1,000件を超えましたのでパート2を立ち上げました。
【大和ハウス工業 公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html
【前掲示板 D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/
【住民掲示板 Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ】
>>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/
【札幌市 白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/
[スレ作成日時]2007-10-16 01:38:00
マックスバリュじゃ８時頃から半額セールやってるよ。ここも賞味期限間近。
新築で売れるのは１年間です、賞味期限切れ間近、焦ってるね。
販売戸数/ 47戸、特に１階はがら空きね、何か理由が？
総戸数/ 294戸 一般販売総戸数は214戸 も？？
２９４−２１４＝８０たすと ４７＋８０＝１２７戸
１年以上たって、なんかへん。
パークウィング低層階で割引き販売したというのは、ウワサで聞きました。
次の狙い目は建物内事務所兼モデルルームですね。春を過ぎて落ち着いたら現地の窓口がクローズすると勝手に予測しています。その時に期待！
スカイウィングの1階が決まってないのは普通なことだと思います。たいていの物件は高層階から決まっていきますので。
建物内事務所兼モデルルーム・が無くなるときが新築にて売れなくなる時期でしょうね！
新築の各種特典が無くなるから、思い切りディスカウントしてくれないとね。
ここの外観タイル部分は本当のタイル張りですか？
それともグランファーレのようなタイル張りもどきですか？
またタイル好きの人がいるw
それで、何でこんなに在庫残ってるの、良いマンションなのに？
実際に見に行くと良いと思います。売れない理由分かりますよ。
で、タイルの問題はどうなんでしょうか？
やっぱりここも偽タイル張り？？
「売れない」と言うよりは、割引きが無く他物件と比べて割高感があり「買えない」または「購買意欲が萎える」というのが実情では！！
イニシャルコストを抑えることができる建物なので長い目で考えると高過ぎでもないと思いますよ。
収納の造作が最低限な設計なので気に入らない方はいらっしゃると思います。専有部の玄関周りもお世辞にも素敵！とは言い難く、デザインや空間使いは貧弱だと思います。
しかし恐らく、ここに決めた方は構造や付帯設備、ガスコージェネ、無料駐車場、商業施設が目前といったトータルな部分で他には無い魅力みたいなところを気に入ったから購入したのだと思います。
デベとしては（今のところ）体力がある企業なので、そこの所は安心感がありますし。あとは好きか嫌いか、価値観が合う合わない、買えるか買えないか、さらに踏み込めば、決断できるかできないかになってくると思います。
何かね〜団地感が否めないんだよなぁココ
イーアスの駐車場車路からここまる見えなんだけど、排ガスだとか騒音とか住民は気になんないのかな？夜中11時頃までやってるし。眺望がイーアスの駐車場じゃどうなんでしょう？
>No.773さん
団地感は感じたことはありません。
>No.774さん
我家はイーアスの駐車場車路に面していますが，丸見えだと感じたことはありません。
車の騒音，排気ガスも全く気になりません。
イーアスまで徒歩1分は，かなりの魅力です。
アフターとなる西松建設の対応は良いほうだと思います。
分譲中は南棟と西棟ですが南棟の場合、気になる人はとことんイーアス駐車場や車路が気になるのでしょうね。西棟は気にならないと思います。
我が家の場合、居間のソファで寛いでいる分には視界にイーアス自体が全く入りません。立った状態だとBタウンの駐車場車路全体や屋上駐車場が視界右側に見渡せます。
住み心地は775さんと同様です。
ここはまだ新築あつかいですか？
減税とか受けれるんですか？
残念ながら入居から１年以上経過したので「新築」ではなく「未入居」となります。
住宅ローン減税は昨年より条件は良くなり「対象」となります。
↑入居じゃなくて竣工から１年以上経過した物件のことだと思いますが？
解答ありがとうございます
不動産取得税や、固定資産税についてはとうなりますか？
2/14、15はダイワハウスで住宅フェアを行うそうです。チラシがポストに入ってました。
支店とVガーデンでイーアス札幌のテナントと連動した催しを行い、2/14にVガーデンで手作りチョコレート教室を開催するそうです。
参加人数に限りがあるようです。チョコレートを作るついでにVガーデンの見学にいらしてみてはいかがでしょうか？ちなみにチョコ作りの材料はイーアスAtown1Fのピエトロの物を使用するそうです。
楽しみなイベントですね、参加してみよう、
企画の中で、当然、モデルも見せてくれるのでしょうね？
在庫一掃セールもやるのかな？
もう始まるよ、
大和ハウス工業は分譲マンションの完成在庫の価格を２、３割下げる方針を明らかにした。
↓
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0720090129cdaj.html
在庫一掃セールが始まりましたね！最上階が売れ残ってますが３割引でいくらに成りますかね？？
もっと上の階買えたなー。
もう判子押しちゃったからだめか。
いきなり３割引を公言するとは・・すごいね。いずれにしても早く完売して欲しいものです。これで１Fも売れるかな？？
2〜3割引でも照明とカーテン付けてくれるのかな？
モデル行って頑張ってくるぞ、３割＋照明とカーテン。
担当者待ってろよ。
786さん
営業とご相談されてみては？
割引対象外であればキャンセルして申し込みし直しするしかない！？
割引額と破棄する金額を比べて割引額が大きければ申し込みし直しを検討する価値はありますね。
本日、見学者の方が多数、いらっしゃっています。住民として素直にうれしいです♪
ヨーク考えたら、積立・管理費の問題あるし売れた方がうれしいでしょう。
売れなくても積立・管理費は、大和が立て替えでしょ
安くなったからって群がるのもいいですが、
管理費や修繕積立金を払えない人は買わないでくださいね♪
普通に考えると脳天気と思われますよね(笑)
どなたかも書かれてましたが、私も竣工前に割引無しで購入しました。割引はあった方がいいに決まってます。ですが気に入った部屋（階と間取り）を予算内でGETでき、住み心地も良くイーアスもできてさらに便利に生活できているので満足してます。なので、それほど割引云々は気になりませんよ。
駐車場はまだ割り当てが残っているのでしょうか？
798さん
ここに書き込んでるということはマンション検討者さんですよね？
お時間ある時にぜひVガーデンに見学にいらして検討もとい割引適用で即決購入して下さい！ｗ
よろしくお願いします！！
売れなくても積立・管理費は、大和が立て替えでしょ ＞と言ってるよりは売れた方がダイワにしろ、経済状況にしろお金が動くのが重要で、在庫抱えはマイナス要因です。
うんとディスカウントしてばんばん売ってくださいね。
803へ
直近で売却予定がある方は多少なりともショックでしょうね。
我が家は売るつもりが無いので関係ないな。
転勤の場合は、優良物件ですから分譲賃貸が良いですね、ＭＳオーナーで気分が良いでしょう。
１６０万／年間収入には成るでしょう。
