【札幌】竣工済みマンションの値引きについて

西区で○特物件を探しています。麻生のゼファーのマンションをみましたが
将来のメンテナンスや大規模修膳が心配でパスしました。かなり安い価格でも
売れてませんでしたね。できれば完成後1年以内で、700から800万ぐらい引き
そうなマンション情報ありませんか？　ちなみに宮の沢のセン○ラルさんが
販売しているものはまだ値引き幅が小さいです。年明けにはかなり期待でき
るとおもって様子を見てます。

厚別区でマンションを検討してをりますが、いつぐらいがの時期が一番の買いどきのになりますか？

上記の様な方は結果的には貧乏くじを引くでしょう
値段以外でも必要なものないんですか？
安くなっていることは逆に何かあるでしょう

早い時期だと好きな部屋や条件のいい部屋を選べる。
竣工前だと間取りもある程度までは変更がきく。
棟内モデルルームのオプションや
正規の間取りよりグレードアップしたモデルルームを
そのままお得に手に入れることができる可能性がある。

完成前だと若干安くなることもある。
でも条件のいい部屋が残っているかは運。

竣工後は実際の間取りを見ることができ、場合によっては音の伝わり具合がわかる。
運がよければモデルルームの家具や照明ごと価格表の値段で購入することができる。

さらに、決算期だった場合値引きか家具や電化製品がつく場合もある。


ただ、残り物に福があるかどうかは微妙である。

じょうてつの物件は値引きしますかね。
今、じょうてつを狙っているのですが
だれか情報ください。

どこのじょうてつですか？月寒なら値引きはありそうですぬ。厚別界隈ならブランズなんかは話し出てましたね。

やはり竣工後どのくらいたっているかが一番の決め手になります。
北海道の物件は元値が安い分東京ほどの値引き幅にはなりません。売れ具合にもよりますが竣工から半年までで100〜200万、半年から１年で１〜２割、二年以上で２割〜３割行ければ頑張ったほうだと思います。
知り合いで新築2000万で竣工後３年の物件を500万で買ったという話を聞きましたが、そこまでの値引きはかなり稀なケースだと思います。
ちなみに○川建設、三○などは交渉次第でかなりの幅まで値引きできそうです。
ですがあまり値引き幅やお買い得感に気を取られず、本当に価値のある物件、ほしい物件如何に安く買えるかが大事だと思います。

竣工済みの値引きはあるかもしれませんが
今はマンションが売れない時代ですからね。
建設中でも戦略としてモデルルームに使用したお部屋を安く販売したり
モデルルーム予定のお部屋をＭＲ公開を条件に安くしたりと
色々とやっているみたいですよ。

条件のよい部屋は早くに売れてしまいますが
安く買いたいという方はＭＲ使用の部屋というのもよいと思います。

いずれにしてもどちらも足が速いですが。

数ヶ月前のことでです、某中堅デベですが、
竣工5ヶ月前に最上階で1割引きの提示がありました。
結局そことは縁が無く、他の物件にしました。
現在その企業の株価はかなり下がってきています。
やはり、安くするのにはそれ相応の理由があるということがわかりました。

これから購入される方は、
他人がもっと安く買っているのではないか、
疑心暗鬼が付きまとって決断難しいですね。

東急さんとダイワハウスさんのひばりが丘は、値引きは期待できますよ。ダイワさんなどまだ完成前だけど、中部屋なら片手の値引きは0Kみたい。東急さんは駅に近くて便利だけど、もともとの価格が高いです。こちらは1割引でも高くて、ローンの支払いが心配です。ちなみにダイワさんの隣に完成したレクシオさんのマンションは、価格表もくれませんし、一部屋しか紹介してくれません。
どこが検討できるかわからないし、ここの売り方は感心しませんよ。だから値引きの話までいかなかったけど。へんな会社もあるな・・・
後から電話攻撃と、やたら夕方訪問してくるけど、シツコイ！
買えないっていっているのに冷やかしでくるのか？　暇なのか？　独身好きか？

今年からマンション見学していますが
どこも「大安売り」状態ですが

聞いてもいないのに「○○○引きます」て言うのは、どうかと・・・

マンション自体を売り込んでくれーて、思いました。

どー思います。変じゃないですか。

変ではありません、今がチャンス買い得時期です。

買う気も無いのに値引きの話は出来ないのではあーりませんか。本当に気に入ったなら自分の予算を話しましょう。相談に乗ってくれると思いますよ。