札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「(札幌) ダイア建設ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-15 18:08:46

以前は良い立地にマンションを建設してましたね。最近はあまり見かけませんがいかがですか?

[スレ作成日時]2005-09-09 11:57:00

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ダイア建設株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    299さん
    外観でいくとどこの物件が好みですか?

  2. 302 匿名

    ダイアパレス美園スクエアってオール電化ですよね?
    オール電化って光熱費は実際どうなのでしょうか?

  3. 303 匿名さん

    オール電化は昔に比べたら安いんじゃないですか?

  4. 304 匿名さん

    私は結局購入を見送りましたが、ここのオール電化システムは電気温水器が外置きでいいなと思いました。
    結構邪魔なんですよねあれ。
    営業さんも感じいいし構造もしっかりしてそうだし価格も魅力的だったのですが、
    結局学校区があわなくて見送りました。

  5. 305 匿名さん

    北海道で外置きはここが初らしいです。

  6. 306 匿名さん

    だからバルコニーがあんなに広いんですね。納得。
    モデルルーム見た時バルコニーが広いのが印象的でした。
    物件は凄くいいんだけど2LDKが1階にしかないのが残念。

  7. 307 匿名さん

    初だから不安ですよね。しかも北海道。

  8. 308 購入検討中さん

    外に温水器あると電気代が少し高くつくと聞きました。
    美園気に入ってみてたんですが音の問題とか考えるとだめなのかな?価格は少し高い気もするけど
    FACTよりかなり光熱費安くなりそうだけど…
    今日また見に行ったんですが、結構成約になってましたね。うちは検討中のシルバーリボン。
    契約成立は赤リボン。悩みますは

  9. 309 匿名さん

    菊水にもダイアが出来るみたいだけど、いつ販売開始?この辺で探しているけど価格が高そうな感じ。3LDK 85㎡くらいで2,500万以下なんて無理かなァ(出来れば上層階)・・・・。

  10. 310 購入検討中さん

    もう無理そうだって2500万以下。俺は買えねぇー

  11. 311 周辺住民さん

    音の問題?美園は36号線の車の音は気にならない感じに思いましたが。
    私も美園見に行きましたがバルコニー広いですよね。
    でも温水器が外置きなので冬は電気代が高いかも。

  12. 312 匿名さん

    この前ダイアさんのモデル(美園)に行ってきましたが、地下鉄は遠いけど36号線や環状まで近いから、バスを使用すれば結構アクセス範囲が広がって良いかと思いました。

  13. 313 購入検討中さん

    朝の7時半から8時くらい、36号線豊平郵便局前バス停から札幌駅まで夏、冬それぞれバスで実際どのくらいかかりますか?
    通勤等で使用している方がいましたら教えてください。

  14. 314 近所をよく知る人

    夏20分冬30分〜60分ですね。

  15. 315 匿名さん

    60分はないだろー。

  16. 316 匿名さん

    今平岸の天神山の方にも建設中みたいなのですが誰かこちらの物件について
    知ってる方いらっしゃいますか?

  17. 317 匿名さん

    冬の雪の降り始めなどは大渋滞するから平気で60分ありえます。

  18. 318 匿名さん

    購入者です。
    朝は地下鉄、帰りはバスにすれば便利ですよ。
    帰りのバス停がとても近いので絶対おすすめです。
    地下鉄白石すればダッシュで4分で着きます!実験済みです〜

  19. 319 匿名さん


    地下鉄白石までダッシュすれば の誤りでした・・・

  20. 321 物件比較中さん

    ここの営業はいい人ばかりではないよ。
    私が担当だった営業さんは、しつこ過ぎて嫌気がさしましたから。

  21. 322 住まいに詳しい人

    だけど全然何も知らないで売ってる会社よりは良くないか?

  22. 323 物件比較中さん

    相変わらず自演の多いレスだな、ここは。No320なんてまさに販社そのものだろ!ここもモデル見に行ったが、営業は悲惨だったぞ。知識は薄いは、しつこいは、おまけに買うまで返さないみたいな勢いで危うく洗脳されそうになった。地場のデベ(特に○増)もひどかったが、ココも負けないくらい凄かった。

  23. 324 匿名さん

    「買うまで帰さない感じの営業に負けて買ってしまう」
    ような気軽な金額じゃないんだから
    買う気がないなら、その場ではっきり言えば帰れるでしょう。
    洗脳するほどの能力のある営業にダイアで会ったことないし(笑)

    売れてない売れてないって書いてあったから、どんなもんかと覗いてきたけど
    意外と売れてるので逆にビックリ、実物できると売れてないものも売れ出すのね。

  24. 325 匿名さん

    あと残り何戸ですか?

  25. 326 マンコミュファンさん

    毎週毎週、100万引!って書いてある植物園の広告が入ってくるのですが
    ダイア建設の広告じゃなく
    投資会社?不動産会社?のですね。
    あれって、ダイアは手放したのですかね?

  26. 327 匿名さん

    菊水の物件ですが、基礎コンクリート流してから4日程で型枠はずしてましたよ。
    ずっとヒーターは入れていたようですが…その3日後埋め戻ししてました。
    12月の寒い時期のことです。100年コンクリートなら大丈夫ということなのでしょうか?

  27. 328 住まいに詳しい人

    コンクリは冬だから打ってはダメって事では無いのです。
    寒中コンクリもありますし
    シートで養生して、ジェットヒーターで温度を保ち
    3日程そのまんまで
    設計強度が出れば型枠を外します。
    100年コンクリってのは、強度が高いって意味です。
    (ダイアのカタログ見て、コンクリの概要を見ると
      水が少なくて打ちづらそうですが)

  28. 329 匿名さん

    >あと残り何戸ですか?

    モデルルームでリボンのついてない部屋の数を数えてこれないよ。
    直接見に行くかダイアに電話して聞いてくれ。

  29. 330 物件比較中さん

    それはリボンの数が少ないということですか?
    直接見に行ったり、電話するとしつこいらしいので、直接聞くのは遠慮しておきます。
    物件自体は良い物件だと思います。

  30. 331 匿名さん

    HPで見る限りでは半分売れているらしい

  31. 332 匿名さん

    そうですか。参考になりました。
    でも、ダイアっていつも同じ色なのはなぜなんでしょうね。

  32. 333 匿名さん

    昔の大京を意識してるから?

  33. 334 匿名さん

    ダイアパレス北17条観ましたが角部屋でもバルコニーが付いていませんでした。建築費を削ったのでしょうかね。見るからに賃貸マンションですよ。もう少しセンスを磨いてもらいたいですね。

  34. 335 匿名はん

    美園スクエアのほうが良いですよね。

  35. 336 物件比較中さん

    菊水のダイア情報、誰か教えて!春に販売開始って聞いたけどいつから売るんだ?工事はしてるみたいだけど・・・・・価格はいくらぐらいかなァ・・・・・

  36. 337 ビギナーさん

    美園スクエアの広告みたけど、3月下旬入居なのに
    まだ半分も売れてない・・耐震等級2、劣化対策等級3、 設計、 建設性能評価付き
    わるくない物件なのに、なぜ売れ行きよくないのでしょう?

  37. 338 匿名さん

    同じ時期にすぐ近くで安ーい分譲マンションが建っしまったからだよ。
    道路隔てて隣の区だけど。
    で、そのマンションを見学に行くと
    「すぐ近くのダイアさんは全然売れてないから買わないほうがいいですよ」って
    意味不明なことを言われました。

  38. 339 物件比較中さん

    なるほどね、でも近くに安い物件建ってもいい物件は売れるでしょうに。
    半数まだ売れ残りということは、販売員も相当焦ってるだろうね。
    これだけ残ってると購入した人もちょっと気になるだろうな〜。

  39. 340 物件比較中さん

    現地に夜行ってみてみました。
    マンション名のってました?(菊水の100年コンクリーの所)

  40. 341 匿名さん

    現地ってどこの現地?
    マンション名のってました?って良く意味が分からないんですが。

  41. 342 入居済み住民さん

    美園スクエア、2日前から住んでいます。引越しで色々バタバタして疲れ果てました…
    それはさて置き、初めてのオール電化で食洗機、ディスポーザー、電気温水機とか使ってみましたがまだ全然慣れなくて家族で取説を手にしながらの毎日です。⇒それは少し疲れるんだけど案外楽しいです。部屋は暖かいし、お風呂は本当に最高!! まだ半数近く物件残ってるようだけど何で売れないのか不思議です… たぶん、地下鉄が微妙に遠いとか外観のせいなのか?
    でも住んでみたら日当たりも問題ないし駅も白石駅までならそんなに遠くないし、いいと思います。Bフレッツにするのに工事にきたオヤジは最低だった。

  42. 343 匿名さん

    少し疑問に思ったのですが、これからここ購入する人って内覧会を経て入居なんでしょうかね。
    それとも内覧はデベのほうで済ましてしまっているんだろうか…。

  43. 344 契約済みさん

    買うから褒めるわけではないのですが、閑静な住宅街で周りに高い建物が少ないので見晴らしはいいと思います。また小学校も近く、地下鉄は8分ですが、36号線にバスが頻繁に走っているので悪くないと思います。
    見た目は特に目立つものはないのですが、無駄な共用施設がないのが逆に将来の無駄な管理費がかからなそうでGOODです。
    内覧って購入する人は入る前にするはずですよ。
    一応売主との引渡しは終了しているとは思いますが。
    FACTに住んでいる友人が、思ったより光熱費がかかるって言ってました。
    オール電化はどうでしょうかね。

  44. 345 物件比較中さん

    半数も売れ残ってるのはやはり何かあるのかなと思ってしまいます。
    現地も見学しましたが、外観もシンプルで普通ですし、近くに賃貸マンション
    あるからじゃまかなと思ったくらいで全然悪くないと思いましたよ。
    ただここの営業は今までのデベの中で最悪でしたので
    物件の購入意欲はおちましたが。。
    半数売れてないと入居後が大変のような気が・・管理組合とか。

  45. 346 買い換え検討中

    ダイアパレスの植物園も売れ残ってますね。
    今は違う会社で売ってるみたいですが
    道新で耐震には自信がある事書いてあったんだけどねぇー。

  46. 347 近所をよく知る人

    美園は時期が悪かったんだと思いますよ。私も検討しておりましたが
    すこし価格設定が高いというところで、CR東札幌、M川、ヴァーテクスに流れちゃったんだと思います。
    顧客が流れちゃった理由にはここの営業の対応の悪さもあったと思います。
    物件自体は良い物件だと思います。バルコニーも広いしね。

  47. 348 匿名さん

    もう施工済みで値引き交渉できますから
    検討中の方いかがでしょうか?
    実際に部屋も見学でき半数残ってるということは、間取りもまだ選べる
    からお得ですよ。

  48. 349 匿名さん

    ほぼ全タイプの部屋が見れるのは滅多にないことなので、いいかも!

  49. 350 入居予定さん

    Fタイプがオススメと営業に言われたど、営業マンのしつこさには参るな!
    モデルルームももっと落ち着いてゆっくり見せてほしかった。俺、男1人で住む予定だけどそんな人っているんだろうか?

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