Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ　Part2

No.859 by 入居予定さんの
書き込みが問題なのです

のNo.880の言うとおりです
情報交換が目的のスレッドですから

完売のほうが良いに決まってます
他のデベに一括譲渡は悲惨です
そうならないことを願っています
No.876 より。

Ｖ−Ｇは良いマンションです、完売を願っています。
でも地主の持分が格安で売却を心配しています。

資料請求してパンフ拝見しました。
他のデベさんのもけっこう見てるんですが、資料の内容は濃いと思いました。
さすが大和さんって思いましたよ。
ＨＰ見てもわからない部分（電気とかガスの一括契約）とかも理解できました。
ちなみに先日書き込みのあったカラーコピーの価格表も入ってましたよ。
今のご時世でこれだけのマンモス分譲がここまで売れてるのはすごいですね！
ただ、パンフ見て共用設備（体育館とかカラオケルームとか色々）の多さが逆に気になりました。
あれだけを修繕するって思うと、将来的に大丈夫？って思います。
駐車場も無料ですけど、直す際は一時金とかって話はないんでしょうか。
立地的にも興味ありありなのでぜひ教えて下さい(^^)

上の方も指摘しているように、値引きする際には「口外しないことを条件とする」というのが一般的です。もっとも自分が値引きされて入居する立場だとしたら、あえてそれを口に出しはしませんよね。

また、新聞の記事はダイワが自ら発表したことであって、どうしてそのような発表を行ったかを考えれば、ダイワの意図は見えてくるように思います。

つまりはそういうことでしょう。

884です。
んと、885さんは住民なんですよね。
随分とこれから購入する人の値引きに執着されているご様子ですね。
先に購入した方は自分の希望する階、希望する間取り、駐車場場所などなど先に買っただけのメリットはあったんですよね。
これから購入しようかなぁって少しでも思ってる人間を無視して値引きばかりに着目する住民さんばかりなんですかね、ここって。
これ以外の書き込みでもＶＧ住民さんの寒い内容が多いですよね。
せっかくの大和ブランドが。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
なんか身の丈にあって購入した方が少ないような。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

<884 by 匿名さんへ

884 by 匿名さんへが、ご心配されていることは、私も感じております。
しかし、他の分譲マンションとは違い、こちらは入居者数が２９４戸であり、分母が大きいので　急に修繕が必要になったとしても、各住戸への負担額は小さいと思うのですが・・。
修繕時期まで何年後かはっきり判りませんが、駐車場料金が１台目無料なので、その分を考えれば充分に納得のいくものではないでしょうか。

住民の方のご意見をお待ちしております。

大規模分譲マンションはメリットも多いのですが
数年が経過すると住み替えや転勤などで中古で販売されたり、一時的に賃貸になることが
他の小・中規模物件より目立つかと思われます。
これから札幌も高齢化が進み
郊外の一戸建ても売れない時代、マンションも優良物件でないと満室ということはあり得ません。
すでに首都圏では年数が経過した空室が増えた大規模物件は
大規模の改修、管理費や維持費が膨大なのでいろいろと問題が出ているそうです。
大人数になると意見をまとめることも大変です。
首都圏のゴーストマンション問題は深刻で、マスコミにもよく取り上げられていますので
そのあたりも吟味して購入されることをお勧めします。

最終的な決断はご本人がされることです。

新築から1年以上も経過しているので，当初の販売価格よりも安くなるのは当然です。
公表しないまま大幅に安くなる場合には，売り手・買い手の間で秘密厳守を念頭に契約するものと思います。
マンション購入に限らず，旅行ツアーや新車購入など，売り手・買い手の間での丸秘項目が存在しているし，経験もしたことがあります。
V-Gardenは共用部（Vアリーナ，Vシアター，Vキッズなど）が充実しているため，共用部分を含めた各戸の販売価格を考えると，共用部の使用頻度が高いため，現在の販売価格が大きく下がっても構わないんじゃないかと思っています。
販売する会社，管理する会社が同じダイワのグループだから，どこかに現時点での最適な販売価格があると思います。
私はこのV-Gardenにして，本当に良かったと思います。

高島平の団地の問題は他人事ではありません。
ひとつの鍵のは東札幌地域の発展、もうひとつは住民の質だろうと思います。

８５９のように騒ぐ人間がいるから口外しないのですよ。
そんな人間に１０００万安く買いましたなんて言ったもんなら大変なことになるのは明白。
ちなみに私は友人の不動産業者からの紹介してもらい４ＬＤＫ某タイプを３割引きにしてもらいました。あしからず。

この板の859さんと住民板の573さんが同一人物だったら笑っちゃいます。

吟じます。

値引き販売は事実だと判ったら〜。
値引き分を返金しろと言いそうな気がする〜。

あると思います。

894さんに座布団20枚！

つまらない。


やっぱりエロじゃないと。

どの段階でも自分で了承した金額なら文句は言わない事ですね。今年になればこういう状況になる事は全く想定出来なかった訳じゃないでしょうし。警察まで使って脅そうとする発想が怖いです。

そうそう、車だって値段は違えど値引きは当たり前だし、自分が買った後に大安売りしたからって文句を言ってもね。
自分より値引きされることに怒るのなら定価販売しかしないもの以外は買っちゃいけませんよ。

No.859 by 入居予定さんに逮捕すると言われた物ですが
待っているけれど、誰も来ません
ip書いておいたら削除もされました・・・・・(~-~;;）))・・

>899

本当に暇人だね。

購入検討中ってどこも買えないんじゃないの（笑）