(札幌)　ダイア建設ってどうですか？

スケルトンだからスラブ厚等薄くしてるんですかね。

スケルトンだとスラブ厚がうすくてもうるさくないんじゃない？

スラブ厚を厚くしても、二重床・天井にしても、最大の問題は上・下階の住人の
常識・マナーにかかってますよ、騒音は。
こればっかりは、入居して生活するまでわからないから、運ですね・・・

例として：

- しーんと寝静まった真夜中、ボリューム大きく、テレビの深夜番組を見ている。
- 楽器オーケーなので、窓を開けたまま、延々とヘタなピアノを弾き続ける。
- ペット・オーケーなのだが、番犬みたいな大きな犬が、頻繁に「ヴォン、ヴォン」ほえまくる。
- 近所の子ども達が集まって、跳んだり、はねたり、走ったり、運動会状態になる。

美園はスケルトン、インフィルなんですか？

今ダイヤパレスに住んでいるものです。結露、騒音、コンクリート等不満あります。
特に管理会社のダイヤ管理、最悪です。

札幌ですか？やっぱ札幌のダイヤは良い話聞きませんね。

札幌です。100年コンクリートでなく10年コンクリートです。
家の壁に亀裂が入ってきてます。本当です。又、天井に釘の残骸跡等も見られます。
管理会社は知らんぷりです。

え・・・・。100年間の間にかなり修繕費がかかりそうですね。

>248さん
>管理会社は知らんぷりです。

管理会社は、関係ないでしょう
専有部内のことであれば、248さんが分譲会社と交渉しなければ
共用部（躯体）に係ることであれば、管理組合として分譲会社と交渉

もっとも、再生のかかっている分譲会社ですから、きちんとした対応は望み薄かも

テレビでドキュメント番組風にコマーシャル打つ金はかけるけど、売りっぱなし体質に拍車かかっているのかな〜

＞テレビでドキュメント番組風にコマーシャル打つ金はかけるけど

２５０さん、番組みたの？
ダイアにとって不利な内容もあったよ。ありゃ、ＣＭとはいえないな。

>>248

管理会社が不満なら、組合の合意のもと、別の会社に変えたらどうですか？

>>252
変えなきゃいけないほど、ダメなタイヤ管理ってことです。

豊平区の天神山の近くに作ってるダイアパレスのマンション
予定では３月末にできるとか聞いたけど
まだパンフレットとかもらえないって友達が言ってました。
１２月にモデルルームとか

いま頑張って作ってみたいだけど
ほんとに３月に完成するの？？と素人ながら気になる物件です。

間違って送信してしまった・・・

１２月初めにモデルルームができるらしいです

と書きたかったのに（恥）

100年コンクリートでもないのに100年もつって宣伝するわけ無いじゃん。

100年はもたないよね。

ダイア建設は１００年もたない。

第二期の販売に入りましたね。

100年も持つわけないでしょう！

修繕なしで100年もつってことですよね。
こんなマンションは他にはないでしょう。

100年も持たなくていいから、これからのマンション生活をリッチなものにしたいです。

みためで買うと、１０年後のマンション生活はプアーなものになる。
配偶者選びと一緒。

気持ちわかるけど、どうしても第一印象を大切にしてしまう。

ちょっと地味過ぎるのもね。

ケバイのは、すぐ飽きがくる。

北18条付近のダイア物件、ネットが外れましたが、あの壁の色は・・・。

どんないろでした？

オレンジ。

美園スクエアの近くに住んでいます。素人なので良くわからずに書き込みなのですが、100年もつと謳っているわりには、工期が早くないですか?大丈夫なのかな?あと、分譲マンションが隣にあるので、景観としてはどうなんだろうなぁって見ています。

低層階は景観は望めないと思います。ここのマンションに限った話ではないですが。

美園スクエアって地下鉄も近くないし、スーパーもなく場所も微妙。　あんまりメリット感じないなあ。
ダイアの物件はいいんでしょうか？

耐震強度的にはすごく良いと思います。
現状、札幌のダイア物件に限って言えば、ちょっと年配向けなイメージですね。
美園は駐車場が停めずらそうでした。ほとんどの人が裏側の細い道から入らないといけないので冬は大変かと。
営業のしつこさは嫌いです。

美園スクエアの物件、来月竣工なのに残り60戸なのですが
大丈夫なんでしょうか。そろそろ値引きしてくれるかな。

修繕なしで100年もつわけないでしょ。

30年後に大規模修繕をやるようなこと言ってたような・・・。

№272
スーパー近くないと嫌なら東札幌の分譲買えば〜
ダイエーあるよ〜
駐車場タダだし。

あそこはダイエーの他に大規模商業施設が出来るのでいいかもしれませんね！

>>277-278
儲かってまっかー、デベさん。　ここで営業するのは邪道です。

100年ももたないという意見が多いですが、実際のところどうなんでしょうか。
大京も100年マンションですよね？

100年と言っても
あくまで、理論値ですよね
全ての部分100年持つ訳でもないので
話半分でしょうけど
100年経たなければ訴えられる心配もなく
言うだけタダと言う100年マンション

>279
営業じゃないですよ〜
ただの通りすがりです。
東札幌のデベさんの思うツボなレスだったかな〜
自分は無駄な施設のあるマンションはパスだわ。
モデルルーム見に来てる客層も悪かったし。

ダイヤ見に行った時は他に客1組しかいなかったけど、
買ったっぽい客で、外にいい車止まってたわ。
自分には少々高いから保留ってとこ。

購入したものです
不動産屋の営業の嫌がらせばかりが書き込まれているので
すごく不愉快

私が購入した理由は
・地下鉄が２路線使える
・出張が多いので空港行きバスの乗り場が近くて本数が多い
・幹線道路に近いのに静か
・小学校が近い

ほとんど立地です
最後の小学校が決め手でした

立地にこだわる理由は実家のすぐ近くにパチンコ店が出来
夜中にジャラジャラ玉が集まるような音がうるさくて
用途地域が住宅地で簡単には商業地にならないようなところを探してました
だから１００年住宅にはこだわってません
スーパーが近くにないのは少々不便かもしれませんが
今スーパーが近くにあっても一生そこにスーパーが営業し続ける保障はない

購入保留の人
どこを買うのも勝手だけど
ローンで買うなら金利が上がらないうちにしないと
どこも買えなくなるよ

私が購入を決めてから年利０．３％上がってる
これからは上がる一方

来年には大手のゼネコンが北海道から撤退してしまうらしいし
選べるのも今のうち

どこが撤退するんですか？

撤退するなら買わないほうが、、、売る逃げ？

他に買った人がいて良かった。
私も購入したのですが、買った後にこの掲示板を見つけてショックを受けました。
他社の営業マンの嫌がらせばかりのように見えます。
地下鉄以外にバス路線が近いのはよく知りませんでした。
思ってたより便利かも。よい情報をありがとうございました。

ここの掲示板に書いてあることでいちいち動揺する必要はありませんよ。わたしも最初はかなりやられました。

№287さんへ
そうですね。
とても購入を検討している人が書き込んでるようには見えなかったので、
いちいち動揺していても疲れてしまうのですが、やはりショックでした。
内覧会まであと1ヶ月、楽しみです。

3月内覧会ですか？
随分早いように思います。

最初から入居開始が3月末という話だったので早くないですよ。
結局3月中には引越しできないので残念です。