エスポアシティー札幌

どうして買わなくて良かったのですか？
いつまでたっても買えないのでは無いでしょうか？

説明受けましたか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45117/

説明受けました。
ご心配なく。

通常、煙突があるのなら設計段階でそのあたりの壁を塞いで非常階段を作ったり、共有スペースにしたり、物置を配置したり工夫をするのですが、住居のリビングをそのまま作ってしまいましたね。
長方形の敷地に当てはまる様に、簡単に長方形のマンションをそのまま作ってしまったのです。
考えられません。

これを「こんにゃくマンション」というのです。

出たー、グランデ板だけじゃなく他の板にも現れるクレイジー野郎

しかしこの執念深さは何なんだ！？

名前を変え、文体を変え、お前は怪人２１面相かっての

お前、相当精神病んでるよ

カウンセラーか人生相談の掲示板にでも行って心の叫びを聞いてもらいなさい

グランデスレ警備隊員登場！！　　変身！！
グランデ光線、発射！！

久しぶりに見たら、まだ粘着性の強い奴が取り付いてるの。いつまでもくだらない奴よの。

ま、ここのコミュでやんややんや騒がしくやってる間に、おれは別なサイトで女のこと親しくなってしもうたぜよ。奥様の次は米倉似の美人さん。アポもとっちまったぜ。ス○ダ○くんももう少し人生を楽しみな。

変身して桃太郎になったのか？

>687
ダメだこいつ
完全にイカれてる
幼稚で低レベル
救いようがないね
うざいから消えなさい

>>685
事実をいっていると思う。

下らない事やめよ。

はいはいご苦労様

荒れる原因になるから桃太郎はお姉ちゃんと戯れてなさい！

あーよかったここを買わなくて

はいはい、いくらほしくても競合デベが買うわけにいかないもんね＾＾

終わったスレをわざわざ復活させてまで、完売後の住民不在の検討板で外野がわいわい騒ぎ立ててどうするつもりなんだ。

内覧会

内覧会はいかがでしたか？
プランニングしたとおりに完成してました!?

ふふっ投資目的で買った人何割位いるんだろ？
とても近い将来に管理費の爆上げか共用施設の廃止がまってますな。

内覧会後の満足度は９９％みたいで
不満は聞こえていませんね
施工会社が良かったのか？
社内検査が良かったのか？
満足後が高いのは良いことですね、
煙もくもくの隣の煙突も撤去されたのですかね？

また終わったスレで、完売後の住民不在なのにそんな嫌がらせ書き込んでどうするの？
人気デベだから競合デベの性格悪い嫌がらせなのか、買いたくてもキャンセル待ちだったりローン通らなくて買えなかった人間のはらいせか。
もし後者だとしたらそんな人が買わなくてよかったって思うかもね。

客観的にみて投資目的が何割いるのかは興味ありますね。
今のマンション不況だったら半分近く売れ残っていたと思いますので。
グランデさんは売った時期が良かったです。

来月入居ですでに賃貸入居募集してる人いますね。3LDKで家賃17万でした。
これで借り手がつくなら投資目的で買った人は大正解ということになりますね。
住みたいですが私にはこんな金額賃貸には出せませんが・・・

3LDK，家賃17万円、強きすぎるね！　　これじゃあ、借り手はいないよ！
このMSは投資にはならないっしょ！

>>703
これだね
専有面積みるとIタイプだけど、間取りが全然ちがう。
貸し出してるのはどのタイプ？

http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=C03000147000860001&pref...

ここは　２１万円／月額　賃貸
http://fudosan.cbiz.ne.jp/user/common/show_rent.cgi?supplier=1109&...

１４万　と入居前からいっぱいありますね、分譲リース盛況ですね。
http://fudosan.cbiz.ne.jp/user/common/show_rent.cgi?supplier=1109&...

投資になってるね。

90.9m2 2LDK 21万円　借り手不在の値段設定！

最初から賃貸の部屋多いとなんかな〜・・
複雑な気持ち・・

賃貸が同じ棟に混在するのって、やばくない？昔の公営住宅で１種と２種が同じ棟内にあって、同じ自治会に参加して気まずくなるのといっしょかも。私はパスかな。

賃貸で入居する人は、しょせん賃貸・・という意識で入居しているから購入住居者とはマンションの管理意識に違いが出るのはしょうがないですね・・。あとは、賃貸で入居する人がモラル欠如していないことを願うだけです。必ずと言いていいほど、マンションには一世帯、二世帯くらいは社会常識が欠如した人たちがいるものなんですよね・・。

そこそこのデベであれば転勤者のケアのため、賃貸のサポートをしてくれるよね。ここはなさげ。

賃貸が多く入居する物件なんて購入者から見れば、まるでダメ夫じゃん。

賃貸のサポートなんかデベがするわけ無いでしょう？？

転勤で東京へ行って、３年くらいで帰ってくる人のためなどサポートするデベはかなりあるよ。

三井、住友、東急、ダイワハウスはそれも売りにしてますよね。

地場デベはその辺遅れてるね。いまだに、二重床にしないでクッションみたいな床にしてるし。

なぜ二重床がそんなに良いのか？

フワフワ床やめられないんですか？

二重床はデメリットだらけですよ。

二重床はメリットが多数ありますよ。もちろんデメリットもありますよ。さらに言えば100%完璧な分譲マンションの床工法はありません。

フワフワは一昔前前のクッションフロアみたいです。グランデのショールームへ行ったとき、営業マンもそこがガンなんだみたいなことをボソッと言ってました。

L4０(特級)ならフワフワでも一流品だからしようがないでしょう。
硬いのが好きならＬ５０にしたら。遮音性は最悪だけどねる

ほんと、ふわふわは不評だね。代わる代わるものないのかねぇ〜

最近の直床そんなフワフワしますかね？
私は全く感じませんよ。
直床、二重床は物件検討の要因にはならない。
最近の物件なら直床でも将来問題なくリフォーム出来るからね。

＞最近の直床そんなフワフワしますかね？
＞私は全く感じませんよ。

なんぼなんでも強がりすぎでしょ。

もしくは感覚が老化し過ぎ。

フワフワ感じなかったら、床が傾いていてもわからないんじゃ？

二重床信者には何を言っても無駄か。。。

私もめまいがするような床は、いいとは思いません。

なぜ二重床にできないのか。また、なぜフワフワにするのか。関係者ならわかりますよね。確かに一番の要因はコストですが、ほかはあれです。地場デベのためにここ伏せますが。それにしても、もうフワフワはないでしょう。