Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ　Part2

新築で売れるのは１年間です、賞味期限切れ間近、焦ってるね。

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販売戸数/ 47戸、特に１階はがら空きね、何か理由が？
総戸数/ 294戸 一般販売総戸数は214戸　も？？
２９４−２１４＝８０たすと　４７＋８０＝１２７戸
１年以上たって、なんかへん。

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パークウィング低層階で割引き販売したというのは、ウワサで聞きました。
次の狙い目は建物内事務所兼モデルルームですね。春を過ぎて落ち着いたら現地の窓口がクローズすると勝手に予測しています。その時に期待！
スカイウィングの1階が決まってないのは普通なことだと思います。たいていの物件は高層階から決まっていきますので。

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建物内事務所兼モデルルーム・が無くなるときが新築にて売れなくなる時期でしょうね！
新築の各種特典が無くなるから、思い切りディスカウントしてくれないとね。

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ここの外観タイル部分は本当のタイル張りですか？
それともグランファーレのようなタイル張りもどきですか？

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>765
本当のタイル張り の意味が分かりません。
タイル張りもどき の意味はもっと分かりません。┐(´ー｀)┌
Vガーデンではない総タイル張りのマンションを探求して下さい！

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それで、何でこんなに在庫残ってるの、良いマンションなのに？

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実際に見に行くと良いと思います。売れない理由分かりますよ。

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で、タイルの問題はどうなんでしょうか？
やっぱりここも偽タイル張り？？

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>770の匿名さんへ
実物をご自身の目で見て手で触れて、お確かめになれば即解決する疑問点だと思いますが、いかがでしょうか？

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「売れない」と言うよりは、割引きが無く他物件と比べて割高感があり「買えない」または「購買意欲が萎える」というのが実情では！！
イニシャルコストを抑えることができる建物なので長い目で考えると高過ぎでもないと思いますよ。
収納の造作が最低限な設計なので気に入らない方はいらっしゃると思います。専有部の玄関周りもお世辞にも素敵！とは言い難く、デザインや空間使いは貧弱だと思います。
しかし恐らく、ここに決めた方は構造や付帯設備、ガスコージェネ、無料駐車場、商業施設が目前といったトータルな部分で他には無い魅力みたいなところを気に入ったから購入したのだと思います。
デベとしては（今のところ）体力がある企業なので、そこの所は安心感がありますし。あとは好きか嫌いか、価値観が合う合わない、買えるか買えないか、さらに踏み込めば、決断できるかできないかになってくると思います。

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何かね〜団地感が否めないんだよなぁココ

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イーアスの駐車場車路からここまる見えなんだけど、排ガスだとか騒音とか住民は気になんないのかな？夜中11時頃までやってるし。眺望がイーアスの駐車場じゃどうなんでしょう？

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>No.773さん
団地感は感じたことはありません。

>No.774さん
我家はイーアスの駐車場車路に面していますが，丸見えだと感じたことはありません。
車の騒音，排気ガスも全く気になりません。
イーアスまで徒歩1分は，かなりの魅力です。

アフターとなる西松建設の対応は良いほうだと思います。

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分譲中は南棟と西棟ですが南棟の場合、気になる人はとことんイーアス駐車場や車路が気になるのでしょうね。西棟は気にならないと思います。
我が家の場合、居間のソファで寛いでいる分には視界にイーアス自体が全く入りません。立った状態だとBタウンの駐車場車路全体や屋上駐車場が視界右側に見渡せます。

住み心地は775さんと同様です。

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ここはまだ新築あつかいですか？
減税とか受けれるんですか？

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残念ながら入居から１年以上経過したので「新築」ではなく「未入居」となります。
住宅ローン減税は昨年より条件は良くなり「対象」となります。

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↑入居じゃなくて竣工から１年以上経過した物件のことだと思いますが？

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解答ありがとうございます
不動産取得税や、固定資産税についてはとうなりますか？

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