(札幌)　ダイア建設ってどうですか？

>100
今、発掘調査してるよね。
７月から工事が始まるみたいですよ
できるのは地上５階、地下１階建ての２棟って書いていたような
あの辺は1５階のマンションは建てられないはず

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そうなんですか〜　２日前にダイヤ建設に電話して聞いたら、15階建てと低層になったＬ字型の建物って言っていたのでそうかと思いました。

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お知らせ看板みたら地上５階建てと明記されてますよ。

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施工期間が短いですね。総床面積はそんなに大きくないのでしょうか？

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敷地面積　5406.01㎡　延べ面積　7646.83㎡のようです。

施工会社はまだ未定と書かれてますが・・・
７月から着工できるのかな？
あくまで着工予定が７月ですが。

あそこで土器だかなんだか発掘されたらしいとも聞いたので
着工が延期されるのかな？？

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ダイア建設子会社元社長ら逮捕
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8858

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隣りの電話やピンポーンまで聞こえるのが、ダイヤです。
２年前の完成ですが。貧乏籤だったかも。

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ピンポーンは何処にいて聞こえるのでしょう。
リビングだったらすごいです。

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>１０８
リビングかもよ。

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元ダイア建設子会社社長逮捕
ダイア建設でも近田容疑者は実質No2の実力者でしたね。業務上横領とは落ちましたね！
http://headines.yahoo.co.jp/hl?a=20060706-00000008-jsn-ind

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今宿事件
http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2005-12-11

どうなりました？

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>111
脂っこい話が多いね・・・いつになったら解決するんでしょう。訴訟案件が全国でみられるみたいだし、今度は役員の逮捕ですか。問題事件を先送りばかりしていると企業モラルが問われます。しっかりしてください。

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電話にピンポン聞こえるのはクリーンリバーも聞こえるよ。
友人が泣いていた・・・・

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ダイアパレス北17条のチラシが入ってきました。

今ならこの支払でマンションが購入できます。
「月々返済62,715円」＋「管理費13,930円」＋「修繕積立金2,810円」
＝「合計79,455円」で購入できます。
これってどうなんでしょう？

今時、こんな＊＊にした（修繕積立金を安価に見せかけているだけで、
将来の負担増について無責任）宣伝を使うなんて？
これに騙されて購入する人がいるのでしょうか？

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＞114
ダイアパレス北１７条は駐車料金が4000〜5000円と安く見えますが、共用施設が完備されてないのに管理費13930〜16630円すごく高く感じます。これって駐車料金を低く設定しただけで、割高の管理費で調整しているみたいです。いわゆる消費者をキャッチするための餌ですね。いまどきの消費者を甘く見てますよ。

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昨日朝のテレビにも出ていましたね。耐震が２等級とかで学校や病院と同じって・

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＞１１５
同感ですが
そのやり口に乗っかる消費者が多いのも現実なのでは
見事にはまるようです
よってそのような売り方をするのでは
まったく品性・品格（もっとも不必要かな）が無いデベですね

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電話にて・・・・
当方「○○さん（←営業さん）いらっしゃいますか？」
受付嬢「○○は本日休みを頂いております」
当方「明日は出ていらっしゃいますか？」
受付嬢「こちらでは分かりかねます」

あり得ない・・・・社員の出欠勤状況すら把握してない会社・・・
どうしてこんな会社のマンション買っちゃったかな・・・・＿|‾|○

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管理費は後からの値上げは大変ですが、修繕積立金や駐車代はやむなく管理組合で上げます。
だからどこのデベも管理費はそこそこ高いです。よく考えたほうがいいです。

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96さんの御意見は実態をよくあらわしていると思います。
家の修理費は結構かかるものだと思ったほうがいいです。

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一度購入寸前であきらめたことがあります、そのドタバタの中内金は二年経っても返ってきません。１０万は大きい金額だと思います。返してと言うと決算があるので待って下さいですと、最初は口説かれるし、あきれてしまいます。

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それって犯罪ですよね。再発防止のため名前を公表したらいかがですか。

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美園スクエアってどうなんでしょう？

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美園物件は・・・微妙ですよね。
地下鉄に近い訳でもなく、特別何かに特化した間取りでもなく・・

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先日ダイアパレス美園モデルルームを拝見しましたが、部屋が狭かったです。８０平米位でしょうかね。仕様もグレード感がイマイチですかね。インテリアにも、もう一歩センスに欠けます。モデルルームだから華やかで夢のあるイメージで行きましたががっかりです。白石のの宮川建設と明和地所のモデルルームも参考に見ましたが、こちらも間取り・デザインともたいしたことはなかったです。白石ではないけど近くの、グランフアーレ南郷のモデルルームを見ましたが価格も安いけど、間取りがとても使いやすくセンス・仕様ともピカイチでした。共用施設にも充実してます。特にエントランスが豪華でしたね。色々見てみて感じた事は、マンションは購入したくなるようなデザイン性が必要ですね。

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グランファーレも８０平米そこそこですよね？（３ＬＤＫ）
価格は地下鉄まで６００Ｍほどなら妥当じゃないでしょうか。
３ＬＤＫなら利便性・間取りも個人的にはＭ川の方がいいな。

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私も美園のモデルルーム見に行きましたが、ちょっとセンスに欠けている感じがしました。残念です。

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3LDKで80平米は普通では？
美園は玄関の大理石がセンスが無いですね。若者向けではないというか・・・。

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＞１２６
グランフアーレ南郷のモデルルームは３LDKの９６．17㎡でしたよ。１００㎡切れてたけど柱がアウトフレームで部屋が広く見えます。必見ですね。

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＞１２９さん
デベの広告にしか思われないよ。

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折込チラシの在庫を見ればどこが人気で、どこが売れてないかわかります。

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＞１２９
グランフアーレ南郷の９６．17㎡は４ＬＤＫでしょ？

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グランファーレ南郷は外観がいまいち。個人的な意見ですが。

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ダイヤというか美園の営業はしつこくて嫌い。

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美園、オール電化はいいですね。

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＞135
テレビなどでオール電化を北電は勧めていますが、いまだ電磁波の問題とコストアップは辛いでしょう。耐震偽装でも、北電興業の問題も未だ未解決です。コンプライアンスの低い企業の商品は、気をつけたほうがいいですね。

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　ダイアパレス大通り南（角部屋ではありません）の入居者です。隣の声どころか、隣の音は一切聞こえませんよ。エレベータホールにでも出ていれば、聞こえるかも・・・・
　ただ、上のかたが、運動器具を使っているような音は、週に１〜２回聞こえる事があります。

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>137
隣との音より、上下階の音が響く傾向にあります。フローリングも遮音等級Ｌ-40ぐらいは貼っていないと後で苦労させられます。スラブ厚は大丈夫ですか？以前のマンションならちょっと心配ですね。

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ダイヤってすごく頑丈に作ってるイメージがあるんですが、それでも床の音の問題とは関係ないのですね。

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ダイヤ美園って売れ行きはどうですか？

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>141
どうすばらしいの？

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>129
4LDKの間取りをモデルルームなので3LDKで見せてるんじゃないの？
良くあることだよ。モデルルームだけを見て判断すると良くないね
オプション満載で内覧会でびっくりするかも

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美園は狭いね。100平米の間取りを検討したくても、80平米のモデルルームではイメージが湧きません。

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美園は特徴ないね。

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＞144
現物見てから買えば。その時にはもう売れてるかもしれませんが・・・

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>144
あたりまえ。棟内モデルルームが出来るまで待とう。

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売り切れは無いでしょう。

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>145
特徴と言えば、スクエアでしょう。

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ペットのグルーミングルーム付いてますよね。

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