グランデも失速かあ
グランデも失速
では無く場所でしょう
エスポアシティ札幌は前期即日完売ですから
あの勢いはどこへかな。
エスポア札幌の場所が悪いという人がいますが、札幌駅まで徒歩圏内、しかも再開発地区、職場や生活スタイルによっては十分に魅力的な立地でしょう。
しかもあの低価格に設備ですからね。購入所のほとんどが即決だったというのもうなずけますね。まあ立地にしても設備にしても好き嫌いが真っ二つに分かれるでしょうが・・・
場所とかもあるけど今年に入って急激にマンションが売れなくなったからな。本当に急激だったよな。ここだけでなく各社苦しんでるし値引きに走っているデベさんもあるなかで、この悪い条件でよくも値引きしないで頑張っていると思うぜよ。まあ来年になったらゲオも値引きに走るかもしれんがな。
安くなればここはグランデよりは設備が落ちるものの他の市営住宅と区別がつかんマンションよりはいいんでないの。
ゲオって下手なデベさんより体力ありそうでかえって頼もしいじゃないか。正直なところグランデは自社物件で必死こいてるからゲオの販売はほとんど力入れてないのも、ここが売れない原因でもあるんでないかの。
ふりっぱーの裏表紙の広告によると
駐車場が全戸数＋１台しか用意されてないのに
成約者にセカンドカー（軽自動車）１台か
家電・家具・照明・カーテン（恐らく１００万まで？）プレゼントだってさ
モデルルームは３００万引きで上記特典と併用不可らしい
少しは売れましたか？
購入者の方だと思っていたのですが、この頃は桃太郎さんの言葉が、営業さんっぽい気がしてしまいます。
私も桃太郎さんは、教養がなく売れないＮＧ関係者だと・・・・
いい人ですよ
住宅情報ナビでは ２８戸中２１戸販売中
以下の公式サイトでは２８戸中２４戸販売中となっています
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/32_esupoa_nisioka/html/lis...
実際何戸売れたんですか？
グランデもたいしたことないな。
勢いに陰りが見えてきた。来年辺り危ないんじゃないのか？
ここゲオでしょ。グランデの経営には関係ないでしょ。自分の会社の心配したら。
ゲオはグランデの口車に乗ってババを掴まされたようですね。
住宅情報ナビから消えてしまいましたね。
こちらの最新情報では販売戸数19戸になりましたので、若干売れたようです。
（日本グランデの物件概要では21戸）
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16001600000007/dk-1/
ちなみに地下鉄札幌駅の南北線から東豊線へ向かうコンコースに
フォートレスゲート新札幌の大きなポスターが貼られていました。
公式によると残りは１９／６９ 力の入り方が違うんでしょうか。
新札幌もかなり共用施設が充実してますよね
残り住戸を明和に売ったとゆう噂を聞きましたが、本当でしょうか。そうだとしたら、ショックです。だまされた気分です。
月寒のエスポアも結局最後はあんな結末だからな〜
私はエスポアはいいです
どんな問題？
明和地所に一括売却して再販ですね。
販売価格（税込）1,594.9万円〜2,199.6万円
当初の販売価格が2,490万円〜3,220万円だから、当初から895.1万円〜1,020万円引きでの再販。
4LDK101.47㎡の上階が2,199.6万円ならとても買得では？
環状通東駅 徒歩1分
よりによって明和ですか。
あそこは電話セールスにうんざりですよ。
まぁ不景気とはいえ、１年も経たずに１０００万も値下げとは・・・
地元の方でマンション住み替えを検討されているのであれば、大変、好機だと思います。
明和の再販↓
>>http://www.meiwajisyo.co.jp/105_EspoirNishioka/index.html
グランデ仕様の専有部装備で4LDK2000万以下は、立地条件さえクリアできれば買いでしょう。
６３の 環状通東駅 徒歩1分 って何？ ゲオの店舗？
>>No.58 by 入居済み住民さん
デベから説明はなかったのですか？
再販会社はどこでもいいと思うんですが、売れ残り物件は必ず何かがあると思いますよ。
ここは場所ですかねー。
いくら安くても、西岡でマンション住まいは悲しいですね。。
先にグランデさんから買った人と、後から１０００万円引きで買った人と何も問題は無いのでしょうか。値段だけで言えば買ったほうが良いと思うのですが。！！迷っています。
１０００万円引き・・・・・。
自分が先に購入していた場合嫌ですね。
住民の間で考えないようにしてもやはり気分は悪いですね。
先に購入された方が気の毒でなりません。
グランデ、相当や○いんでしょうか？
先に高い売り出し価格で購入していた方には気の毒だが、立地の悪い物件を購入する場合はこういいうリスクがあるということなのでしょう。高価でも、立地の良い物件を買うことが結局は損をしないことになるのだろうなあ。やはり、「立地で妥協したらだめだ」と自分の肝に銘じておこう。
聞いた話だと、グランデさんが売り出してた時から相当に値引きはしてたはずですよ。
知人が見学に行った時にそういう話をされたとか
法的なことは詳しくないんですが、販売戸数表示しなくて良いんですか？
http://www.meiwajisyo.co.jp/105_EspoirNishioka/
こちらは消されずに残ってます
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/32_esupoa_nisioka/html/lis...
なんか再販って気持ち悪いですね。
そんなこと無いお買い得です。
いろんなデベで大幅値引きしてるけど、そんな物件を狙って安物に群がるような住人が多く住むマンションには私は住みたくないな。
↑ 住不レスにど〜ぞ。
施工住みマンション、値引き入居の人へ定価で買われた方の心境は実際どうでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_2697.html
ほぼ完売みたいですね
月寒のエスポアは下にビデオ屋が入って、あららって感じだけどここは大丈夫かな？
meiwaで一括購入したので一応完売ですが
再販の方はまだ完売ではないらしいです。
日曜日午前中に行ったらタッチの差で完売でした。
キャンセル待ちになりそうです。
今後発生するクレームとかは基本的に明和で受けるの？
そうすると、今の値段で売って販促費ペイして利益が出て、
さらに将来的なリスクの分の費用も見込んでるとすれば
１７００万で売りに出たようなところは、１５００万もしないで仕入れてるのかな。
右から左で得したのは明和だけか。
ゲオグランデは大損は当然として、入居者もずっと値引きの件を根に持つからね。
ここは値引きで買った人が大多数。
ⅤＧは値引きで買った人、これから値引きで買う人が
圧倒的少数。
値引きで買った人の居心地がいいのはどっちでしょう？？
VGは地下鉄７分だけど、ここは１３分売れたのが奇跡的
先週の土日は朝からすごい行列でした。
それにしてもこの時代に完売はすごいね。
当たり前でしょ。
相場の半値なのに売れないわけ無いでしょ。
ゲオが損して明和が儲けて、お客さんも少し儲けてという物件だからね。
でもこのご時世、ローン審査通らない人多いんだろうな
あと通っても４月に解雇とか
まぁキャンセル待ちが出るぐらいだから売り手有利だしな
札幌の不動産需要はかろうじて公務員が牽引してるっていうけど、もう限界でしょ
どこの公務員だ、そんなにもらってるやつは、天下りしか考えていないと思ったら、不動産も考えていたんだ。
天下りや渡りが出来るのが一部の上部だけ。
ただ現場の人間でも何千万も退職金が出るから
定年数年前に購入して退職金で全額繰り上げとか普通。
民間だと1000万どころか500万もでるかどうか
ここは完売したんですね。いいマンションは無くなるの早いですね。
ＶＧも明和さんにお願いすれば完売なのに
プライドがあるのか・・・・
ＶＧも本社が３割引いいよ・・と言ってるのだから
思い切ってX0.3=１０００万引き→完売！
支店長さん
白石区のクリオを先日、見学してきたけどほぼ完売でした。
エスポアと同じように大幅値引き期待したけど・・・全然引かなかった
ここって、キャンセルないのかなぁ？ローンがダメだったとかで、、。
大きな看板はすぐに撤去されましたけど、
のぼりはまだ立っているので一応契約が全部終わるまでは予約ぐらいできるんじゃないですか？
このご時世、事前審査で落ちる人も多いと思いますよ
キャンセル待ちどれくらいなんですか？今、申込したら何人待ち？それとも、もう無理？
もうすぐ引渡しみたいだから無理でしょう。
それなら、これから明和で販売するラピスの物件にした方がいいよ
疲れた
