(札幌)　ダイア建設ってどうですか？

最新の物件概要です。

（残戸数／総戸数）
美園スクエア　17戸/84戸　前月-3戸　（平成19年3月竣工済）
天神山レジデンス　41戸/66戸　前月-5戸　（平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ　38戸/72戸　前月-1戸　（平成19年9月竣工済）
白石南パークヒルズ　13戸/26戸　前月-0戸　（平成19年9月竣工済）

>461
同意。

608さん、物件概要ありがとうございます。
ところで、札幌東アクティオはいつから分譲開始になるのでしょう。
アクティオの11階以上西側住戸（エテルナ側）は日照も眺望もかなりよさそうです。

ダイア建設
一年前の株価600円⇒現在28円

大丈夫ですか？

エテルナの隣のマンションは賃貸用と聞いたことがありますが、
やはり分譲でしょうか。
日当たりや見晴らしは良いでしょうね。
交差点ですが、交通量からして騒音が気になることもなさそうです。
でも、なかなか販売は開始しませんね。早く広告したほうが素人的に
はいいように思いますが。
完成したら見学に行こうと思います。
情報があれば、教えてください。

となりのエテルナの販売状況が非常に芳しくない
（いろいろ書かれてるパークハウス菊水公園前よりも更にひどい）
のに、アクティオを売り出すわけには行かないでしょう。

最悪、下記社員のように、また社員に買わせて残戸数を減らすことに
なりかねません。
http://staff.anju-sapporo.jp/misonosquare/2007/10/post_3.html

>No.597

美園スクエア、H19.3上旬竣工ですから、まもなく「中古」ですね。
少なくともチラシや雑誌、看板などには「新築」と表示できなくなるんですね。

ダイヤさんは今後、この物件をどうやって売るんでしょうか？
やっぱり一括で土屋さんがお買い上げでしょうか？？

エテルナは、あそこらへんの都心でもない立地なのにも関わらず、駐車場の半分ほどが機械式という、かなり大胆というか市場を知らないというか、そんな物件ですね。

実際モデルルームにも行きましたが、駅から遠めですし、営業の人もコンクリートの質の良さばかりを褒める（他に褒めるところがない）印象を受けました。

半分未満しか売れてないのもなんとなく分かります。

アクティオのほうはまだ観てないのですが、エテルナの姉妹棟ということで同様のコンセプトにするのならば、両棟揃って寂しいマンションになるんでしょうか。
土屋ホームも植物園で懲りてるでしょうし、さすがにほいほいと買ってくれない気がします。

駅近じゃないのに機械式ですか？大胆ですね。

ダイア建設は会社の財務状態が心配ですよね。
建物に重大な欠陥があった場合の対応が不安です。

株価が２０円て倒産寸前てこと？

エテルナの隣のマンション、工事は終わったように
見えますが、なかなか販売開始しませんねー。
西側はよく日に当たって暖かそうに見えました。
価格帯はどんな感じでしょね？

そもそもダイア建設は債務超過です。

まあ、りそな銀行が潰さないとは思いますけど
それにしても売上６００億円以上の会社の時価総額が６０億円って悲しいですね。

今度は【菊水】にできると聞きましたが？

ダイヤの菊水は以前から一棟売りの話は出ていましたよね。
どこも買わなかったということでしょう。
夜、高速に向かう途中に見ると、明かりが2〜3しか点いていないから
住んでいる人はさぞ寂しいだろうな。

一棟売りって何ですか？
1棟まるまる誰か（企業や個人投資家）に売ってしまうということでしょうか。

ダイアの菊水ってどこのことですか？
エテルナ、アクティオの他にあるのですか？

最新の物件概要です。

（残戸数／総戸数）
美園スクエア　9戸/84戸　前月-8戸　（平成19年3月竣工済）
天神山レジデンス　38戸/66戸　前月-3戸　（平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ　35戸/72戸　前月-3戸　（平成19年9月竣工済）
白石南パークヒルズ　0戸/26戸　前月-13戸　（平成19年9月竣工済）

白石南パークヒルズは、なんと完売！
美園スクエアは一桁となりました。
なんで一気に売れたんだ？不思議だ・・・。

今まで売れ行き悪かったのに、ほんとなんで一気に売れたか不思議ですねっ
値下げしてって感じ？それとも賃貸用にする？わからん〜。

アクティオは賃貸になったそうです。

http://www.dia-ls.jp/view.php?pageId=1150

たとえば14/14階の2LDKで、管理費込みで94000円。

賃貸にしちゃったらブランドイメージが・・・。

ここ最近のこちらのマンション見て、意外な印象を受けました。
営業さんも頑張ってるのに、売りづらいだろうなって感じました。
安心感の持てるマンションなのに、もったいないなって思います。
本当に賃貸のマンショが多くなったら笑えないですよね。
さすが分譲！といえる見栄えや工夫は絶対必要だと思います。
お客様の声を反映させてみてはと素人ながら考えてしまったものです。

すみません、一部情報を間違えました。

>たとえば14/14階の2LDKで、管理費込みで94000円。

14/14ではなく、2/14階の間違いでした。２階でこの値段。

今日、車で美園スクエアと東札幌エテルナの前を通りました。

美園のほうは、ベランダが圧巻ですね、ボイラーのようなものが全戸に並んでる姿が。
電気温水器を外出しにしたら、ああいった見た目になるんですね。

東札幌のほうはなんかもっとすごくて。
今どきバリアフリーではない（階段の）入り口と、駐車場の狭さがノスタルジーを感じさせます。
そりゃアクティオも売ること出来なくて賃貸にでもせざるを得ないわけだ、と納得しました。

ちなみに白石南もあの競争率高い場所で13戸一気に掃けたとは考えづらいので、おそらく「売った」と言うよりは何らかの理由で「引き渡さざるを得なかった」のだろうと思ってます。

昨年１２月時点で３億以上の赤字決定。
今年の３月末で８億の利益予想。（ＨＰより）
３ヶ月で１１億円を売り上げるために
一生懸命頑張っているのでしょう。

ダイアは上場しているからＨＰ見れば財務状況が厳しいのはわかるけど。
地場デベはそういうの公開してないから、怖いよね。

菊水はだんだん部屋の明かりが増えてきた！
入居増えたのかな？
よかったよかった！

最新の物件概要です。

（残戸数／総戸数）
美園スクエア　5戸/84戸　前月-4戸　（平成19年3月竣工済）
天神山レジデンス　36戸/66戸　前月-2戸　（平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ　33戸/72戸　前月-2戸　（平成19年9月竣工済）
花園公園通　25戸/35戸　前月*戸　（平成20年4月竣工済）

美園はあとすこし、ガンバレ！

天神山は苦戦してますね。

南平岸はきついでしょう。
あの辺は戸建が中心の地域ですし。

美園はついに完売するのか！？
すごい車の数と自転車の数！！
１年でこんなに埋まるとは思わなかった。
それにしても電気代の高さには驚いたな…

どれくらいかかったんですか？

最新の物件概要です。

（残戸数／総戸数）
美園スクエア　5戸/84戸　前月±0戸　（平成19年3月竣工済）
天神山レジデンス　33戸/66戸　前月-3戸　（平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ　29戸/72戸　前月-4戸　（平成19年9月竣工済）
花園公園通　23戸/35戸　前月-2戸　（平成20年4月竣工済）

天神山は竣工後１年が経ちますが、半分も売れ残っている厳しい状態ですね。

また強烈な下方修正発表しましたね。

最新の物件概要です。

（残戸数／総戸数）
美園スクエア　4戸/84戸　前月-1戸　（平成19年3月竣工済）
天神山レジデンス　30戸/66戸　前月-3戸　（平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ　28戸/72戸　前月-1戸　（平成19年9月竣工済）
花園公園通　22戸/35戸　前月-1戸　（平成20年4月竣工済）

りそな銀行の悲鳴が聞えそうです。

美園。
駐輪場、どうにかならないのか！！

駐輪場がどうしたのですか？
自転車で溢れているのでしょうか。

643さん
ぜひ、住民版を立ち上げて頂き、改善提案を行ってほしいです。

検討物件のひとつでしたが、ゴミ置き場がちょっと納得できなかったのでパスしました。
管理人さんはとってもいい感じの方ですよね。

入居開始からだいぶ経過したと思いますが、入居者さんからの不満（自転車置き場に限らず）や管理組合の運営などについて参考にさせて頂きたいです。

美園もあと３戸になりましたね。
１階の庭付きガーデニングのできる住戸と４LDK。
早く完売するといいですね。

白石南パークヒルズですけど、２６戸のうち２２戸はまだ売れていないようです。
　http://www.doglab.co.jp/user/rexio/outline/index.html

>647さん

これはもうレクシオに一棟売りしていますからダイア建設は関係ないですよ。

近くのセブンが無くなってがっかり…
何か変わりにあの場所にコンビニできないか…

>643さん
お気持ちわかります。
管理はきちんとして頂きたいですよね。
自転車置き場は本当に早く解決してほしいですよ。。。

１階のモデルルームはいつまでも売れないですね…
やはり１階だからか…

今日の日経新聞に出てたけれど、在庫は一律値引きして販売するそうです。

セブンイレブンなくなって不便ですね。

新聞報道は事実と異なるそうです。

http://www.dia-corp.jp/news/2008/kensetsu/pdf/20080624hodou.pdf

全国のマンションブランドに関する知名度や評判等のアンケートが発表されてました。(2008年6月)
ライオンズが1位で、ダイアパレスが2位。
3位がサーパスと続いてます。
どこもいいマンションなだけに今回の日経新聞の記事は驚きますね。

http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/11804/index.html

ホームページ見ても札幌で発売中のダイアパレスって
在庫っていうほどの戸数は残って無いと思うんだけど・・。

最新の物件概要です。

（残戸数／総戸数）
美園スクエア　2戸/84戸　前月-2戸　（平成19年3月竣工済）←完売間近！
天神山レジデンス　27戸/66戸　前月-3戸　（平成19年5月竣工済）
札幌東エテルナ　27戸/72戸　前月-1戸　（平成19年9月竣工済）
花園公園通　22戸/35戸　前月+-0戸　（平成20年4月竣工済）

今はエテルナは空き状態はどうなんでしょう？ここって値引きして購入された方いますかね、いらしたらどの程度でした？
住んでらっしゃる方など情報お願いします！

新聞にダイア建設さんと、大京さんは首都圏で、一律の値引き販売をすると掲載されていました。札幌で販売しているマンションも値引きしてくれるのでしょうか？具体的にどのマンションか、どなたか情報をお持ちですか。