Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ　Part2

2/14、15はダイワハウスで住宅フェアを行うそうです。チラシがポストに入ってました。

支店とVガーデンでイーアス札幌のテナントと連動した催しを行い、2/14にVガーデンで手作りチョコレート教室を開催するそうです。
参加人数に限りがあるようです。チョコレートを作るついでにVガーデンの見学にいらしてみてはいかがでしょうか？ちなみにチョコ作りの材料はイーアスAtown1Fのピエトロの物を使用するそうです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

楽しみなイベントですね、参加してみよう、
企画の中で、当然、モデルも見せてくれるのでしょうね？

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在庫一掃セールもやるのかな？

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もう始まるよ、
大和ハウス工業は分譲マンションの完成在庫の価格を２、３割下げる方針を明らかにした。
↓
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0720090129cdaj.html

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在庫一掃セールが始まりましたね！最上階が売れ残ってますが３割引でいくらに成りますかね？？

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いきなり３割引を公言するとは・・すごいね。いずれにしても早く完売して欲しいものです。これで１Fも売れるかな？？

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モデル行って頑張ってくるぞ、３割＋照明とカーテン。
担当者待ってろよ。

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786さん
営業とご相談されてみては？
割引対象外であればキャンセルして申し込みし直しするしかない！？
割引額と破棄する金額を比べて割引額が大きければ申し込みし直しを検討する価値はありますね。

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>789さん
ちょっとえげつな〜い。気持ちは分かるけどここの板は営業もチェックしてるので…「ツメ」は最後の最後まで隠しておいた方が有利に運ぶと思います。

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本日、見学者の方が多数、いらっしゃっています。住民として素直にうれしいです♪

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ヨーク考えたら、積立・管理費の問題あるし売れた方がうれしいでしょう。

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売れなくても積立・管理費は、大和が立て替えでしょ

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安くなったからって群がるのもいいですが、
管理費や修繕積立金を払えない人は買わないでくださいね♪

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普通に考えると脳天気と思われますよね(笑)
どなたかも書かれてましたが、私も竣工前に割引無しで購入しました。割引はあった方がいいに決まってます。ですが気に入った部屋（階と間取り）を予算内でGETでき、住み心地も良くイーアスもできてさらに便利に生活できているので満足してます。なので、それほど割引云々は気になりませんよ。

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駐車場はまだ割り当てが残っているのでしょうか？

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798さん
ここに書き込んでるということはマンション検討者さんですよね？
お時間ある時にぜひVガーデンに見学にいらして検討もとい割引適用で即決購入して下さい！ｗ
よろしくお願いします！！

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売れなくても積立・管理費は、大和が立て替えでしょ ＞と言ってるよりは売れた方がダイワにしろ、経済状況にしろお金が動くのが重要で、在庫抱えはマイナス要因です。
うんとディスカウントしてばんばん売ってくださいね。

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803へ
直近で売却予定がある方は多少なりともショックでしょうね。
我が家は売るつもりが無いので関係ないな。

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転勤の場合は、優良物件ですから分譲賃貸が良いですね、ＭＳオーナーで気分が良いでしょう。
１６０万／年間収入には成るでしょう。

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ダイワの社員さんはお客様の案内で忙しくそんなヒマはないでしょ

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↑　そう言う意味では、Meiwaに一括売却とか、他社に一括賃貸は避けて欲しいな。
値下げしてもダイワにて売却してね。

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804さん
駐車場は1戸につき1台、付いてます。2台目以上は別途申し込みになりますが空き待ちだそうです。

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ダイワのダイア化だね。

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1Fも早く売れるといいね(^^;)

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一番安いところだと1600万くらいになるのかな。
確かにこれだと住民の層、変わっちゃいそうだよね。

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↑ずっと空き家よりいいだろうが！そう言うこと書くからおかしくなるんだよ

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↑そうだよね、もともと高級物件ではないんですから、完売の効果の方が大きいですよ。

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同じマンションに住むことになる住民としては、定価で購入できない（値引きを気にしている）のでしたら、余り検討してほしくないです。
お金に余裕のない人だと、管理費とか、その他の諸費用の滞納などにつながりますしね。

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残り物には福があります。

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824さんに座布団5枚!! (=^▽^=)

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資産価値って言うけど、今はそこらじゅう値引きなんだし、そもそもマンションだしね。
１０年したって値引きで買ったマンションいっぱいなんだから同じでしょ？
それよか値引きでも立地や利便性が高い場所がいい物が後々もいいのは変わらないだろうし。
今は安く買えるにこしたことないよね。

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購入検討者です。
８２３さんのような荒らしが横行しているようですね。
「ブログ炎上　１８人を名誉毀損、脅迫等の容疑で刑事訴追」などの見出しが
各紙面の一面を賑わせたのはまだ記憶に新しい事件です。
これからは、８２３さんのような人が前科者になっていく時代になるのですね。
ご注意ください。
あなたの前途が、将来が、行く末が本当に心配です。

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スマイリーね。
実際今日あたりモデル行ってみた人いるのかな？
本当に２割３割の価格提示はあったの？

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初めまして。Part2の板を初めからすべて拝見させていただきました。（４時間もかかった。汗々）

それにしても、悪口ばかりで大変ですね。

大和ハウス・販売の○○さ〜ん、いつも　ありがとうございます。

３月にＶ−Ｇａｒｄｅｎに引越し・入居します。

今から、ワクワク・ドキドキです。（楽しみ〜！！）

「入居済み住民さん」の皆様、どうぞ宜しくお願いします。

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ほんと、ここ削除の多い板だな。No.822 by 入居済み住民さんの書き込みはひどいね？３割引でも買う気なくなるわ。

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結局、値引きはどのくらいだったのか報告たのむ

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パンフレットが、カラーコピーでせっぱつまった感がいなめません。

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836さん
ただ単に増版してないだけでしょ。残り47戸のために改めて印刷を頼むとは思えません。割引してもらえるのに不満ばかりで見苦しい。
なんなら冊子になっている光沢あるパンフ差し上げましょうか？

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ください。何処に取りに行けば良いですか。今から行きます。

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残り47戸もあって、刷り増ししないのも貧乏くさいね。

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>831様
こちらこそよろしくです。
Vガーデンは他のマンションと異なる部分が多く、外野から色んなヤジが飛んできますがトータルな住み心地は本当にいいので期待を裏切らないハズです。
管理人もいい仕事をされる方です。管理組合の理事さん方も住み良いマンションのために動いてます。
お引っ越し後もよろしくお願い致します。

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気持ちはわかるが、有るに決まってるよ、
ところで、８２３さんのような書き込みって
なんて書いてあったの？？

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＞No.840さん
マンションは住み心地いいのですが、今の管理人さんに十分満足している人は少ないかもしれませんよ。

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No.842です
他のマンションに住んだ事がないのですが、管理人さんの行動が遅いと感じます。
もう少し依頼した内容などに素早く対応してもらえるといいなと思います。
ちょっと期待し過ぎなんでしょうかね。

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No.844さんへ

管理人さんの対応は遅くはないです。
管理人さんだけでできることは，むしろ迅速だと思います。
管理会社に確認などを必要とするものが，遅いと思います。
管理会社の対応が遅いと感じています。

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特定のMSの管理人・・個人が特定されるのでは・・そう言う書き込みは十分注意してくだないな。No.842 by 入居済み住民さん。

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バーゲンセール中の団地ってここですか？？？

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そうです、モデル見に来てください、住民板もご覧下さい。

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あっても言わないでしょう。状況的に。

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すべてのマンションが対応しているわけではないでしょう。

このご時勢ここの会社だけでなくほとんどの会社が２．３割引いて売っていますよね。

この前見た中央区のマンションは１０００万円引きでした。

すごい世の中になったもんだ。。。。

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住友もそのくらいしてくれたらな・・・

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/
↑参考資料

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なんでここまだ売れ残っているのでしょう？不思議でなりません。便利な立地、維持費は安い、共用設備は充実、自走式駐車場で駐車料タダ。お値段もこうしたことを考えると元の値段で十分リーズナブルだと思う。しかも不景気になる前の竣工でしょう。不景気が理由とは思えない。

もっと不便なところで即日完売とかいう物件があったけど、それよりこっちの方がずっといいと思うんだけどな〜。消費者の心理ってわからない。

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＞８４１

あっという間に削除されていたので記憶があいまいですが
値引きされて購入した人の中には
管理費や修繕積立金を払わない人もいるのではという内容であったと思う。

どういう基準で削除されたり削除されなかったりするのかわからない。
VGのスレとグランデのスレは削除率が高く
ヒステリックな監視人がいるのだろうか。

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by 831です。

by 294戸さん、宜しくお願いします。


ところで、注意しておきます。

847　匿名さん
848　匿名さん
849　匿名さん
850　匿名さん
854　匿名さん

あたかも、７００万円とか１０００万円とかの値引きが、あったかのように
この板に無責任に書かれていますが、
本日、大和ハウスの販売担当者の方に確認しましたところ、そのような事は
一切ないそうです。
（正直、契約が済んでいる私も不安でしたので・・・）


また、これらの他の人たちにも忠告します。


私がこれから引越し・入居するこのマンションに対して、
値引きの事実があると言うなら、きちんとした証拠を提示して頂きたい。

無責任な書き込みを行うなら、名誉毀損・マンション販売妨害として
警察に訴えて、書き込みの人間のＩＰアドレスから、逮捕していただきます。

ふざけた、書き込みは止めてください！！。

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営業マンにそんな直接尋ねたって、そりゃ「引きました」とは言わんでしょ！

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８５２はスレを荒らしたいためのなりすましの釣りかな？
しかし確かに、住民感情を逆なでするような書き込みは慎むべきですね。

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大和ハウス、マンション在庫や事業用地を早期売却へ−借入金返済急ぐ
大和ハウス工業は分譲マンションの完成在庫の価格を２、３割下げる方針を明らかにした。

http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0720090129cdaj.html

↑この辺が発信源でしょう。

個人攻撃はやめましょう・・

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失礼　８５２でなく８５９です。
誤解ならごめんなさいですが・・・
とにかく皆さん冷静にね。

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結局、日刊工業新聞の記事は正しいの？　正しくないの？

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また、これらの他の人たちにも忠告します。
↑
全レス人の事か？・

参らぬ神に祟りなし、寝た子を起こしてしまいました。

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新聞の記事は、本社の発表ですから、札幌はまだ方針決まっていないのでしょう。
でも明日のことは営業マンは言いませんよ。

車屋さんに行って、「新車は出ませんよね」と聞いてるのと同じでしょう。
出ません現行モデルを買ってください・・・・

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イイアスのマックスバリューだって
火曜日いよかん→＠４８−
金曜日　　〃　→＠９５−
これが、名誉毀損・販売妨害にあたるのかな？？

早く買った方は、良い場所・良い部屋を買ってるんだから
後から買ったら安くなるのは当たり前の商取引でしょう。
物には、旬があるんだから。

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新聞の記事について、私も実際のところどうなのか営業などに聞きましたがいずれの回答も2〜3割引は行っていないとのことでした。
住民には言わない方針なのか新聞の記事内容に相違点があるのか…正しい情報を知りたいです。

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867さん
その伊予柑は同一商品ですか？
産地、サイズ、仕入れ先、鮮度などほぼ同じ工業製品ならいざ知らず同列に扱う対象にはなりえないでしょ伊予柑は┐(´ー｀)┌

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日刊工業新聞の記事をよく読んでみると、


>優良物件や立地条件がよい物件以外は早期に売却し資金化することで、借り入れの返済などにあて、５年後の無借金経営を目指す。

良くない物件についてはという限定なので、全部が全部ではないみたいですよ。

だから営業の方が行っていないとの話ではないでしょうか？

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インターネット環境について、教えてください。マンション独自にプロバイダーと契約して 各住戸まで専用回線を引いていて 安価にインターネットが出来ると聞きましたが、速度的にどれくらいですか？。また、夜など回線が込み合う時間帯のレスポンスはいかがですか？ 先日ＮＴＴに電話移転手続きしたのですが、しつこく光電話を勧められましたが お断りしました。各プロバイダーも全てマンションに入っているとのことですが、入居済み入居者の方は、どうされているのか、参考にお聞かせください。

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マンションの販売において、多少の値引きやサービスはあると思います。確かに早くに購入された方は、好きな階や間取りなど選べますから、その時点では値引きはありませんよね。日刊建設新聞の記事のように割り引きで購入したという方がいたら、その根拠を一緒に載せてほしいですよね。事実と違う憶測のものは、既に購入した人も これから購入を検討している方にも不安を与えますよね。風評被害ですね。やはり、大幅な値引きがあったと書き込みたいなら、確かな裏付けが要りますよね。裏返して言うと、根拠を載せられない発言はするな、ということになりますよね。

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これから、値引きを検討するのですからそんなに理詰めで言わなくても、検討版なのですからね。
いずれにしても新築の期限切れ、経費負担がづっしりとダイワには時間がないの、
Maiwaに一括売却で抜けきるかもね。

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No.869 さん
867です、冷蔵庫に両方入ってますから、同じかどうか
いよかんに聞いてみます。

ＰＳ　見た目は一緒です。

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インターネットを行う方法はざっくり5つ選べます。
①マンション標準装備のひかりサービス。定額で一番安いですがひかり電話は使えません。ネットとメールがメインの方にお勧め。
②フレッツ光+プロバイダーを組合わせる通常のひかりインターネット。プロバイダーによりサービス内容、価格が変動します。ひかり電話やテレビなどの付加サービスの申し込みが可能です。
③ひかりではないですがADSLでインターネット。通信各社のADSLを申し込みできると思います。固定電話、IP電話を使えるプランがあります。
④JCOMでインターネット。現在、導入工事中のジェイコムでネット、電話、テレビの申し込みを行うことも今後は可能に。
⑤ひかり回線やアナログ電話回線、ジェイコムCATV回線を使わずにインターネットをするならウィルコムやイーモバイルという方法があります。ちなみに私はEMです。
今後、各社がワイマックスという無線ブロードバンドインターネットサービスを今年中に開始するようなので期待してます。
その他: NTTのひかり回線ではなくKDDIのひかり回線 ひかりONEを申し込みしマンションにKDDIのひかり回線を引き込んでKDDIのブロードバンドサービスを楽しむという方法があります。294戸なので無料で導入可能だと聞きました。ただしジェイコム導入のように管理組合や必要に応じ総会での決議があります。通常、ジェイコム導入時のような全住戸宅内工事実施は無い（MDF室での工事のみ）ので恐らく理事会のみで決議できるでしょう。
以上、ご参考になるか分かりませんがVガーデンのインターネット環境の概要です。

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No.848 ですが
No.859 by 入居予定さん
わたしのどこにあなたの言う→７００万円とか１０００万円とかの値引きが、あったかのように
この板に無責任に書かれていますが、
の記述があるんですか？
あなたの書き込みの方が脅迫に感じます。

また、まだ警察来ませんが、逮捕されていません。

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＞875住民さま
インターネット環境について、早速の回答ありがとうございます。これから 良く検討してみたいと考えています。私的には、イーモバイルで良いのですが、娘のパソコンはモバイルでないので、経費を抑えつつ、それなりの速度のものを検討したいです。ちょっとわがままですかね。（笑い）

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値引き額がいくらで購入したかなんてたいてい口止めされるので表には出てきませんよ。

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↑に同じに思います。

それなのに、この板では７００万円値引きがあったかのような書き込みがありましたよね。
こんな書き込みをする人間は、違うマンションのデベ間違い無しですよね。

どちらにせよ、早くＶ−Ｇｅｒｄｅｎが完売することが、大和ハウスにも住人にも良いことですよね。


だから、くだらない、根も葉もないような話題は、ここに載せないようにしてください。

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