンションに住んでいる住人です。
修繕積立金が最初、安いのは要注意です。
２０〜３０年ぐらいの計画書を必ず作成して、算定しています。
急に、積み立て金額が途中であがったり、
修繕プランがずさんな予算計画で算出していたり・・・。
私のマンションがそうです。
１０年たって、修繕積み立てが月２万円必要だという状況に陥っています。
＞98さん
札幌は、どこのマンションも、２万円ぐらいですか？
管理費、駐車料金を加えると、５〜６万円になってしまいます。
サラリーマンの私たちにはちょっとつらい・・・・。
調べたところ、
関東のマンションは、月８万円ぐらいになっているところもあるそうです。
これからの新築マンションでは将来ありえるのかもしれません。
平岸の1条17丁目の辺りに15階建てのマンション建てるんですね。今から初めて来年の3月に完成みたいです。
ダイヤって完成まで早いですね。
そうなんですか〜 ２日前にダイヤ建設に電話して聞いたら、15階建てと低層になったＬ字型の建物って言っていたのでそうかと思いました。
お知らせ看板みたら地上５階建てと明記されてますよ。
施工期間が短いですね。総床面積はそんなに大きくないのでしょうか？
敷地面積 5406.01㎡ 延べ面積 7646.83㎡のようです。
施工会社はまだ未定と書かれてますが・・・
７月から着工できるのかな？
あくまで着工予定が７月ですが。
あそこで土器だかなんだか発掘されたらしいとも聞いたので
着工が延期されるのかな？？
隣りの電話やピンポーンまで聞こえるのが、ダイヤです。
２年前の完成ですが。貧乏籤だったかも。
ピンポーンは何処にいて聞こえるのでしょう。
リビングだったらすごいです。
元ダイア建設子会社社長逮捕
ダイア建設でも近田容疑者は実質No2の実力者でしたね。業務上横領とは落ちましたね！
http://headines.yahoo.co.jp/hl?a=20060706-00000008-jsn-ind
>111
脂っこい話が多いね・・・いつになったら解決するんでしょう。訴訟案件が全国でみられるみたいだし、今度は役員の逮捕ですか。問題事件を先送りばかりしていると企業モラルが問われます。しっかりしてください。
電話にピンポン聞こえるのはクリーンリバーも聞こえるよ。
友人が泣いていた・・・・
ダイアパレス北17条のチラシが入ってきました。
今ならこの支払でマンションが購入できます。
「月々返済62,715円」＋「管理費13,930円」＋「修繕積立金2,810円」
＝「合計79,455円」で購入できます。
これってどうなんでしょう？
今時、こんな＊＊にした（修繕積立金を安価に見せかけているだけで、
将来の負担増について無責任）宣伝を使うなんて？
これに騙されて購入する人がいるのでしょうか？
＞114
ダイアパレス北１７条は駐車料金が4000〜5000円と安く見えますが、共用施設が完備されてないのに管理費13930〜16630円すごく高く感じます。これって駐車料金を低く設定しただけで、割高の管理費で調整しているみたいです。いわゆる消費者をキャッチするための餌ですね。いまどきの消費者を甘く見てますよ。
昨日朝のテレビにも出ていましたね。耐震が２等級とかで学校や病院と同じって・
電話にて・・・・
当方「○○さん（←営業さん）いらっしゃいますか？」
受付嬢「○○は本日休みを頂いております」
当方「明日は出ていらっしゃいますか？」
受付嬢「こちらでは分かりかねます」
あり得ない・・・・社員の出欠勤状況すら把握してない会社・・・
どうしてこんな会社のマンション買っちゃったかな・・・・＿|‾|○
管理費は後からの値上げは大変ですが、修繕積立金や駐車代はやむなく管理組合で上げます。
だからどこのデベも管理費はそこそこ高いです。よく考えたほうがいいです。
96さんの御意見は実態をよくあらわしていると思います。
家の修理費は結構かかるものだと思ったほうがいいです。
一度購入寸前であきらめたことがあります、そのドタバタの中内金は二年経っても返ってきません。１０万は大きい金額だと思います。返してと言うと決算があるので待って下さいですと、最初は口説かれるし、あきれてしまいます。
それって犯罪ですよね。再発防止のため名前を公表したらいかがですか。
美園スクエアってどうなんでしょう？
美園物件は・・・微妙ですよね。
地下鉄に近い訳でもなく、特別何かに特化した間取りでもなく・・
先日ダイアパレス美園モデルルームを拝見しましたが、部屋が狭かったです。８０平米位でしょうかね。仕様もグレード感がイマイチですかね。インテリアにも、もう一歩センスに欠けます。モデルルームだから華やかで夢のあるイメージで行きましたががっかりです。白石のの宮川建設と明和地所のモデルルームも参考に見ましたが、こちらも間取り・デザインともたいしたことはなかったです。白石ではないけど近くの、グランフアーレ南郷のモデルルームを見ましたが価格も安いけど、間取りがとても使いやすくセンス・仕様ともピカイチでした。共用施設にも充実してます。特にエントランスが豪華でしたね。色々見てみて感じた事は、マンションは購入したくなるようなデザイン性が必要ですね。
グランファーレも８０平米そこそこですよね？（３ＬＤＫ）
価格は地下鉄まで６００Ｍほどなら妥当じゃないでしょうか。
３ＬＤＫなら利便性・間取りも個人的にはＭ川の方がいいな。
私も美園のモデルルーム見に行きましたが、ちょっとセンスに欠けている感じがしました。残念です。
3LDKで80平米は普通では？
美園は玄関の大理石がセンスが無いですね。若者向けではないというか・・・。
折込チラシの在庫を見ればどこが人気で、どこが売れてないかわかります。
グランファーレ南郷は外観がいまいち。個人的な意見ですが。
ダイヤというか美園の営業はしつこくて嫌い。
美園、オール電化はいいですね。
＞135
テレビなどでオール電化を北電は勧めていますが、いまだ電磁波の問題とコストアップは辛いでしょう。耐震偽装でも、北電興業の問題も未だ未解決です。コンプライアンスの低い企業の商品は、気をつけたほうがいいですね。
ダイアパレス大通り南（角部屋ではありません）の入居者です。隣の声どころか、隣の音は一切聞こえませんよ。エレベータホールにでも出ていれば、聞こえるかも・・・・
ただ、上のかたが、運動器具を使っているような音は、週に１〜２回聞こえる事があります。
>137
隣との音より、上下階の音が響く傾向にあります。フローリングも遮音等級Ｌ-40ぐらいは貼っていないと後で苦労させられます。スラブ厚は大丈夫ですか？以前のマンションならちょっと心配ですね。
ダイヤってすごく頑丈に作ってるイメージがあるんですが、それでも床の音の問題とは関係ないのですね。
ダイヤ美園って売れ行きはどうですか？
美園は狭いね。100平米の間取りを検討したくても、80平米のモデルルームではイメージが湧きません。
美園は特徴ないね。
売り切れは無いでしょう。
ペットのグルーミングルーム付いてますよね。
美園のホームページ更新しないなー。やる気あんのかダイヤは。
ダイアパレスのモデルルームに行きましたが日曜のゴールデンタイム14時には誰もお客様が入ってませんでした。中々ほかの人が見に来てくれませんので、帰るのに気まずかったです。人気の無いマンションでしたね。間取りが工夫されてないし、今時の設備仕様を付けてもらいたいですね。場所は白石駅から遠いけどロケーションは悪くないのにもったいないです。価格は価値観によるけど高い気がしますね。今回はパスします。来週は白石のクリオさんを見たいと思ってます。
建設現場見てきました。
１ブロック利用の独立区・日当たりの良さなどをうたっていますが、実際四方の道路は狭く、周りも古いアパートや戸建に囲まれており、広さを感じませんでした。東側の道路はまだ二車線あるのでいいのですが、特に南側の道路は狭く日当たりは微妙ですね。
私も今回はパスです。
私もパスした一人です。別に悪く言うつもりではありませんが、駐車場の入り口が一部裏側なので冬は道がさらに狭くなりかなり不便かと思います。夏場の今でも十分狭いですので。
言われてみれば人気が無かった。
人気が無いから営業があんなしつこかったのかな・・・。
白石のクリオさんはもっと微妙ですね。指紋認証みたいなやつが絶対不具合起こしそう。
営業の人は孫の代まで残せるマンションと言いますが、100年経ったらボロボロのマンションでしょうね。
戦略的には成功してますよね。
でも共用施設などに興味がない人には向いてませんね。
159です。
間違って違うスレに書き込んでしまいました。すみません。
