(札幌)　ダイア建設ってどうですか？

美園スクエアってどうなんでしょう？

美園物件は・・・微妙ですよね。
地下鉄に近い訳でもなく、特別何かに特化した間取りでもなく・・

先日ダイアパレス美園モデルルームを拝見しましたが、部屋が狭かったです。８０平米位でしょうかね。仕様もグレード感がイマイチですかね。インテリアにも、もう一歩センスに欠けます。モデルルームだから華やかで夢のあるイメージで行きましたががっかりです。白石のの宮川建設と明和地所のモデルルームも参考に見ましたが、こちらも間取り・デザインともたいしたことはなかったです。白石ではないけど近くの、グランフアーレ南郷のモデルルームを見ましたが価格も安いけど、間取りがとても使いやすくセンス・仕様ともピカイチでした。共用施設にも充実してます。特にエントランスが豪華でしたね。色々見てみて感じた事は、マンションは購入したくなるようなデザイン性が必要ですね。

グランファーレも８０平米そこそこですよね？（３ＬＤＫ）
価格は地下鉄まで６００Ｍほどなら妥当じゃないでしょうか。
３ＬＤＫなら利便性・間取りも個人的にはＭ川の方がいいな。

私も美園のモデルルーム見に行きましたが、ちょっとセンスに欠けている感じがしました。残念です。

3LDKで80平米は普通では？
美園は玄関の大理石がセンスが無いですね。若者向けではないというか・・・。

＞１２６
グランフアーレ南郷のモデルルームは３LDKの９６．17㎡でしたよ。１００㎡切れてたけど柱がアウトフレームで部屋が広く見えます。必見ですね。

＞１２９さん
デベの広告にしか思われないよ。

折込チラシの在庫を見ればどこが人気で、どこが売れてないかわかります。

＞１２９
グランフアーレ南郷の９６．17㎡は４ＬＤＫでしょ？

グランファーレ南郷は外観がいまいち。個人的な意見ですが。

ダイヤというか美園の営業はしつこくて嫌い。

美園、オール電化はいいですね。

＞135
テレビなどでオール電化を北電は勧めていますが、いまだ電磁波の問題とコストアップは辛いでしょう。耐震偽装でも、北電興業の問題も未だ未解決です。コンプライアンスの低い企業の商品は、気をつけたほうがいいですね。

　ダイアパレス大通り南（角部屋ではありません）の入居者です。隣の声どころか、隣の音は一切聞こえませんよ。エレベータホールにでも出ていれば、聞こえるかも・・・・
　ただ、上のかたが、運動器具を使っているような音は、週に１〜２回聞こえる事があります。

>137
隣との音より、上下階の音が響く傾向にあります。フローリングも遮音等級Ｌ-40ぐらいは貼っていないと後で苦労させられます。スラブ厚は大丈夫ですか？以前のマンションならちょっと心配ですね。

ダイヤってすごく頑丈に作ってるイメージがあるんですが、それでも床の音の問題とは関係ないのですね。

ダイヤ美園って売れ行きはどうですか？

>141
どうすばらしいの？

>129
4LDKの間取りをモデルルームなので3LDKで見せてるんじゃないの？
良くあることだよ。モデルルームだけを見て判断すると良くないね
オプション満載で内覧会でびっくりするかも

美園は狭いね。100平米の間取りを検討したくても、80平米のモデルルームではイメージが湧きません。

美園は特徴ないね。

＞144
現物見てから買えば。その時にはもう売れてるかもしれませんが・・・

>144
あたりまえ。棟内モデルルームが出来るまで待とう。

売り切れは無いでしょう。

>145
特徴と言えば、スクエアでしょう。

ペットのグルーミングルーム付いてますよね。

美園のホームページ更新しないなー。やる気あんのかダイヤは。

ダイアパレスのモデルルームに行きましたが日曜のゴールデンタイム14時には誰もお客様が入ってませんでした。中々ほかの人が見に来てくれませんので、帰るのに気まずかったです。人気の無いマンションでしたね。間取りが工夫されてないし、今時の設備仕様を付けてもらいたいですね。場所は白石駅から遠いけどロケーションは悪くないのにもったいないです。価格は価値観によるけど高い気がしますね。今回はパスします。来週は白石のクリオさんを見たいと思ってます。

建設現場見てきました。
１ブロック利用の独立区・日当たりの良さなどをうたっていますが、実際四方の道路は狭く、周りも古いアパートや戸建に囲まれており、広さを感じませんでした。東側の道路はまだ二車線あるのでいいのですが、特に南側の道路は狭く日当たりは微妙ですね。
私も今回はパスです。

私もパスした一人です。別に悪く言うつもりではありませんが、駐車場の入り口が一部裏側なので冬は道がさらに狭くなりかなり不便かと思います。夏場の今でも十分狭いですので。

>152さん
ロケーションは私も良いと思います。
営業の人がダイアは他より高いですと自ら言ってました。100年住める構造だからだそうです。
100年も住みませんが。

言われてみれば人気が無かった。
人気が無いから営業があんなしつこかったのかな・・・。

白石のクリオさんはもっと微妙ですね。指紋認証みたいなやつが絶対不具合起こしそう。

営業の人は孫の代まで残せるマンションと言いますが、100年経ったらボロボロのマンションでしょうね。

戦略的には成功してますよね。
でも共用施設などに興味がない人には向いてませんね。

159です。
間違って違うスレに書き込んでしまいました。すみません。

美園以外で良さそうなマンション（ダイア）ありますか？

美園以外でよさそうなマンション（ダイア）ありますか？

美園はかなり営業しつこいし
たいした説明もしないうちから契約いそがされ
しぶってたら仮におさえておきますとか
１００年後を考えれだの二人の営業マン
にしつこくされ疲れて帰ってきました。

やー美園はかなりしつこい営業ですね
たいした説明なしに契約迫られ
まだ検討中と言えば仮契約できますからと
しぶると１００年後を考えればどうのこうの
帰ってくるの大変でしたよ。

１６３と１６４は同じです

163と164は同じ人っぽいけど
内容的には本当ですね。仮契約とか100年後とかは私も食らいましたから。

二人の営業マンから迫られたってことは、相当ヒマなモデルルームですよね。

あまりせかしたり、しつこいと
逆効果のような・・
ほんとうに検討してたけど
いつも口ださない旦那がやな感じした
と結局パスになりました
１００年後、孫の代といわれても困りますよね。

＞１６３さん
100年後！？そんなの知りませんよね。
子供達にはその時の相応の設備の家やマンションに住まわせますから。
そしてあの営業マンからは絶対に買いたくありませんね。

美園はいったん入ると出てこれないアリ地獄ですよ。

同じ考えの人って居るもんですね。
あの営業は逆効果過ぎです。
私もあの営業マンからは絶対に買わないと思いパスしました。

ここの営業は終わってるな。