札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク手稲(フロント)について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-19 15:05:14

購入検討している人いますか?
これだけ騒がれた後ですから、偽装物件ってことはないと思うんですけど。
間取りと価格は気に入ってるんですけど、いまいちその気になりません。
ちなみに、知り合いがMRに行ってフロントについて尋ねたら、
 ・竣工時期は延びる(19/10頃)
 ・間取りは変更になる可能性が高い
 ・価格は上がる
とのことだったそうです。何らかの対策をしているのでしょうか。
一般に公開していませんが、コジマ2FのMRの奥のほうにフロントのMRが完成していたそうで
す。

[スレ作成日時]2006-03-21 23:16:00

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ル・サンク手稲(フロント)について

  1. 102 匿名さん 2006/11/03 13:26:00

    構造計算書に不整合があったら
    事件だと思いますが。

    川崎市は情報開示している。
    http://www.google.com/search?q=cache:www.city.kawasaki.jp/50/50kesins/...

    同じ政令指定都市でも、
    札幌市は情報開示をしませんね。

  2. 103 匿名さん 2006/11/03 23:52:00

    以下の内部告発を覆すようなことをデベや札幌市はやってくれたのですか?

    49: 名前:匿名投稿日:2006/03/13(月) 20:48
    住友不動産の構造設計事務所は荻島構造設計の荻島氏です。この荻島氏は全くの無資格者です。しか
    も都合良く数字を改ざんして構造計算書を作成し
    建築確認を降ろさせています。荻島氏は奥さんの一級建築士の名義で事務所登録を埼玉でしています
    。彼は市内の他の分譲MSも多数手がけ全てにおいて
    改ざんしているようです。手稲のル・サンク(鉄筋量は75kg/㎡)もそうです。市は違反ではな
    いと言っていますが国土交通省からの圧力で耐震基準値の「1」を無理やり造ろ
    うとしています。先に提出した構造計算書を隠蔽し辻褄のあった計算書を作成し見せるはず。その計
    算書と出来上がった建物が整合しているか、鉄筋が計
    算書どうり入っているか誰も検査できません。なぜ耐震に余裕が無い程度で倍・3倍返しをやる必要
    があると思いますか・・・これには大変な裏工作がある
    んです。荻島氏は市内の賃貸MS(南4・西10)で偽装・改ざんをERIの聞き取り調査で認め、
    ERIは公文書で札幌市に報告しています。限界耐力で
    計算チェックしての事です。これも札幌市は他のソフトを使って「1」に成るよう指導、計算書の差
    し替えを住友不動産同様行おうとしたところ委任状が無く
    計算書はERIに残っている状態です。裁判となる予定。行政はなぜそうするのか・・・あまりのチ
    ェックミスをさらけ出す事・道営住宅、市営住宅も「1」
    に満たないものを公表されるため。この際建築士制度も含めて全部本当の事を出しこれからの安全を
    担保しようではありませんか。

  3. 104 匿名さん 2006/11/04 02:24:00

    >>94 の怒りは
    説明責任を果たさない
    NIPPOと札幌市に向けられるべきと思うのだが

  4. 105 匿名さん 2006/11/04 03:02:00

    >>104
    同感。

    94さんの取ってる行動こそ、デベや市の思うつぼ。

  5. 106 匿名さん 2006/11/04 05:01:00

    やるんだったら、責任をもって最後までやってくれ〜
    解決も出来ないのに中途半端にここで騒ぐだけだから
    迷惑がられるんだよ、無責任って思われるんだよ〜
    どうせなにも出来ないくせに。
    だからほっといてとか言われるんだよ。
    なにも出来ないのに正義ぶるな〜 偽善者〜 邪魔者〜
    悔しかったら解決してみろ〜

  6. 107 匿名さん 2006/11/04 05:36:00

    売主には、もっと誠意ある行動をお願いしたいです。

  7. 108 匿名さん 2006/11/04 07:16:00

    おいおい 誠意という言葉使うんなら
    あんたらも誠意のある書き方せー
    106も107もみんな同じだぜ。

  8. 109 匿名さん 2006/11/05 01:59:00

    札幌市も同様に開示すべきだと思うが
    ↓ ↓

    http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2006-11-03
    「構造計算書が偽装されたままで工事が進行し、来月には引渡しの予定となる、「エグゼプリュート大師駅前」に関する、「計画変更申請書」(H18.1.26確認決裁のもの)と「H18.1.28の中間検査の内容を示す証拠資料(確認申請図書と施工現場との整合表、現場写真(デジタル画像の原データ、背景と現場名の移ったもの、鉄筋本数や材質の分かる資料その他)」の2点の開示請求を行ないました。

  9. 110 構造設計者に関して 2006/11/05 02:58:00

    http://blogs.dion.ne.jp/spiraldragon/archives/4431088.html
    の2.TBSさん大丈夫ですか?江川紹子さん大丈夫ですか?の中で
    アトラスの渡辺が無資格者であること(これは、建築士にとっては大変なスキャンダラスな大事件です)

    と書かれているのですが、ネットでも意見が2つに分かれています。実のところどうなのでしょう?

    大体、確認申請書の構造設計者の欄に、資格のないCADオペレータやアルバイトの名前を載せる事自体あり得ない事と思ってはいたのですが、札幌市などに言わせると、一級建築士の元で作業する場合、無資格者でも構わないと聞きました。荻島氏は、アトラス設計の渡辺氏同様、確認申請書に自分の名前を記述してるのは事実です。

    上記の話が正しいとすると荻島物件は全て違法建築物となり、それを見逃した確認機関、認可した札幌市にも当然責任が発生すると思うのですがどうでしょうか?

  10. 111 匿名さん 2006/11/05 04:21:00

    アトラス設計事務所が一級建築士の名義借りで出来た事務所なのが問題なだけ??

    構造設計者が無資格であろうと、現法律では何も問題なさそうな気がする。
    資格が必要なのは意匠設計者のみっぽい。

  11. 112 匿名さん 2006/11/05 10:44:00

    JSCAで検査できないのは
    構造計算に不整合があったのでしょうか?

  12. 113 匿名さん 2006/11/05 14:59:00

    >アトラス設計事務所が一級建築士の名義借りで出来た事務所なのが問題なだけ??

    建築士の資格を持っていない者が構造計算をするのは建物の安全性上
    かなり問題があるようです。
    http://ameblo.jp/tokyufubai/day-20061020.html

  13. 114 匿名さん 2006/11/05 16:52:00

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/res/519-525


    藤田さんご本人からの書き込みがあるとは・・・

  14. 115 匿名さん 2006/11/06 09:45:00

    >>103 の裁判はどうなっているのでしょう。
    札幌市も関与しているのですか?

  15. 116 匿名さん 2006/11/08 23:56:00

    http://messages.yahoo.co.jp/?action=q&board=1881

    国道1号(桜田通り)で約100mに渡り、40cmの舗装厚があるべきところ、6cm〜20cmの舗装厚しかないことが確認されました。
    現在、原因究明のため、電線共同溝工事を施工した(株)NIPPOコーポレーションに対し、舗装厚不足に関しての事実確認を求めています。
    国土交通省では、規定の舗装厚を確保するための工事を実施するとともに、今回の舗装厚不足に至った原因を究明し、再発防止対策を検討します。

  16. 117 匿名さん 2006/11/09 02:20:00

    直接関係なしです。
    マンションに関する情報はないの???

  17. 118 匿名さん 2006/11/10 08:41:00

    >>116
    舗装専門の会社なのに舗装厚不足とは・・・
    NIPPOはこの件では情報開示しているのだろうか?

  18. 119 匿名さん 2006/11/13 07:14:00

    このマンションも偽装されていたのですか?

  19. 120 匿名さん 2006/11/13 09:35:00

    >このマンションも偽装されていたのですか?

    >>103
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45568/res/26-49

    No.49 by 匿名 06/03/13(月) 20:48
    住友不動産の構造設計事務所は荻島構造設計の荻島氏です。この荻島氏は全くの無資格者です。しかも都合良く数字を改ざんして構造計算書を作成し建築確認を降ろさせています。荻島氏は奥さんの一級建築士の名義で事務所登録を埼玉でしています。彼は市内の他の分譲MSも多数手がけ全てにおいて改ざんしているようです。手稲のル・サンク(鉄筋量は75kg/㎡)もそうです。
    ・・・
    これには大変な裏工作があるんです。荻島氏は市内の賃貸MS(南4・西10)で偽装・改ざんERIの聞き取り調査で認め、ERIは公文書で札幌市に報告しています。限界耐力で計算チェックしての事です。これも札幌市は他のソフトを使って「1」に成るよう指導、計算書の差し替えを住友不動産同様行おうとしたところ委任状が無く計算書はERIに残っている状態です。裁判となる予定。

  20. 121 匿名さん 2006/11/13 09:35:00

    いえいえ このマンションの偽装はありません。

  21. 122 匿名さん 2006/11/13 10:29:00


    偽装マンションの真実を語るスレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45795/

  22. 123 匿名さん 2006/11/13 10:59:00

    JSCAに診てもらいたくない理由はなんですか??

  23. 124 匿名さん 2006/11/13 12:45:00

    >>121
    何嘘言ってるの??

    このマンションに偽装があるかどうかは、いまだわかりません。
    これが正解。
    JSCAからの報告内容ここで言おうか?

  24. 125 匿名さん 2006/11/13 12:53:00

    >>124
    はやく言ってくれ!

  25. 126 匿名さん 2006/11/13 13:00:00

    >>125
    あまりにも驚愕な内容で入居者の事を思うと言えないし、
    ネットで言うと、今後NIPPOからの協力は得られない事になっております。
    125さん、察してください。

  26. 127 匿名さん 2006/11/14 01:06:00

    >>JSCAからの報告内容ここで言おうか?
    >>ネットで言うと、今後NIPPOからの協力は得られない事になっております。
    なんか矛盾してるね・・・

  27. 128 匿名さん 2006/11/14 05:25:00

    確かに矛盾してますね、あと 122さんの真実を語るレスって
    あるけどルサンクフロントの件はなにも書いてないのでは????

  28. 129 匿名さん 2006/11/14 05:29:00

    No.126 は変だよ入居者の事考えてるのであれば
    偽装が確定してから騒げばいいのでは?????????
    いまの時点ではっきりしてないのに不安を煽り立てるのは
    どうかと?入居者を不安にさせてるだけでしょ?

  29. 130 匿名さん 2006/11/14 07:58:00

    >偽装が確定してから騒げばいいのでは?????????

    過去ログ読んでみました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/

    かなり前から問題視されていたのに。

  30. 131 匿名さん 2006/11/14 08:46:00

    問題は無資格者が設計したという噂ではなく安全性に
    問題があるかないかですよ、ERIではOK出てるん
    でしょう?JSCAでは書類不備で計算不能という事
    なのでしょう?安全性に問題ありという結果はどこにも
    無いのですよ。
    前から問題視されてるのは知ってますよ、でもどの情報
    も噂の範疇を脱しきれていないのですよ。
    べつにデベの味方では無いけど、問題ありとの結論が出て
    いないのであれば今無理やり耐震偽装物件に仕立てあげる
    事はないんじゃないでしょうか?

  31. 132 匿名さん 2006/11/14 09:07:00

    安全性に問題がないとも結論出てないんじゃ?
    でもそんなこと言ったら、自分のとこもかも。難しいですね。

  32. 133 匿名さん 2006/11/14 09:21:00

    確かに札幌の不動産関係者もかなりの人達が
    今回の噂を知っていて、購入予定の人達には
    お勧めできないと言ってましたけどね。。。。
    単なる噂だったらいいですね〜とも言ってました。
    心配な事は心配ですね。

  33. 134 匿名さん 2006/11/14 09:52:00

    >JSCAでは書類不備で計算不能という事
    構造計算に不整合があるのでは?

  34. 135 匿名さん 2006/11/14 10:06:00

    入居者に限らず
    市民の生命、身体に関わる問題であり、
    札幌市は情報開示すべきです。

    NIPPOも、鉄建建設も、大企業として
    説明責任を果たすべきではないですか?

  35. 136 匿名さん 2006/11/18 02:52:00

    >NIPPOも、鉄建建設も、大企業として
    >説明責任を果たすべきではないですか?

    建設中の分譲マンション、解約へ 図面見誤り強度不足
    http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

    このまま分譲すると、将来、床にひびが入る恐れがあるという。施工した大手建設会社の鉄建の大阪支店は「設計図を読み違えた現場の単純ミス」としており、補強工事のうえ、改めて契約者を募るという。
    マンションは現在、11階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことから、丸紅などが事業撤退を決定。成立した分譲契約はいったん解約することになった。15日付で契約者に事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の違約金を支払うなどの手続きを進めるという。
    鉄建は今後、計画した強度を保てるよう鉄筋を補うなどして、単独で販売する予定。「できれば現在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」としている。
    彦根市建築指導課は、鉄建や丸紅に報告を求め、補強工事などについても指導するという。

  36. 137 匿名さん 2006/11/19 01:53:00

    >>136
    このマンション誰が買うの鉄建さん・・・内装工事が終わっていないのなら、解体を決断すべし
    ファンドは買わないよ出口を考えているからね
    買うのは、個人投資家か自己利用の個人。
    天井高を250下げて鉄筋補強。
    売却予想:1100万から1500万・ロット30以上の買い700万〜
    建築基準法は満たしているのは当たり前、そうでなければ工事は即ストップです。
    黙っていても外部検査ですぐばれると判断し、報告した。
    建築指導課が指導していくとの事ですがシロトですよ。(移動が多い役所ですよ)

  37. 138 匿名さん 2006/11/22 00:42:00

    鉄建さん、大丈夫ですか!!??
    http://berueru.exblog.jp/3857040/

  38. 139 匿名さん 2006/11/23 03:14:00

    逗子のマンション 『ERI』建築確認は違法
    http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20061123/mng_____sya_____011.shtml

    「河村裁判長は「日本ERIは書類の確認を怠り、安全性を確保するための適正な審査をしていなかった」と指摘した。」

    日本ERIーザル検査
    鉄建ー図面読み違え
    無資格者ー他で構造偽装、しかも日本で数人しかできない限界耐力計算を使う
    NIPPOー大手デベが、安全確認できないとして販売中止してるにも関わらず、JSCA報告隠蔽し、販売続行

    と、こんなに揃ってしまってるけど、それでも買う?

  39. 140 匿名さん 2006/11/23 03:44:00

    買いでしょ。

  40. 141 匿名さん 2006/11/23 20:45:00

    >>139
    神奈川県逗子市のマンション建設計画をめぐり、近隣住民13人が指定確認検査機関「日本ERI」(東京)が出した建築確認の取り消しを求めた訴訟の判決で、横浜地裁(河村吉晃裁判長)は22日、同社の建築確認を違法と認定し取り消した。
    判決理由で河村裁判長は「ERIが建築確認時に審査した図面は、県が開発許可を出した図面に比べて地盤を強化するくいの数が少なく、配置も異なる」と指摘。ERIの審査は「建築基準関係規定との適合性がない」として違法とした。
    http://sumai.nikkei.co.jp/special/gizo/index.cfm?i=2006112210145s8

  41. 142 匿名さん 2006/11/26 08:49:00

    東急不動産物件とルサンク手稲フロントテラスの共通点
    東急不動産物件「アルス東陽町」とルサンク手稲フロントテラスには共通点がある。
    第一に構造設計者が無資格である。東急不動産物件の構造設計者であるアトラス設計・渡辺朋幸もルサンク手稲の荻島設計も一級建築士資格を持たない無資格者である。
    第二に構造計算に株式会社構造ソフト製のBUILDを使用している。東急不動産物件では以下のソフトウェアを構造計算に使用した。
    一次設計:BUILD一貫2000 Ver 1.39
    二次設計:BUILD.LP Ver 3.47(保有水平耐力計算プログラム)
    基礎設計:BUILD.GP Ver 3.10(杭・基礎梁一連計算プログラム)
    東急不動産物件の構造計算結果では以下のエラーメッセージが出力されている。
    柱の傾斜角が15度を越える。
    支点反力が負になる。
    計算ルートがルート3(保有水平耐力計算)である。保有水平耐力計算は姉歯秀次元建築士が偽装に使用した計算方法である。
    柱の短期軸力が規定値を越える。
    http://rain.prohosting.com/~rain7/atlas.htm

  42. 143 匿名さん 2006/11/27 00:51:00
  43. 144 匿名さん 2006/11/27 04:01:00

    No142さん 問題になってるのはフロントテラスなんですか?
    トップテラスとセンターテラスは無資格設計ではないのですか?

  44. 145 匿名さん 2006/11/27 04:05:00

    No.144 追伸 フロントテラスは現在建設中です。

  45. 146 匿名さん 2006/11/27 04:43:00

    1年前に耐震偽装問題で大変でしたのに、ここは平気で建設しようとしているなんて。

  46. 147 匿名さん 2006/11/27 04:52:00

    私、記事にはフロントテラスとは書いてありますが
    どう考えても トップテラスの間違いかと思います。
    フロントテラスは無資格問題がさんざん出てからしばらく(1年くらい)
    してから販売、建築が始まってるので大丈夫かと。

  47. 148 匿名さん 2006/11/27 06:30:00

    >147
    フロントテラスも当初は同じ構造計算者だったりしません?
    さすがに今は違うと思いますが

  48. 149 匿名さん 2006/11/27 06:38:00

    >何も怪しいところがなければ、さっさと非破壊検査でも何でもやって噂を払拭すれば良いのに、できない。JSCAへの再検査依頼も断られたそうな。

    NIPPOと鉄建は説明責任を果たすべきです。

  49. 150 匿名さん 2006/11/27 06:45:00

    >フロントテラスも当初は同じ構造計算者だったりしません?

    ●建築確認番号(フロントテラス)

    第ERI05038542号(平成17年11月28日)
    第ERI06008610号(平成18年3月28日)
    第ERI06017905号(平成18年7月13日)

  50. 151 匿名さん 2006/11/27 11:07:00

    最初の2棟は耐震偽装問題の後に引越でした。
    殆ど入居済だと思います。
    このマンションの為にTVが写らなくなって、今春に
    地デジ対応のTVを買わなければいけなくなったのです。
    今は大分、安くなったようですけれど高かったです。
    最初の2棟も困ったけれど、3棟目が建つと困る人が
    増えそうで。
    問題があるのなら止めて欲しかったです。

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    55.72平米

    総戸数 61戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

    4,298万円

    2LDK

    45.01平米

    総戸数 56戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    5,150万円~1億4,940万円

    1LDK~4LDK

    46.28平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    パークホームズ円山表参道

    北海道札幌市中央区北一条西24丁目

    9,480万円

    3LDK

    85.00平米

    総戸数 45戸

    グランファーレ平岸パークヒルズ

    北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

    2,699万円~4,207万円

    2LDK・3LDK

    51.20平米~67.14平米

    総戸数 43戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    2,900万円台予定~5,400万円台予定

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    クレアホームズ札幌医大南

    北海道札幌市中央区南6条西16丁目

    4,838万円~6,498万円

    3LDK・4LDK

    72.40平米~86.49平米

    総戸数 62戸

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    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    未定/総戸数 80戸