(札幌)　ダイア建設ってどうですか？

スケルトン・インフィルとは！スケルトン＝躯体つまり柱、床、はり、鉄筋コンクリート部分の事で、インフィル＝内装部分の事ですね
。スケルトン・インフィル工法はSI工法とも言い躯体と内装を別々に作る工法なので将来的にもリフォームが安易になります

残っている物件も完成間近だとスケルトン・インフィルは採用できませんね。価格が高くて使えなければ意味ないですね。

つまり目先の引っ掛け材料なんですよ。

＞２１〜２４
ありがとうございました。

本社も危なっかしいのに・・・支店は大丈夫なのかな？

新潟県は地震の影響でマンションを購入したいと思う人が少なくなっています。ダ○アさんは新潟支店がメインだから売り上げ減に苦しんでいます。支店の存続は厳しそう。

支店配置もいまいちわからないよねこの会社。
北海道、新潟、名古屋支店が存続。
東北、大阪、四国、中国、九州支店は閉めました。
名古屋はわかるが新潟、北海道はどうなんでしょう？
いずれ閉鎖かな・・・

ホームページを見ると東関東支店、南関東支店、北関東支店は本社の住所と同じで、それぞれ２Ｆ、３Ｆ、４Ｆに入っていました。新宿が本社なのに同じビルに支店(閉鎖支店)を置く意図がわからない？　おまけに大阪在住・九州在住・東北在住・中国在住・四国在住は管理会社と同じ住所でした。本体が間借りですか、経費削減はいいけど見栄もかなりすごいね。

・・・・・寂しいですね

>>ダイアパレスアヴェニュー植物園を見ましたが建物が雁行で、隣から覗かれそうですね。
昨日テレビで見たけど、あの硝子を使っていたら大丈夫なんじゃないの？
>>耐震問題もあるなか、雁行設計は大丈夫なのですか？
それも大丈夫なのではないでしょうか？

私もあの雁行タイプのマンションに興味があります。
ダイアパレスのマンションへは昔から良い印象を持っていました。
何かこのスレ、御社のことを精通している人たちに荒らされている
ようですけど、これからも頑張って下さい。応援しています。

確かにホームページを見たぐらいでは分からないような件で,
ここのデベさんを攻撃していますね。
随分と内部の事情に詳しい方なのでしょうね。
その精通している人って、いったい誰なのでしょうか？
表現に憎しみのようなものがこもっています。

＞35
知らないで購入してあとから文句言うよりいいんじゃないの？
売主会社のことなら少しでも情報は欲しいよね。

どっちもどっちだろ（笑）

所詮、大手にはかなわないから

近親憎悪からなのか、他のスレを荒らすのは、止めて下さい。

生活安全課にＴＥＬしました。

>54
無駄です。
苦情がきたら、ちゃんと電話しているなと評価される
会社ですから。
どうしても避けたいなら、電話番号を変える
（ＩＰにして０５０からの番号にする）
しかないです。

＞57・58
何処と何処が争っているのか
バレバレなので醜いですから止めて下さい、
どちらの物件も甲乙付けがたい位、、、
購入はパスさせて頂きます。

すごいレスの消えっぷりですね。
と言うか、ほとんど残っていない。

以前に植物園のモデル見ましたが、中身がパッとしませんでした。検討したい3LDKの広さがイメージできないような。大きなモデルルームでしたし内装も他社に比べるとかなりランク下です。価格も高いし最悪でしてね。もっと嫌なのは営業マンのしつこい事です。もう買えないからと言うと、毎日のように嫌がらせ電話攻撃です。A型の○○さんしつこいと今度は実名で投書しますよ。かなりレベル低いです。

>>61
嫌がらせ電話攻撃ってどんな内容ですか？
何時ごろかかってくるんですか？
参考までにお聞かせ下さい。

この会社電話営業ひどいよ。夜11時とかまで普通にするからね。
クレームの電話が無い営業は電話してないって評価されるくらいだから。
なーそうだよな？それで売れ残った物件は、社員が呼ばれて買わされるらしいぞｗ
だから必死に電話しまくるんだぜぇぇぇぇ
親友達にまさか電話するのが仕事です！なんてプライドを捨てた馬鹿じゃないと
ここの会社では続きませんよ。

社員をいたぶるのは辞めろ！！辞めろ！
やりたくてやってるわけじゃないから、会社そのものに問題があるんですよ。
彼方も入社すればよくと分かる。今どき時代遅れの電話営業ですよ
自分の子供がこんな会社に将来就職すると思ったら、親としてどう思いますか？
電話させてる奴も子供の一人位いるだろぉ
やらせてる奴、お前恥ずかしくないのか？無いならゴミだなｗ

ここのスレはなんでこんなに消えてるの？

アベニュー植物園の物件　パンフ拝見。
それにしても　高いですねー。半分くらい売れ残ってるみたいですね。
ちなみに　最上階３ＬＤＫ＝４５８０万〜５４４０万
　　　　　２階３ＬＤＫ＝２６００万〜３０７０万
最上階なんて絶対に無理。でも２階に住む気は無いし・・・・。ここの日当りっていいのかな？

植物園近くに住みたいと思い大京、ホーム企画センター、クリーンリバーと植物園界隈を観ましたが、沢山の
空きがあるのはダイヤだけでした。やっぱり他社より立地と企画力が落ちますしね。それに営業マンの説明も
一番かったるいし、夜の電話には熱心ですが！　やっぱ夜でなく昼間にかけてね・・笑　　観た中ではＮＯ１
は大京です。営業マンもとても熱心です。

ダイア建設・大京の2社とも同じ穴のムジナでしょう。営業の質は最低ですよ。訴訟案件は全国に沢山ある
ぞ。

この会社って一度は倒産したのではなかったですか？　生き残っていけているのは金融支援受けたんですか。

植物園も個別に大幅値引きしたようです。ようやく在庫いっそうですか。入居者からクレームこないといいけど。

耐震性をかなり売りにしているけど、まずはコンプライアンスからしっかりしないと。

植物園の物件ってコンドミニアムを思わせるようなあの作りが　いかにもって思いました。
間取りにしろ　外観にしろ　どれをとっても　一昔前って思いませんか？

私も、ＭＲを見たとき、リビング、メゾネットはいいなあと思ったんですが、
他の部屋のつくり、玄関の靴入れなど、一昔前の感じだなあと感じてました。
自分だけかと思ってました。

東区、北１７条にマンション発売してますね。手作りのチラシが入ってました。もう少しお金をかけたほうがいいと思います。モデル見た方おられますか？　力を入れているＴＭ３でしたっけ。あれは耐震強度がすごいのでしたか、東区は地盤が悪いから心配。

TM3って何だ？

北１７条はいつものスケルトンインフィルじゃないみたい。建築費がかさむから中止みたいだ。住宅情報見たけど、いまだに価格をオープンにしないのは他に何か理由があるのかな？在庫は派手にＰＲしたけど、売りづらいと引っ込める速さはたいしたもんだぜ。

一棟売りかも？

>>77
>訴訟案件は全国に沢山あるぞ。
http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2005-12-11

ダイアパレス北17条ＨＰより
　　管理費(月額) 13930〜16730円
　　修繕積立金(月額) 2810〜3460円

いまだにこんな低額設定の修繕積立金です。
時代遅れでは？

マンションに住んでいる住人です。
修繕積立金が最初、安いのは要注意です。
２０〜３０年ぐらいの計画書を必ず作成して、算定しています。
急に、積み立て金額が途中であがったり、
修繕プランがずさんな予算計画で算出していたり・・・。
私のマンションがそうです。
１０年たって、修繕積み立てが月２万円必要だという状況に陥っています。

＞９６
ここのマンションなのですか？

＞９６さん
それは最初から２万円じゃなくて、足りなくて値上げしたの？
１０年から２０年の間で２万円くらいになるのは普通だと思うけど。

＞98さん
　札幌は、どこのマンションも、２万円ぐらいですか？
　管理費、駐車料金を加えると、５〜６万円になってしまいます。
　サラリーマンの私たちにはちょっとつらい・・・・。
　調べたところ、
　関東のマンションは、月８万円ぐらいになっているところもあるそうです。
　これからの新築マンションでは将来ありえるのかもしれません。

平岸の1条17丁目の辺りに15階建てのマンション建てるんですね。今から初めて来年の3月に完成みたいです。
ダイヤって完成まで早いですね。

>100
今、発掘調査してるよね。
７月から工事が始まるみたいですよ
できるのは地上５階、地下１階建ての２棟って書いていたような
あの辺は1５階のマンションは建てられないはず

そうなんですか〜　２日前にダイヤ建設に電話して聞いたら、15階建てと低層になったＬ字型の建物って言っていたのでそうかと思いました。

お知らせ看板みたら地上５階建てと明記されてますよ。

施工期間が短いですね。総床面積はそんなに大きくないのでしょうか？

敷地面積　5406.01㎡　延べ面積　7646.83㎡のようです。

施工会社はまだ未定と書かれてますが・・・
７月から着工できるのかな？
あくまで着工予定が７月ですが。

あそこで土器だかなんだか発掘されたらしいとも聞いたので
着工が延期されるのかな？？

ダイア建設子会社元社長ら逮捕
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8858

隣りの電話やピンポーンまで聞こえるのが、ダイヤです。
２年前の完成ですが。貧乏籤だったかも。

ピンポーンは何処にいて聞こえるのでしょう。
リビングだったらすごいです。

>１０８
リビングかもよ。

元ダイア建設子会社社長逮捕
ダイア建設でも近田容疑者は実質No2の実力者でしたね。業務上横領とは落ちましたね！
http://headines.yahoo.co.jp/hl?a=20060706-00000008-jsn-ind

今宿事件
http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2005-12-11

どうなりました？

>111
脂っこい話が多いね・・・いつになったら解決するんでしょう。訴訟案件が全国でみられるみたいだし、今度は役員の逮捕ですか。問題事件を先送りばかりしていると企業モラルが問われます。しっかりしてください。

電話にピンポン聞こえるのはクリーンリバーも聞こえるよ。
友人が泣いていた・・・・

ダイアパレス北17条のチラシが入ってきました。

今ならこの支払でマンションが購入できます。
「月々返済62,715円」＋「管理費13,930円」＋「修繕積立金2,810円」
＝「合計79,455円」で購入できます。
これってどうなんでしょう？

今時、こんな＊＊にした（修繕積立金を安価に見せかけているだけで、
将来の負担増について無責任）宣伝を使うなんて？
これに騙されて購入する人がいるのでしょうか？

＞114
ダイアパレス北１７条は駐車料金が4000〜5000円と安く見えますが、共用施設が完備されてないのに管理費13930〜16630円すごく高く感じます。これって駐車料金を低く設定しただけで、割高の管理費で調整しているみたいです。いわゆる消費者をキャッチするための餌ですね。いまどきの消費者を甘く見てますよ。

昨日朝のテレビにも出ていましたね。耐震が２等級とかで学校や病院と同じって・

＞１１５
同感ですが
そのやり口に乗っかる消費者が多いのも現実なのでは
見事にはまるようです
よってそのような売り方をするのでは
まったく品性・品格（もっとも不必要かな）が無いデベですね

電話にて・・・・
当方「○○さん（←営業さん）いらっしゃいますか？」
受付嬢「○○は本日休みを頂いております」
当方「明日は出ていらっしゃいますか？」
受付嬢「こちらでは分かりかねます」

あり得ない・・・・社員の出欠勤状況すら把握してない会社・・・
どうしてこんな会社のマンション買っちゃったかな・・・・＿|‾|○

管理費は後からの値上げは大変ですが、修繕積立金や駐車代はやむなく管理組合で上げます。
だからどこのデベも管理費はそこそこ高いです。よく考えたほうがいいです。

96さんの御意見は実態をよくあらわしていると思います。
家の修理費は結構かかるものだと思ったほうがいいです。

一度購入寸前であきらめたことがあります、そのドタバタの中内金は二年経っても返ってきません。１０万は大きい金額だと思います。返してと言うと決算があるので待って下さいですと、最初は口説かれるし、あきれてしまいます。