匿名さん
[更新日時] 2006-06-05 19:11:00
私は、絶対琴似です。全てがそろう住環境は、他に変えがたいものです。東札幌が、これから発展するといっても、どのように発展するかは、未知数です。琴似も、タワー周辺は再開発が進んでいて、ここ数年は、驚くほど変わりました。ただし、工場や古い建物がマンションに変わったという感じで、新しい店舗が進出したという感じではありません。再開発地域は、未知数であるため、なかなか便利な店が進出しようにも、それはかなりの賭けになるので、積極的に進出する業者はないのです。東札幌も、マンションはこれから建つでしょう。でも、生活が便利になる大商店街ができるかは、期待がうすいです。東札幌のダイエーが、ここ２０年以上、細々と営業を続けていますが、店としてなんの進展もしていないことこそ、東札幌はあまり可能性がないことをあらわしています。再開発組合は、いろいろ構想を描いているものですが、実現するのは、デベに大きな収入になるマンションだけで、商店などの構想は、ほとんど実現できないのが現状。琴似も、すごい構想があるですが、実現はマンションのみ。だから、現時点でも十分すばらしい住環境の琴似のほうがいいと思うのです。
いいえ。ただ、再開発事業に興味があり、いろいろねインターネットで調べたりしています。実は、琴似駅の近くにもダイワハウスのプロジェクトが進行中で、その構想は、東札幌とほぼにていました。東札幌のタワーは三十階ですが、琴似の方には40階という予定でした。〔しかし、琴似には、タワーが二棟も先に建っているので、結局一般的な高さのマンションになりましたが〕そして、道路を挟んである大きな工場を壊し、商業施設にする、という大きな構想です。しかし、商業施設については、今だ、着工することなく、なにも変わっていないようです。そして、マンションだけ、作り続けられている・・・。悲しいことですよね。実際、コトニのタワーの商業施設にも、何がはいるのか、明らかにされていません。コンカリーニョという劇場も入るとの計画があるそうですが、資金が集まっていないようです。そういうことで、琴似もこれから益々発展とはいえないようです。不況の影響だとは思います。琴似も東札幌も、マンションを購入される方は、大きな夢を描いていると思います。皆様の夢が実現される街づくりがされることを祈っています。
場所は琴似のほうがいい気がします。
でも、マンションとしては、ダイワのマンション好きです。
ダイワがもう一棟たててくれればよかった。
琴似はどこに行くのでも便利のような。まあ住めば都なんですけどね。どこも。
売れゆきで既に勝負がついてる。
なんだかんだ言っても結局そこでしょう。
いろいろ良いこと言ってても結局売れ残ってるということは魅力がないということ。
これにケチつけるのは現実を見れない人ということです。
>58さん
>ただどっちでも見抜けないものは見抜けないだろう
といいますが、話題の藤沢の物件は、お役所が「耐震強度１に対し0.15しかない」って見抜いたんじゃない？
（その前の国交省の数値との誤差はありますが）
その程度で見抜けるものをやっている可能性が多分に含まれていて、不安要素となっているのでは。
今、「札幌市」や一部のＮＰＯにも、再確認等の問い合わせが沢山きていると報道でやってました。
少なくとも出資会社に行わせる検査と、全くの別組織が行う検査では、「検査を受ける側＝創る側」の姿勢が
根本的に違ってくると思いませんか？
少なくとも、藤沢の件の報道で、「地方自治体」の検査に対する信頼は上がったことは間違いありません。
そこでＥ○Ｉと札幌市の違いとのことですが、入居後に管理組合で、再検査を受ければそれで解決すると思います。
１世帯数万程度の出費になりますが、「大きな安心料」を買うとを思えば安いものでしょう。
自治体の担当者はお役人さんで設計士ではない（素人）ですので
マニュアル通りにしか検査する事が出来ないので
姉歯の物件の検査見落としのBest3に自治体が入っています
自治体と設計事務所の協働による検査を行なって貰うようにして行く事が良いかと思います
>63さん
それも既に民間委託されております。
話題の一社となっているでありまして、このスレにも関係あるもと思います。
もう見ているかもしれませんが、こんな感じになってます。
>ttp://www.j-eri.co.jp/old/new27.html
この出資会社はどこ？ ということがたぶん上のレスの話題に含まれているんじゃないかと（私の想像です）
そして、その後の確認検査というのは、更に住民主導で依頼する第三者機関による検査ということじゃないかと。
その第三者機関というのに、「自治体と設計事務所の共同で実施できるのであればなおいい」と理解してました。
（私の想像です） 私の方こそ間違っていたらすみません。
新しくできたタワー琴似の方でも書きましたが、こちらも話題になっているみたいなので、ベタ張りします。
もしも他の情報お持ちならおしえてください。
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琴似4.1,2地区の再開発情報がありました。
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/gijiroku/gijiroku20....
>北側の１街区には４０階建てと１０階建ての共同住宅２棟，５階建ての商業・業務，駐車場の複合棟，３階建ての業務棟及び４階建ての駐車場棟の計５棟，南側の２街区につきましては２１階建ての共同住宅棟及び５階建ての商業，駐車場の複合棟１棟の計２棟を計画しております。
都市計画審議会ではOK出ているようです。
となると、コルテナⅠの付近に40階建てタワーと21階のタワーが計画されているようですね。
しかし、財界さっぽろに載っていましたが、札幌市の高さ制限の関係で、40階のタワーについては難しそうなこと書いてました。
琴似はもともと、２０階まではOKです。
再開発事業だと、高さ制限は解除されるようですが、だからといって世論もあるのでそう簡単には造れないみたいです。
どうなるか、これから琴似に住むものとしては、きになるところですが・・・。
そうですよね。私もそう思います。ダイワメトロポリスが、もともと４０階建て計画だったのです。しかし、タワーは、もうすでに二棟も建っているし、売れないだろう、というダイワの判断で、今のようになったのです。琴似の再開発の中心人物が、高層ビル好きのようで、ザ・サッポロタワー琴似も、そのおかけで、建てられたわけです。
はじめまして。琴似駅前再開発に関して色々とやり取りされているのを興味深く見ています。最近シートも外れ建築の全容が見えて来ました。
知人に開発に関わっている方が居るのですが、聞いた話によると一階のメインテナントは「TUTAYA」があの六本木ヒルズ仕様で入るようです。スターバックスが併設し
ブックインカフェのスタイルだそうです。二階のメインテナントはセントラルスポーツの基幹店が出来て天然温泉を使用したプールもあると聞きます。
また、併設してSALON&SPAがあるそうです。「AVEDA」と云うオーガニックな化粧品ブランドが道内初でオープンするようです。
サブテナントはハンバーガー専門店、ペットショップ、有名ラーメン店等々。私が注目しているのはスポーツクラブとサロン＆スパです。
ホームページを見るとお洒落です。女性向きなイメージでサロンが併設されているのは女性には嬉しい！
はじめから拝見しましたが、７１以降のご近所盛り上がりネタ以降、急激に書き込みのレベルが
落ちています。感情的な返信や、文章のアラを指摘するのも本筋ではありません。指摘が自分の
不都合や、解決し難い人格面への書き込みであったとしても、スルーすればよいのです。
大人なら。８３さんもどうか冷静に。このスレは個人の持ち物ではないので、様々な意見を
受け入れる余裕がないならば、しばらく距離をお置きになれば、荒らしも消えているでしょう。
AVEDA発見しましたさん。いよいよAVEDAが札幌に来ます。楽しみですね！
宮沢○えちゃん、鶴○真由さん、マル○ア、洗練されたLOHAS思考の有名人御用達ブランドです。
ハワイのアラモアナで偶然買ってファンになっちゃいました。
今までは南青山から取り寄せていましたので最高に嬉しい！月一はスパに行こうかな！
知ってます。琴似駅前に大型商業施設が出来るんですね。セントラルスポーツが女性優遇の天然温泉付きでお洒落なフィットネスクラブをオープンさせるんですよね。
ペットショップに託児所、ハンバーグの名店等、AVEDAのサロン＆スパが出来るのは最高！
どうして琴似なんでしょ？札幌駅か大通りにあっても良さそうです。琴似に！？そんな時代なんですね。一気に都会になる感じです。
LOHASと云えばソトコトです！LOHASライフを楽しみましょう！
http://www.w-aveda.com/
http://www.central.co.jp/
http://www.sotokoto.net/top.html
本日から内覧会が始まりました
早速行って来ました
セントラルスポーツは長蛇に列でしたがスタッフの対応が良くスムーズでした
これまでに無い内装やイメージに感動！
凄かったです
隣のAVEDAではハーブティをご馳走になりました
予約もしました
お洒落で広く札幌では見た事が無いくらい豪華で綺麗です
皆さんもLOHASしませんか〜
琴似が凄い今です
琴似の方がいいっしょ！八軒小は公務員の子が多いからレベルそこそこやし。琴似本通りは飽きない
でしょ。祭りもあるし。東札幌は何かアピールするもんが足りないような気がしないかい？
日本各地駅周辺の再開発は時代の象徴です。
道内は札幌駅や手稲、そして琴似が変わりました。
コルテナの様な商業施設は西区では新たな試みで評価しています。
来月オープンする店舗やTUTAYAはスターバックスが出来ます。
欧米型のブックインカフェスタイルです。
二階は生活に必要な歯医者や託児所、フィットネスクラブに美容室が出来ました。
ライオンズタワーの億ションが完売する琴似駅周辺はちょっとしたトレンドタウンです。
今後の楽しみな街になります。
公務員宿舎がありますので教育水準も安定していると思います。
新川からの高速インターも近く地方へのアクセスも良いです。
他のレスで見ましたがコルテナム向かいにマックスバリューも出来るようですし
隣には高層マンションが出来るようです。
ライオンズタワーは少し高かったですので次回は買えたら良いな〜と思います。
栄通りの商店街は新旧店舗も多く生活には便利な街に琴似は進化しています。
子供も多く活気のある街になってるな〜と感じています。
来週ザ・サッポロタワーに引っ越すのですが、すでに居住生活
を開始された方に質問。
『スカパー』観れまてますか？
共通設備でＢＳ・ＣＳはいってますが、スカパー１か２か解りません。
ペイパービューで番組購入することが多いのでとても心配です。
見てみたい。
そして管理組合の寄合で吊るし上げたい。（←いいすぎだね）
どこかのスレにもあったけど、たった一家族（じゃないかもしれないけど）の行いでこんなに多くの
世帯が不快な思いをするのがマンションなんだね。
４０Ｆ建ては 「とあるシャチョーさん」・・・と聞いてます。
（住んでないと思われ）間取りは気にしたことなくて知りません（すまぬ）
ビル風かぁ・・・。
強風の日（3/19だっけ？）はそれこそすごかったけど
今のところ、まだ実感ナシです。
窓を開けるシーズンになったら またお知らせしますね。
それより 昨日の雷！
角部屋で カーテンレスなのですが 外が全部光ってました。
照明をギリギリ落としてるので、すんごく迫力ありました。
「7/11側」ってのがよくわからないのですが、ＭＳの小樽側の低層階のことなら
商業棟です。（未完成）
野次馬根性で申し訳ないが、引越しが終了したのは
全世帯のどのくらいなのでしょう？
またあの日のビル風ホント怖かったです。上ほど顕著なのですかねえ。
それとあのストーブってそれ自体熱をもつのでしょうか？
子供がいるので不安です。
>124
劇団さん？（http://www.concarino.or.jp/）と病院は決まりだと思います。
病院は、先日の新聞の中に求人広告のようなもの入っていました。
記憶では耳鼻咽頭科だったかな・・・。ごめんさい、ちょっと何科が入るまでは自信なし。
どちらが良いか？との１ですが、やっぱりタワーは、
地価の高ーい所じゃないと浮いちゃいますよね？
花見にペルシャ絨毯ひいちゃうような感覚。
誇らしいような、いたたまれないような・・。
場違いのような・・。
コルテナの一階のTUTAYAが徐々に出来ています。
4月15日オープンです。
スタバが入るようです。
都会的ですね！
あの建物に入った事がありません。
行った事のある方は教えてください！
コルテナのスポーツクラブの会員です。
行くたびに中の様子を隙間から見ていますが、かなーり大きいです。
本棚が濃い茶色で、格好いい雰囲気です。
スタバ自体はあまり大きくなかったような気がしますが、おしゃれです。
スタバの看板はすでに付いていました。
それよりもおもしろいのは足湯です。あんなところにつくって、誰かはいる人いるのかな、と疑問に思っていましたが、いつも誰か彼か入っています。予想外にいっぱい人がいます。
家族連れやおばあちゃんたちとかも。
134さん、もしも行くことがあれば、足ふきタオル持参をお勧めします。
135さん、有り難うございます。
足湯ですか！？凄いですね。天然温泉と聞いています。タオル持参で行ってみます。
コルテナのスポーツクラブと云うとセントラルスポーツですね？
そんな感じですか？
本日，グランドオープンのコルテナに行って来ました。
凄い人が来てました。あのTSUTAYAの広さとスタバは琴似ではインパクトがあります。
高級感あるハンバーグレストラン、お洒落なラーメン屋、スープカレーやペットショップなど
あの質屋はどうしたのでしょう？浮いています。いただけません。
二階に上がると高級感あるセントラルスポーツと雑誌でよく見るAVEDA,託児所に歯医者、
これまで琴似には無い感覚の商業ビルです。意外と店舗数が少なく感じましたがゆったり感と
あの無料開放の足湯は多くの方が使用しており近隣の市民には嬉しい事です。
一階で明日までの抽選会をやってました。アンケート回答してAVEDAのチケットを頂いちゃいました。
早速、ショップの方に行くと美容室とエステが奥にあるようです。
とっても素敵な店で琴似には珍しい感じがします。たくさん商品がありましたが美容室の方も込んでいましたので今回は見るだけにしました。
帰宅後、ホームページをチェックしましたが世界的なブランドなんですね！
近隣の方の生活に必要な店が多く、駐車場もゆったりですので車の方も便利と思います。
分かったサイトは下記に添付しました。
http://www.central.co.jp セントラルスポーツ
http://www.w-aveda.com AVEDA
http://www.kur-la.com/index.html クアラ
http://www.wonder-dog.com/ ワンダードッグ
http://crest-ca.jp/ 整骨院
