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購入検討中さん [更新日時] 2009-02-19 14:57:00

今日新聞折込にあったエスポアシティー札幌、札幌駅に近いしとってもよさそうなんですが、何か情報の
ある方いますか?



こちらは過去スレです。
エスポアシティ札幌ComfortPlaceの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-03-10 11:07:00

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エスポアシティ札幌ComfortPlace口コミ掲示板・評判

  1. 152 匿名さん

    最近の書き込みはマンションについてではなく明らかにデベ攻撃ですね。この中身を読んでいるとあきらかに同業者の書き込みでだろう。グランでも目立つから叩かれるでしょう。かわいそうに・・どうじょうしますよ。

  2. 153 契約済みさん

    そうですとも。グランデさんが、そんなセコイ事をするわけがありません。
    このマンションはすべてが完璧です。
    見た人なら、この感覚がわかってもらえるはずです。
    ここであれこれ言ってる人は、見たこともない淋しい人たちでしょう。
    価値がわからないなら、他の物件を買えばいいのです。
    だれも自演なんかしてません。すべてが検討者、購入者の意見です。

  3. 154 匿名さん

    >102さん
    矛盾してますが・・・
    >駐車場が全戸無料=将来不安。⇔でも首都圏のマンション駐車場は無料が多い。

    地下駐車場は確かに冬はとっても便利だと思います。でも固定資産税が高くついてしまうようです。立地にもよるらしいですが。
    大和ハウスのビエントタワーのスレが参考になります。そこを購入した友人からも自慢話を聞かされました。部屋自体は値ごろ感があったのに固定資産税が高いらしいと入居後に知ったと。
    住み心地はサイコーらしいですが。

    >138さま
    ご意見、賛同致します。

  4. 155 物件比較中さん

    >154
    これだからデベ批判って言われるのよ。回りくどい言い方がデベみえみえよ。

  5. 156 匿名さん

    >153
    すべて完璧だってかい?(笑)
    自演にしてはベタだし、購入者だったら、それは良かったですね。

    でも本当に完璧だと思ってるなら、あんまり人には言わない方が。
    だって教えたくないでしょ?そんな完璧なマンションを。

    こんな深夜にご苦労様。

  6. 157 物件比較中さん

    >153さん
    前にも同じ書き込みしている方ですね。おたくも同業者でっか。

  7. 158 匿名さん

    >157
    おたくもって事はアナタもですか?

  8. 159 物件比較中さん

    >156
    この人もまるっきり同じ書き込みをしてましたね。マニアかな

  9. 160 物件比較中さん

    ホームページに載っていましたが、今日がグランドオープンでしよう。いろんな意味で注目されているので、どのくらい来場者があるのか、参考に観にいきます。混み合っていたら人気があるし、がらがらじゃ人気なしってことですね。

  10. 161 匿名さん

    >>153
    そうですか、153の契約済みさん。
    エスポアシティ札幌は、そんなに完璧なマンションなのですか。
    きっと、センスも抜群なのでしょうね。
    それでは、とても周辺の他物件では太刀打ちできませんね。
    他のデベさんのためにも、早々の完売を期待しております。
    本当に、そんなにセンスが良くて斬新なものを作るのは、困りものですね。

  11. 162 契約済みさん

    133です。
    >>161
    俺も購入者だけど、完璧はいいすぎかもしれないけど、価格、設備等、立地、将来性を考えるといい物件購入したと思う。
    立地は働く場所、行動範囲等が違うので人それぞれだと思うし、将来性も近郊再開発も計画だけで見えない部分があるけどたくさん物件見て回って最終的に的にここに決めました。
    いろいろ言っている人は、まずはMR見てきてください。
    マンション購入は初めてだけど、2年後が楽しみです。

  12. 163 匿名さん

    日通航空の不在通知が入ってました。多忙なためいつ受取れるかわかりません。
    資料、ポスト投函可能な方法で送って欲しかった。

    本日、モデルがグランドオープンらしいですね。
    いかれた方、状況やモデルルームの感想を教えてください。

  13. 164 購入検討中さん

    本日MRに行ってきました。
    ほどほどに込んでた感じです。
    1回のMRはほとんど標準仕様、2回のMRはほとんどオプション使用でした。
    修繕計画も見せてもらいましたが、前倒しで計画されているという事でした。
    着工はGWあけになるだろうとのこと。基礎部分が冬期以外で行われるのでその点は良かったです。
    とりあえず部屋押さえてもらいましたので、1週間ほど検討したいと思います。

  14. 165 購入検討中さん

    164です。
    1回→1階 2回→2階 です。

  15. 166 購入検討中さん

    購入した方、検討中の方どのタイプを選ばれているのでしょうか?全体的に他のマンションより狭く感じますね。

  16. 167 契約済みさん

    >>166さん
    3LDK、4LDKどちらですか?
    私は3LDKを購入しましたが、FタイプとHタイプと迷いましたが、Fタイプにしました。

  17. 168 月寒購入者

    ここなら無理してでもMかNにしたいところですね。
    ほとんどの部屋が南向きなのは、月寒のC、D札幌のM、Nですね。
    大抵のMSはこういう贅沢な間取りはあまりないですよ。
    その分値段がチョッと高めですが。
    払えるならちょっと高くても価値が高いと思います。
    結露の心配も少ないし。
    どちらかというとMがいいかな。
    どこのMSにも北向きの部屋はありますが、
    暖かさが断然違います。

  18. 169 物件比較中さん

    >168
    今時のマンションに結露ってそんなにあるものですか?
    乾燥することの方が多いと聞いたけれど

  19. 170 購入検討中さん

    >>167さん
    Fタイプいいですよね。DENがついているのでパソコン部屋とかで使えそうだし、お風呂も広いですよね。
    私はもっと小さなタイプになりそうです。先行販売ではどのタイプが売れたのでしょうね?

  20. 171 買い換え検討中

    Fタイプはいいんだけど
    寝室にベッドを置くと、歩くスペースがギリギリの様な気がします。
    将来リフォーム、水周りの事を考えるとHが良いが、片方だけの採光なので
    通気性が良くないですね。

  21. 173 購入検討中さん

    ここの、おさいふケータイの鍵は、ドコモだけ対応ですか?

  22. 174 匿名さん

    HタイプのL字キッチンも捨てがたいですが、FタイプのDENもいいですね。
    Fタイプでキッチンとバスユーティリティが繋がっていればよかったのに。

  23. 175 匿名さん

    でも所詮NG物件なんだよね。

  24. 176 匿名さん

    まだ実績がありませんからね。それはしょうがないと思います。

  25. 177 契約済みさん

    >173
    今現在はドコモとソフトバンクです。
    4月にはauも使えるようになるそうですよ。

  26. 178 購入検討中さん

    173です
    >>1771さん
    ありがとうございます。
    自分auなので10以上長期割引があるので他社キャリアに変えるのは嫌なので情報ありがとうございました。
    この物件に興味があるので、ほかにいろいろ検討したいと思います。

  27. 179 物件比較中さん

    グランデって否定的な意見を書くと削除されるのは本当の話なんですね。
    社員が工作しているんでしょう。
    それ自体、おかしいと思います。
    とても安くて、ゴージャスなマンションを作ってるのでお手頃で良いなと思ったけど
    >>175所詮NGって事ですね。
    実績のある他を買った方が良いのかも知れませんね。

  28. 180 匿名はん

    なんかこのスレ真に受けてる人がいる。↑

  29. 181 匿名さん

    ほんとのことだからじゃない。

  30. 182 匿名はん

    実績がある他を買ったほうがいいというのは、何の実績?
    不具合の実績ならどこにでもあるぞ。
    買って失敗した人はたくさんいるぞ。
    失敗したくないなら、取り合えず青田買いしないことだね。

  31. 183 匿名はん

    買っちゃったの?
    そう怒らない怒らない。

  32. 184 匿名さん

    販売実績に決まってるでしょう。
    不具合の実績を経て、完璧に近い物件が誕生すると思います。
    ここもきっと不具合を経験するんじゃないでしょうか。

  33. 185 匿名はん

    >184
    もうとっくに誕生しててもいいんじゃないの?
    何年かかるの?
    人間が作るものだから不具合はつき物だよ。
    不具合の心配してるようじゃ、どこ買ってもショックしまくりだね。

  34. 186 匿名さん

    そんなことないと思うけど。実績ある業者からは安心を買えます。

  35. 187 購入検討中さん

    購入した方、検討している方はローンをどのように検討しているのでしょうか?完成が2年後というと、
    金利は恐らく1%は上がっていると思います。フラット35ですと引渡時の金利になりますのでちょっと
    厳しいし何かいいローンありますか?

  36. 188 契約済みさん

    とりあえず道銀で融資の事前審査通しておきました。
    http://www.hokkaidobank.co.jp/loan/housingloan.html
    実行の時の金利を見て、道銀使うかフラット使うか考えます。

  37. 189 住まいに詳しい人

    ここの物件は申込時金利適用聞かないのですね。
    住宅減税もだめか

  38. 190 契約済みさん

    道銀は申込時金利適用が利きまので今月中に仮審査の申込をしておけばhttp://www.hokkaidobank.co.jp/loan/housingloan.html
    の金利が適用で
    3大疾病等の特約
    http://www.hokkaidobank.co.jp/campaign/i-housinglone.html
    も金利の上乗せなしになります。
    私はこれで事前審査を通しておきました。

  39. 191 銀行関係者さん

    >190
    事前審査は通せるけど現状の金利の借入れはH20年6月末日までが条件ですよね。
    4月から金利は(特に短期は)上がりますよ。長期はそんなに変わらない予定です。

  40. 192 契約済みさん

    デペの方に確認したところ、申込時の今の金利と実行時の金利を選べると言ってました。

  41. 193 購入検討中さん

    >>192
    竣工は2年後ですけど、今月中に契約して仮審査申し込めば、2年後に今の金利が適用ということでしょうか?

    ところで着工はいつなのでしょうか?

  42. 194 匿名さん

    2年後に今の金利が適用です、私もそうでした0.85%でにっこりでした。
    今じゃあり得ない数字でした。

  43. 195 契約済みさん

    >>193
    デベ担当者によると着工はゴールデンウィーク明けになるとの事でした。

  44. 196 匿名さん

    >194
    0.85なんてあり得ないでしょう。釣るならもうちょっと現実的な数字を挙げましょう。
    仮にそんな数字だったらココで公表しないって、バカが(笑)

  45. 197 物件比較中さん

    あまり売れていないようです。友人が資料請求したらしつこく電話かけてくるとのことでした。やはり、2年後完成ということと、気味悪いくらい人気のない場所がネックなんでしょうね。

  46. 198 匿名さん

    >197
    確かにね〜。この金額出すなら他の物件の方がいろんな意味で良く見えてしまうんですよね。。
    共用施設や標準装備的ものは申し分ないと思います。

    シャトルバスはきっと便利ですよね。
    けど入居後に、毎日夜に仕事から疲れて帰ってくる事をイメージしてしまうと、
    シャトルバスで搬送された挙句、周りに何もない建物に帰宅した自分の寂しさを想像してしまう(笑)
    また仕事に飲んで遅くなったらシャトルバスはきっとないしね。。。

    いや妻は気に入ってるんですよ、この物件。アリオも車で近いし。
    でも私は。。。

  47. 199 買い換え検討中

    隣の会社って邪魔ですよね。
    自分としては余計な施設は不要と考えてます。
    足を伸ばせば中央区なのに、ここは東区、雰囲気がいまいちなのも残念です。

    ただ、グランデの物件なのに、LPGじゃないのは○とします。

  48. 200 購入検討中さん

    このマンションほとんどの部屋が西向なんですが、西側には繊維問屋とか比較的高い建物があると思いますが、何階以上なら問題なく日が入るのでしょうか?

  49. by 管理担当

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