Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ　Part2

>そもそもマンションなんて基本的に買った瞬間から価値が目減りしているという
↑
単に>109で斡旋した本の内容の受け売り

受け売り以前にその本を知らない。

しかし本気でその常識に立ち向かう気なら、どうかしているとしかいいようが無い。そういう人は株でも買いなさい。株なら50％ぐらいの確率で上がってくれる。

菊水の宮川さんのモデルルームを見た後に、大和ハウスのグラフォート東札幌Vを見たらがっかりしました。あんなに話題になったマンションなのに賃貸マンションと変わりませんでした。おまけに壁はほとんど吹き付けです。いまどきタイルを貼らないデべは将来の大規模修繕を舐めてますね。所詮儲け主義の大和のやるこったね。そのてん宮川建設さんのマンションは高級感が窺えましたね。大手は企画もしないし胡座ばっかしかいてますよ。売れなくて在庫ばかり造るし。このあと値引き合戦でしょう。

１５９＞

ここの前に夜来て、点ってるあかりを見てから言ってくれる？
売れ残りなんてそんなないですよ。

159さん。宮川建設、お好きなんですね。

>おまけに壁はほとんど吹き付けです。いまどきタイルを貼らないデべは将来の大規模修繕を舐めてますね。所詮儲け主義の大和のやるこったね。

札幌市に建てている住不のマンション（タワマン除く）もバルコニー内側は、吹きつけ塗装のところが多いですが・・・・
全壁面タイル張りと一部（外側のみ）タイル張りを比較すると、大規模修繕時の費用は、一般的にどちらが低価格＆修繕しやすいのでしょうか。

>大手は企画もしないし胡座ばっかしかいてますよ。売れなくて在庫ばかり造るし。このあと値引き合戦でしょう。

Vガーデンに限って言うと、値引きする前に完売しそうな気がしますが・・・。ほかは知りません！

＞１５９
宮川さんが高級？？？？
世の中に逆行した考え方の持ち主でとっても笑えるのでそのままで頑張ってくださいね＾＾

１５９は釣りですよ。

宮川さんとも何も関係ない人だと思いますが。
両方つぶしたいと考えてるのでしょうか？

＞大手は企画もしないし

この文面から大手の営業さんではなく中小企業にお勤めの
売れない営業さんの営業妨害だと推測されます。

＞大手は企画もしないし胡座ばっかしかいてますよ。売れなくて在庫ばかり造るし。このあと値引き合戦でしょう。

大手じゃなくて
中小で宮川さん以外で

変な企画ばっかりしてる会社
で、在庫が少なくて、値引きしない会社、、

ああ、あそこの会社ですか？

企画といえば・・・・NGでしょうか！？

浴場・屋上に庭園・ロビーにグランドピアノ・ミニストア、私の場合は必要性を感じないです。
正直、岩盤浴にはかなり惹かれましたが、維持管理の費用や衛生管理のことを考えると・・・無いほうが安心かなと思いました。

シアタールームやゲストルーム、パーティールームは来客があったときに活用できます。（5LDKなどを購入できる資産をお持ちの方には、必要ないのかもしれませんね。）

私の妄想ですが、最上階に外とつながるテラスのようなスペースを併設したラウンジ＆ライブラリ（無料・使用可能時間10:00〜22:00）があったりするといいなあと思います。

＞No.166 by 釣られてみました　さん

＞浴場・屋上に庭園・ロビーにグランドピアノ・ミニストア、（略
＞正直、岩盤浴にはかなり惹かれましたが、（略
＞5LDKなどを購入できる（略
＞私の妄想ですが、最上階に外とつながるテラスのようなスペース（略

すみません、
浴場・屋上に庭園・ロビーにグランドピアノ・ミニストアも
岩盤浴も、5LDKも最上階に外とつながるテラスのようなスペースも
全てVガーデンには無い設備、企画なんですが・・・？

あなたが何をいいたいのかよくわかりません。

１６９さんは他デベの話をしているんだよ。
地元デベで出す物件出す物件完売してるとこね。比較的新しい会社ですよね？
確かにあそこの企画は他とはなんか違うよね。

って解説してどうする…

ちがった、１６９さんへ、１６８さんは、他デベの話をしているんですよ、だった…

そうそう。あそこは、色々な設備を付けますね。
でも、ちょっとね。

皆さん、まあいいじゃないですか＾＾
１０年で施設が継続して使われているか、修繕積立金がすごく大変でローンの支払いより高いんじゃないかと思うような戸数の少ない宮の森近辺のマンションのような金額になっているか＾＾
買い換えたいけど買い換えられないマンションとして有名になっているかどうか＾＾
どちらにしてもＮＧさんは、責任を取りませんから、この設備が必要だと思って買った購入者さんの自己責任ですから＾＾
私的にはダイワの体育館などはいいかもって思っちゃいます。ダメなら集会室でも使えるし、応用が利くかな？って＾＾

170さん
フォロー、ありがとうございます。

NGはマンションの比較・検討をしていたときに、STVのどさんこワイドで取り上げられていたので知りました。
新進のデベでこれまでにないマンションを企画していることの説明と物件は、確か「グランファーレ　アクアパークス」の紹介だったと思います。岩盤浴が流行りだした頃だったのでとても興味を持ちました。
会社自体を調べていくとダイア建設の方々が独立して起こした企業だそうで、ヨーロピアンな外観が一時期のDIAにそっくり！と勝手に納得していたものです。

私なりに検討した結果、大和ハウス工業のバランス感覚が気に入ったのでVガーデン（ここ）のパークウィングに住んでます。

スカイウィング（西棟）の内覧会が行われていますが、内装の具合や対応はいかがでしたか？

火災保険はみなさん大和さんで契約しましたか？
確かに安い気もするのですが、同内容で安い保険とかあれば教えて頂きたく書き込んでみました。

176さんへ

私は会社関係の保険屋さんのほうが団体割引で安そうだったので，ダイワがすすめる保険会社にはしませんでした。
地震保険つき火災保険の場合には電磁調理器や諸装置などの特約があるので，そのような書類を自分で用意するのが面倒なら，ダイワがすすめる保険会社にしてはいかがでしょう。
私が今回支払った火災保険料は21,120円でした。（確か5年分だったと思います。）

ローンを借りている人はその年数分以上の火災保険に入らないといけませんから。
それ以外の場合なら安い保険もあると思いますから調べたほうがいいと思います。

No.176 by 契約済みさん

ローン先の銀行でローン時に入れる火災保険の見積もりもらいました。
ダイワのすすめる○イオイが嫌だったのと、
いきなり火災保険かよ！と、手続きの中で唐突にパンフレットが来たので、
しかも、値段も月額なのか、年額なのか、わからない価格表が入っていて、「ローンを受けるには火災保険に入らないといけません」なんて、
カチンと来たからです。
正直「ア○オイかよ！」と思いました。

銀行さんに頂いた見積もりは、台所が全戸ＩＨなの割引と、高性能建物な割引など、、、、
「ダイワのマンションって、銀行からも評価高いのね〜」
と思わせる割引がたくさんついて、同じ値段で一ランク上のコース並の値段でした。
ダイワのは、割引が少ないのかも？？

結局、この物件では火災って起きないだろーなぁなんて、
事故や火災が起きたときに保険金を払わない保険屋でも、火災が起きないんじゃ関係ないかぁという気分になって、
いろいろ手続きが面倒になって、ダイワの保険に入りました。