(札幌)　ダイア建設ってどうですか？

100年と言っても
あくまで、理論値ですよね
全ての部分100年持つ訳でもないので
話半分でしょうけど
100年経たなければ訴えられる心配もなく
言うだけタダと言う100年マンション

>279
営業じゃないですよ〜
ただの通りすがりです。
東札幌のデベさんの思うツボなレスだったかな〜
自分は無駄な施設のあるマンションはパスだわ。
モデルルーム見に来てる客層も悪かったし。

ダイヤ見に行った時は他に客1組しかいなかったけど、
買ったっぽい客で、外にいい車止まってたわ。
自分には少々高いから保留ってとこ。

購入したものです
不動産屋の営業の嫌がらせばかりが書き込まれているので
すごく不愉快

私が購入した理由は
・地下鉄が２路線使える
・出張が多いので空港行きバスの乗り場が近くて本数が多い
・幹線道路に近いのに静か
・小学校が近い

ほとんど立地です
最後の小学校が決め手でした

立地にこだわる理由は実家のすぐ近くにパチンコ店が出来
夜中にジャラジャラ玉が集まるような音がうるさくて
用途地域が住宅地で簡単には商業地にならないようなところを探してました
だから１００年住宅にはこだわってません
スーパーが近くにないのは少々不便かもしれませんが
今スーパーが近くにあっても一生そこにスーパーが営業し続ける保障はない

購入保留の人
どこを買うのも勝手だけど
ローンで買うなら金利が上がらないうちにしないと
どこも買えなくなるよ

私が購入を決めてから年利０．３％上がってる
これからは上がる一方

来年には大手のゼネコンが北海道から撤退してしまうらしいし
選べるのも今のうち

どこが撤退するんですか？

撤退するなら買わないほうが、、、売る逃げ？

他に買った人がいて良かった。
私も購入したのですが、買った後にこの掲示板を見つけてショックを受けました。
他社の営業マンの嫌がらせばかりのように見えます。
地下鉄以外にバス路線が近いのはよく知りませんでした。
思ってたより便利かも。よい情報をありがとうございました。

ここの掲示板に書いてあることでいちいち動揺する必要はありませんよ。わたしも最初はかなりやられました。

№287さんへ
そうですね。
とても購入を検討している人が書き込んでるようには見えなかったので、
いちいち動揺していても疲れてしまうのですが、やはりショックでした。
内覧会まであと1ヶ月、楽しみです。

3月内覧会ですか？
随分早いように思います。

最初から入居開始が3月末という話だったので早くないですよ。
結局3月中には引越しできないので残念です。

内覧が早いと書いた人はマンションを買うこと自体考えてないでしょう。
本気で購入を検討していたら、自分が見てきたマンションがいつから入居できるとか
知ってませんか？
入居の1ヶ月くらい前に内覧があるのは普通だと思います。

たぶん、建物が出来上がるのが早いと言いたいのでは？

工事なんて工法によってスピード違うだろうし
何を基準にして早いって言えるのかわからないよ

マンションの中古価格と新築価格を売り主別に比較
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2007/02/1_12.html

３８社中の３５位ですかー

何が言いたいの？？

中古価格だけに、それだけ売りに出す人がいっぱいいるという比較です！

美園のダイアは外観が地味

北17条物件よりはいいですよね？

どっちも好みじゃないぜ

美園スクエアは、ネットが外れて外観がみえるようになってましたね。

299さん
外観でいくとどこの物件が好みですか？

ダイアパレス美園スクエアってオール電化ですよね？
オール電化って光熱費は実際どうなのでしょうか？

オール電化は昔に比べたら安いんじゃないですか？

私は結局購入を見送りましたが、ここのオール電化システムは電気温水器が外置きでいいなと思いました。
結構邪魔なんですよねあれ。
営業さんも感じいいし構造もしっかりしてそうだし価格も魅力的だったのですが、
結局学校区があわなくて見送りました。

北海道で外置きはここが初らしいです。

だからバルコニーがあんなに広いんですね。納得。
モデルルーム見た時バルコニーが広いのが印象的でした。
物件は凄くいいんだけど２LDKが１階にしかないのが残念。

初だから不安ですよね。しかも北海道。

外に温水器あると電気代が少し高くつくと聞きました。
美園気に入ってみてたんですが音の問題とか考えるとだめなのかな？価格は少し高い気もするけど
FACTよりかなり光熱費安くなりそうだけど…
今日また見に行ったんですが、結構成約になってましたね。うちは検討中のシルバーリボン。
契約成立は赤リボン。悩みますは

菊水にもダイアが出来るみたいだけど、いつ販売開始？この辺で探しているけど価格が高そうな感じ。3LDK　85㎡くらいで2,500万以下なんて無理かなァ（出来れば上層階）・・・・。

もう無理そうだって2500万以下。俺は買えねぇー

音の問題？美園は36号線の車の音は気にならない感じに思いましたが。
私も美園見に行きましたがバルコニー広いですよね。
でも温水器が外置きなので冬は電気代が高いかも。

この前ダイアさんのモデル（美園）に行ってきましたが、地下鉄は遠いけど36号線や環状まで近いから、バスを使用すれば結構アクセス範囲が広がって良いかと思いました。

朝の７時半から８時くらい、３６号線豊平郵便局前バス停から札幌駅まで夏、冬それぞれバスで実際どのくらいかかりますか？
通勤等で使用している方がいましたら教えてください。

夏２０分冬３０分〜６０分ですね。

６０分はないだろー。

今平岸の天神山の方にも建設中みたいなのですが誰かこちらの物件について
知ってる方いらっしゃいますか？

冬の雪の降り始めなどは大渋滞するから平気で60分ありえます。

購入者です。
朝は地下鉄、帰りはバスにすれば便利ですよ。
帰りのバス停がとても近いので絶対おすすめです。
地下鉄白石すればダッシュで４分で着きます！実験済みです〜

↑
地下鉄白石までダッシュすれば　の誤りでした・・・

ここの営業はいい人ばかりではないよ。
私が担当だった営業さんは、しつこ過ぎて嫌気がさしましたから。

だけど全然何も知らないで売ってる会社よりは良くないか？

相変わらず自演の多いレスだな、ここは。Ｎｏ３２０なんてまさに販社そのものだろ！ここもモデル見に行ったが、営業は悲惨だったぞ。知識は薄いは、しつこいは、おまけに買うまで返さないみたいな勢いで危うく洗脳されそうになった。地場のデベ（特に○増）もひどかったが、ココも負けないくらい凄かった。

「買うまで帰さない感じの営業に負けて買ってしまう」
ような気軽な金額じゃないんだから
買う気がないなら、その場ではっきり言えば帰れるでしょう。
洗脳するほどの能力のある営業にダイアで会ったことないし(笑）

売れてない売れてないって書いてあったから、どんなもんかと覗いてきたけど
意外と売れてるので逆にビックリ、実物できると売れてないものも売れ出すのね。

あと残り何戸ですか？

毎週毎週、１００万引！って書いてある植物園の広告が入ってくるのですが
ダイア建設の広告じゃなく
投資会社？不動産会社？のですね。
あれって、ダイアは手放したのですかね？

菊水の物件ですが、基礎コンクリート流してから４日程で型枠はずしてましたよ。
ずっとヒーターは入れていたようですが…その３日後埋め戻ししてました。
１２月の寒い時期のことです。１００年コンクリートなら大丈夫ということなのでしょうか？

コンクリは冬だから打ってはダメって事では無いのです。
寒中コンクリもありますし
シートで養生して、ジェットヒーターで温度を保ち
３日程そのまんまで
設計強度が出れば型枠を外します。
１００年コンクリってのは、強度が高いって意味です。
（ダイアのカタログ見て、コンクリの概要を見ると
　　水が少なくて打ちづらそうですが）

＞あと残り何戸ですか？

モデルルームでリボンのついてない部屋の数を数えてこれないよ。
直接見に行くかダイアに電話して聞いてくれ。

それはリボンの数が少ないということですか？
直接見に行ったり、電話するとしつこいらしいので、直接聞くのは遠慮しておきます。
物件自体は良い物件だと思います。