物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北6条東6丁目(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エスポアシティ札幌ComfortPlace口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
どうして買わなくて良かったのですか?
いつまでたっても買えないのでは無いでしょうか?
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683
買わなくて良かった組
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684
契約済みさん
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685
匿名さん
通常、煙突があるのなら設計段階でそのあたりの壁を塞いで非常階段を作ったり、共有スペースにしたり、物置を配置したり工夫をするのですが、住居のリビングをそのまま作ってしまいましたね。
長方形の敷地に当てはまる様に、簡単に長方形のマンションをそのまま作ってしまったのです。
考えられません。
これを「こんにゃくマンション」というのです。
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686
匿名さん
出たー、グランデ板だけじゃなく他の板にも現れるクレイジー野郎
しかしこの執念深さは何なんだ!?
名前を変え、文体を変え、お前は怪人21面相かっての
お前、相当精神病んでるよ
カウンセラーか人生相談の掲示板にでも行って心の叫びを聞いてもらいなさい
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687
匿名さん
グランデスレ警備隊員登場!! 変身!!
グランデ光線、発射!!
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688
桃太郎
久しぶりに見たら、まだ粘着性の強い奴が取り付いてるの。いつまでもくだらない奴よの。
ま、ここのコミュでやんややんや騒がしくやってる間に、おれは別なサイトで女のこと親しくなってしもうたぜよ。奥様の次は米倉似の美人さん。アポもとっちまったぜ。ス○ダ○くんももう少し人生を楽しみな。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
>687
ダメだこいつ
完全にイカれてる
幼稚で低レベル
救いようがないね
うざいから消えなさい
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691
匿名さん
>>685
事実をいっていると思う。
下らない事やめよ。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
荒れる原因になるから桃太郎はお姉ちゃんと戯れてなさい!
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694
購入検討中
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695
匿名さん
はいはい、いくらほしくても競合デベが買うわけにいかないもんね^^
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696
物件比較中さん
終わったスレをわざわざ復活させてまで、完売後の住民不在の検討板で外野がわいわい騒ぎ立ててどうするつもりなんだ。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
内覧会はいかがでしたか?
プランニングしたとおりに完成してました!?
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699
大手中規模マンション住まい
ふふっ投資目的で買った人何割位いるんだろ?
とても近い将来に管理費の爆上げか共用施設の廃止がまってますな。
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700
匿名さん
内覧会後の満足度は99%みたいで
不満は聞こえていませんね
施工会社が良かったのか?
社内検査が良かったのか?
満足後が高いのは良いことですね、
煙もくもくの隣の煙突も撤去されたのですかね?
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701
匿名さん
また終わったスレで、完売後の住民不在なのにそんな嫌がらせ書き込んでどうするの?
人気デベだから競合デベの性格悪い嫌がらせなのか、買いたくてもキャンセル待ちだったりローン通らなくて買えなかった人間のはらいせか。
もし後者だとしたらそんな人が買わなくてよかったって思うかもね。
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702
マンション住まい
客観的にみて投資目的が何割いるのかは興味ありますね。
今のマンション不況だったら半分近く売れ残っていたと思いますので。
グランデさんは売った時期が良かったです。
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703
買いたいけど買えない人
来月入居ですでに賃貸入居募集してる人いますね。3LDKで家賃17万でした。
これで借り手がつくなら投資目的で買った人は大正解ということになりますね。
住みたいですが私にはこんな金額賃貸には出せませんが・・・
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704
匿名さん
3LDK,家賃17万円、強きすぎるね! これじゃあ、借り手はいないよ!
このMSは投資にはならないっしょ!
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705
入居予定さん
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706
匿名さん
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707
匿名さん
90.9m2 2LDK 21万円 借り手不在の値段設定!
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708
匿名さん
最初から賃貸の部屋多いとなんかな〜・・
複雑な気持ち・・
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710
匿名さん
賃貸が同じ棟に混在するのって、やばくない?昔の公営住宅で1種と2種が同じ棟内にあって、同じ自治会に参加して気まずくなるのといっしょかも。私はパスかな。
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711
入居予定さん
賃貸で入居する人は、しょせん賃貸・・という意識で入居しているから購入住居者とはマンションの管理意識に違いが出るのはしょうがないですね・・。あとは、賃貸で入居する人がモラル欠如していないことを願うだけです。必ずと言いていいほど、マンションには一世帯、二世帯くらいは社会常識が欠如した人たちがいるものなんですよね・・。
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712
匿名さん
そこそこのデベであれば転勤者のケアのため、賃貸のサポートをしてくれるよね。ここはなさげ。
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713
匿名さん
賃貸が多く入居する物件なんて購入者から見れば、まるでダメ夫じゃん。
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714
匿名さん
賃貸のサポートなんかデベがするわけ無いでしょう??
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715
匿名さん
転勤で東京へ行って、3年くらいで帰ってくる人のためなどサポートするデベはかなりあるよ。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
地場デベはその辺遅れてるね。いまだに、二重床にしないでクッションみたいな床にしてるし。
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718
住まいに詳しい人
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719
匿名さん
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720
住まいに詳しい人
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721
住まいに超詳しい人
二重床はメリットが多数ありますよ。もちろんデメリットもありますよ。さらに言えば100%完璧な分譲マンションの床工法はありません。
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722
匿名さん
フワフワは一昔前前のクッションフロアみたいです。グランデのショールームへ行ったとき、営業マンもそこがガンなんだみたいなことをボソッと言ってました。
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723
匿名さん
L40(特級)ならフワフワでも一流品だからしようがないでしょう。
硬いのが好きならL50にしたら。遮音性は最悪だけどねる
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724
匿名さん
ほんと、ふわふわは不評だね。代わる代わるものないのかねぇ〜
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725
住まいに詳しい人
最近の直床そんなフワフワしますかね?
私は全く感じませんよ。
直床、二重床は物件検討の要因にはならない。
最近の物件なら直床でも将来問題なくリフォーム出来るからね。
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726
匿名さん
>最近の直床そんなフワフワしますかね?
>私は全く感じませんよ。
なんぼなんでも強がりすぎでしょ。
もしくは感覚が老化し過ぎ。
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727
匿名さん
フワフワ感じなかったら、床が傾いていてもわからないんじゃ?
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728
住まいに詳しい人
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729
匿名さん
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730
新住まいに詳しい人
なぜ二重床にできないのか。また、なぜフワフワにするのか。関係者ならわかりますよね。確かに一番の要因はコストですが、ほかはあれです。地場デベのためにここ伏せますが。それにしても、もうフワフワはないでしょう。
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731
匿名さん
二重床に住めばいいんじゃない、人の家は気にしなきゃいいよ。
おれの家は二重床で納得。
マンションなのに、立地や利便性、間取りや設備なんかがしょぼくても二重床最高でさ。
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732
匿名さん
リフォームに柔軟性を持たせた2重床、利点はそれだけ。
コストが高い、太鼓減少で音がうるさい、重い家具を置けば沈んで斜めになる。ボールが転がりますよ。
素人相手に売りが無いからうちは2重床ですと自信満々に言ってるデベがいて、それを真に受けてここに書き込んでいる人がいる。
まだまだ2重床は歴史が浅いから現状は直床の方が生活する上で適した工法ですよ。まあ何年かすれば改善されて逆になるかもしれないですが。
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733
建築関係
正確にいうと北海道では歴史が浅いですね。あと、太鼓現象は直床の重たい音に比べると全然問題ない数値です。床の傾きもフワフワ床の方がクッションの劣化で度合いが高いです。しかし、二重床も将来、水回りを含めて大きなリフォームをするかという疑問もあります。総合的に考えて、お金に余裕があれば、新進の二重床、なければクッションフロアっぽいですがフワフワ床ですね。
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734
マンション住まい
733さん何言ってるのですか?2重床の太鼓音はかなり気になりますよ。賃貸の時直床でしたが全然ましでした。732の言う事はかなり適切だと思います。
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735
匿名さん
上階の騒音レベルを同じにしなきゃ比較にならないんだよ。建築業界の研究機関の常識。
普通に考えても当たり前だけど。
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736
サラリーマンさん
>>733
新進の二重床???
子供の飛び跳ねる音や走り回る音等の
重量床衝撃音のほうが太鼓現象はおきやすい。
したがって、音に関しては
重量床衝撃音に有利な直床に
等級の高いフローリングのほうがよい
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737
匿名さん
↑
あのさ、もうとっくに完売して入居始まってる物件で、
床談義始めてどうするつもりなのさ。
他のスレでやったら。
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738
匿名さん
あのさ 学会の論文や大手ゼネコンの報告書読んだことある?それでも直床?
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739
入居予定さん
No738さんへ 学会、ゼネコン業界での本当の説を教えてください。 本当のところはどうなのでしょうか? このスレって、結構、知ったふりして嘘情報が氾濫するからな・・・。
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740
匿名さん
普通に考えると、床がブカブカしてるのって、いいとは思わないよね。
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741
↑↑↑
↑↑740
煽るのやめなよ
君さあ、友達いないしょ?
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742
匿名さん
引っ越し手伝いにいったらビックリした。ということは、お客さんが来たりなんかすると、そう思ってる可能性もあるかも。
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743
匿名さん
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744
通りすがり
床のことは住む人がそれでよければよいのだからわざわざ騒ぐほどではないと思います。
何だかレベル低い話になってますね。
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745
匿名さん
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746
匿名
完売したマンションのスレであーだこーだと暇な人多いなあ。
直床が嫌な人は買わないだろうし、完売してるのは事実なんだから、買った人は直床でオーケーなんだろうさ。
同じマンモスマンションでも建築業界では直床より良いとられる2重床のVが未だに売れ残ってるのは一般人からしてみると笑える。
要するに床の方式は大きなポイントじゃないってことなんじゃないのかね。
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747
入居済みさん
久しぶりに見たら終わったスレですごいことになってますね。これ検討版ですよ。
ちなみに入居者ですが、最初はVガーデンも考慮に入れていましたが、床の件も考慮したうえこちらに決めました。
床は柔らかい感じが逆に好きです。時間がたつと少し硬くなるようですが・・・
ちなみに、今朝出勤で大通り方面に歩きましたが、裏の信号の無い道から行くとファクトリーまで徒歩6分でした。吹雪いてましたし、足場も悪いので歩くスピードは早くは無かったと思います。その後も信号の青の方をジグザグに歩けば信号にも止められず大通り公園まで15分でした!思ったよりかなり近くてびっくりです。
部屋も自分の好きなように設計変更したので、まだ数日ですが非常に愛着があり大変満足しています。
小さいことでケチつけている暇な人がいるようですが、なんだかかわいそうに思えてきます。
2重床についてそんなに議論したいなら別スレ立てて議論したらどうですか?
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748
匿名さん
完売したマンションに云々と言ってるが、本人がスレしてる。
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749
匿名さん
他のマンションを出して、非難すること自体最悪。入居者の質が一番問われますよ。
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750
匿名さん
このスレっていまダニ↑続いていることが不思議だわ。しばらく眠っていたけど、内覧会間近に非購入者のネガティブな書き込みで突然復活して、そして入居が始まる間近に今度は賃貸のネガティブな書き込みで始まったようだな。
おそらくここの粘着君は、買えなかったのが悔しくて、せめて賃貸で入居しようとしたら賃貸料高くてまた悔しい思いをしたっていうところだろうな。
不愉快だろうが、住民の方は構わないで無視していたほうがいいぞ。
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751
匿名さん
床がといい問題ではないよね。総合的に考えて買うの止めたんじゃない?
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752
匿名さん
ここ欲しかった、買えなかった、ガス屋さん跡に第2弾建ててくださいネ。
もっと派手なやつ希望しています。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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755
購入検討中さん
二棟になれば、シャトルバスも継続できるし
エスポアシティー札幌 Ver2 お願いします。
私たちに希望を。
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756
匿名さん
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757
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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758
匿名さん
ガス跡地にエスポも復活して即日完売すると
また、マンション業界も活発化しますね!
家具も売れるし。
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759
購入したい
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760
匿名さん
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匿名さん
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762
匿名さん
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763
匿名さん
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764
匿名さん
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765
管理担当
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