(札幌)　ダイア建設ってどうですか？

どっちもどっちだろ（笑）

所詮、大手にはかなわないから

近親憎悪からなのか、他のスレを荒らすのは、止めて下さい。

生活安全課にＴＥＬしました。

>54
無駄です。
苦情がきたら、ちゃんと電話しているなと評価される
会社ですから。
どうしても避けたいなら、電話番号を変える
（ＩＰにして０５０からの番号にする）
しかないです。

＞57・58
何処と何処が争っているのか
バレバレなので醜いですから止めて下さい、
どちらの物件も甲乙付けがたい位、、、
購入はパスさせて頂きます。

すごいレスの消えっぷりですね。
と言うか、ほとんど残っていない。

以前に植物園のモデル見ましたが、中身がパッとしませんでした。検討したい3LDKの広さがイメージできないような。大きなモデルルームでしたし内装も他社に比べるとかなりランク下です。価格も高いし最悪でしてね。もっと嫌なのは営業マンのしつこい事です。もう買えないからと言うと、毎日のように嫌がらせ電話攻撃です。A型の○○さんしつこいと今度は実名で投書しますよ。かなりレベル低いです。

>>61
嫌がらせ電話攻撃ってどんな内容ですか？
何時ごろかかってくるんですか？
参考までにお聞かせ下さい。

この会社電話営業ひどいよ。夜11時とかまで普通にするからね。
クレームの電話が無い営業は電話してないって評価されるくらいだから。
なーそうだよな？それで売れ残った物件は、社員が呼ばれて買わされるらしいぞｗ
だから必死に電話しまくるんだぜぇぇぇぇ
親友達にまさか電話するのが仕事です！なんてプライドを捨てた馬鹿じゃないと
ここの会社では続きませんよ。

社員をいたぶるのは辞めろ！！辞めろ！
やりたくてやってるわけじゃないから、会社そのものに問題があるんですよ。
彼方も入社すればよくと分かる。今どき時代遅れの電話営業ですよ
自分の子供がこんな会社に将来就職すると思ったら、親としてどう思いますか？
電話させてる奴も子供の一人位いるだろぉ
やらせてる奴、お前恥ずかしくないのか？無いならゴミだなｗ

ここのスレはなんでこんなに消えてるの？

アベニュー植物園の物件　パンフ拝見。
それにしても　高いですねー。半分くらい売れ残ってるみたいですね。
ちなみに　最上階３ＬＤＫ＝４５８０万〜５４４０万
　　　　　２階３ＬＤＫ＝２６００万〜３０７０万
最上階なんて絶対に無理。でも２階に住む気は無いし・・・・。ここの日当りっていいのかな？

植物園近くに住みたいと思い大京、ホーム企画センター、クリーンリバーと植物園界隈を観ましたが、沢山の
空きがあるのはダイヤだけでした。やっぱり他社より立地と企画力が落ちますしね。それに営業マンの説明も
一番かったるいし、夜の電話には熱心ですが！　やっぱ夜でなく昼間にかけてね・・笑　　観た中ではＮＯ１
は大京です。営業マンもとても熱心です。

ダイア建設・大京の2社とも同じ穴のムジナでしょう。営業の質は最低ですよ。訴訟案件は全国に沢山ある
ぞ。

この会社って一度は倒産したのではなかったですか？　生き残っていけているのは金融支援受けたんですか。

植物園も個別に大幅値引きしたようです。ようやく在庫いっそうですか。入居者からクレームこないといいけど。

耐震性をかなり売りにしているけど、まずはコンプライアンスからしっかりしないと。

植物園の物件ってコンドミニアムを思わせるようなあの作りが　いかにもって思いました。
間取りにしろ　外観にしろ　どれをとっても　一昔前って思いませんか？

私も、ＭＲを見たとき、リビング、メゾネットはいいなあと思ったんですが、
他の部屋のつくり、玄関の靴入れなど、一昔前の感じだなあと感じてました。
自分だけかと思ってました。

東区、北１７条にマンション発売してますね。手作りのチラシが入ってました。もう少しお金をかけたほうがいいと思います。モデル見た方おられますか？　力を入れているＴＭ３でしたっけ。あれは耐震強度がすごいのでしたか、東区は地盤が悪いから心配。

TM3って何だ？

北１７条はいつものスケルトンインフィルじゃないみたい。建築費がかさむから中止みたいだ。住宅情報見たけど、いまだに価格をオープンにしないのは他に何か理由があるのかな？在庫は派手にＰＲしたけど、売りづらいと引っ込める速さはたいしたもんだぜ。

一棟売りかも？

>>77
>訴訟案件は全国に沢山あるぞ。
http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2005-12-11

ダイアパレス北17条ＨＰより
　　管理費(月額) 13930〜16730円
　　修繕積立金(月額) 2810〜3460円

いまだにこんな低額設定の修繕積立金です。
時代遅れでは？

マンションに住んでいる住人です。
修繕積立金が最初、安いのは要注意です。
２０〜３０年ぐらいの計画書を必ず作成して、算定しています。
急に、積み立て金額が途中であがったり、
修繕プランがずさんな予算計画で算出していたり・・・。
私のマンションがそうです。
１０年たって、修繕積み立てが月２万円必要だという状況に陥っています。

＞９６
ここのマンションなのですか？

＞９６さん
それは最初から２万円じゃなくて、足りなくて値上げしたの？
１０年から２０年の間で２万円くらいになるのは普通だと思うけど。

＞98さん
　札幌は、どこのマンションも、２万円ぐらいですか？
　管理費、駐車料金を加えると、５〜６万円になってしまいます。
　サラリーマンの私たちにはちょっとつらい・・・・。
　調べたところ、
　関東のマンションは、月８万円ぐらいになっているところもあるそうです。
　これからの新築マンションでは将来ありえるのかもしれません。

平岸の1条17丁目の辺りに15階建てのマンション建てるんですね。今から初めて来年の3月に完成みたいです。
ダイヤって完成まで早いですね。

>100
今、発掘調査してるよね。
７月から工事が始まるみたいですよ
できるのは地上５階、地下１階建ての２棟って書いていたような
あの辺は1５階のマンションは建てられないはず

そうなんですか〜　２日前にダイヤ建設に電話して聞いたら、15階建てと低層になったＬ字型の建物って言っていたのでそうかと思いました。

お知らせ看板みたら地上５階建てと明記されてますよ。

施工期間が短いですね。総床面積はそんなに大きくないのでしょうか？

敷地面積　5406.01㎡　延べ面積　7646.83㎡のようです。

施工会社はまだ未定と書かれてますが・・・
７月から着工できるのかな？
あくまで着工予定が７月ですが。

あそこで土器だかなんだか発掘されたらしいとも聞いたので
着工が延期されるのかな？？

ダイア建設子会社元社長ら逮捕
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8858

隣りの電話やピンポーンまで聞こえるのが、ダイヤです。
２年前の完成ですが。貧乏籤だったかも。

ピンポーンは何処にいて聞こえるのでしょう。
リビングだったらすごいです。

>１０８
リビングかもよ。

元ダイア建設子会社社長逮捕
ダイア建設でも近田容疑者は実質No2の実力者でしたね。業務上横領とは落ちましたね！
http://headines.yahoo.co.jp/hl?a=20060706-00000008-jsn-ind

今宿事件
http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2005-12-11

どうなりました？

>111
脂っこい話が多いね・・・いつになったら解決するんでしょう。訴訟案件が全国でみられるみたいだし、今度は役員の逮捕ですか。問題事件を先送りばかりしていると企業モラルが問われます。しっかりしてください。

電話にピンポン聞こえるのはクリーンリバーも聞こえるよ。
友人が泣いていた・・・・

ダイアパレス北17条のチラシが入ってきました。

今ならこの支払でマンションが購入できます。
「月々返済62,715円」＋「管理費13,930円」＋「修繕積立金2,810円」
＝「合計79,455円」で購入できます。
これってどうなんでしょう？

今時、こんな＊＊にした（修繕積立金を安価に見せかけているだけで、
将来の負担増について無責任）宣伝を使うなんて？
これに騙されて購入する人がいるのでしょうか？

＞114
ダイアパレス北１７条は駐車料金が4000〜5000円と安く見えますが、共用施設が完備されてないのに管理費13930〜16630円すごく高く感じます。これって駐車料金を低く設定しただけで、割高の管理費で調整しているみたいです。いわゆる消費者をキャッチするための餌ですね。いまどきの消費者を甘く見てますよ。

昨日朝のテレビにも出ていましたね。耐震が２等級とかで学校や病院と同じって・

＞１１５
同感ですが
そのやり口に乗っかる消費者が多いのも現実なのでは
見事にはまるようです
よってそのような売り方をするのでは
まったく品性・品格（もっとも不必要かな）が無いデベですね

電話にて・・・・
当方「○○さん（←営業さん）いらっしゃいますか？」
受付嬢「○○は本日休みを頂いております」
当方「明日は出ていらっしゃいますか？」
受付嬢「こちらでは分かりかねます」

あり得ない・・・・社員の出欠勤状況すら把握してない会社・・・
どうしてこんな会社のマンション買っちゃったかな・・・・＿|‾|○

管理費は後からの値上げは大変ですが、修繕積立金や駐車代はやむなく管理組合で上げます。
だからどこのデベも管理費はそこそこ高いです。よく考えたほうがいいです。

96さんの御意見は実態をよくあらわしていると思います。
家の修理費は結構かかるものだと思ったほうがいいです。

一度購入寸前であきらめたことがあります、そのドタバタの中内金は二年経っても返ってきません。１０万は大きい金額だと思います。返してと言うと決算があるので待って下さいですと、最初は口説かれるし、あきれてしまいます。

それって犯罪ですよね。再発防止のため名前を公表したらいかがですか。

美園スクエアってどうなんでしょう？

美園物件は・・・微妙ですよね。
地下鉄に近い訳でもなく、特別何かに特化した間取りでもなく・・

先日ダイアパレス美園モデルルームを拝見しましたが、部屋が狭かったです。８０平米位でしょうかね。仕様もグレード感がイマイチですかね。インテリアにも、もう一歩センスに欠けます。モデルルームだから華やかで夢のあるイメージで行きましたががっかりです。白石のの宮川建設と明和地所のモデルルームも参考に見ましたが、こちらも間取り・デザインともたいしたことはなかったです。白石ではないけど近くの、グランフアーレ南郷のモデルルームを見ましたが価格も安いけど、間取りがとても使いやすくセンス・仕様ともピカイチでした。共用施設にも充実してます。特にエントランスが豪華でしたね。色々見てみて感じた事は、マンションは購入したくなるようなデザイン性が必要ですね。

グランファーレも８０平米そこそこですよね？（３ＬＤＫ）
価格は地下鉄まで６００Ｍほどなら妥当じゃないでしょうか。
３ＬＤＫなら利便性・間取りも個人的にはＭ川の方がいいな。

私も美園のモデルルーム見に行きましたが、ちょっとセンスに欠けている感じがしました。残念です。

3LDKで80平米は普通では？
美園は玄関の大理石がセンスが無いですね。若者向けではないというか・・・。

＞１２６
グランフアーレ南郷のモデルルームは３LDKの９６．17㎡でしたよ。１００㎡切れてたけど柱がアウトフレームで部屋が広く見えます。必見ですね。

＞１２９さん
デベの広告にしか思われないよ。

折込チラシの在庫を見ればどこが人気で、どこが売れてないかわかります。

＞１２９
グランフアーレ南郷の９６．17㎡は４ＬＤＫでしょ？

グランファーレ南郷は外観がいまいち。個人的な意見ですが。

ダイヤというか美園の営業はしつこくて嫌い。

美園、オール電化はいいですね。

＞135
テレビなどでオール電化を北電は勧めていますが、いまだ電磁波の問題とコストアップは辛いでしょう。耐震偽装でも、北電興業の問題も未だ未解決です。コンプライアンスの低い企業の商品は、気をつけたほうがいいですね。

　ダイアパレス大通り南（角部屋ではありません）の入居者です。隣の声どころか、隣の音は一切聞こえませんよ。エレベータホールにでも出ていれば、聞こえるかも・・・・
　ただ、上のかたが、運動器具を使っているような音は、週に１〜２回聞こえる事があります。

>137
隣との音より、上下階の音が響く傾向にあります。フローリングも遮音等級Ｌ-40ぐらいは貼っていないと後で苦労させられます。スラブ厚は大丈夫ですか？以前のマンションならちょっと心配ですね。

ダイヤってすごく頑丈に作ってるイメージがあるんですが、それでも床の音の問題とは関係ないのですね。

ダイヤ美園って売れ行きはどうですか？