(札幌)　ダイア建設ってどうですか？

「買うまで帰さない感じの営業に負けて買ってしまう」
ような気軽な金額じゃないんだから
買う気がないなら、その場ではっきり言えば帰れるでしょう。
洗脳するほどの能力のある営業にダイアで会ったことないし(笑）

売れてない売れてないって書いてあったから、どんなもんかと覗いてきたけど
意外と売れてるので逆にビックリ、実物できると売れてないものも売れ出すのね。

あと残り何戸ですか？

毎週毎週、１００万引！って書いてある植物園の広告が入ってくるのですが
ダイア建設の広告じゃなく
投資会社？不動産会社？のですね。
あれって、ダイアは手放したのですかね？

菊水の物件ですが、基礎コンクリート流してから４日程で型枠はずしてましたよ。
ずっとヒーターは入れていたようですが…その３日後埋め戻ししてました。
１２月の寒い時期のことです。１００年コンクリートなら大丈夫ということなのでしょうか？

コンクリは冬だから打ってはダメって事では無いのです。
寒中コンクリもありますし
シートで養生して、ジェットヒーターで温度を保ち
３日程そのまんまで
設計強度が出れば型枠を外します。
１００年コンクリってのは、強度が高いって意味です。
（ダイアのカタログ見て、コンクリの概要を見ると
　　水が少なくて打ちづらそうですが）

＞あと残り何戸ですか？

モデルルームでリボンのついてない部屋の数を数えてこれないよ。
直接見に行くかダイアに電話して聞いてくれ。

それはリボンの数が少ないということですか？
直接見に行ったり、電話するとしつこいらしいので、直接聞くのは遠慮しておきます。
物件自体は良い物件だと思います。

ＨＰで見る限りでは半分売れているらしい

そうですか。参考になりました。
でも、ダイアっていつも同じ色なのはなぜなんでしょうね。

昔の大京を意識してるから？

ダイアパレス北１７条観ましたが角部屋でもバルコニーが付いていませんでした。建築費を削ったのでしょうかね。見るからに賃貸マンションですよ。もう少しセンスを磨いてもらいたいですね。

美園スクエアのほうが良いですよね。

菊水のダイア情報、誰か教えて！春に販売開始って聞いたけどいつから売るんだ？工事はしてるみたいだけど・・・・・価格はいくらぐらいかなァ・・・・・

美園スクエアの広告みたけど、３月下旬入居なのに
まだ半分も売れてない・・耐震等級２、劣化対策等級３、　設計、　建設性能評価付き
わるくない物件なのに、なぜ売れ行きよくないのでしょう？

同じ時期にすぐ近くで安ーい分譲マンションが建っしまったからだよ。
道路隔てて隣の区だけど。
で、そのマンションを見学に行くと
「すぐ近くのダイアさんは全然売れてないから買わないほうがいいですよ」って
意味不明なことを言われました。

なるほどね、でも近くに安い物件建ってもいい物件は売れるでしょうに。
半数まだ売れ残りということは、販売員も相当焦ってるだろうね。
これだけ残ってると購入した人もちょっと気になるだろうな〜。

現地に夜行ってみてみました。
マンション名のってました？（菊水の１００年コンクリーの所）

現地ってどこの現地？
マンション名のってました？って良く意味が分からないんですが。

美園スクエア、２日前から住んでいます。引越しで色々バタバタして疲れ果てました…
それはさて置き、初めてのオール電化で食洗機、ディスポーザー、電気温水機とか使ってみましたがまだ全然慣れなくて家族で取説を手にしながらの毎日です。⇒それは少し疲れるんだけど案外楽しいです。部屋は暖かいし、お風呂は本当に最高！！　まだ半数近く物件残ってるようだけど何で売れないのか不思議です…　たぶん、地下鉄が微妙に遠いとか外観のせいなのか？
でも住んでみたら日当たりも問題ないし駅も白石駅までならそんなに遠くないし、いいと思います。Bフレッツにするのに工事にきたオヤジは最低だった。

少し疑問に思ったのですが、これからここ購入する人って内覧会を経て入居なんでしょうかね。
それとも内覧はデベのほうで済ましてしまっているんだろうか…。

買うから褒めるわけではないのですが、閑静な住宅街で周りに高い建物が少ないので見晴らしはいいと思います。また小学校も近く、地下鉄は８分ですが、３６号線にバスが頻繁に走っているので悪くないと思います。
見た目は特に目立つものはないのですが、無駄な共用施設がないのが逆に将来の無駄な管理費がかからなそうでＧＯＯＤです。
内覧って購入する人は入る前にするはずですよ。
一応売主との引渡しは終了しているとは思いますが。
ＦＡＣＴに住んでいる友人が、思ったより光熱費がかかるって言ってました。
オール電化はどうでしょうかね。

半数も売れ残ってるのはやはり何かあるのかなと思ってしまいます。
現地も見学しましたが、外観もシンプルで普通ですし、近くに賃貸マンション
あるからじゃまかなと思ったくらいで全然悪くないと思いましたよ。
ただここの営業は今までのデベの中で最悪でしたので
物件の購入意欲はおちましたが。。
半数売れてないと入居後が大変のような気が・・管理組合とか。

ダイアパレスの植物園も売れ残ってますね。
今は違う会社で売ってるみたいですが
道新で耐震には自信がある事書いてあったんだけどねぇー。

美園は時期が悪かったんだと思いますよ。私も検討しておりましたが
すこし価格設定が高いというところで、CR東札幌、M川、ヴァーテクスに流れちゃったんだと思います。
顧客が流れちゃった理由にはここの営業の対応の悪さもあったと思います。
物件自体は良い物件だと思います。バルコニーも広いしね。

もう施工済みで値引き交渉できますから
検討中の方いかがでしょうか？
実際に部屋も見学でき半数残ってるということは、間取りもまだ選べる
からお得ですよ。

ほぼ全タイプの部屋が見れるのは滅多にないことなので、いいかも！

Fタイプがオススメと営業に言われたど、営業マンのしつこさには参るな！
モデルルームももっと落ち着いてゆっくり見せてほしかった。俺、男1人で住む予定だけどそんな人っているんだろうか？

ふ

一人なら2Lでもええんでないかい。

入居しましてまもなく一週間がたちますが、ようやく各設備の使い方に慣れてきたところです。
（フルオートバスが快適です。）
白石駅までは信号も少なく、そんなに遠いとは感じていません。
環状通から少し離れているので、周りは静かなほうだと思います。
そんなに上のほうに住んでいませんが、周りに高い建物がないので、寝室側からの眺望はなかなか良いです。本当に早く売れてくれればいいなと思っています。
あとはオール電化の冬場の電気代がどのくらいかかるのかが気になるところです。

あそこは5階以上だったら眺望はかなりいいですよね。そしてかなり静かだと思います。

沢山引越してきましたね！！　嬉しいです。

連休目がけて引っ越す人多そうですね。

まだかなり売れのこってるようですね。
早く完売して欲しいな。

もう少しで引っ越します。
いろいろ見た結果、見た目は地味ですが、クオリティは高いです。
楽しみです。皆さんよろしくお願い致します。
周りに高い建物が北に１つしかなく、眺望は長く保証できそうですね。

確かに見た目もモデルルームも可もなく不可もなくって感じだけど、安心して長く住めるマンションだなって
感じだよね。その分建物内部にコストかかってるんだろうなって凄く思いました。
うーん、最近良いマンションの基準というのををどこに置いたらいいか迷っています。

近所に住んでますが、外観もシンプルでよさそうにみえるのですがね。
うちから夜リビングの方のライトがみえるのですが４割位しかいつもついていない
からまだあまり売れ行きよくないのかなと思ってました。
ここのデベ自体あまりよさげな評判聞かないからかな・・。

自宅のそばでダイアパレス美園が販売されています。売り出しの時からモデルルームには人が入っていませんでした。間取りも小さいし、今風のセンスではなかったと記憶しています。友達が学区の関係で購入しましたけど、つい最近お披露目パーティがありました。久しぶりに見ましたが賃貸マンションとあまり変わり映えしませんでしたね。その友達も新築にしては満足していないと言ってましたが、中古に出したらすぐ値が叩かれそうなマンションですね。内は中古〔専有100㎡〕で買いましたが、リフォームされていてとても満足ですよ。へたな新築マンション買うよりお得だと思います。ぜひ参考に・・・

もう既に入居していますが、結構気に入っています。
部屋は結構広くできていると思いますけどね（^^）
やっぱりオール電化で部屋も暖かいしお風呂も最高ですよ。バルコニーが広いのもいい。
他、ディスポーザーもすごい使いやすいし（簡単、そして早いので奥様方にはgood）
IHクッキングヒーターも手入れしやすいです。ちょっと残念なのがゴミ出し！燃えるゴミも24時間OKって聞いてたのに燃えるゴミだけはやっぱり当日朝になっていました。他は24時間OKですけどね。騒音は全くと言っていいほど聞こえません。本当に響かないんですよ〜（うちの上や隣に人は住んでいるんですけど）
まぁ、こんな感じですかね…　まだ空いてる部屋沢山あると思うので是非皆さん検討してほしいですね。地下鉄白石駅までは意外に近かったです。

入居者ですが、静かで結構気に入っています。
通勤は朝は白石駅から地下鉄に乗り、帰りはＪＲ札幌駅付近で買い物する時などは、バスが便利でしたね。美園駅は少し遠いですが、ススキノから帰る時は使っています。
耐震性能も高そうなので、永く安心して住むことができそうです。

先週から入居しました。
地下鉄は白石まで全然遠くなく感じます。クリオ契約するか迷ったけどクリオよりダイアにして正解だった。うちは2階にしたけどそんなに低くも感じなく住みやすいと思いました。
ここは何階でも静かで平和に暮らせるような気がしますよ。

まだ６割しか売れてなく、完売はかなり先になりそうですね。

完売しなくても修繕費や管理費はダイア建設が払ってくれますので。

もし自分が入居していて、あちこち空き部屋だとなんか嫌だな〜。
絶対聞かれるよね・・まだ完売してないの？ってさ
しかもまだかなりとなるとね・・・。

完売してないの？なんて聞かないでしょ。

土曜日に引っ越してきました。皆さんが言うよりも車もかなり埋まってきてるし自転車もびっくりする程の数ですので意外に入居者が多いと思います。
多少空き部屋があった方が個人的にはいいと思う。

モデル行ってみたけどまだかなり残ってるよ、間取りも選べるし割引ありで
気に入ったらお得のようなきがしますが、逆に売れなさ過ぎてるのもなんか
ひっかかってます。自転車の数だけで入居者多いとは考えない方がいいかもしれないよ。

どのくらい割引してくれるのでしょうか。